シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part8

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

大きなこと言うならいい加減完売になってからにして欲しいものです。
何年も売れないのに人気だの安心だのと言われても全く説得力無いですからね。

売り出して1年半経ってないのに、7割方売れちゃったんでしょ？
大規模物件なのに。

もう3年目だよ

3年たったのはツインだろ。

602さん
あなたはここの住民でしょうか？
ここは検討板だと思いますが、何を検討してるんですか？

ツインは4年目

日本語理解しよう

ここの売り出しは、たしか去年だったと思う。まだ売りに出してない部屋もあるって前に聞いた。そもそも完売なんて考えてない？

ツイン→2008年5月下旬販売開始

シンボル→2010年5月販売開始

優良顧客は共に数週間前から案内開始。

ですからシンボルは竣工してからの販売開始です。

なぁんだ。
シンボルは売り出して1年ちょっとなのか。

やはり人気物件だったんですね。

豊洲にふさわしい人間か判断？
うーん、やっぱり豊洲は他と違うってことか。

つまり高くしてもOKということですか？

↑別にだからといってこのマンションの評価には関係ないんじゃないの？

確かに。ツインが伝説の源だね

2009年に契約したけど

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

買えた人が羨ましいです。豊洲に住みたい

豊洲民に告ぐ

豊洲のアクセスの良さとか広さとかは認めるが、
「広尾と同じ」「文京区より全然イイ」みたいな無理のある主張やめてもらえます？
文京区のタワマン・低層や広尾の低層に比べたら安いでしょ。それが世間の評価。

そこを勘違いして、ここや他のスレまでわざわざ来て騒がないように。

値段と住みやすさはあんまり関係ないよ。
個人的には六本木や麻布より豊洲の方が住み心地がいい。

文京区のどこ？って言うか文京区に魅力的なタワー無いよね。
大体、文京区なんて豊洲より高いのに同等か上なのは通勤通学通院時間だけ。
あ、住民の虚栄心も遥かに上か（笑）
文京区全般に言えるのは歩道が狭過ぎると言うか、歩道自体が無い道すらあるのはお話になりませんね（にっこり）
首都高5号線の排ガスも酷過ぎるしね…
飯食うなら広尾周辺にはちかだとかラビスボッチャとかいい店あるけど住むには買い物も不便だし豊洲が遥かに良いな（にっこり）

文京区全体と比べられてしまう街、豊洲
広尾と比べられてしまう街、豊洲
でも、住みやすさは豊洲の方が上かな（にっこり）

気が付いたら江東区より有名な街になってしまいました（にっこり）
例えるなら、神奈川県の横浜、愛知の名古屋、福井の金沢みたいな感じですね（にっこり）

豊洲と文京区、広尾を比較するのはプロ野球で言えば、今年は弱いが巨人と楽天どちらが強くて、人気あるっていう話と同じです。
野球をある程度わかる人はわかりますよね？

ここはこのマンションの検討板だから豊洲民はいないんじゃないの。豊洲に住みたい人かアンチ豊洲人だよ。

豊洲民に告げたいなら他でやってくれ！スレ違いだよ

ユンソナとこのマンションって何か関係あるの？

にっこり ってどういう人たちの間で流行ってるの？乱用しすぎで気持ち悪い。

巨大地震に怯えながらって、ここは比較的に安心なんじゃない？

東京に巨大地震きたら、もっともっと危険なとこいっぱいありそうだけど。
皆安全なところを検討してるから、ここの掲示板が賑やかなんだと思うよ

634, 635は豊洲民じゃないの？
「にっこり」を多用するあの豊洲民

＞飯食うなら広尾周辺にはちかだとかラビスボッチャとかいい店あるけど住むには買い物も不便だし豊洲が遥かに良いな（にっこり）

でも足立ナンバー（ｗ）
三越、伊勢丹の駐車場入る列に並ぶのが恥ずかしい。欧州車だと尚更w

金沢って石川だろ

車のナンバー気にしてマンション探し？
優先順位が車のナンバー

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ（にっこり）

普通マンション購入を考える場合、予算があるはず。その予算内で、通勤時間や日常生活の便利さとか考えて検討するのであって、予算なしに自由に選ぶって話しではない。
我輩も残金ながら好きな街を自由に選べる身分じゃないので、予算内で考えた場合、ココはそこそこいいとこいってる。
同じような人が結構いるんじゃないかな。

