プレミスト横濱弘明寺ってどうなんですか？（仮称：プレミスト弘明寺）

過去にも良くあるパターンですけど。
販売開始までに近隣の家一帯にね
「近隣住民無視の迷惑マンション絶対反対！」
とか書いた板や紙を掲示すること。
お金があったらノボリ旗も有効ですよ。
掲示は各自宅敷地内でね。業者にも剥がせません。

三信住建が地域住民に対して無視した日照や風害などの問題も、入居者や管理組合に対し賠償を求めるのもありだと思います。

法規制に引っかかっているものならまだしも、規制に何も引っかかってないのなら、問題あるわけ無いでしょ？

文句言う方がおかしい。

おや、どこにも宣伝広告が出ていないのに購入検討中さんが登場しましたよ。
やはり、販売を妨害されるような書き込みは怖いみたいですね、ダイワマンさん。

やっちゃいましたね(笑)
ダイワマンさん。

建てる前からこんなに問題があって
住む人は周辺住民とやっていけますかね

このマンション、薄くないですか？地震が心配です。

立体駐車場は深夜動かすとすごい音が響きそう。
近隣住民から苦情がきて、深夜10時以降は出し入れするな！と言われたら
マンション住人はどうするんでしょうか？

マンション買った人も入居してからうるさいって気づくんでしょうね。

法律を知らない人ほど合法を主張するんだよ。
法律では「殺人」を「禁止」していない事もご存知？
６３のような業者さんは、法律よりも常識を優先してほしいな。

意外と駅遠いし道狭いし
周辺住民は皆反対してるマンションに住みたいと思う人がいるのかな。

せめて高層マンションではなく
３階建てとかのマンションや
一軒家にしてもらいたいものです
せっかく土地が広いのに横に伸ばさず縦に伸ばすのは非常に残念。
周辺住民のことを何にも考えてくれない業者が作ったマンションは、
私は住みたいとは思いません。

こんなとこにいきなり100世帯近く増やすと、色いろ問題出るでしょうね。町が不便になるよ。

交通機関が意外と不便だと車利用が増える。
人が住んでから不安要素の濃いマンションだな。
道の狭さと不便さをよく認識すべきだよ。
計画を再検討する気はないのかね、ダイワマンさんよ。

5階建しか建てれないところを、マンションの周囲だけ6ｍ道路にすることで７階まで建てれるようにした。

本来の建築制限の立法趣旨は72さんの言うとおり。
マンションの周囲だけでなく鎌倉街道まで6ｍに広げなければ、狭い道路の土地に人口過密になってしまう。

一応は合法。しかし、法の抜け穴的な建築物であることは確かである。

合法なんだから、文句を言う方がおかしいとは笑止千万。
こんな建物を建てれば、困るのは新旧の住人両方。

デべは売ったら知らん顔。
マンションを買った人にも「周りの道が狭いのは理解して購入したはず」と手のひら返しするのが目に見えている。
遺恨しか残さないマンションのできあがり。

合法なんて盲目的に信じるのはダメですよ。
ヒューザーだって問題が表面化するまで合法と主張していた。
肝心なのは常識の有無。
道路幅や建物高さから、ここは非常識なのは明らか。
そもそも近隣トラブルを招く売主の姿勢が今時陳腐でないかい？

囲いの白いシートしょぼいですね。低すぎる上に
すき間があり過ぎてなんの為にあるのか理解に苦しむ。あれじゃ粉塵は防げないし、子供でも入れるから危ないでしょ？！

＞７５
近隣住民を無視するダイワマン物件だよ。
粉塵なんて意図的に近所へ撒いているんだよ。
子供が怪我しようがどうなろうがお構いなし。
しょぼいシートだって、ダイワマンに逆らう近隣住民へのあてつけ。
販売期が楽しみだね。そんな近隣を広告ではベタ褒めだものね。

これだけ言われてても
実際購入者は沢山いるのでしょうか。

いるんだよな。これでも知らずに購入する人。
建設反対のノボリ旗に囲まれた物件が早期完売の例もある。
反対運動の激しい物件は、こっそり値引きに応じやすいと言う人もいる。

