購入検討中さん
[更新日時] 2013-09-09 22:08:40
サンクタス夙川北名次町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市北名次町53番1(地番)
交通:
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩7分
間取:3LDK、4LDK
面積:74.76平米~95.36平米
売主:オリックス不動産
販売代理:ハイネスコーポレーション
物件URL:http://www.syukugawa.jp/
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2011-05-26 11:46:08
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市北名次町53番1(地番) |
交通 |
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店 [復代理]株式会社フル・ゼネラル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス夙川北名次町口コミ掲示板・評判
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201
ご近所さん
196さん
たぶん契約は5・6戸だと思いますよ。
年明けには、得意の2割引きが始まりますから。
もう少しお待ちになられた方が得だと思います。
1期完売とかはオリックスという事業主の性格上
信用しない方が良いです。
嘘も平気な事業主です。
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202
物件比較中さん
へ~。
モデルルームに行っていた時期は、もう手がついた物件にお花咲かせてて、残り少ない感じにしてましたけどね~。
契約はそんなに少ないんですか~。
↑の、「ウレテナージュ」にウケました。
竣工から確か1年以上経って、売れ残りを処分した時期、8→5くらいの値引きして完売させてましたよね。
それを思うと、その後出てくる中古物件の価格が高くて、とても買えませんよ。
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203
購入検討中さん
確かに、事前案内会の時点で、7割がた花が付いていて、人気有るなぁって思った
記憶ありです。
3ヶ月経って5,6戸しか売れないマンションという印象は無かったですが、世の中
急に不景気風が吹き始めたのも影響してるのかなぁ?
ウレテナージュって、最後は5割引まで行ったのですか???
駅もイカリスーパーも近いので、5割引なら買いたかった・・・
その話を聞くと、ウレテナージュの中古はバカ高ですね。
5割引の事情を知らないお金持ちなら、便利ってことで買う人もいるのでしょうが、
概観も普通のマンションにしか見えないので、気長にカモを待たないといけなそう。
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204
匿名さん
売れてなーじゅを馬鹿に出来るマンションではありません
客観的に見て売れてなーじゅ以下の可能性が遥かに大と思われる物件でしょう
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205
匿名
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206
購入検討中さん
サンクタス西宮山手と同じ販売会社さんですね。
あそこは相当の値引き(10~20%?)をしてたいたとの噂を聞いています。
あそこの立地と近いですが、こちらは価格が高いので20%以上の値引きを期待しています。
同じ販売会社さんですから、きっとやってくれると信じています♪
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207
匿名さん
販売会社さんってか
事業主の性格が大きいのではないでしょうか。
ここの事業主は、金融業が本職ですから形振り構わない
感じがします。
不動産業は素人なんでしょうね。
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208
買い換え検討中
2期は、いつから販売開始なのでしょうか???
苦楽園にしては価格が低く目ということで興味を持ってます。
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209
匿名さん
ここも気持ちの悪い書き込みおおいねー。販売会社の営業ってこんな仕事しかしてないの?自社物件の営業しろよ営業!(笑)
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210
匿名
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211
物件比較中さん
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212
申込予定さん
いやぁ、このご時勢このエリアで坪単価200万切りの物件は中々無いな。
パークホームズにしろ、プラウドにしろ、リーマンが手を出せる価格じゃない。
苦楽園駅まで徒歩10分かからないのも魅力だ。
売主はメジャー7に匹敵する大手で、株価もうなぎ登りだし
販売代理も老人マンションまで売っていて信用がおける。
ここは「買い」だと思う!
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213
物件比較中さん
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214
匿名
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215
物件比較中さん
いや、そうでもないですよ。
戸数も27戸しかないし、今となっては単価196万は
このエリアでは安値ではないでしょうか。
販売開始から、かれこれ半年経っていますので
今月には完売でしょう。
明日にでもモデルルームへ足を運んだほうがいいですよ。
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217
マンコミュファンさん
夙川ごっこ、名次ごっこですな ここが夙川っていったら笑われますよ
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218
匿名
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219
匿名さん
踏切脇のサイゼリヤの隣り、が案内するには一番わかりやすい。
そもそも最寄は苦楽園口やし。
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220
近所をよく知る人
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221
購入検討中さん
とはいうものの、やはり苦楽園最寄の物件として圧倒的な魅力を感じる。
戸数が少なくアットホームな雰囲気もいい。
向かいは今話題のサイゼリアで、週末のディナーにも困らない。
価格も相場並みだし、諸費用が無くてもなんとかしてくれるのも嬉しい。
病院跡ということも、ここのスレを見る限り問題なさそうだ。
年内に完売してもおかしくない状況なので、この祝日はマンションギャラリーへ足を運ぼう!
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222
匿名さん
勘弁してくれる?病院跡でもOKとか。世田谷とかのニュース見てる?
モロ営業投稿はホント勘弁。褒め殺し?
