角部屋って やはり いいですか？

角は絶対条件でした。
というのも、子供が女の子ばかりなので、子供部屋が廊下から見えるのは
絶対ダメと思っていたからです。

今のマンションは中住戸でも両面バルコニーもあり、１EVに４戸というもの
ですので、中住戸でも開放廊下が気になるほどではないと思います。
逆に中は南面が広いのでそれはそれでありと思います。
つまり、角・中・中・両面バルコニー・両面バルコニー・中・中・角という
のが平均的な作りです。

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前は南東向きの中部屋。今は南東と南西に窓がある
角部屋です。暖かさは中部屋の方が断然上。でも午前中
しか日が入らないので、午後はだんだんうら寂しくなる。
今の角部屋は天井までのハイサッシュというか、
南東と南西の壁全部が窓なので一日中明るくて最高です。
が、開口部が大きいので明らかに前より寒いです・・・
二重窓設置しました。

でも寒くてもやはり角部屋は全く後悔無し。夜も
夜景が広がります。

2さんと違って、残念なのは浴室に窓がないこと。

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6さん

角中中…

意味不明

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問題起こした頃の野村サッチー覚えてる？
「中、中、中って言ってやれー！」て怒鳴るシーンが何度も放送。
つい、その事を思い出させますね。

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>今のマンションは中住戸でも両面バルコニーもあり、
これはどういう作りですか？
2辺は隣の住戸、1辺は廊下なのに中住戸で2面にバルコニーがあるって

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長辺に玄関がある、両面バルコニーの中住戸はけっこうあります。

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両面バルコニーってこんな感じです。
ハイグレードのマンションに多いつくりです。

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いわゆるセンターインという間取りですね。
これで85㎡くらいですか
でも北向きのバルコニーって使い道があるのでしょうか。

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うちは低層３階マンションの３階。
東西北の三方角角部屋
東は道路側、西はマンション中庭、北はルーバルです。
南向きの開口部がないため最上階角部屋の割りに安かった
です。

角部屋の利点はうちの場合は隣接住居が事実上階下に
しかないこと、開口部が多く明るいこと、風が通り夏は
エアコンをつけなくてもそれなりに過ごせること。

欠点は冬は床暖房を入れっぱなしにしないと寒いこと。
すべての居室に２面窓があり家具の配置に制限がでる
ことです。

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北側の眺望がよい場合はバルコニーにせず腰高窓にするケース
もありますけどね。
どちらにしても北側バルコニーのメリットはバルコニーがある
ことではなく、共有廊下に部屋が面していないということに
尽きると思います。

あとは北側に玄関がないため、リフォームによる間取り変更が
容易になります。この間取りだと将来洋室ＡＢをつなげて一室
にしたり、洋室ＡとＢの広さの比率を変えて片側を書庫やＷＩＣ
にしたりということが可能となります。

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3です。どなたかが仰ったとおり両面バルコニーは共用廊下に面していないことと、通風が非常に良いことに付きます。
北面バルコニーから南面バルコニーまで一直線で風が抜けるのでとても気持ちがよいですよ。
共用廊下を気にせずカーテンや窓を全開にもできますし、特に使い道はありませんが夜景は奇麗です。
センターインではありませんが、こういった間取りは中住戸でも快適に住めると思います。
もちろん角住戸が買えたらそちらを買っていたと思いますが、価格差なども考えて止めました。

ちなみに12の間取り、たぶん内廊下でよさげですがバスルームが1317は狭いですね。

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>>16

>>12の間取りはセンターインの事例としてたまたま検索してみつけた
みつかったものなのでその優劣を議論するつもりはありませんが
参考までにスペックを申し上げると鷺沼駅徒歩１４分、三井不動産分譲
のマンションです。バスルームが狭いのは１９８４年竣工のせいでしょう。