【拡散してください】
阿部元総理が代表の団体『創生「日本」』による韓国政府の竹島の不法占拠に抗議する署名です。
http://sosei-nippon.jp/
是非著名してください。

阿部元総理？

漢字を間違えたまま拡散って恥かくだけかと・・・

確かに、風評を撒き散らすクズばっか。
最近のニュースみて日本経済、世界経済がピンチと分かるはず。そんな時にバカ風評撒き散らかすなんざ、よっぽどのクズにしか出来ないわ。
まぁ、まともな話してもクズにはわからないか。情けない。

今週のスーモ薄いけどそれでもここの広告出てるね。

山手線内側の物件は１件だけ。

これって

①　山手線内側は不人気で広告出しても売れない。シンボルは人気だから広告を出す。
②　山手線内側は広告出さなくても捌ける。シンボルは広告を出し続けないと・・・。

どっちなの？

ツインとかシンボルって会社経営上は運が悪い時期にたてちゃったよね。
立てはじめたらリーマンショックで皆さんの金融資産大打撃・・
ようやく上向いてきたとおもったら、震災で湾岸・高層からの客離れ。

野村が東雲にでかいの出してくるけど、結構値段安くしてきそうだよね。
美浜でやったみたいにさ。そうするとここの売れ行きが益々鈍くなるね。
ひょっとしたら、値段据え置き（普通は販売期が増す毎に値段あげてく）か、値下げもあるかもね。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/FBPO7006/
『シティタワーズ豊洲ザ・ツインノースタワー』
【交通】東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分 【価格】6,080万円
【所在地】東京都江東区豊洲３丁目 【間取り】2ＬＤＫ【専有面積】77.46m2(約23.43坪)
【築年月】平成21年2月築【階数/階建】22階 地上48階地下1階建
【取扱店】ららぽーと豊洲店

http://www.rehouse.co.jp/mansion/FBPO8A01/
『シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノースタワー』
【交通】東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分 【価格】5,980万円
【所在地】東京都江東区豊洲３丁目 【間取り】2ＬＤＫ【専有面積】77.79m2(約23.53坪)
【築年月】平成21年02月築【階数/階建】17階 地上48階地下1階建
【取扱店】ららぽーと豊洲店

㎡80万円切ったんだ

確かに月島や豊洲はまったく値下がりしませんね。

売れてもないのかな？

>>655

>①　山手線内側は不人気で広告出しても売れない。シンボルは人気だから広告を出す。

でファイナルアンサー

657
変な間取りだし、高層建物に囲まれて眺望も悪い

歴史って地球上に存在しなかったとでも思ってるの？ｗｗｗ

ここって、中古も選び放題だね。

選べるものなら選びたいよ（ったく

人気物件は売り部屋が少ないよね。
稀少価値が高い、ってことだろうね。

醜い

間違えた。むやみに悪く言うネガは、醜い。

見栄を張る？ やっぱり豊洲に住むってことはステータスなんだね。
そんな豊洲に住みたいな。

豊かな洲は最高！

住民としてはステータスなんかどうでもいいんだけど、
ネガさんは暗に豊洲に住むことががステータスであると認めてるわけね。

ヘドロの流れに身を任せ～♪

ステータスはないですね。でも注目はありますね。
2005年頃の武蔵小杉と同じ感じです。

土地には価値ないので、利便性と上物だけですし。
私はそれで充分。
開発終われば注目もなくなり、ネガも消えますよ。
我慢我慢。

素晴らしい！

震災の被害はきちんと伝えているのですか

液状化の動画なら探せばすぐ出てくるよ？
あれが被害かどうかは意見が別れるけど。

>>686
>震災の被害はきちんと伝えているのですか

レポート？してますよ、きちんと伝えています（大勝利）
http://www.ct-toyosu.com/extra/report/

>>688

他のマンションでは見られない安全性・安心のクオリティの高さですね。
これなら東京直下が来ても安心ですね。
明日、実印を持ってＭＲに行ってみようかな。
http://www.ct-toyosu.com/extra/report/

■震災当日の状況
Answer1：入居者が多いので安心でした。
Answer2：ママ友間で情報交換が出来た。
Answer3：共用部は当日対応してくれました。
Answer4：防災センターに人がいるのが安心だった。

