都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/
こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-07-03 14:08:19
都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/
[スレ作成日時]2011-07-03 14:08:19
すみません。
あまり意識したことがないので、よくわからないのですが、
これは、以前からこれくらいの値段なのでしょうか。
それとも、震災を経て、安くなっているのでしょうか。
http://www.ct-toyosu.com/symbol/plan/type/80n.html
83.54m2 1714号室 7100万円
このマンション、投売りが増えてるらしいですね。もう半額くらい?
あなたが買えない価格
震災前からその値段だと思うよ。北向きだからね。
203は芝浦工大と超お見合い部屋だな。
ビューバスも覗かれるレベルじゃないか?
ほんと現地言ってからもの言って欲しいよねぇ。。。
って言うか、まだこんな値段で売ってるんだ?
湾岸=暴落 とか思っちゃってる?
ってか、元々高い意味がわかりませんから。
ここは地震で、なんとか倒壊を免れたんですね。住人の皆さんはまだ避難されてるんですか?
どちらの地方の方でしょうか。ニュース、届きませんか?
ここと二子玉川ライズは、被災した新築マンションと言われてますが、実際の状況はどうだたんでしょう?一時期、避難地域だったんでしょう?浦安みたいな状態だったと聞きましたが。
平気だよ
http://www.ct-toyosu.com/symbol/plan/type/80c.html
82.35m2 1503号室 7250万円 南向き
これも、震災前から、これくいの値段なんでしょうか。
今まで豊洲なんて考えたこともなかったけど、こくらい安いのであれば、
検討対象として考える人がいるのも、なんとくわかります。
山の手は、まだまだ、高いですよね。
後は何を優先するかの価値観次第ですかね。
住みたくても買えないネガのポストは面白いな(笑)
http://www.rehouse.co.jp/mansion/FBPO7006/
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
77.46 m2(約23.43坪)
22階南向き
6,080万円
交渉すれば、坪250以下にはできそうですね。
なにこの行灯部屋?
我家もカ-テンを閉めたままの部屋があるけど、
窓がない部屋は気分的にいやだな~
安いですよね(笑)
分譲価格より高いけど
事実上、1LDKだな(笑)
東雲のwctじゃあるまいし分譲価格より高いなんて無いでしょ。
収納少ないから苦労しそうだけど確かにツイン南側にしては安いね。
そこ、もっと安かったよ
豊洲駅を中心に、半径1.5キロ
http://goo.gl/B4Nn9
広尾駅を中心に、半径1.5キロ
http://goo.gl/5C2qX
吉祥寺駅を中心に、半径1.5キロ
http://goo.gl/bkl8w
車を持つ必要性を感じないけど?
なかなかいい物件ですね。
ここを安いって言ってる人、どんだけ年収あるの?仕事何なの?
うちは世帯年収数年平均1800万なんだけど、ここの90~100平米がやっと
都心のど真ん中は手が出ないよ
みんなお金あるんだね~
そそ、ここは都心のど真ん中だから
お金ある人が住む。
都心では5千万出しても買えないしね
都心駅近のメガマンションで90~100㎡が8,000万で買えるのってどこ?すごく興味ある!
200さん
本当だ!六本木ヒルズというとどうしても大人のイメージがありましたが
すごいたくさん子供の為のイベントが企画されているのですね。
六本木ヒルズの"ヒミツ"探検ダイジェストツアー なんてすごく面白そう。
抽選の様ですね。倍率が高そう。
概ね合意しますがゴミゴミの部分はひっかかります。
4丁目や枝川等徒歩圏内の他の島があるので良い所として押すのはやりすぎかと。
確かに大したお店は無いね。ららぽーと(笑)くらいだし
まぁでも都心までアクセスが容易だからそこまで行けば何でも揃うしいいのではないですかね
枝川の焼肉は認める。でもららぽーとは自慢にならないな。イオンが幾分マシ。
確かに、六本木駅を中心に、半径1.5キロを書いてみると、
色々と、ぎっしり詰まっている感じだね。
http://goo.gl/EWGxk
それに対して、豊洲駅を中心に、半径1.5キロを書いてみると、
たいして何もないね。豊洲の方がさっぱりしていて、よいかも?
http://goo.gl/B4Nn9
80歳になっても、自分で生活ができる街として考えた方がいいよ。東京の高齢者は下町ほど身体移動能力が高いらしい。毎日近所に買い物&井戸端会議に出るからではないかと言われる。
買い物先が遠くだと、自分では行かなくなっちゃうからね。そう考えると、六本木なんて外食するにも、年寄りが食べられそうな店はないし、もちろん日常の買い物ができるところも少ない。
ちなみに、お手伝いさんなどに、日常的に買い物などの家事をやってもらう高齢者は、寝たきりになる率も高い。
住まいの選択は、どんな晩年をすごせるかに直結してる。
年をとったら売って郊外に住むだろ
マンションの良いところは、終の住処ではないところだろ
年とったら駅近かいいな
欲しいなー
地下鉄車内でCMやってたよ。
ツインと合わせて。
「ザ・ラストプロジェクト」だって。
ラストプロジェクトなんだからみんな買うと思う。これホント。
もうすぐ完売するよ、きっと。
ふーん。
まぁお金無い人は郊外行ってくださいな。ここは選ばれたエリアです
何に?
