ﾏﾝｼｮﾝは住んでる構造･階･位置によって音･声･振動の伝わり方聞こえ方
(もちろん個人の捉え方にもよります)が違い
不快な思いや煩い思いをして我慢してる方が多いと思います。
自分は隣に越してきた方が最悪で何度か不動産から注意されているのに謝罪も改善する事もなく壁を叩くなど注意した事に対して更に酷くなりました。
皆さんは騒音主に対して何か､これを言ったり行動したら収まった退去したなど
こうゆう騒音に悩まされてるなど同じ悩みや気持ちが分かる方だけのｽﾚにしたいので
愚痴やｽﾄﾚｽ発散になってもいいです！
[スレ作成日時]2011-07-12 09:19:38
>>1059 マンション住人さん
>住民の暮らし方ガイド的な冊子や指導などは、無いのですか？
野村の管理会社から配られた「マンション管理組合ガイド」というのがありました（添付します）。
音には気をつけましょうぐらいのことはさらっと書いてありますが…冊子の存在感が薄いし、そもそも皆真面目に読んで、マナーを守ろうとしてるのかという・・・。
>ことが起きてから「足音注意」なんてプリント作って配ったのでは遅いのですよね…
入居時に掲示板に管理会社の「生活音に注意しましょう」は貼ってありましたよ。
子供が多いので管理会社も予感して相談件数減らす策なんだろうなと思いました。
しかし効果があったわけでもなく・・・。今もドスドスやってるし。
それどころか「ごらあ、子供が騒いで何がいけないんだぁ。」という親もいるようです。
不法行為の成立要件を知っておくと良いでしょう。
https://shigetsugu-law.com/wp/archives/286
他にも色々なところで紹介されていますが、皆同じです。民法の条文ですから。
条文（民法７０９条）
民法７０９条 故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う。
【要件】
①故意又は過失によって
②他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は
③これによって生じた
④損害
（効果：を賠償する責任を負う）
民法上の一般的要件
不法行為（民法７０９条）の一般要件は下記の４つです。
１ 故意・過失
２ 権利・利益侵害行為
３ 損害の発生
４ 因果関係
なお，民法７０９条に表現はありませんが，以下の５，６も要件にはなります。５，６は，通常は満たされる要件ですので，訴訟上は，満たされないことを主張する被告側が，主張・立証責任を負います（抗弁）。
1)故意でも過失でも、自然が原因でない場合は、該当します。
2)他人の権利又は法律上保護される利益=安静な生活を送る権利です。
3)損害の発生
4)因果関係
これが微妙です。体の症状よりは、通院や診断書作成などの実費を請求する方向で検討すると良いかも知れません。
実際に訴訟する場合は、簡易裁判所の少額訴訟や調停を利用すると良いでしょう。
喫煙の場合は比較的認められているようですが、弁護士経由の内容証明郵便の抑止力は大きいらしいですよ。
この岡本弁護士は今は都議会議員ですから、相談されると良いかも知れませんね。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