じゃあ私達に勝ち目はないのですね。。。

諦めずに一矢報いようぞ！

隣のアークが５０戸程度で１年以上売れ残ったから早期完売は無理でしょう。あのころはリーマンショック後だったこともあるけど、今もそんなに購買意欲はわかない景気。
いくらダイワでもマンションはブランドではなく立地が優先されるもの。
この立地で買う人は、地元の人か関内か戸塚ぐらいに勤めている人、坂が嫌いな人ぐらいなのではないでしょうか？
それ以外の人にはあまりメリットある立地じゃない。

このマンションも北側や1.2階部分はかなり売れ残るでしょう。

せっかくの閑静な住宅街なのだから、住む人ももっとこんなキツキツの物件じゃなく、ゆったりとしたものを選ぶでしょうね。

人の心は不思議なもので、売主が有名企業だと疑う事なく優良物件と思う人がいる。
私の知人にも物件内容より、売主が旧財閥系だからって即契約した人がいる。
隣のコーケンは失礼ながらそれ程しられていないデベだったけど
ダイワハウスは有名なので、期待している人がいるのも事実。
近隣はかえって落胆したけどね。

でもダイワハウスって戸建てのイメージあるな。マンションもブランド力を維持できるのかな？

私は皆さんがこんなに町のことを思ってるってことを感じれて、
形はどうであれ、意見の場が皆さんと共有できることが嬉しいです。
コメントもだんだん増えてきました
どうにか私達の気持ち届くといいです。
頑張りましょう

我々はこの街にずっと暮らすのに対し、ダイワ・三信は一時の企業利益のために街を荒らすだけ。
ダイワ・三信はもともとの住人のことも、自分たちの建てたマンションの住民のことも考えて行動していないのは明白。
余所者に好き放題されてたまるか。

ダイワ・三信は街のアラシだな。
ちょっとの地域配慮と誠意さえあればよかったのにな。

建設地具体的な場所を教えていただけませんでしょうか？

地番はこのスレのトップに書いてるから、ググれば出るよ。実際に現地に来ると、鎌倉街道から細い道路に入った住宅地で目印はないです。

ググりました。沢井酒店の裏側になりましたが合ってますか？

>>88
地番では検索できませんよ。
住居表示では大岡１丁目３番地です。

スレのトップに番地にも
９０さんのばんちにも
郵政省宿舎跡地があって正直この物件はどちらかわからない。
肝心の売主ＨＰにも記載が無いからわからない。
どなたか教えてください。

どちらって何がどちらなのでしょうか？
地図の位置が知りたいのか住所が知りたいのか不明です。

>>1　の地番で検索されると画面上に見えるのは、岡村寄りの横浜蒔田郵政公舎というもので最近閉鎖された筈です。　googlemap検索した場合、地番の為、大岡代表表示地点とされる為だと思います。


実際の建設現場の住所は大岡１丁目３番地（>>90）が正しいです。


ちなみにうちの子は何故かここは遊園地を作る工事をしていると思ってましたが。。

だから、地番にも郵政の跡地があって
１丁目３番地にも郵政の跡地があって
この物件は、どっちの跡地なのかって事ですよ。
地図の位置でも住所でも、２ケ所記載されるワケないでしょ。
９０さんがただしいの？って質問ですよ。

自分の目で見に行けば？

＞９５
結局知らねえんじゃないか。
場所も知らずにあれこれ言うなよ。

>>94
１丁目３番地が正解です。
地番で出てくる郵政宿舎は閉鎖されているだけで動きはありません。

この場所にマンション建設とは酷いな。
周りの住宅環境を考えて欲しいな。
それと、この狭い道路。
建設用の車輌が通行できる幅員では無いだろう。

せめて低層マンションにしてほしいものです。

地域住民のことを
もう少し考えてほしい。

署名を集めて抗議するのは
業者は法を侵してはいないし
意味ないことでしょうか。

横断幕などの反対運動はされてるんですか？

横断幕まではどこもしてないね。他人からしたら惰弱と思われるかもしれないが、いざ当事者となると、勇気いる行為だよ。町の景観も悪くなるから、近所からクレーム来るかもと考えると、一歩引いちゃうね。業者の思うツボだろうがね。

恐いんだよね。
横断幕でもノボリでも
出したら業者が嫌がらせをするんじゃないかと。
深夜の無言電話や、出前が大量にきたりとか。
表札で名前と住所が知られているしね。
蒔田の宗教団体が近所に職員用住宅として
マンション建てたけど、近隣住民に配慮した
低層マンションだしな。
今回の売主も見習って欲しいよ。

