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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART１０】

匿名さん [更新日時] 2011-06-22 09:53:36

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【一般スレ】マンションvs一戸建て｜全画像関連スレまとめ RSS

[スレ作成日時]2011-06-09 21:42:26

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所在地	東京都
交通	None
種別	新築マンション

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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART１０】

77 匿名さん
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客観的比較
◎新築マンション
ランニングコスト管理・修繕・駐車場代は義務。固定資産税が高い
資産性土地代が残らない。購入直後に資産全体が２割ダウン。40年かけてゼロに
入手性同じ条件のものが複数存在するので簡単に見つかる
間取り内装や２部屋⇒１部屋ぐらいの修正が限界
防犯性強盗・強姦・殺人が多い
耐震性建築時に配慮されていなければ難しい
耐火性鉄筋/鉄骨造りなので基本的にはOK。隣接住室の出火の際に消火活動に巻き込まれる
安全性ベランダからの転落事故が多い
子育て隣接住室や共同生活者への気遣い、マナーを厳しくしつける必要がある
教育他人への迷惑を考慮し、自宅での練習にはかなりの工夫が必要
通勤通学駅隣接など駐車場の不便さを補う条件が必要
設備占有部はコストのかけ方による。共有設備があるが、維持管理が難しく、使われなくなる傾向アリ
日当たりよほどの高層建築密集地でなければ、高層階の日当たりは一定水準確保できる。低層階は厳しい
日常生活出入り口が遠く、手間と時間がかかる。開口部が少なく戸締りの注意個所が少ない
家事２４時間ゴミだし可の物件もある。ゴミ置き場までエレベータで運搬する必要がある物件が多い。駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある
近所づきあい町内会に加え、資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。管理組合加入は義務
維持管理共有部は管理組合で共同で修繕計画を検討する。共有部よりむしろメンテの必要性が高い占有部は個人での出費となるが、管理組合や隣接住室からの許可を得る必要がある
拡張性基本的にありえない
自由度規約で定められている
健康アレルゲンがこもりがち。高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり
趣味音やにおいなど隣接住室への影響が出るものは禁止（音楽・映画鑑賞、演奏、ダンス・・・）
収納少ない場合が多い。拡張できない
駐輪駐車数量限定のため必ず確保できるとは限らない。通常は有料
雪掻き基本的にない
道路清掃基本的にない
庭管理基本的にない
管理組合義務。他人との共有財産管理を話し合う必要あるので大抵揉める
騒音隣の部屋からの騒音はもちろん、自分の部屋の音が隣に漏れることの気遣いが必要
共有他人と協調する必要がある

某巨大掲示板での確定事項です。
反論あるなら、呼んできますよ。このスレのマンション派はフクロになると思うけどね！
by 管理担当

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