ジオタワー天六【2】

天六最高

タワマン最高

の人にとっては文句なし

子育て世代には厳しい立地ですよね。

↑「自分の年収ではこのマンションの購入は厳しい、もしくは絶望的」の間違いでしょ？

↑おバカさん。

子育てをこれからする人はあえてこの立地は購入しないと思います。
もう少し大阪の中心地から離れても公園が近くにあって子育てしやすい環境を
選ぶのではないでしょうか？
こちらの立地は小さいお子さんの居る家庭じゃない世帯の人たちには
とても便利な立地なので、そのような世帯の人たちが多いと思います。

>天六にタワーは相応しくないと思うのは、北東エリアから流れてくる方々が物がっています。

まったく意味が解りませんね。正しい日本語でお願いします。

794のような方がいるからすぐに荒れてしまうんですね。

意見としてプラス面だけではなくマイナス面もでてくるのも当たり前。
でもマイナス面が書かれてあると誹謗中傷する人がいるのが不思議。

考え方や価値観は人それぞれなんだから自分がいいと思えばそれでいいんじゃないですか？

梅田至近の高級タワマンは
いいけど高いって人には

まあ天六駅至近は納得できる範囲じゃないか

物件自体はシティタワーより良いし

ここの掲示板って、人の本質的な汚い部分が随所に垣間見えて悲しくなりますね。もっと建設的な意見が聞きたくて見にきましたがとても残念です。

自分の買っちゃったマンションが、しこたま売れ残ってポロカス言われてゾンビみたいになった住民か、近隣に建つこのマンションの書き込みを荒らしているんだよ～
ここを買っちゃった人もゾンビみたいになって、他のマンションの書き込みを荒らさない事を祈ります

最高の物件

ジオグランデ梅田はきついが
ここなら上層階に手が届く

最高の物件と思えるならいいですねー

天六はいい街ですよ。

スタンダップ！テンロク

世界最強の商店街、天六！

商店街の商品券あっと言う間に売れちゃってましたよ。
商店街でお買い物する人多いのですね。

みおつくし保護施設など、あいりんに関係する方々がこのマンション近くにいてはるのは事実。タワーが似合わないなこの場所は。

タワーにも松竹梅がありますからね。
ここは竹か？

タワーいいよ。見下ろせて。

ここって敷地内にとめられるであろう違法駐輪はどう対応するんでしょ？

立ちションまみれ、ゲロまみれはどうする気なんでしょ？

>819
取り締まり強化します。そのために交番も置きます。

ま、買えない奴の戯言やな

もっと高い物件買うやつは
このタワーを気にしない

買えない奴がネガるだけ

３件目はここで～す♪

なんだか色んな事を考え過ぎても購入出来ないですね。
便利な場所に住みたいけど、違法駐輪やその他のこまごました
事を考えだしたら辺鄙な場所の方が良いの？っておもっちゃいますね。
考えだしたらきりが無いです、便利な場所で生活したければ人による
リスクも多少はありますよね。

北区は場所により、かなりの良い悪いがハッキリしてますからね。
元から大阪生まれの人にとればマンションが幾ら良さげでも絶対に住まない地域ありますから。

駅直結で買物も商店街が凄くていいが、ここにタワーで住もうとは思わないよね。
立派なタワーだけどね。堂島か扇町選びます。

西成と同じですかぁ・・・
全然違うと思いますよ。

そうね

827さんは鼻炎なんですかね？変なにおいがするから蓄膿ですよ医者に行きなさい

で、話は変わりますが、地球上どこの土地も好き嫌いがあり立地や物に対して納得できる価格かそうでないかだけでしょ。

また、建つ事によって想定されるネック（先の方が書かれている、違法駐輪・立ちしょん・嘔吐）に対してどう対応してるか、対応に対して納得できるかではないでしょうか。交番ができても軽犯罪の立ちしょんは少なくなるとしても0にはならないでしょうし、違法駐輪と嘔吐はどうしようもないでしょうね

臭いは鼻でなく、脳で判断します。なので827は脳が悪い。

ここには西成の人たちが一時収容される施設があるのをご存知ないんですかね。
関大の近くにね。
まあ一杯いますよw
あそこの総合病院はかかりつけですからね。
信じない方が幸せかもしれません。