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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226
物件比較中さん
【サンクタス夙川北名次町のまとめ】
■メリット
1 夙川名次のアドレス ☆☆☆☆☆
2 苦楽園駅徒歩7分 ☆☆☆☆
3 価格(相場並み) -
4 プラン・仕様 ☆☆☆☆☆
5 サイゼリアが近い ☆☆
6 小規模マンション ☆☆
7 校区 ☆☆☆☆
8 売主の信頼 ☆☆☆☆☆
9 外観意匠 ☆☆☆
■デメリット
1 病院跡(但し評価は悪くない)★
2 線路(通過は少ない) ★★
3 前面道路懸念(一時だけ) ★★
■平均評価 ☆☆☆☆
■購入判断 買い
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227
匿名さん
諸費用をサービスしてくれるんですね!
じゃあもうすぐ値引きかな~
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228
匿名さん
↑
「売主の信頼」って・・・・・・・・・・・・・・・・・
売主がどこか知ってるんですか?
金融屋さんですよ。
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229
近所をよく知る人
線路と道路沿いにわざわざ住まなくてもいいんじゃない?
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230
物件比較中さん
ここって5戸位しか売れてないってホントですか?
名次町なのに売れないのは、営業力なのでしょうかね。
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231
匿名
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232
匿名さん
単身者向けとか賃貸マンションならそのセリフは納得できるけど・・・
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233
近所をよく知る人
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234
匿名さん
「名次町なのに売れないのは、営業力なのでしょうかね」
違いますよ。
「ブランド」が売れないんです。
売れてる物件ありますか?
あるなら教えてください。
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235
匿名
↑ひがみはみにくいよ。高いから売れない。簡単な事だよ。
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236
サラリーマンさん
まだ5戸くらいしか売れてないって本当なのですか???
モデルルーム行ったとき、お花が付いてる部屋がたくさんあった記憶があるんですけど。
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237
物件比較中さん
>モデルルーム行ったとき、お花が付いてる部屋がたくさんあった
好調物件を演出し、早期結論を仰ぐための販売手法です。
このままだと売り切れますよ、とか、顧客の焦りを誘うのですね。
契約済み(花)を裏付ける証拠(例えば売買契約書など)を提示する義務はありませんから
やりたい放題です。例え提示を請求したとしても、個人情報を盾にされますから検証は困難です。
ただ、過去にこのように煽られて契約したものの、入居時にガラガラの状況だったため
顧客が損害賠償を請求した事例があるようです。参考まで。
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238
匿名
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239
匿名さん
しょうもないけど本当のこと。
ところでここって26戸しかないんだね。
完売するのに何ヶ月かかるんだろう。
1年かかれば月2戸ペースか。だめだこりゃ
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240
匿名
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241
物件比較中さん
>自分の心配した方がいいんじゃない。
>暇なの?
はいはい、販売会社の営業さんは引っ込んでねw
しかし売れないねー。当然水面下で値引きしてるだろうけど
実質坪単価っていくらになってるんだろうねー。
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242
物件比較中さん
何のお話をしているんですか?
意味のない書き込みしかできない人は
馬鹿なんですから、早く死んでくださいね(^^);
ライバルデベロッパーの人ですか?
よっぽど暇なんですね?
リストラされますよ。
景気悪いんですから。
会社に守られてると勘違いしてるのでは?
あなたなんてクビになると誰も相手してくれないですよ。
家族も。。。。。。
ま~がんばってしがみついてくださいね。
空っぽ人間さん。
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243
匿名
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244
匿名はん
また、ライバルとか発言してる。
自ら素性をばらすなよ営業。別に聞いてもないのに。品の無い内容だし。
オリも販売会社ケチらず財閥系とか少しは選べよ。
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245
匿名はん
というより、ライバルデベと書いてるということは、オリ自身なのか?ありえなくないからやだな。
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246
匿名
別にいいんじゃない。気にいってもらうつもりないし…。
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247
物件比較中さん
なんか販売関係者臭漂う胡散臭いスレやねw
ところでオリのマンションって有名人が住んでるって噂が良く流れるんだけど
あれってオリの社員が販売促進のため流布してるのかな?
ほんでこのマンションって値引きしてるん?周りの同規模のマンションはどんどん完売御礼
してるのに、ここだけ売れ残ってるやん。なんでここは売れへんのやろね???
坪単価170万台↓なら買ってもええかなー。
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248
匿名
ここの関係者は見えない敵と争っている。周りは売れ行きが良いのに八つ当たりに近い。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
「とはいうものの、やはり苦楽園最寄の物件として圧倒的な魅力を感じる。
戸数が少なくアットホームな雰囲気もいい。
向かいは今話題のサイゼリアで、週末のディナーにも困らない。
価格も相場並みだし、諸費用が無くてもなんとかしてくれるのも嬉しい。
病院跡ということも、ここのスレを見る限り問題なさそうだ。
年内に完売してもおかしくない状況なので、この祝日はマンションギャラリーへ足を運ぼう!」
…笑
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