グランスイート白金高輪ってどうですか？

うちも三百万提示されました。11月くらいに。

おやおや、630は営業か購入者ですかねえ

しかし他人を平気で「お前」呼ばわりするとは卑しい本性ですなあ

購入者じゃない？
定価で買った人には300でも腹立つでしょうから。
営業さんもそろそろ期末近づいてきたからイライラしだしたかもしれないけどね。
うちは350提示でしたよ。

未練がましくっていうけど、うちも撤退したけどROMってるよ。
一度は検討した物件なんだし、このエリアで探してる人は相場感見るためにも売れ行きwatchするの普通だと思うけど。

確かにどこまで値切れるのか気になる。

面白いのはこの物件、竣工前より竣工後の方が強気なんだよね。

なんで、竣工後のが強気なの？
まさかアベノミクス？笑

強気というか、ほとんど不快になるレベルの営業でしたね。
欲しいなら売ってあげますよ、的な。
竣工前はもう少しまともな営業スタイルだったんですか？

もともと買う気がなくて見に行っても、
帰る頃には買わされそうになる、というか買いたい気にさせてくれる野村の営業みならって欲しいわ。
ま、プラウドタワーは買わないけどね。

ノムさん遅くまでお勤めご苦労さまです。

冷やかしは流石にすぐにバレるでしょうね

購入者はいつまでも張り付いていないで早く住民版へ行ってください
営業もコメントがしつこいです
ここはあくまで検討者が有用な情報を交換する掲示板です

しかしこの戸数でこの価格でこれだけ残ってるって…本当にひどいね。

結局のところなんでまだ完売できてないんですかね？
近くに新築マンション乱立で、賃貸出すとき供給過多になるから？
設備の割に管理費高いから？
新駅効果って実はそれほど見込めないから？

オープンレジデンシア六本木美術館のほうが気になってきたーーー

うちは、隣のシティタワーの中古みて、やめることにした。
同じ中古になったときとうてい太刀打ちできないと思う。
あちらが築年古くてもね。

あと、ずいぶん暗いなと思ってGoogle mapの航空写真みたんだけど、
ものすごい巨大な日影に圧倒されますよ。
日中不在のDINKSだったらいいかもしれないけどね。

うちも六本木のが気になる！

プラウド白金台も不快な営業でしたよ。ローン審査通過して、買えることが判明してても、扱いひとかった。
抽選がルールなのに、申し込み入った部屋は登録させてもらえす、不快な説得。
先着順て。
検討期間に、価格さがってくので、登録まで部屋を悩むのおかしいですかね。

>>646さん
気になってグーグルマップを確認してみましたが、高輪ザレジデンスタワー棟の
影が長～く伸びていますね。これは季節的にいつ頃なんでしょう！？
太陽が低くなる冬場の夕刻でしょうか？1日のうちで、日照が悪い時間帯が知りたいです。
もしかして、シティタワー高輪の影にも影響されますか？

本当だ。くらいね。
シティータワーには太刀打ちできないですよね。

>650
どーゆー計算？
その仮定だと、30度でしょ。
でも、太陽光の入射角が30度なんて冬至くらいじゃない。

仮定が間違ってるよ。

確かに、リンクス向けのマンションだと思ってた。
学区気にするくらいなら中受とかさせるだろうけど、アドレスは港区でもこの狭さじゃ人呼べないから身の丈にあった郊外に戸建でもたてたら？

665都民ですよ。
代官山にすんでます。
もっと都心にいけばせまくなるから余裕を持った広さに住んでいます。

営業もね

残りが7戸に増えたみたいだけど実態は何戸残ってるんだろう

正確な残り戸数はわからんがこの立地、仕様のマンションで
あの価格帯じゃ相手にされないってことだな
検討者も賢くなってきているから「価格」ではなく「価値」を見極めてる