汚れた川に用はない。駅近のポイント高し。

大川沿いも河川じきを整備する計画もありますし、イズミヤもできるようです。要は西成っぽくても駅近が良いのか、駅遠でもリバービューがいいのか。ん～

やっぱり財閥系やな‥。造りが全然ちゃう。リバービューは最高や。

皮見て、何が楽しいねん？

ここは阪急には不似合いやな
こんな低俗地帯は阪急の値打ちが下がるよ
早く売却しな。阪急は山手で、高級イメージ
こんな汚い下町は似合わない　
　by　阪急関係者

昔から駅ありますねん

勝手な文句はまだ許してくれるやろうけど、名前騙るとえらい目にあうかもよ。

まあ、キミみたいなポンコツが関係者じゃないのはわかるけどさ

敷地にゆとりないですね
グランフロントみたいなゆとりほしいです。土地安いだろうに。

天六か…

しょせん天六…

されど天六・・・

好き嫌いが激しい場所なのかもしれないですね。
都会のおしゃれな場所をイメージする人には向かないかもしれないですが
生活するのには、梅田よりは便利だと思います。

梅田から近く、駅に近い。
買い物の利便性は梅田より高い。
ただ、天六。。。。悪くはないが良くもない。

最早、駅徒歩1分でないと利便性か高いとは言えないくらい駅直結のマンションが増えている。

最低でも駅徒歩5分以内でないとそのマンションの資産価値は（－人ー）チーン。

駅直結のマンションは、特に下に商業施設が入ってたりしたら10年もしないうちに、くたびれてしまいますよ。昔は駅直結のマンションは少なかったけど、古い所では上本町とか悲惨ですよ。北浜も最初の面影、既になくなって来ているし。
ここ、販売好調と他の書き込みで書かれてましたが、実際はどれ位売れてるかご存知の方はいませんか？

駅直結のマンション増えてますが、どの駅に直結かってとても
重要だと思います。
市内の駅で直結であっても先の方も書かれているように微妙な状態に
なってしまう事も多々あります。
直結より駅近マンションの方が先々の事を考えたら良いのかなぁと思います。

ここは当たりです。

では、ハズレはどこ？

上本町で下が商業施設のマンションって、上本町のハイハイタウンのことでしょうかね。

ハイハイタウンは１９８０年に完成してます。築30年経過しているのでくたびれていても当然かも。

でも、駅近ですから６８㎡でいまだに２４８０万とかで中古に出ています。

当時の価格が分かりませんが、築30年でそれくらいで売れるなら資産価値は高いといえるでしょうね。

それに、検索してもハイハイタウンはあまり売り玉が無い様子です。

売れ行き的には、１７０戸近くが契約済み？というのかな売り先が決まっているみたいです。

分譲が２００戸くらいまで進んでいて、１７０くらいの売り先が決まっているなら優秀なのかな？

価格は高いですが、利便性とかと勘案すると買いという人が多いのかも。

まだ完成まで１年半以上。今後どうなるだろうか。

そうですか！そんだけ売れてたら立派なもんですね。
タワーマンションは完成までに半分売れたら立派とかどっかに書いてたけど、んなこたぁないわな！

できてみたらショボいタワマンも多いのでできてから検討

できてみたらショボいタワマンも多いのでできてから検討したほうがよいね
特に値段が下がり建築費あがってるからどんなんつかまされるかわからんし、できてからでも十分検討できるだけの在庫バリエーションあるのが今の時代。
しかもその頃は値引きも必ずあるし。
今買う人の気持ちわからんなぁ。

天六の街があまり良くないとおっしゃる人要るようですけど
そのような話が飛び交っていた他のマンションですけど
便利な場所だったから結局は人気のマンションとなりました。
便利な立地は何にも変えがたい物があります。

しょせん天六

天六の良いところは、梅田に非常に近いのに、日常生活にもとても便利なとこでしょう。いくら梅田に近くても、日常生活がしにくい立地じゃ本末転倒ですし。

中津は安いですねぇ。でも「梅田」というキーワードを物件名に入れるあたりがダメですね。

>>865
おっしゃる通り！
梅田はブランドとしてはいいけど、日々の実生活にはどうかな？
天六は便利だけど、大手スーパーが徒歩圏にあればもっといいな
う～～ん、ライフ？将来のイズミヤ？　あの玉出はねぇ。。。