■非常用備蓄について
Answer1：非常用の備蓄があり安心でした。
Answer2：水規制の時に乳児のいる家庭に水が配られた。

■生活や街状況
Answer1：勤務地から歩いて帰れた。（有楽町勤務の方）
Answer2：有楽町線が当日復旧した。
Answer3：電柱がないので倒れる心配がなかった。
Answer4：商業施設が多いので買い物が便利でした。
Answer5：小学校が近くにあるので、地震後も安心して通わせられました。。

■エレベータについて
Answer1：エレベータに閉じ込めがなかった。（非常時停止が作動した）
Answer2：止まったようだが、自分が帰るときには動いていたので、安心した。

■ライフラインについて
Answer1：電気・ガス・水道等については、止まらなかったので、全く困ることはなかった。。
Answer2：自家発電があるので安心した。

■専有部について
Answer ：家具の転倒がなかった。

ネガってほんとバカだよね。豊洲＝液状化、浦安の被害を想像ってことにしたいんだろうけど、既にマンション周辺含め、豊洲では被害が無かったことは周知されているよ。

ネガはそろそろ液状化とは違った新しい話題を出さないと誰も相手しなくなるぞ。

>>690
素晴らしい！wonderful！

ここやツインがなかなか完売しないのはなんでなんですか？

豊洲の中でも良いマンションだと思うのですが。

ちなみに私は買えません(笑)

@sasakitoshinao
佐々木俊尚
Twitterは脊髄反射が多く、ブログコメント欄は粘着が多い。脊髄反射と粘着、対極にあるように見えるけど日本ではこのふたつが多いってのはなんか象徴的ですね。

まあ買える人は限られるよね。高いから、ネガさんは買えないから羨ましいんだろ

ここでネガっても買えないよ

買わないひとが掲示板でなにしてるのかな？

性格はそれほど外向的ではありませんが何か？

>営業の嘘の書き込みに、善良な市民が騙されないよう 巡回してます。なにか？

住民や営業が必死になるのは分かるけど、物件に興味も無く
無関係な人がこんなことしても時間の無駄じゃないかと思う

これ以上、被害者を増やさないために。

アタマおかしい人いるね

流石にただの嫌がらせや悪口言いたいだけってのは書いちゃ駄目でしょ
もう遅いけど・・

人生に時間がありあまってる、

誹謗中傷すること以上に価値ある時間を過ごすお金すらない、

って明白だろｗ

やはり、先見の目のある人は安全安心な湾岸地域の未来都心型タワマンを買うでしょうね。
おしゃれなベイエリアで快適なアーバンリゾートライフを送れますし。

内地なんて、地滑り、大火災で怖くて買えないです。

ネガさん、先見の明だから（こっちが恥ずかしいわ）

>先見の目

ガチで間違って、無理矢理なりすましってことにしょうとしても、無理があるって（笑）

あ、716のことね

豊洲のマンションは、タワマンみたいなのもあるし、誰でも買えるとは言えないのでは？

>>719
>>豊洲なんて誰でも買える

日本一高い東京都の平均年収406万円(にっこり)

日本一高い東京都の平均年収で組めるローン2842万円(にっこり)

誰でも買える豊洲の新築マンション70平米6000万円(にっこり)

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

>今買うならどこの物件が良いのでしょうか？

私ならツインかシンボルを検討しますよ。ご参考になれば幸いです。

724は誰でも買える値段じゃないって言ってるだけでしょ？

にっこりの所以外は同意できますが。

住宅プチバブルで都心検討者が豊洲に動かざるを得なかったコンセプトで建設
それが崩壊して都心検討者が動かなかった。
蓋を開けたら都心を夢見た人たちが目が覚めた。
人気がある。都心。って頭に焼き付けているうちに本当にそう思うようになった。
という背景でしょうか。
なんとしても都心検討者を豊洲に向かわせたい。
いくらポジっても簡単にいかない。
主語もなにもない人気あるだけじゃ都心検討者は呼べない。
同じ場所に住んでた人が増えることを恐れているんじゃない。

追伸

ポジることでここの販売を邪魔している感じなので、無視してナチュラルに売ったらいいんじゃないかな。

阿呆なポジさんと馬鹿なネガさんが消えればいいと思います。

長文書くのはいいんだけど、もう少しマトモな文章で頼む。分かりづらい

「2009年12月竣工済み」ってことはもうすぐ２年。
これって定期的に各部屋の中の掃除とかしてくれてるんでしょうか？
（その分、スミフさんのコストも大変だろうけど）