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スレ違いかもしれませんが、窓付き1620サイズのバルルームに慣れてしまうと1317は
狭苦しくてくつろげませんね、親戚宅が2ＬＤＫで１３１７ですが併行しました

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うん、完璧にスレ違いですね。
まあでも開口部が３面以上とれる角部屋のほうが
バスルームやキッチンに窓をつけるのは容易という
のは確か。

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角住戸のリビングが角ですが、西側にキッチン窓、バルコニーへの窓
南側にFIX窓、東側にルーバルに出る扉があるので風通しはいいですが
欠点は壁が少なく、絵が沢山飾れないことでしょうか。

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7ですが、確かにリビングに壁が無いです。２面が窓、１面が隣室とのドア（引き戸の部屋x1、引き違い戸の部屋x1）、残り１面がキッチンとの対面カウンターになってます。テレビの置き場に苦労し、テレビもテレビ台も小さいものしか買えませんでした。

でも中部屋より角部屋。後悔無し。

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以前は南中部屋、現在は東角部屋（東メイン、北と西に窓）

東向きは午後真っ暗と聞くけど、うちに限っていえば横長LD間口7m、FIX窓ハイサッシと角部屋のおかげで午後も明るい
北窓だけの部屋も直射日光は入らないけど明るい

南中住戸のときは、朝暗い、昼前後から窓際は明るくなるけど、縦長LDの奥は常に暗い
共用廊下に面した北窓の部屋は常に暗い

でも東角部屋と南中住戸では、イメージ的には南向きのほうが良いよね、多分。

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田の字の角・最上階ですが、

寝室が角なので、静かに眠れると思ったら

となりの子供の走る音がここまで聞こえる。

結局角でも中でもまわりの住民しだいだと思った。音の場合はね。

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角が人気のようですが、うちのマンションは角部屋（特に1階）は条件悪いです。

東南角は隣地との高低差＋塀が４メートルもあり、1階専用庭の日当り悪し。
西南角1階は道路に面している為、専用庭無し。角から２軒めからは広めの専用庭あり。

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角部屋の前にマンションの一階って安いから選ばれるだけ。論外

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＞塀が４メートルもあり
刑務所の塀は5ｍだそうです、逃走する脱走する気力を奪うため

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>うちのマンション

特殊例はお腹いっぱいです。

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角部屋は通風などは良いし、プライバシー面でも良いと思います。
ただ、冬は気温が低いようです。
それに、人気があるので抽選になりやすいです。

うちは、角部屋の抽選にはずれたので、第二希望の角部屋の隣の部屋に住んでいます。
角部屋の家族は3人。
つまり、うちの前の通路を通る人は常時3人です。（客人とかは除外）
角部屋より安かったし、プライバシーもそこそこ守れるし、まあまあ満足です。
角部屋より中住居は２５０万円安かったので、そのぶんイロイロできました。

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250万高くても角部屋の方が売る時により高く早く売れるよ。
単純計算は止めようよ。

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>>つまり、うちの前の通路を通る人は常時3人です。（客人とかは除外）

そのために窓を開け放すことができないし、窓は型板ガラスになって格子に囲まれてしまうんでしょ？
250万円の差で角部屋にできるなら、かなり安いと思いますけど。

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うちはなんちゃって角部屋(リビング以外の窓はコの字マンションなので共有廊下に面しています)。
説明下手で申し訳ないんですが、やはり住戸前に人は通ります。1日に数人ですが気になります。

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>>29

量販店でポイントついて割引された気分になっちゃう人？

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↑安いからって田の字を買っちゃう人？

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250万円差なら角部屋が良いのでは？って抽選で外れてしまったら仕方がないですね。
角部屋で上層階狙いなら青田買いはもちろん早期に決断する勇気も必要ですね。

売却時も中住戸3LDKなんて数多くありますから強気に出るとさらし物件になりがちです。
2次～購入層なら単なる中住戸は敬遠されてしまうし。

前でも出ましたが、賃貸換算では数万円/月分の高い部屋に住めることになるので、
数万円×月数での勘案も必要ですね。
250万円程度の差なら資産的にも住み心地も有利な角部屋が抽選になるのもわかります。