これからのタワマンの居住条件には近隣の大手スーパーの存在も絶対条件やな
お洒落だけでは生きて行けまへん

865さんや867さんのおっしゃる通りだと思います。
梅田は良いですけど、日々の生活となると以外に不便な事もあるような
気がします。
生活する場所には似つかわしく無いように思うので、近隣にスーパーが
ある環境が良いです。
デパートの地下も野菜や普通の食料品もありますが時間が限られています
日々の買い物が出来るスーパーって必要です。

ここですか？地域と揉めてるマンションは。

揉めてるって？

何で揉めてるんですか？

>869
デマの書き込みは、特定して絞めるぞ。

天神橋筋商店街って美味しいお店多いですね。
梅田より安いので若い人も沢山集ってますよ。
ワイン革命 八百屋・魚屋
24時間でお魚料理とワインのお店です
お魚料理はとても美味しいですよ

たしかに近隣に大手スーパーがないのがイタイです。
駅直結に憧れて北浜を考えましたが高過ぎるし、天六なら、まっいいかと思い、この物件も検討しています。
ただ、もうすでに北浜は当初の面影が無くなってます..... 下層階に商業施設が入っていると傷みが激しいというか、ああも洗練された雰囲気がなくなってしまうものなのでしょうか?
商業施設複合型のマンションに住んでいらっしゃる方がおられましたら、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

以外に普段の生活の買い物は大手スーパーより多少小規模の関西スーパーやライフぐらいの
大きさのスーパーが便利だったりしますよ。
休日に大型スーパーに気分を変える為に買い物に行くような感じです。
こちらの立地は梅田に近いので帰りにデパ地下でお買い物も出来ます。
デパ地下の食材も思ったほども高く無いですよ。

でも確かに、低層階が商業施設だと入り口が分からず、ジオグランデ梅田なんて、ほんと、何処が入り口か？分からないですよね。入り口か？と思ったら商業施設の入り口だったりして

北浜は足元に違法駐輪チャリがズラ～って並んでしまってなんだかなーっ感じやね。

低層階に商業施設があると確かに違法駐輪しやすい環境だと
おもうし、違法駐輪する人も多くなると思います。
買い物のお客さんに紛れて駐輪しやすそうですものね。
商業施設がなければ、駅に近かったとしても止めにくい雰囲気が
あると思います。
少しでも止めれるような雰囲気があれば、駅前は一気に違法駐輪だらけに
なっちゃいます。

価格に見合う価値があると判断できるかどうかですね。価値観は人により異なります。

いろいろとご意見ありがとうございます。
確かに北浜やジオ梅田の足元は大変なことになってますね....　
これよりもっとひどいことになるんだろうなぁ、3年後は...、とくに天六は...と思ったりもします。しかも駐輪場の管理をしているシルバー人材のおっちゃんたち、ガラが悪すぎる（中にはいいオッチャンもいますが...）。
立地は良いけど、環境が...ってとこでしょうか。でもモデルルームはとってもすてきでした。

北浜は足元自転車まみれであんな単価してる マンションに見えなくなりましたね。
ここも同じ運命か・・・

シティタワー大阪とか、田舎でなくとも整然としてますよ

シティタワー大阪天満は、警備の方がうるさいというか厳しいから、あの周辺には絶対自転車をとめさせてくれない。警察でもないのに放置はぜったい許しまヘン!!って感じ。
ジオ天六は、なんたって駅上ですから、雑然としないのはあり得ない。でも交通の便優先って人にはいいんじゃないでしょうか。値段も思ったほど高くないですし

天六周辺も放置自転車ありますか？
先日あの辺りへ行きましたが、皆さんがおっしゃるほど
雑然とはしてませんでした。

＞シティタワー大阪とか、田舎でなくとも整然としてますよ
あんな辺鄙なマンション、居住者と隣のラブホテル利用者以外誰も来ないでしょ？
まさかチャリンコでラブホにはいかないでしょうしｗ。

だから大阪天満ちゃうって…