ここ買える人羨ましいな
野村の販売開始前には売り切りたいね
設備仕様は抜群にいいね。
選ばれたはいいけど何人に?
震災後選んでる人ってほとんどいないのでは?
それが結構売れてるからびっくりしてるところ。
大学側から丸見えなのが惜しいな。
>>261
結構って全く売れてなかったのが3つ売れたとか?
BASが1つしか売れてないのに3つ売れたとか?
結構って主観が入るから4月~7月で具体的にいくつと書いれくれた方が分かりやすい
もう残りわずかだよ。ネガっても無駄、すぐ売れるよ
6/10の価格表
金額の記載があるのは
ツインサウス:28
ツインノ-ス:13
シンボル:30
次期以降分譲予定と記載があり
金額の記載がないのが
ツインサウス:13
ツインノ-ス:21
シンボル:0
計
ツインサウス:41
ツインノ-ス:34
シンボル:30
だっていい物件だもの
欲しいですね。
いい物件ゆえに、ホメ殺しが全く効かないという好例ですね(笑)
二子玉川ライスとこの豊洲ザ・シンボルは、都内のタワーマンションで最も地震の被害が
甚大だったタワーマンションといわれています。
ライズでは、駐車場の柱の一部崩壊、壁の亀裂、免震装置の一部破壊など、修理は現在も続いているそうです。
このマンションの修理は、どの程度進んでいますか?
近くの液状化の状況は、どうなんでしょうか?
残りあと僅かですしね、ネガっても無駄かと
荒らしが多いほど人気のある物件ということですね(笑)
売り始めから4年位経つのかな?
前の方が残戸数載せてくれいたのを見るに完売は遠く無いのだろうけど人気が無かったと言わざるを得ないよ。
嫉妬ばっかで嫌ですね。そんなに羨ましいのかな
仕方ないでしょ。
それが人気エリアの宿命ですから。
買えないことを自己正当化しようとして必死にネがるんですね
可哀想・・
まぁいいじゃん。
それが人気の証でもあるし。
榊淳司なんてパチスロ攻略法や競馬の予想商材と同レベル
まあ詐欺みたいなもんだな
>248
年をとったら郊外という考え方は誤りです。今の60歳代は、上の年代が郊外で年をとって、生活がにっちもさっちもいかなくなってる姿を見て、都心の集合住宅を希望してますよ。でも、年金生活に入ると、そんなに選ぶ余地はなくなる。経済的に体力のある時期に、終の住処を都心で購入するのがこれからの高年齢の人たちの傾向だと思うよ。それに玄関の鍵一個で戸締りできて、段差も少なく、エレベーターがあるマンションは高齢者向き。戸建てはバリアフリーにするのにお金がかかりすぎる。田舎じゃないと、平屋建て70平米以上とか、とても無理。
親戚で十数年前に都心に3階建て住宅買ったのいるけど、寝室とトイレ、お風呂は別階で今や階段を一人で行き来できないから、ポータブルのトイレを部屋に置き、巡回お風呂カーに来てもらってる。玄関から外にも出られない。その点、マンションはいいね。さらに豊洲は身近な買い物もできるし。
よくよく新聞読みましたか?
制限世帯は一人当たりの支給額が減るだけですよ。
まだ、案でしょうけどね。
制限の話自体が案ですから。
恥ずかしいですよ。
どうせ2年後は政権交代して、
所得制限強化&手当減額されるのにね。
支持率10%台で粘る粘る。
>266
シンボルの残戸数は間違いか、あえて分からない表記にしたのではないでしょうか?
年初に確認した時は契約済み300〜400戸ぐらいでしたから、震災を挟んだ半年で500戸も契約済みになったと言う事ですので。
震災後におこった事を考えると、とてもあり得ない気がします。
ツインは残りは高価格な部屋で、しかも震災があったのに半年で100戸ぐらい契約がありましたね。
マイペース販売だったのに、このペースアップは興味深いです。
マスコミに地震に強いタワーマンションと出たのと、地盤が液状化しない、しっかりした土地と言うのがのが評価されたのかな?
もっと頑張らないとここ売れちゃうよ<ネガさん
もう大分入居すすんじゃったからね(笑)
住民スレって、住民以外でも書き込みできるって知ってた?