いくら人が住んでないと言ってもね。
やっぱり不動産も生き物というか、ヒトが住んでないと。
よく空き部屋だとか空き家って廃墟みたいになっていくじゃないですか。

定期的に掃除。確かにしてもらわないと困る。

とは言え、結構数があるから、毎日、どこかの部屋を掃除しないといけないね。

主語がないレスは誤解を招きやすいので管理人さんが自主的に削除した方がいいね。
じゃないとここのレスは来るけど広告をクリックする人誰もいなくなるよ。

>>745

>主語がないレスは誤解を招きやすいので管理人さんが自主的に削除した方がいいね。

という>>745のレスはどうなの？

>主語がないレスは誤解を招きやすいので管理人さんが自主的に削除した方がいいね。
>じゃないとここのレスは来るけど広告をクリックする人誰もいなくなるよ。

レス（レスポンス）とスレ（スレッド）の語用を混同してますか？

やっぱり豊洲は人気エリアなんですねぇ。

すいません、江東区豊洲の人が千代田区番町の人に絡んでるので引き取ってもらえませんか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149282/res/793-828

●シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
　用途地域:工業地域
●シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン
　用途地域:工業地域
●シティタワー有明
　用途地域:準工業地域
●Brillia 有明 Sky Tower
　用途地域:準工業地域

売れ残り
地震があってから余計に厳しい

人が住んでいない部屋はそのままにしておくとかなり痛むらしいですね。
掃除だけで大丈夫なんでしょうかね。

確かに、都心への近さを考えると、安くて魅力的なんですけどね…。
（勤務先が赤坂なので、通勤がものすごく楽というわけではないのですが。）

↓こういうのを見ると、買ってよいのか悩みます。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社
仲介会社アンケート(回答総数：290社)
「東日本大震災後の都心賃貸マンション市場の動向」調査結果
http://www.lmc-c.co.jp/data/pdf/topics/lmc_release_20110624-2.pdf


「タワーマンション・マンション高層階の解約」にはマンションの低層階へ住み替えを伴っての解約という回答も多く、低層階は今後賃貸ニーズが高まる可能性が大。

希望条件では「タワーマンション・高層階の敬遠/低層階を希望」が圧倒的に多く、これまで眺望の良さやステータスに魅力を感じていたエンド客からの評価が一変したと考えられる。

高層から低層へ」、「沿岸部から内陸部へ」など希望条件の変化から、立地や建物の特性によっては、今後安定した稼働が見込める物件と、解約が続く物件とに分かれてくる事が予想される。

湾岸、高層・・・
全否定されるのはつらいと思うけど
前を向いて歩いた方がいいと思うよ

一つのマイナス要素として認識しないといけないのは分かるけど全否定ってなんだい？

マイナスポイントと、プラスのポイントがあるので、それを考慮して買えばいいんでない？

全部プラスだと、3億以上必要になるでしょ？
どこかで妥協しなきゃ。

全部プラスか。そりゃ無理だ。そもそも存在すら疑わしい

「ザ・シンボル」
このネーミングは中国の人にはバカ受けらしい。

でも白色人種系の住民が多いですよね。

まぁ昔からこういうマンションは外国人が多いけど。

>>756
（プラス）
東京駅5ｋｍ圏内

（マイナス）
スミフ（ケバイ。関東人には不向きのセンス）
ゴ○埋立地（「ハエ騒動」をぐぐって）
大型マンション（あらゆる人種、用途がごちゃまぜ）
ニュータウン（言わずもがな）
勘違い住民・変わり者の存在（ゴミ捨てルール無視、管理費・共益費滞納、その他）
僻地（将来はリアル北斗の拳）

>>759
チャイニーズとかフィリピーナとかモンゴル、コリアだろ。

今年の冬までには完売して、豊洲人気を立証して
ネガにぎゃふんと言わせたいね

>>762
このマンションはかなりな人気だよ。
冬までには余裕で完売する勢い。

ネガは土下座して泣いて謝ると思う。

>762, 765

こういう●鹿も、ある意味底辺

ネガのお陰で人気上昇。どうせネガの言うことなんか誰も信用しないんだし、ネガにはもっともっと盛り上げてもらわないとね。
最近のネガ内容つまらん。面白いの頼みます

>>759
チャイニーズとかフィリピーナとかモンゴル、コリアだろ。

べつに上記のような人達でも、お金持ちであれば何も問題ないけど。ネガさんたちみたいに貧乏で、都心まで2時間以上もかかる山に住んでるとか、副都心あたりの50平米くらいの1DKに妻子と4人くらいで住んで、ご近所には、一部屋に10人位の中国人が暮らしてるようなアパートに住んでるとかよりまし。同じ中国人でも、豊洲の中国人とネガさんたちのご近所の中国人では違うんだよ。

