周辺住民さん
[更新日時] 2012-04-23 00:44:52
プレミスト横濱弘明寺の建設計画の問題について語りましょう。
鎌倉街道から入った非常に閑静な住宅街である大岡1丁目旧郵政舎跡地に地上20mのマンションが建設されます。
法規制の限度いっぱいに建てられた建物のため、周辺住民は今後陽の当らない生活を強いられます。
住民の要望を一切受け付けずに強行的な態度を取る三信住建に対し、対抗したいと思います。
<全体概要>
所在地:神奈川県横浜市南区大岡1丁目276番地2他
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩8分
総戸数:95戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階
工期:平成23年8月~平成24年9月(予定)
敷地面積:3662.65㎡
建築面積:1976.87㎡
延べ床面積:8256.44㎡
公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/gumyouji/index.html...
売主:大和ハウス工業㈱・三信住建㈱
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス
【スレッドタイトルを正式物件名に修正しました。2011.11.13 管理担当】
【物件データを追記いたしました。2011.11.13 管理担当】
こちらは過去スレです。
プレミスト横濱弘明寺の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-06-26 20:26:34
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市南区大岡1丁目276-2、2214-3、2214-4(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「弘明寺」駅 徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「蒔田」駅 徒歩9分 京急本線 「井土ケ谷」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]双日新都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト横濱弘明寺口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
デベにお勤めさん
あなたはここで発言しないでください
住んでる住民だから分かることがあるんです
思うことがあるんです
反対運動など勇気が出ないのは
当たり前じゃないですか。
だって、市役所に直接言いに行った人もいるし
話し合いで発言だってしてるのに
何も変わらないから。業者の人は納得いく答えをしてくれないから。
行動してる人はいるんです
あなたは何も分からないでしょ
勇気がないのは誰だって一緒
そう簡単にできるわけないよ
ただこの思いが伝わってほしいから
ここに来るんだよ、皆
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122
匿名さん
デべにお勤めさんへ
あなたは業界通っぽく振る舞っていますが、そんなあなたも大きな勘違いをしています。
怒っている近隣住民は北側だけではありません。四方すべてですよ。
そんなんじゃ、あなたの勤めるデべのマンションも不良在庫抱えちゃいますよ。
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123
匿名さん
はい!私も北側の人間ではないですが
反対しています。
ほら、あなたは何も分かってないでしょう。
この町の人は皆温かいんです
こんなことがなければ争うこともないのです
あなたに勇気がない、おもしろい、なんて馬鹿にされる筋合いはないのです。
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124
デベにお勤めさん
いや、やっぱおもしろい。
1~2人で近隣皆がここに書き込んだようにしてもだめですよ
普通に考えても、階数を半分にしたら、戸数が減って価格が高くなる。
そんな価格じゃ売れないので、容積ギリギリまで食って戸数を増やして、売れそうな価格で販売する。
それが商売。低層で利益取れればそうしますが無理でしょ。
ダイワは買ってしまったのだから、利益をあげるためにそうしないといけない。
じゃないとダイワの社員の嫁子供がマンマ食べれなくなっちゃうよ。
買ってしまったダイワはどうすればいいの??
気持ちはわかるけどさ。
しかたないことさ。
嫌なら、引っ越せばいい。
賃貸なら借りれるでしょ。
もしくはこのマンション買っちゃえば。
望み通りもう来ません。
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125
匿名さん
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126
匿名さん
デべさんなら、そんな素人でもわかる理屈じゃなくて、もっと画期的な解決方法を提案してほしかったな。
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127
匿名さん
そうそう、デベの立場ならこんなことされると弱いとか聞かせてくれると面白かったね
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128
デベにお勤めさん
さようなら。
営業妨害で訴えられないようにね。
でも、匿名でやってるからわかんないか。
汚いやりかた。
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129
匿名さん
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130
匿名さん
「デペにお勤めさん」は初期に連投していたダイワハウス下請け会社だろう。
119では「ダイワハウスは嫌がらせはしない」と断言しながら
128では「反対住民を訴える」だの、またしても本性丸出しだな。
また係長に「これじゃ逆効果だ」って怒られるんじゃないの?