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中部屋から角部屋に移りました。

家の中での生活時間が長く、そこでの快適性を重視したい人には、やはり通風や採光の面で角部屋に軍配が上がります。

平日は寝に帰るだけ、休日も出かけていることが多いような生活スタイルの人には中部屋でも十分かもしれません。
窓が少ない分、戸締りも簡単、光熱費も角部屋よりは経済的、壁も多いので家具の置き場や絵を飾る場所などにも困らない。

うちは前者だったので買い換えましたが、要はどこにどの程度の価値観を見出すかです。

２５０万円の差で中部屋を選んだ（選ばざるをえなかった）方をとやかく言うのはナンセンス。

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とやかく言われたくなければこんな匿名掲示板に自ら書き込まなければよろしい

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角だろうが中だろうが田の字は論外

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↑じゃ、お宅の間取りおしえて。
どんなに素晴らしいのか知りたいな。

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人にものを聞く時はまず自分から。

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２８です。
うちは、角部屋希望だったのですが、抽選で外れたから、仕方なく第二希望の角部屋の隣に住んでいるんです。
たった２５０万円の差ですから、角部屋の抽選倍率は高かったんです。
当選した人は、うはうは気分でしたよ。

人気ある立地で、角部屋でさらなる人気。
抽選に負けたのは運がなかったからですが、ここに住むほかない立地でしたから、購入することにしたんです。
通勤の利便性も大切。地縁など大切なこともありますでしょう？

住居を選ぶ基準は各家庭さまざまだと思いますよ。
地縁がありますと、やはり立地が固定されるでしょうから。

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頑張ってください。

新規物件買い替えの機会もくるでしょう。

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角住戸と中住戸の差額は一般的に７％　面積が同じであらば
250万円高いということは3600万円くらいのマンションでしょうか？

普通は、角住戸のほうが間取りが良くて広いですね。

自分的には
角住戸＞高層階＞南向き　というプライオリィテーで選びました。

結果論ですが全部求めたから高くなりました～

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うちは４方向角部屋だけどお風呂に窓がない
キッチンには窓あるけど
冬はすごく寒いです

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４方向角部屋って、１フロア１邸？
あるいは、ペントハウス？
いずれにしろ、その条件でバスルームに窓が無いのは設計悪いんじゃありませんか？

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>>44
ワンフロアーに３戸です
３戸中、２戸は４０平米台でうちは６８平米の
両面バルコニーです
ペントハウスではありません
普通の小さいしょぼマンションです
なので設計が悪いのは確かですね
洗面所にも窓ありませんし・・

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自分頭悪いのかな・・・ワンフロア３戸で４方向角部屋という建物配置が想像つかない
東西南北すべてに窓があるんだよね？

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あるよ。
一例だと、ライトコートやルーフバルコニーを隣接戸との間に入れるんだよ。

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センターインで田の字亜系でも頑張ればできるよ。
通路に面した窓で暗いし使えないけど。

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43です
間取りです

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↑なかなか良い間取りですね。方角はＬＤのバルコニー側が南でしょうか？
４方向角の意味が分かりました。
他の２戸がどのように隣接しているのか興味深いです。

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南東の角部屋で、窓ガラスはペアですが、窓面積が大きいせいか
冬は寒いです。
東側の子供部屋の暖房の効きが悪く、ワンクラス能力の大きいものにすればよかった
と後悔しています。
でも、ルーフバルコニー付きなので、よく景色を眺めながらいろいろな事をしたり
比較的高層階なので周りの視線を気にしなくてもよいなどメリットの方が大きいです。
午前中は明るくて本当に気持ちがいいです。
ポーチも半占有なので人が通ることもありません。
確かに高かったですけど、満足しています。