エリート外国ビジネスマンが集う街。
友人で台湾人の高級ビジネスマンがここでビジネスし、
住んでもいる。
日本の高級ビジネスマンとは、収入面で格が違う。

ビジネスマンだけじゃありません。
引退した上場会社の社長クラスが、豊洲で余生を送ります。

これほど安全で住みやすい街は東京にはありません！
さあ、次の土日にはマンションギャラリーへ！

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

情報商材当たらなくて逆恨みもいいとこだろ

http://business.nikkeibp.co.jp/article/manage/20110727/221700/?rank_y&...

『昼間の社長室の続きが、南青山のマンションのペントハウスで、夕刻を過ぎて始まったのが、冒頭の南川の台詞だった。
　南川のマンションだ。いや、南川が使っているだけで、会社が借りているものだった。南青山5丁目、青山通りぞいにある、古くて大きなマンションだ。その最上階、11階の30坪が南川の自宅になっている。
　いや、南川の自宅なら元麻布にある。300坪ほどの敷地にうっそうと濃い緑が繁茂し、樹々の太い幹と幹の間から、チューダー様式の古い洋館がひっそりと隠れるようにして建っているのが垣間みえる。 』

文中の南青山・元麻布を、豊洲・有明に置き換えるとどうでしょうか？
雰囲気でます？

青山とか麻布とか全然街違う街じゃん。置き換えって？求めてるものが違うのに意味ないし。ほんとネガはバカばっか。

スミフは最近こことツインを同時に広告展開するようになったね。前はシンボル中心だったのに。他社の一部内陸部のマンション分譲は順調なのと対照的に、いよいよ追い込まれてきたね。豊洲、ギブ寸前！

スミフは一流。
経営に余裕があるし、もうここの損益はクリア出来てるから急ぎませんよ。
同時広告は単なる広告の合理化。
観る角度によって、色んな解釈するんだね。

＞もうここの損益はクリア出来てるから急ぎませんよ。

そのとおり！
向こう３年分の販管費は既に織り込み済みです。

簡単に値下げすると思ったら大間違いですよ！

地震の後は世界恐慌か。このマンションついてないね

先日、石原珍太郎都知事が
「埋立地の上に建物建てたら液状化するの当たり前だろ（笑）」
って言っててビクーりした。

建物たてなくても液状化したりしてｗ！
って書くと又バカにされるんだろうな

しないしない、実際ただのコンクリやアスファルトがクネクネしちゃってんだから！
歩道の縁石とかさー！！　まじきついっす！　埋め立て無理。

＞　向こう３年分の販管費は既に織り込み済みです。

そうそ、既に買った人が今後の販売費用も含めて計算した価格で買ってくれてますから。

値下げなんか期待してないや。
坪単価が100万位なら、少しは考えるかも。

検討者の書き込みがない。
粘着ネガばっかりで参考にならない。

＞783
月曜日の朝のモーニングバードで放映された石原都知事のインタビュー、見ました。
趣旨は、関東の赤土の流動化の可能性についてでしたが、豊洲の液状化は当たり前だとも取れる発言に、ちょっとびっくり。

今更だけど、石原都知事が言おうが言うまいが、豊洲の液状化リスクなんて周知の事実でしょ。
デベがマンション売りたいが為に、誤魔化してただけかと。

しかも、そのデベの適当な説明を鵜呑みにする、豊洲住民がいるわけで。

市場予定地の話でしょ。
タワマンエリアと混同してるのかな(笑)

ネガさん達は、そもそもGoogleマップやネット情報が全てなので、なんで豊洲が人気になったのかも理解出来ていませんから簡単なニュースでもすぐに思い込んでしまいます（にっこり）

誰でも「豊洲に住みたい」というのが人情

792みたいなのばかりだから、豊洲は愛されない。
ざんねんだなぁ。

↑こういう人って、実はネガなんだよね？
こんなこと書いて豊洲住人の異常さをわざとアピールしてるんでしょ？

間に別のレスが入ってると思わなかった。
↑とは796みたいな人ってこと。

今日の日経に中断していた湾岸再開発、再開されると出てましたね。まだこんなに売れ残ってるのに、大丈夫ですかね。