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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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903
匿名さん
ディスカウントすることでしか競争できなくなる未来がすぐそこまで来ていると思う。テレビとか40インチで5万円とかでしょ。そんなの儲かるわけがないじゃん。テレビが辿った道を自動車も必ず辿るはずで、時計の針を押し進める会社が出てくれば劇的に環境が変わってしまうと思う。不動産も同じでもっともデフレの影響を強く受けるものの一つだしね。
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904
匿名
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905
匿名さん
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906
匿名さん
今日も必死なネガが大漁。根拠も論理性も無い、感情だけの無理やりなネガを聞いているのは気持ちいいね。笑
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907
匿名さん
分譲は全く動いていないと言い、動いていることが書き込まれると、残戸数チェックしているという。自分がチェックさせたことに気付いてないネガ。
しかし、このご時世に2億もするのが良く売れるね。
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908
匿名さん
住不社員が買ってるのも分からんのか?
どこも売れ残りは格安で社内販売してる。
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909
匿名さん
スミフが売り渋りしている説は流石に言わなくなったか。
ここの住民は屁理屈しか言えないからな。
忠告しておくけど、駐車場の空きは早目に対策を打っておいた方がいいぞ。現実から目を背けないようにな。
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910
匿名さん
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911
匿名さん
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912
匿名さん
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913
匿名さん
住不社員は1億円出せないのでは?
格安っていっても
1億円の物件が5000万円にはならんでしょ
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914
匿名さん
>>908
>住不社員が買ってるのも分からんのか?
>どこも売れ残りは格安で社内販売してる。
願望、妄想はいいからさ、断定するからには具体的なソースを示してくれんかな。
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915
匿名さん
じゃ、社員じゃないソースを出せって。まぁ確かめてみな。
買ってすぐ築10年じゃ一般には売れない。
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916
匿名さん
2億円のマンションを社員販売で2割引なら、入社してみたいな。
ありえん話と思わないのが常識のなさ。
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917
匿名さん
地震やら余震が続き、窓が開かなくなってる部屋も多い。
直して転売はするが、建物が歪んでいる。
中古だって売れるかどうか分からん状況。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
いくらネガネタ無いからってデタラメデマも大概にした方が良い。いくらデタラメ書き込んでも、このマンションの競争優位性は動かないんだから。
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920
匿名さん
>住不社員が買ってるのも分からんのか?
>窓が開かなくなってる部屋も多い。
まともな人が見れば、デタラメなのは一目瞭然。
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921
匿名さん
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922
匿名さん
そういえば、地震が起これば窓ガラスや飛び出した室内の家具が地上に降り注ぎ、周辺は液状化でズブズブになりマンションが傾くとか書いてるネガが居たなあ。実際には、液状化は無く、ダイレクトウインドウは一枚足りともヒビさえ入らなかったが。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
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925
匿名さん
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926
匿名さん
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931
入居済み住民さん
プールは何ヶ月も前に直ってるよ。修理費用も誤差の範囲。
埋れてる不安要素をわざわざ探してきてくれるという観点では、ネガも検討者の役に立ってるのかな。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
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935
匿名さん
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936
匿名さん
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937
匿名さん
港南、勝どき、晴海は、さいたま市より坪単価安い。
これもう常識?
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938
匿名さん
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939
匿名さん
ワテラスは内陸で立地抜群、人気物件になるのは目に見えてたし、まあ当然かな。
もともと内陸のタワマンの人気ってさほど落ち込んでなかった印象だしね。
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940
匿名さん
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943
匿名さん
レインズの直近3ヶ月の成約ベースの中古価格(251万~377万/坪)
沿線 最寄り駅 駅からの距離 所在 単価 間取り 築年 成約時期 用途地域
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 77万円 1LDK 2004年から 2011年6月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 76万円 1LDK 2004年から 2011年6月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 114万円 2LDK 2005年から 2011年4月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 82万円 3LDK 2004年から 2011年4月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 86万円 2LDK 2005年から 2011年3月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 77万円 3LDK 2005年から 2011年2月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 92万円 2LDK 2005年から 2011年2月 二種住居
山手線 品川 徒歩13分 港区港南 81万円 2LDK 2005年から 2011年2月 二種住居
(万円/m²)
最低でも坪250近辺。分譲が平均坪240だったから買った人は満足だろうな。
誰だ?成約は坪200切ってるとかデタラメな書き込みしてたのはw
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944
匿名さん
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945
匿名さん
943
良かったね。君の物件も早く高値で売れる事を願ってるよ。
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946
匿名さん
943さんのが成約の全部だとすると、震災後は4件だけか(3月のは震災前の交渉の可能性大かな)。
どっかに1年間の成約数が34件(震災後も含め)って書いてあったけど、やっぱり激減してるみたいだね。
見た目価格は下落していないけど、成約数が減ってる。湾岸タワマンで報道されてる通り、多くの場合で買い手と売り手の希望価格が乖離しており売買が成立していないってことかな。
ここの中古の売り手さんたちはがんばって粘ってるといえるね。
まあ、買い手側からすると、震災前の価格レベルで購入するのはまさに高値掴みになっちゃうね。
今後ここの人気が震災前のレベルまで回復する保証はないからね。
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947
匿名さん
946
あらら・・ほんとだ。。
しかも、その4件のうち2件は1LDKだよ。。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
娘に朝のバスの時間ずらせって言われた。。ほんとバスとか面倒くさい。
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950
匿名さん
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951
匿名さん
本当だ。しかも直近3カ月の実績のはずが直近7カ月分拾ってる。
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952
匿名さん
>レインズの直近3ヶ月の成約ベースの中古価格(251万~377万/坪)
信憑性どころか、偽造も平気でやりそうだな。
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