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あまり深く考えず(主人はしっかり考えていたようですが…)角部屋にしました。それぞれの部屋に窓があり、共用廊下に面しておらず、通風がよく、日当たり良好で、これが普通だと思っていました。が、違うんだとこちらで学びました。

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43の間取りはバルコニーが狭いのが問題。
冬はともかく夏は暑そうだね。

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違うということをここで学んだだって。
なんて、頭の悪い主婦なだろう。

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バルコニーが狭いっていうかそもそも68平米しかないんだからしょうがない

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68平米は専有面積でしょ。バルコニーはそこには含まれないだろが。
No.52もそうだけどおつむ弱い人ばっかりだね。
角部屋買えてホントよかったですねぇ・・。

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中住戸の方、全く 惨敗なの？

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間取りは物件により様々なので別とすれば、やはり勝てる点は比較的暖かいことくらいかと。あと価格は角に比べれば安い場合が多いですね。

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６です。
亀レス失礼、１２さん説明ありがとうございます。

うちは郊外ではそこそこハイグレードらしく、未だに人気があります。
両面バルコニーって意外と今の方が少なく感じます。
やっぱりEVの数が多くなるので高くなっちゃうのでしょうか？
＞6　の例で言うと、両面バルコニーの部屋は隣あっているが、開放廊下に
面していないので行き来できず、４戸ごとにEV１と階段２があります。
最初、来客の人が手近なEVに乗ってしまい、該当住戸に行けないという
トラブルが続出（郊外らしいでしょう？）したけれど、今は宅配業者さんも
慣れていますね。

こういうつくりだと開放廊下に面していても、通る人数も少ないし、中は
南面３部屋だと本当に広くて明るい感じです。
普通のつくりでもEVから一番遠い角の次の中住戸なら、やはり通る人が
少なくて（最初のマンションがそれだった）、割と快適でした。
角だとどうしても１部屋多くなってしまうから、そこまで不要なら、そういう
中住戸もありだと思います。

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内廊下でワイドスパンの中部屋は、どうでしょうか？
部屋とリビングが、全てバルコニーに面していたら、通風はダメですが、採光では見劣りしないと思います。

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さすがに3面採光には劣りますよ。
より不利な度合いが少なくなるだけです。
やはり2面開口の部屋、コーナーサッシの部屋は快適ですから。
また、都心部などで新規建造物ができて1面が塞がれてしまっても多面開口なら逃げ道が残されます。

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43です
窓は通路に面していません。ＬＤバルコニーが東南です
隣住戸はお風呂と洗面所のところで接しています
うちのフロアーと最上階以外、賃貸ワンルームで
バルコニー奥行は全室同じなので1メートルしかありません
まだ1年しか住んでませんが去年夏風通しいいから
窓全開にすればエアコンいらないかなと期待しましたが
歴史的猛暑で無理でした！（23区です）クーラーは効きますが
エアコンの暖房だけだと寒いです。床暖ないし
６８平米は専有面積です　バルコニー面積は１０平米です

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>>63

内廊下でワイドスパンの中部屋はタワーマンションによくある
間取りですよね。全室南向きとかデベは宣伝しますが欠点と
して窓を開けても風が通らないことと、リビング以外の居室
がやたらと細長くなってしまうこと、そしてベランダ経由で
部屋がつながっているので部屋ごとのプライバシーに難あり
って点があります。

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＞ベランダ経由で部屋がつながっているので部屋ごとのプライバシーに難あり

これって意味が良くわからないのですが、ベランダの窓から入ることができるからってことですか？
同じ部屋に住んでるのに？

それとも部屋の中がガラス窓から覗けるってことが問題なのかな？

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なんでもクレクレせずに、少しは努力しなさいよ。

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>>63
「マンションは間取りで選びなさい」
斉藤ヒジリ
を読んだのですが開口部について
すごく詳しくのっているので参考になります
まあ理想の間取りで安い物件はありえないですが
絶対角部屋じゃないとダメ！とは書いてないです
中住戸でもいい間取りはある、と
筆者の自宅はタワーマンションの中住戸ワイドスパン
だそうです

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タワーマンションの中住戸ワイドスパンより

タワーマンションの角住戸ワイドスパンの方が良いと思いますよ

そういうこと

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風が全く入ってこないわけじゃないんでしょ?

