WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その23

いったい、このマンションだけで何スレッド立ったのか？単に長期販売だというだけではかたずけられない。本当に人気の無いオワマンなら、ポジもネガもレス付かなくてここまで続かないだろう。たぶん、このスレッド数が打ち破られることは未来永劫ないだろうね。

中古で売りに出てる数は多くない。2100戸あることを考えれば。むしろ、駅から遠いのに人気のある30階以上の高層東側なんて、あっという間に無くなることが異常。セカンドなのかな？

分譲はほぼ終了してるのに、そんな手間のかかる演出をずっと続ける奴が
どこにいるのさ？
いずれにせよ、な～んの特徴も無い忘れ去られた君のお宅には関係無い話だわ。

＞6　売れ残っているのがそこでしょ？

まあ、正直、羨ましいマンションだよな。

>7
予め登録し、その30階以上を最近を購入しましたが、何か？
眺望、管理（特に小さい子がいるのでおむつなど各階ゴミステーションは有難い）、
快適さは、想像以上でした。

実際の話ゆえ、ネガさん叩かないでくれ。

ここゴミ回収用の専用エレベーターがない

【一部テキストを削除しました。管理人】

ぶん投げ祭り　開催中

ここってゴミ回収用（荷物用）のエレベータないんですか？
それはさすがにないでしょ・・・

俺も買ってから1年たったが、いまだに快適なマンションだなと感じている。眺望も良いし、当分引っ越すつもりなし。ってか、ここ以上の物件見つかるだろか？

４年後に有明にできるよ。

すみふの有明ガーデンシティですね。
私も注目していますが、4年後はまだまだ先ですね。
消費税もアップしているだろうし、ここを見ている検討者で待てる人は限られているでしょうね。

住宅ローン漬けでない方は住み替え時期としては４年後っていいんじゃないかな。

>18
同意。ごちゃごちゃした街中のエントランスも狭い、眺望も何もない普通のマンションには、いくら高級だろうともう住めない。

売れ残っている部屋はどれも眺望は最高！
そんなに高くもないし、
何故に売れない？

眺望が良くても北側だからね。
北向きに住みたくない人は多い。

有明の共有施設がここを圧倒してる件について。

有明も次第に豊洲某に似てきたな、

いくらなんでも、
海向こう、原っぱ、島から通勤、江東区、足立ナンバーは、
何気に敬遠なんだが。

マンション１人１戸の時代くるｗｗｗｗ

物件比較中なんだけど、有明は共有施設が、一見豪華に見えるけど品がないと思う。最上階一箇所にプールや風呂場やバーラウンジが集結。何より、共有施設だけ豪華で居住部分はUR賃貸仕様。寒い外廊下とか、団地仕様の防犯窓付きエレベーターとか、あり得ないと思った。それと、管理レベルが全然違う。有明のはロビーやエントランスも掃除が行き届いてない。ここのロビーは床がピカピカ。マンションは管理だというからね。

>24
良い部屋過ぎてめちゃくちゃ高いからだと思うよ。

最多価格帯 2億2000万円台（2戸）

だもん。

本当に高いなら、最上階の坪単価600万の数十戸は全部売れ残る。北東角の数十戸も同じ。残7戸が全てを物語る。

しかし、港区内陸の坪単価600万エリアで総戸数100戸クラス作ったら大苦戦だろな。ここは、5年かかったとはいえ、2-4億の部屋が良く売れたもんだ。

この5年でおきた、ネガと住民の間におこった変化
　
①収入の格差拡大
　－ネガは、悪態つくばかりで努力せず収入は頭打ち
　－住民は、日ごろの努力がみのり、仕事で成功を収め収入上昇

②資産の格差拡大
　－住民：貯蓄も増加。WCTは値上がり
　－ネガ：貯蓄増えず。影響郊外の物件はずっと値下がり

歪んだ性格してるな。

ここの中古価格推移教えて
震災で値下ったんでしょ？

中古板で聞けば。

>46
単価で言えば過去１年で約１５％の値下がり

湾岸江東区に引っ張られて、実際の約定値は坪２２０ぐらいまで下がってる。

うちの実家近くのマンションは3700万円⇒1250万円　

築10年で。。。。あと5年後には800万だとさ。
管理修繕費とか本当にじゃま。

物件に値段が付かなくなるんだよ。