ローレルアイ恵比寿ピアース

モリモトの恵比寿物件は施行が大日本土木ですが、元は近鉄グループでしたよね。支えきれずに倒産したわけですが、今はどうなってるんでしょうね。

大日本土木
近鉄グループからは離脱しましたが、
今でも近鉄は株主として残っていますよ。

近鉄ともあろうものが。
中目黒はまかせているのにね。

近鉄ほどの大手でも支えきれなかったんですね。
それはそうと大日本土木にはあまり馴染みがないのですが、施工レベルなどはどうでしょう？

モリモトの営業って下品ですよね。他社をけなすようなことを平気で言う。社風なんでしょうね。

２ちゃんなんかのリンク張るな。

そうですか？
何件かモリモト物件みましたが他社をけなすような発言は聞いたことないです

自社の物件、主にデザインにプライド持ってるのは感じますので、そこが人によっては嫌味に聞こえるのかもしれませんね
自分達の苦手分野をちゃんと分かってる発言が多いので、別に思い上がってるわけでもなく、下品だと感じたことはないです

私も同感です。
近鉄云々の話は、近鉄として恵比寿の物件を手がけるのは初めてで、即日完売を希望しているので、モリモト、近鉄ともにもうちょっと高い値段でも良いかもしれないけど、敢えて同時期に販売している物件よりも割安感を出していると言っていましたよ。単価については、もともと近鉄は一部屋当たりの広さをもうちょっと広くして、引き上げた形にして、単価を高めに設定したマンションにするつもりだったのを、モリモトの意見により、サイズを小さめにして建蔽率を少なめにしたとか。。。本当のところはよくわかりませんが、イメージで捉えず、物件がよいか悪いか、客観的にそれだけを観ればよいのでは？と思います。。。

恵比寿の他の物件よりも割安感ぱなかったよ。

今は都心のタワーでもシート貼りのフローリング多いよ。
木は確かに上質感あるけど、伸び縮みするし、結構メンテが大変。

周辺環境さえ割り切れば、もともとの立地は悪くない。
なんて言っても恵比寿徒歩圏は最強。

山手線の駅でどこに住みたいか考えてみれば、おのずとわかる。

１１４さん、そんなに売れているんですか？
ＤＭがちょくちょく届くのでとてもそういう感じには思えなかったのですが・・・。
ちょっと意外です。

売れてないと思うよ。営業に聞いた感じだと。

いや、営業に聞いた感じが何なのかは知りませんけど、
MR見に行ったら、価格表で塗りつぶされた部屋、つまり要望書の提出があった部屋ばかりであまり選択肢が残ってなかったのが予想外だったんですよ
南側だけでなく北側もかなり埋まってました
抽選住戸は少なかったです
高級仕様の高層階は結構残ってました
連休時点での情報ですが

昨日の段階では１１Ｆ以上の東側の物件（Ｃ・Ｄ）は既にうまってきているようですね。窓が特徴のＦタイプも５～１０Ｆは全て初日にうまってしまったと聞いてます

このバルコニーってなんか危険じゃないですか？
梁が上に出てて踏み台みたいなので、子供がちょうどよじ登って手すりに手をかけられる高さ
独身ならいいけど小さい子を持つ親は何とも思わないのかな？

子供がいる家族がここを選ぶのかな！

なんだか細かなネガが多いですね。

ここってリセールのお得感あるの？

まぁ恵比寿だからそれなりにはあると思うよ。単身かDINKS用だね。

ネガっていうか、実際にバルコニー見ましたか？
部屋をすっきりさせて窓を高く取るのに有効な工法なんだろうけど、初めてああいう形のバルコニーを見て感じたことは、子供がよじ登って落ちそう、でした
自分は独身ですが、よその御宅で子供が落ちるのも、子供が落ちたことで資産価値が下がるのも嫌だなと思ったんで
他の人は何とも思わないものなんですね

人様の子供の事まで考えたことなかった
そういう心配事もあるんですね

ここって乾式壁でしょうか？
モデルルームを見に行く予約をしたのですが、近くにスーパーが無いのですね。
やっぱり、シングル向けかな…

単身、DINKS向けだね、完全に。あの環境だと。

スーパーは恵比寿駅の成城石井でしょうね
それとコンビニ
普段は外食だからそんなんで充分足りる、って人が買うとこだと思いますよ

恵比寿駅近くの大黒ビルの中に八百屋とか魚屋とか入ってますがあそこはどうなのでしょうか？
気になっているけど鮮度とか産地とか不安で買ったことはないですが、魚屋さんは鮮度が良さそうです。

西口なら、ピーコックや松坂屋などのスーパーがあるけど、東口は駅中の成城石井では日用品も高い…


西口のスーパーも物価は割高でしょうか？

目黒駅周辺のスーパーをチェックしたのですが、物価が安くて驚きました。

貧乏人が住むような街じゃないし

物価がどうこう言う人がなんで恵比寿に住みたがるのか不思議
私鉄の郊外駅で探せばいいじゃん
物価も安いし、物件もここの半額くらいで買えるよ

すぐ批判に走る心の狭い意見は気にしないようにしましょう。

恵比寿駅西口の駅前にピーコックがありますが、目黒に比べ高いです。

それでもファミリー世帯が恵比寿に住むなら、西口側をオススメします。
中目黒にもにも行けますしね。

ここは３方面ビルに囲まれてるけどゆとりのある建て方だからいいと思う
ご近所のエクセ○○○は狭い土地に目一杯建てて戸数を稼いでる感じでした
住む人の事を全然考えてない印象
隣家に密接した部屋なんかリセールでも買いたくない

ですが、南は２０階建､他三面も７階建。圧迫感はかなりです。

リセールに影響ないとは言えないでしょう

あのマンションに比べたら断然こっちでしょ

なに言っても結構売れてる印象ですね。。6000w以下のは相当売れてる感じ

売れてる部屋は北東向きのみ。北東方向だけ少し抜けてるからね。

モリモトのセンスは抜群なんだけど、接道があるといっても全面７階以上の建物に囲まれた土地は正直嫌だと思った。

圧迫感から逃れるには、１０階以上を購入するしかないけど、せめてもう少し圧迫感がなければ買ったのになぁ…残念

東京ならある程度周りに建物があるのは仕方ないんじゃないか？
それより駅に近いのが魅力的

ここって、今どのくらい埋まってるのでしょうか？
MRで営業担当者に聞いても、ハッキリした回答をもらえず（どこもそうですが・・）、ご存知の方いらしたら教えてください。

エクセレントシティとどっちがいい？

グレードの違うマンションと比べないで欲しい

メールもＤＭもしょっちゅう届く。
とても売れているようには思えないけどね。

本当かどうかわかりませんが、抽選住戸以外はほぼ要望がでてる感じではありましたが。

マンションに住むなら高級感があって、友達を呼んでも恥ずかしくない物件がいい
そういう点でエクセレントシティよりいいかな

この物件がエクセレントシティと比較されている理由が理解し兼ねるのですが、ご近所だから？駅東側サイドで比較するならせめてまだ販売中のクレディアあたりと比較してあげた方が・・・・。

この物件は天井高も内装も気に入ってたのですが、事情あってやめましたがエクセレントシティと比較されることが検討していた身とすると、何とも複雑な気分です。同じ恵比寿仲間ピアーズ恵比寿はプラウドと比較されていたのに・・・・・。

立地？内装？

立地！