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131
匿名さん
もう来ませんとか言ってまた来てるし。
やっぱり気になるんですね。
あと、このHP書いてる人、1人2人じゃないですよ。
私の知ってる人だけでも5人もいます。
ましてや、このHPを知らないけど反対してる人はたくさんいます。
たくさんの人にこのHPを知ってほしいですね。
この町の人はもちろん、ほかのマンションで悩んでいる方も。
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132
匿名さん
建設地周辺ではありません。鎌倉街道寄りに住んでます。
ここの工事は、鎌倉街道から住宅地の細い道を延々入っていくんです。
工事になると大型車が何台も路上駐車して渋滞のもと。
細い道では恐くて歩けません。しかも住民説明会は全く無し。
こんな無謀なマンション計画に反対しているには10軒や20軒なんて
ものではありません。特に「反対住民は訴える」に立腹しました。
でも嫌がらせは恐くて反対運動や反対意思表示に躊躇しています。
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133
匿名さん
じゃあここに書きましょう
何か少しでも変わるかもしれません
皆に広めて><
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134
匿名さん
>124などの「ダイワの下請けにお勤め」サン。
ダイワハウスを擁護するために部外者を装ってクドイ投稿だけど
語るに堕ちるだね。
なんと「利益を拡大するために無理な設計」と暴露している。
素人には見抜けない「匠の技」で無理にキツキツの設計だとさ。
こんな物件買うと後日確実に後悔するんだろうな。
それにしても下請けの身でありながら
周辺住民を脅したり、利益拡大のために設計に無理があると吐露したり
かなり頭の悪い業者さんですね。
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135
匿名さん
有楽土地の白楽マンション計画。
こことよく似た背景だよ。
すでに反対のノボリが立っている以外はね。
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136
匿名
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137
匿名さん
白楽はどんな経緯で解決できたのでしょうか?ご存知の方教えてください。
結句は業者の常識と良識の差なのでしょうか…。
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138
匿名さん
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139
匿名さん
白楽は解決まではしていませんよ。
狭い道の住宅地にマンション建てるなんて容易に和解だきないでしょう。
白楽近辺には有楽土地以外にも建設計画中のデペがありますが
反対の表示があるのは有楽物件だけみたいです。
「戸数を減らす」「提供公園」で妥協案打診のようです。
ダイワハウスも見習って欲しいですね。
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140
匿名
白楽周辺の有楽土地以外の建設反対の物件ってどこですか?
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141
匿名さん
6m道路にしなくていいから5階建てという妥協案を提案します。
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142
匿名さん
有楽土地は寄り添う姿勢があるだけ良いな。
ダイワハウスは住民との接触から拒否だから話にならん。
なんとかならないか。対立だけが解決ではないと思うけど。
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143
匿名さん
工事かなりうるさいんですが。真横で大型重機でガンガンれて、あと一年も耐えなきゃならないのですか?!
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144
匿名さん
せめてお金くらい払ってほしいですね
お金じゃ解決できないけど
ほかに何もできないんだから
うちも、窓も開けられませんよ
砂煙もすごいし音もうるさいし
重機が近いので恐いです
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145
匿名
>>144さんって何の為に、この掲示板にくるのかしら?
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146
匿名さん
145さんは144さんの発言の何が気に入らないのでしょうか?金の要求が卑しく響きましたか?
私は144さんではないけど、もしダイワが自宅を損しない値段で買い取ってくれると言ったら
すぐに売ってよそに逃げます。
絶対そこまでしてくれないのは確実だから、せめて迷惑料や自分の家の価値が下がる分の補てんを
くれた方がいいに決まってます。
正直な普通の発言ではないでしょうか。
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147
匿名さん
私もあってもいい意見だと思います。
今までがとても静かでいい環境だった分、
不便な生活を強いられていますし。
12~13時のお昼休憩はびっくりするほど静かですから、
前はずっとこんなに静かだったのに。
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148
匿名さん
あんまり金なんて言うなよ。
近隣敵視のダイワハウスがそんな事するわけないだろ。
なのに「金くれ」なんて書いていると「金ほしさ」に投稿と間違われるよ。
白楽との大きな差だな。
あんまりボケた事かいていると、やがてダイワから「物件の評価を落とした」として
逆に迷惑料を請求されるよ。ダイワならやりかねない。
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149
匿名さん
>>144
あなたの家を建てているときも周りは迷惑していたのですよ。笑
それがわかりませんか?