合法だと主張する人もいるけど、簡単に合法と保障できるかな。
あのヒューザーだって分譲中は合法物件と思い込んでいたよね。
横浜に多い地下室マンションだって行政は合法と言っているけど
法の精神から見れば「法規制逃れ」の一手だよね。
このダイワ物件は「法規制逃れ」をしていないかな？
後から面倒抱えるのは入居者だからね。

まさに法規制逃れそのものでしょ？
そこに住むのは、法規制逃れでも安い方がいいというタイプの人間。
こうして町の民度が下がっていきます。
すべての発端は、都市計画なんて概念なんか一切持たない強欲デベロッパーの存在。
数年後、地域住民もあの時もっと一丸となって反対しとけばよかったと後悔するのでしょう。

ダイワハウスってちゃんとした会社だと思っていたけど
読んでいるとちょっと違ったみたいですね。

ダイワは分譲住宅作っときゃいいんだよ

いや、それすらもイヤだよ。
誠意の無さも社風なのかな。
近隣無視なら、顧客にも浅はかな姿勢なんだろう。
そういえば震災前に執拗に放送されたダイワマンのＣＭも
全く意味不明のまま消滅したな。

あのＣＭはこのような建築反対の声を封じるためのテレビ局に対するワイロみたいなもので、消費者に向けたものではないのでは⁈
そうでなければ、あの意味不明さは説明できない。

意味不明のＣＭは多いけど
これほど近隣対策を無視する意味も不明だな。
面倒事を避けていたいのだろうけど
それじゃデベとして失格だろう。

＞これほど近隣対策を無視する意味も不明だな。
無視というよりは舐められているのでしょう。
横断幕など目に見える形で反対運動をしないと引っ張り出せませんよ。

↑
だから＞１０２を読みなよ。
横断幕なんて出した夜から嫌がらせを受けちゃうよ。
近隣無視と言うより近隣敵視なんだから。

その通り。後で何があるか分からない横断幕より、この掲示板に書く方が、遥かに安全だね。
現地見ずに不動産選べる時代だから、ネットも業者は無視できないはずだ。

これくらいの物作るくらいで
何で周辺住民を皆納得させられないんだろう
皆の納得いくように説明するとかさ
ちょっと誠意を見せれば周辺住民だってちょっとは納得するだろうに
そういう人が１人でもいないんだね
こんな卑怯なの作る？普通…
この町はね、私達の町なんだよ
住んでる人の生活してる人の町なんだよ
皆、暮らしてるんだよ
たかがマンションじゃないと思う
もう少し、考えてくれないかな。
誰も犠牲にしちゃいけないと思うんだよね
皆、普通に暮らしたいんだ。

誰かお金持ちの人
土地取り返してくれたらいいのに！
そんな夢見たいな話あるわけないか

かつて、この周辺に住んでいました。
この土地は確か２００６年ごろには国から売却されていたと思います。
それがダイワハウスだとしたら、土地取得より大分年月過ぎてますよね。
当時からマンションになると言われてました。
近隣説明の時間は十分あったはずです。
なぜ怠ったのか。やはり売主の誠意の無さに落胆します。

＞＞１１１
デベが嫌がらせなんか絶対しませんよ。やる勇気がない言い訳では？

くだらん。
特定の人が何人もいるように書き込んで。バレバレ。
こんなとこ書き込んでないで、直接言えばいいのに。
ノボリだしたら、嫌がらせ受ける？
受けるわけないでしょ。
企業がそんなことして、ばれたらそれこそ一大事。
あーくだらん。

でも、このマンションを買ったらマンション北側に住んでる住民は
非常識で、自分勝手で良好な近隣関係が築けないことは分かった。

住んだ後がめんどくさいなら、検討もできないね。

嫌がらせをしないかもしれないが、する可能性ゼロではないでしょ？ そんなリスクを考えたら、勇気がいるに決まってるでしょ？ 何が目的で煽ってるのか知りませんが、これからもここに住む人間の発言じゃないのは分かります。