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当たり前です、相対的な話をしています。

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角部屋って　やはり　いいですか？

→当たり前です、相対的にいいです。

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>>71
1面のみの窓を開けてみるとわかりますが
思った以上に風が入ってこないです
南北に開口部があると風が通るそうです
なので南面バルコニーの中住戸3LDKでも
外廊下なら北側の２部屋の窓開ければ風が通ります
内廊下ワイドスパンで角部屋だったとしても
南面がバルコニーだともう一辺の開口部は西か東なので
風が通りにくいです

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で、網戸にカーテンがピチーっと張り付きます。

角部屋や2面バルコニーで共用部に面していなければカーテンを開けられるケースが増えます。

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うちもそんな感じで「中住戸」ですが、南北の両面バルコニーだから両方の窓を開けると一直線に風が抜けますね。
とても気持ちよいです、ちなみにワイドスパンです。

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角部屋ルーバル付の部屋の風通しと明るさは絶品！
これが普通と思っていたけど、よその家へ行ってくらさ狭さに驚く。
同じ間取りでも明るいと広く感じるんだね。
夏場夜も窓開けていられるからエアコンいらず。角部屋の利点。

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以前は、中廊下の中住居マンションに住んでいました。
ワイドスパンで、採光は良いのですが、風が通らない。

今は、外廊下の角部屋の隣に住んでいます。
角部屋を買いたかったのですが、抽選に外れました。
エレベーターからは遠いのですが、廊下を通るのは角部屋の家族だけですから、かなり快適です。
外廊下側の窓には、ルーバーが付いていて、調節により室内は見えません。

今の時期は、窓を半分空けて眠って、快適です。

角部屋は、採光や通風が良いので人気あると思います。
ただ、角部屋の方が少ないので、抽選外れたり・・希望通りには行かない場合もあります。

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中住戸も窓開けられますよ。

でも、前を通る角部屋その他の住人さん、、、、
部屋の中見ないでね。
声聞かないでね。
音も無視してね。
反対側向いて通過して下さいね。

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おれ、いびきが凄いらしい。
通路側の窓を開けて寝ると音が外廊下に漏れて恥ずかしいと嫁が言う。
嫁も一緒の部屋で寝てくれない・・・これは、角部屋でも解決しないけどｗｗｗ

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中住戸だと夫婦の回数が激減するよ、気になるから
うちは、振り分けの角住戸だから、順調です。

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羊羹型、田の字、中住戸、外廊下、３ＬＤＫ、
ベランダ南向き、リビング横に和室、夫婦＋子供２人
という標準的なマンション、家族構成の場合、
和室を夫婦の寝室にして北向き洋室２つを子供部屋に
すれば和室の押入れの向こうが洋室だから押入れでちょっと
防音されるし、和室はベランダに面してるから人が
通らないのでいいと思います。価格も安いし

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ガラッ！！

静かに歩いてきた子供が襖を開けるとそこには、、、、



そして思春期の子供部屋は通路のすぐ横でプライバシーは、、

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羊羹田の字ではトイレが個室に接することが多いと思います。
用足しの音、流す音、気になりませんか？

田の字でも上手く水回りを離してあるプランも稀にありますが。

角部屋だと水回りを離せる確率が上がります。

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玄関扉は、中住戸の共有廊下と平行ではなく直角で、玄関にも採光の窓が開き、居室中の
家廊下は玄関に入ると見える。　共有廊下とは低い門扉で仕切られ、アルコーブがあり、
共有廊下からは、玄関前の１室も覗かれない。