ネガは阿呆だから文体がいつも一緒
300ってネガだったの?高所得者への意味不明な僻みかと思ってた。
勝負してるようにも見えんが。。
完売できるんなら良いんじゃないか。別にネガに迷惑かけるわけでもなかろうし
まぁ粘着ネガはただの僻みだからね。悲しいね。いつか買えるといいですね
どうでも良いよ。
だいたい興味のない物件でなんでネガしてるの?その行為に意味はあるのかね?
ネガさんにどうしてここに興味もったのか聞きたいわ
ネガは基本質問には答えずに質問で返してきます。
>住民たちは誰と戦っているかすら知らない。
ネガは人間のクズってだけでお腹いっぱいです(笑)
やはり危険なのは火災
http://wpb.shueisha.co.jp/2011/07/25/6058/
『タワーマンションの悲劇。首都直下地震では数十万人の“高層難民”が発生する』
「環6(山手通り)、環7の周辺はドーナツ状に木造住宅が密集していて、火災も集中的に起きるエリア。これは“炎の壁”ができるのではないでしょうか。東の荒川周辺も同様です。関東大震災のとき、上昇気流が発生して、炎がくっつき、どんどん大きくなっていくという、いわゆる“火災合流”と呼ばれる現象が起きた」
「東京都の被害想定では、電力の復旧まで1週間とされています。当然、エレベーターも動かない。地震発生直後の、行政の水や食料の配給はすべて地上で行なわれるわけです。高層の住人に物資を届けることはない。そうすると住人は自ら1階におりなければならないが、地上で配給を受け取り、また階段で高層まで上がるというのは現実的に無理でしょう。そういう状況下で高層マンションに住む人は行き場を失う」
ここに限らないけど、ヘリポートからも配給ってできないもんなのかな?
>>331
高層マンションには法律により仕方なく屋上にヘリポートを設置している物件がたくさんありますが、
実際には風が強すぎて着陸や人員の乗り降りは容易ではありません。
屋上に物資を下ろしたとしても、慣れてない人なら屋上に出ることすらできないと思いますよ。
ヘリポートが屋上にあるなんてオフィスタワーでも少ないのに、タワーマンションに設置された例はあるんですか?
普通はただのホバリングスペースだと思いますけど。
マンションに設置されているRは緊急救助用スペースで、ホバリング用なんですね(Hが緊急離発着場)。
調べてみて勉強になりました。だからどうってこともないですが(笑)
>>334
意味ないんですよ。
実際に高層マンションの屋上ヘリポートが使われたことはおそらくありませんし。
でも、法律は万が一の自体を想定して作られていますので、
一定以上の高さのマンションでは設置しなければならないのです。
あれ?山の手の高台がもっとも危険だよね。木造ミニ戸だらけだし。
↑そりゃ、子供を持つ親なら心配で頭一杯だと思うよ。
ネガが張りつくのも人気の証拠だもんね
埋立地(笑)
5年もすればすべてが忘れ去られる。
時が必要。
浦安は地震前から危険性を言われてましたよ。兄弟があそこを検討したら、友達の浦安関連デベから猛反対されたって。もう3年も前の話です。ちなみに、湾岸がいいなら、豊洲か有明がオススメと言われたけど、すでに私たちが住んでたので、回避したって。近すぎると何かと問題も起きやすいので。
5年たったら市場が移転してるし、駅前もエコアイランドも一部開業してるから、
もっと注目を浴びるんだろうけどね。
ネガさんにはあと10年は掲示板に貼りついてもらいますよ(笑)
確かに、時間が経てば、勝手に忘れるよね。
そして、災害は忘れた頃にやってくるわけだ。
恐ろしい。
マンション屋上へリポートは、高層マンションなら設置されてますよ。ちなみに豊洲の場合も航空写真の地図をググッてでお確かめください。
タワーマンションのヘリポートが使われるときは、まさに災害時かそのタワーの大火災時かですから、これまで使われたことがあるようでは困ります。
訓練を受けていない民間人が急にヘリポートに乗れるか?でも食料がなくて、物資をへりで運んでくれるっていうなら、そりゃ乗るしかないでしょう。それでも運んでくれて、受け取る場所があるだけましです。
知り合いに離島救急を受け入れている病院の看護師さんがいますが、しょっちゅう屋上ヘリポートに患者さんが運ばれてくるそうで、屋上にお迎えに行くそうですよ。べつに怖くてあがれないとか、あがっちゃいけないとか言ってなかったけど。私も一度だけその病院にヘリが着くところみてすごいって思ったけど、周りの人は、患者さんも含めて、いつものことなのか注目してもいなかった。慣れればなんてことないんじゃないですか?