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150
匿名さん
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151
匿名さん
トラックなどの出入りもないですしね。
先に道路幅を広げる作業をしないということは
もしかしたら道路はそのままで高さは低くなるということも
あるのでしょうか。
単に順番があるのでしょうか。
可能性があれば嬉しいです。
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152
匿名さん
もともと道路広げて、その道路で作業する予定だった(とんでもねーな)けど、さすがに反対されて道路広げずにガードを立てて敷地の中で作業することになりました。
だから道路広げるのは建物出来たあとの外構工事のときじゃないでしょうか?
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153
匿名さん
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154
匿名さん
道路は広げないよ。
そもそも、そんな約束してねーし。
道路広げるなんて購入検討者に解ったら
そんな費用まで分譲価格に含まれると知られて
敬遠されちゃうもんな。
契約したら後の事はしらねーよ。
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155
匿名さん
道路今のままで七階まで建てたら、確実に違法なんじゃないのか⁈
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156
匿名さん
7階建てにする代わりに
道路幅を広げると聞きましたが…
あそこを5階建てが限度らしいので。
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157
匿名さん
道路を広げるとその費用も分譲価格に…
確かにそうですね笑
購入者にはそんなことも知らずに買わせるということです。
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158
匿名さん
発想が逆ですよ。
道路を広げるコストをかけて5階を7階にするから、分譲価格が下げれるんでしょ。
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159
匿名さん
判ってないな。困った人ばかりだな、ここは。
道路も広げないし、低さの限界に挑む天井高で7階建てにする!
違法だと言うんなら1階を地下2階と表記して5階建てと主張する!
分譲価格は下げない!何せ三信が高い請求するんだもん。
ダイワマンの新シリーズCMも始まったし、金要るんだよ。
諸問題の討議なんぞは、町内会ででもやっちょくれ。
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160
匿名さん
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161
匿名さん
159さんは単なる冷やかしですよ
そんなことありませんから
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162
匿名さん
合法だよ。横浜市が合法であると判断したんだ。
道路は拡幅しないし、工事は強行できるし
近隣住民対策しないのも
周辺環境を無視してマンション造るのも
地下室マンション造るのも
横浜では全て合法なんだよ。
だから人口が増え続けている。
デベに文句言う前に、これで良しとする役所に文句言いなさい。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
もう何を言ってもだめということですね
大和も三信も自分の利益しか考えていない
少しもこちらの意見を聞いていただけない
本当に呆れました
売れないよ。このマンション笑
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165
匿名さん
売っちゃいけないな。買っちゃいけないな。
そんなマンション、建てちゃいけないな。
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166
匿名さん
前のほうのレスで騒音に困っておられる近所の方の声がありましたが、同情します。苦情を言う場が無いからせめてここでつぶやいたのかもしれませんし。うちは他の地域の小さなマンションに暮らしていますが、隣家は小さな家でその家の住人さんが少し心を病んでいます。雨戸もほんの少し開けているだけで、たまに何か叫んでいます。もしかしたら自分の住んでいるマンションや他の家の建築の威圧感でやられちゃったのかなと想像したりもしますが、事情も知らないまま暮らし始めたので何とも言えません。新しい住民さんが気持ちよく暮らすためにも建築段階から平和に思いやりのある対応をした方が良いと思うのですが、難しいことなのでしょうか。破損や怪我をさせない限り責任は全く無いと言い切れるのか疑問ではあります。
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167
匿名さん
怪我をしても道路使用許可を出したのは警察だからデベには非がないそうですよ。
説明会でホントにそう言った業者です。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
物件概要には三信住建の名前が一切ない。三信住建に何を訴えても意味がなかったのはこういうこと?
クレームはダイワには一切届いてなかったの?
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170
匿名さん
>>167
なんだ説明会やってるんですね。
じゃあ、近隣対策をやっていないというのはただの言いがかりですよね。
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