この部屋以外は２面採光で明るい。リビング南面の９割が窓で明るく、続きの部屋も外が
明るいと照明が要らないくらい。　各室にフィルター付き吸気口があり、浴室、洗面室、
トイレの換気扇から一定流量排気する。　窓開閉しない方が綺麗な空気なんだけど。

無風の日は、２面の窓を開けても、通風するとは限らない。　上層階ではわりと、風があるが、
無風で、２４時間換気の風向きが勝ることが多く、たまに、強風の日は通風する。

浴室に窓があり、暑いのでもう開けてる。バルコニーは南西に有り、南バルコニーは独立型で
隣上下とは１ｍ角柱等で仕切られていて、ここに下水管がある。　西バルコニーはキッチン
から出て、アルコーブの部屋、主寝室、ダイニングのエアコン室外機がくる。

地方都市に２０年前購入したのも角部屋で、３方向バルコニーは気に入ったもの、まだ
断熱仕様とか無く、窓が多いせいか？ 当時独身で、冬帰るとかなり寒かった。　東京転勤。

中住戸の賃貸に住んだら暖かかった。　しかし、現在の角部屋は断熱仕様のため、外気温の
影響をあまり受けないが、２４時間換気の風の流れが、各居室 → 浴室　のため、１つの部屋
のエアコンで隣の部屋は温度制御できないので、部屋ごとにエアコンが必要。

断熱仕様で３０万円エコポイントが貰えるので、エアコンを全室完備する予定。
もともと外気温にあまり影響されてないので、電気代はかなり安くなりそう？

９０㎡以上の間取りは、浴槽１６２０で入浴中は足が伸ばせて良いが、蛇口やシャワーが
遠い。　アルコーブで覗かれないのは良いが、全く防犯には役立ちそうもない門扉は少し面倒

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↑何かの呪文ですか？？？

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角部屋は風が良く通っていいです。窓が一つの方向にしかないのと全然違います。
でも、うちは上階に子供がいてドカドカうるさくて気が狂いそうなので近いうちに引越そうと思います。

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上階の足音が気になって引っ越しましたが最上階角部屋は一足遅く買えませんでした。
人気物件の最上階角部屋って買うのが大変ですよ。５年ごとに引っ越しますがタイミングが。
今は中住居最上階で静かですが部屋により暗い・・・難しい。

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五年ごとの お引っ越しって 転勤族ってことですか？

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文面からすると違うみたいね。新築物件マニア？ 買い換えのたびに 損しないのなら わたしも 住み替えして 楽しみたいな。

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＞85さん
住みやすそうなお部屋ですが、分譲価格はいくらぐらいですか？

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現在の角部屋でほぼ満足しています。
広めの門扉付きポーチがあり、3面バルコニー
キッチン横にドアーが付いていてベランダにごみ出し出来てすごく便利。
風呂に窓があるので風通しがよくカビが生えた事がないし。
とにかく開放感があります。
難点はキッチンの狭さ、4畳切ってます。
そこは戸建てには勝てませんね。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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＞93さん
城東エリアにしては割高な感じがしないでもないですが、通勤時間30分というのは理想型ですね。
リビングも広そうだし、夜景もきれいでしょうね。
山手線内でその仕様だったら、億ションだと思います。
うちも南西の高層階の角住戸で1620ののユニットバスに窓がありますが、ともてお気に入りの空間で
広々していて快適ですよ、足が伸びるし余裕があって楽しいからサウナに行かなくなりました。
1317サイズのユニットバスに友人宅で入れてもらいましがた、申し訳ないけど狭苦しかった。

楽しいマンションライフになりそうですね、おめでとうございます。

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浴室１３１７ってそんなに狭いのかーと
思って自宅の図面見たら１３１７だった！
ずっと１４１８と思ってたからショック

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この間取りどうでしょう

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