ダイワハウスでしょ？
可能性はゼロだよ。
あーくだらん。
けど、あなたはおもしろいね。

>嫌がらせをしないかもしれないが、する可能性ゼロではないでしょ？
可能性はゼロです。
そうじゃなければそこかしこで反対運動が起きるわけがないでしょ？笑

デベにお勤めさん
あなたはここで発言しないでください

住んでる住民だから分かることがあるんです
思うことがあるんです
反対運動など勇気が出ないのは
当たり前じゃないですか。
だって、市役所に直接言いに行った人もいるし
話し合いで発言だってしてるのに
何も変わらないから。業者の人は納得いく答えをしてくれないから。
行動してる人はいるんです
あなたは何も分からないでしょ

勇気がないのは誰だって一緒
そう簡単にできるわけないよ
ただこの思いが伝わってほしいから
ここに来るんだよ、皆

デべにお勤めさんへ

あなたは業界通っぽく振る舞っていますが、そんなあなたも大きな勘違いをしています。
怒っている近隣住民は北側だけではありません。四方すべてですよ。

そんなんじゃ、あなたの勤めるデべのマンションも不良在庫抱えちゃいますよ。

はい！私も北側の人間ではないですが
反対しています。
ほら、あなたは何も分かってないでしょう。

この町の人は皆温かいんです
こんなことがなければ争うこともないのです
あなたに勇気がない、おもしろい、なんて馬鹿にされる筋合いはないのです。

いや、やっぱおもしろい。
1～2人で近隣皆がここに書き込んだようにしてもだめですよ

普通に考えても、階数を半分にしたら、戸数が減って価格が高くなる。
そんな価格じゃ売れないので、容積ギリギリまで食って戸数を増やして、売れそうな価格で販売する。
それが商売。低層で利益取れればそうしますが無理でしょ。
ダイワは買ってしまったのだから、利益をあげるためにそうしないといけない。
じゃないとダイワの社員の嫁子供がマンマ食べれなくなっちゃうよ。

買ってしまったダイワはどうすればいいの？？

気持ちはわかるけどさ。
しかたないことさ。
嫌なら、引っ越せばいい。
賃貸なら借りれるでしょ。
もしくはこのマンション買っちゃえば。

望み通りもう来ません。

バイバイ！！

デべさんなら、そんな素人でもわかる理屈じゃなくて、もっと画期的な解決方法を提案してほしかったな。

そうそう、デベの立場ならこんなことされると弱いとか聞かせてくれると面白かったね

さようなら。
営業妨害で訴えられないようにね。
でも、匿名でやってるからわかんないか。
汚いやりかた。

ダイワは嫌がらせしてこないんじゃなかったの…？

「デペにお勤めさん」は初期に連投していたダイワハウス下請け会社だろう。
１１９では「ダイワハウスは嫌がらせはしない」と断言しながら
１２８では「反対住民を訴える」だの、またしても本性丸出しだな。
また係長に「これじゃ逆効果だ」って怒られるんじゃないの？

もう来ませんとか言ってまた来てるし。
やっぱり気になるんですね。
あと、このＨＰ書いてる人、１人２人じゃないですよ。
私の知ってる人だけでも５人もいます。
ましてや、このＨＰを知らないけど反対してる人はたくさんいます。
たくさんの人にこのＨＰを知ってほしいですね。
この町の人はもちろん、ほかのマンションで悩んでいる方も。

建設地周辺ではありません。鎌倉街道寄りに住んでます。
ここの工事は、鎌倉街道から住宅地の細い道を延々入っていくんです。
工事になると大型車が何台も路上駐車して渋滞のもと。
細い道では恐くて歩けません。しかも住民説明会は全く無し。
こんな無謀なマンション計画に反対しているには１０軒や２０軒なんて
ものではありません。特に「反対住民は訴える」に立腹しました。
でも嫌がらせは恐くて反対運動や反対意思表示に躊躇しています。

じゃあここに書きましょう
何か少しでも変わるかもしれません
皆に広めて＞＜

＞１２４などの「ダイワの下請けにお勤め」サン。
ダイワハウスを擁護するために部外者を装ってクドイ投稿だけど
語るに堕ちるだね。
なんと「利益を拡大するために無理な設計」と暴露している。
素人には見抜けない「匠の技」で無理にキツキツの設計だとさ。
こんな物件買うと後日確実に後悔するんだろうな。
それにしても下請けの身でありながら
周辺住民を脅したり、利益拡大のために設計に無理があると吐露したり
かなり頭の悪い業者さんですね。