前のレスにもあったが、ここの営業はレベルが低すぎる。
なんにも知らないオバさんの営業とか、口だけ達者でも最近の顧客は見極めますよ。

3末が見えてきたのでそろそろ交渉を始めようかと思っています

「買い」の明確なラインを持っているのでライン以下なら買い、以上なら見送り

投資は自分の立てた戦略を機械的に行使するのみ

迷ったり感情に流されたら負けです

↑坪いかほどで買いのラインですか？

手間暇掛けて集めた情報を基に分析した投資戦略の手の内をこんな掲示板で答えると本気でお思いですか？（笑）

数千万円ものお金を張るんですからもっと本気になって自分で研究しないと確実に負けますよ

250ならみんな買うわ！えらそーに！

250以外うちは買う気ないよ

ここは営業がチンケなら、物件もチンケだから厳しいよな。

中古になったら更に厳しい。

幹線道路沿いでなければ欲しいんだけどね。

250ですな。

いつ誰がいくらで競り落とすのか
駆け引きですな

230だな。

近隣マンションとの差がありすぎる・・・
住んだら劣等感に苛まれますね。

古くなったらかなり安くなると思うし。

200だな。

江東区じゃあるまいし

桜田通りを歩くとシティタワーやレジデンスの存在感を感じる一方で
このマンションは周囲の雑居ビルと完全に同化して見える

で、あと何戸まできたのかな。
期末引き渡し目指すと、そろそろエンドですが。

坪200なら買うー。

696

買わねーよ。

売らねーよ。

物件同様、スレもすさんでるな

いくらこのスレで煽っても売主の丸紅はそう簡単に値下げしないと思いますよ。諦めて他の物件探しましょう。

いくらこのスレで粘っても売主の丸紅は簡単に値下げしてますよ。諦めて定価で買った物件のローンを払い続けましょう。

坪180なら買うー。

300なら買いだね。

702


買わねーよ。

売らねーよ。

売れねーよ

１２ＦのＡタイプも賃貸に出てますね。
６ＦのＢタイプ２４．５万円（管理費込み）を上回る２７万円（管理費込み）。
分譲価格は１千万近く下回るのに超強気。
本当の相場は２２万円ぐらいやろうな。

いらねーよ。

>707

でもそれでも入居がありそうな気はしますが、階的にも住所のステータス的にも。
麻布十番、六本木一丁目が目と鼻の先の立地ということもあって購入には踏ん切りがつかなくても数年借りて住んでみると検討の仕方はあっておかしくないように思います。

うちは永住したいですから賃貸での計算はしていないのですが・・。
できれば人が高い家賃を出してても住みたいと思ってくれるマンションだといいなと思います。
願望も入っていますけどね;;

707です。
6階の部屋はCタイプでした。
分譲価格差は500万円丁度でした。

いや、以前の書き込みにもある通り、ここの営業は酷いですね。

買ってもらわなくても結構ですみたいな態度ですから。
多分、同じ営業だよ。きっと。

買う気がないと判断されたのでしょう。

賛否両論あるようですが、注目度はたかいようですね！

３Lの部屋は完売してしまったんですね。残念です・・・。

ネガコメしてた人は結局どこか買ったのでしょうか？プラウド、ルフォン？？

あと3戸ですね！

今何割引きですか！？3割くらい？

721 江東区へようこそ

江東区と同レベルの物件。

BタイプかCタイプがいいですね。

721
冷凍食品とお間違えのようで。

値引きの話になると、必ず『売り主に相手に・・以下略』ってレスが入りますね。
分かりやすい。

さておき、あと3戸とは、意外に売れたんですね。
出来上がり見たら残り捌けるのか微妙だと思ってたけど。
３月末引き渡し狙って、これから買う方頑張って！

同じ入居なのに、買う時期がちょっと違うだけで3割も価格が違うなんて・・・
当初に契約した方は営業に騙されて契約したのでしょう・・・

かわいそうに。。。

嘘を嘘と見抜けない人がいるとは！！ 可哀想に…。

>728
匿名とは言え「風説の流布」で損害賠償請求される可能性もありますのでお気をつけて。

730

では、ここの物件は値引きを一切していないんですね？