大体に豊洲は地区内残留地域で、地震で避難する必要はなく、自室内にとどまるように言われています。タワーが火災になったときには、一応学校に避難するみたいですけど。タワマンが大火災になる可能性は、湾岸だけではなく、内陸もあまりないそうですね。ただし、周囲の火災がひどい場合は別だと。プロパンガスを普通にまだ使う木造住宅が足元にあるタワーはやっぱり怖いですね。
ホバリングで物資を落っことしていくわけでしょ?この間の震災時にやってたみたいに。
それで屋上側にいて物資を受けとる者がなにか怖い思いするの?
豊洲はまだ新しいマンションが多いから、対策も整備途中かもしれませんが、すでに防災コミュニティができている高層マンション地域では、かなりいろいろやってますよ。
まず備蓄は、各住戸の備蓄、各階の備蓄スペースの備蓄、マンション全体備蓄と、3重に用意しています。簡易トイレも各階で用意があります。
非常用発電は豊洲の高層も備えてあると思いますが、燃料は常に満タンにしておくことが必須です。燃料の補給は、内陸マンションとちがい、道路が寸断されても水路で運ぶことができるのが利点です。まあ、特別扱いはしてもらえるかわかりませんが。交通網の寸断に関しては、東京都の場合、大規模災害時には中央部に入る道路はすべて封鎖されますから、陸路で物が運ばれるのはそうとう大変と思っておいたほうがいいでしょう。
同じ地域にある企業との連携も重要です。バス会社やトラック会社と災害時の輸送の提携を結んでいる湾岸タワマン地区もあります。また、地区内のスーパーや大型店と提携しているところもあります。豊洲にはスーパーがあったと思いますので、そちらとは話しをされるといいのでは?
湾岸は「準工業地域」と揶揄されることも多いですが、それをプラスに使わないと。地区内には災害時に提携すると便利な企業さんが結構あるのではないですか?
いずれにしても、タワマンといえども1棟だけでは力不足です。せっかく「群」になっているのですから、周囲の他のマンションとも連携するといいですね。防災担当の住民はいるのですか?こういう時期ですので、早くに準備できるといいですね。
まぁ駅前再開発で、でっかい消防署棟ができるしね。
福島原発でも活躍した特殊消防車が、再びえこひいき的に配備されるんだろうね(笑)
新市場に180m級のオフィス&シビックセンターに消防署に区内1番の大学病院に地下鉄延伸にグリーンエコアイランド構想か…
ったく、どんだけ力を入れれば気が済むんだよ!
しょうがないよ。都も力を入れてる人気エリアだからね。
支配層が住む街だからね。
下々がうらやんでも、納めている税金の額が違いすぎる。
そうお?荷物を搬入する引越し屋さんは見かけるけど、搬出する人はこの間、1件見かけただけだけどね。しかも荷物の量からすると単身者だったから、転勤とかじゃない?7月も異動の時期だからね。
シンボルも随分入居したね。ツインもリーマン後であらら大丈夫?っていうくらい電気がついてなかったけど、ふと気がつけばほとんど埋まってる?シンボルもあと少しだね。角部屋から埋まるところがすごいね。
380
そりゃ、番町が怒るよ。
マジレスすると、親が三番町に住んでます。
ってか自分も住んでいました。
兄も住んでますが給料分は1000万ぐらいですよ。
治安は悪くないと思いますが、歩道も狭いし車も多いので犬の散歩には向きません。
番町は古い町。都営アパートだってあるし、古い住居もある。貧乏人だっていますよ。
都心同士の比較だし別におかしくはないと思う。
『暴落して急騰!?首都圏マンション「今は買い」か』
http://president.jp.reuters.com/article/2011/07/28/F9BACFBC-B1CB-11E0-...
東日本大震災によって停滞していた首都圏のマンション市況だが、ゴールデンウィーク頃から回復基調にある。
震災による値下がり期待を持つ人もいるだろうが、価格は総じて横ばい。むしろ、被災地の復興が本格化すると、資材不足から建築コストが上昇し、価格が上がる可能性すらある。阪神淡路大震災後も、被災者の買い替えの増加で価格が上昇した。
ただし液状化被害があった湾岸エリアは別だ。特にタワー物件はエレベーターが止まり、徒歩で上り下りした話も聞かれ、今後の新規供給および中古流通への影響は小さくない。
中古マンションは、今のところ流通件数、価格ともに震災前と大きな変化はないが、やはり湾岸エリアは買い叩かれる可能性があるため売り控えが出ている。また、築年の古い物件は全体的に流通が減り、価格も落ちている。特に現行の耐震基準が施行された1981年6月以前に建築確認を取った旧耐震物件は今後安くなる可能性が高い。ただ、古い物件すべてが耐震性に問題があるとは限らないので個別性を重視する必要がある。