有楽土地の白楽マンション計画。
こことよく似た背景だよ。
すでに反対のノボリが立っている以外はね。

白楽は解決しているみたいですよ。

白楽はどんな経緯で解決できたのでしょうか？ご存知の方教えてください。
結句は業者の常識と良識の差なのでしょうか…。

金銭での解決しかありませんよ。

白楽は解決まではしていませんよ。
狭い道の住宅地にマンション建てるなんて容易に和解だきないでしょう。
白楽近辺には有楽土地以外にも建設計画中のデペがありますが
反対の表示があるのは有楽物件だけみたいです。
「戸数を減らす」「提供公園」で妥協案打診のようです。
ダイワハウスも見習って欲しいですね。

白楽周辺の有楽土地以外の建設反対の物件ってどこですか？

6ｍ道路にしなくていいから5階建てという妥協案を提案します。

有楽土地は寄り添う姿勢があるだけ良いな。
ダイワハウスは住民との接触から拒否だから話にならん。
なんとかならないか。対立だけが解決ではないと思うけど。

工事かなりうるさいんですが。真横で大型重機でガンガンれて、あと一年も耐えなきゃならないのですか？！

せめてお金くらい払ってほしいですね
お金じゃ解決できないけど
ほかに何もできないんだから
うちも、窓も開けられませんよ
砂煙もすごいし音もうるさいし
重機が近いので恐いです

>>144さんって何の為に、この掲示板にくるのかしら？

145さんは144さんの発言の何が気に入らないのでしょうか？金の要求が卑しく響きましたか？
私は144さんではないけど、もしダイワが自宅を損しない値段で買い取ってくれると言ったら
すぐに売ってよそに逃げます。
絶対そこまでしてくれないのは確実だから、せめて迷惑料や自分の家の価値が下がる分の補てんを
くれた方がいいに決まってます。
正直な普通の発言ではないでしょうか。

私もあってもいい意見だと思います。
今までがとても静かでいい環境だった分、
不便な生活を強いられていますし。
12～13時のお昼休憩はびっくりするほど静かですから、
前はずっとこんなに静かだったのに。

あんまり金なんて言うなよ。
近隣敵視のダイワハウスがそんな事するわけないだろ。
なのに「金くれ」なんて書いていると「金ほしさ」に投稿と間違われるよ。
白楽との大きな差だな。
あんまりボケた事かいていると、やがてダイワから「物件の評価を落とした」として
逆に迷惑料を請求されるよ。ダイワならやりかねない。

>>144
あなたの家を建てているときも周りは迷惑していたのですよ。笑
それがわかりませんか？

今日は静かですな〜

トラックなどの出入りもないですしね。

先に道路幅を広げる作業をしないということは
もしかしたら道路はそのままで高さは低くなるということも
あるのでしょうか。
単に順番があるのでしょうか。
可能性があれば嬉しいです。

もともと道路広げて、その道路で作業する予定だった(とんでもねーな)けど、さすがに反対されて道路広げずにガードを立てて敷地の中で作業することになりました。
だから道路広げるのは建物出来たあとの外構工事のときじゃないでしょうか？

なるほど。ありがとうございます。

道路は広げないよ。
そもそも、そんな約束してねーし。
道路広げるなんて購入検討者に解ったら
そんな費用まで分譲価格に含まれると知られて
敬遠されちゃうもんな。
契約したら後の事はしらねーよ。

道路今のままで七階まで建てたら、確実に違法なんじゃないのか⁈

７階建てにする代わりに
道路幅を広げると聞きましたが…
あそこを５階建てが限度らしいので。

道路を広げるとその費用も分譲価格に…
確かにそうですね笑
購入者にはそんなことも知らずに買わせるということです。

発想が逆ですよ。
道路を広げるコストをかけて５階を７階にするから、分譲価格が下げれるんでしょ。

判ってないな。困った人ばかりだな、ここは。
道路も広げないし、低さの限界に挑む天井高で７階建てにする！
違法だと言うんなら１階を地下２階と表記して５階建てと主張する！
分譲価格は下げない！何せ三信が高い請求するんだもん。
ダイワマンの新シリーズＣＭも始まったし、金要るんだよ。
諸問題の討議なんぞは、町内会ででもやっちょくれ。

違法じゃん(笑)