クレヴィア高槻サウスレジデンスってどうですか？

隣のクレアガーデンより完売まで期間かかると思う。ＪＲ沿線と171号線沿いという悪環境に、
地域の端という地の悪さ。これをどう克服するのか楽しみ。相応の価格と設備・仕様でないと完全に外れ物件。

予定価格が出てるけど、非常に安い！
おそらく設備は隣以上だろうし。
でもロジュマン西口も気になる～。

まあ安くて当たり前物件だわな。
隣の交差点よく事故あるし
クラクションの音うるさそう。

西171号線、北ＪＲ。ここはないわ。
駅も近いと言えば近いけど中途半端だし、西側って買い物不便。駅までの道って何にもないやん、コンビニすらない。

2500〜3500の販売が妥当ですね。

またしても線路沿い

隣の2割引くらいの値段なので、意外と早く売れるのでは？

安いけど。。。鉄橋五月蠅いし。。。環境悪い。

確かに・・・

こんな所住宅地にするなんて…

そう言えば、伊藤忠さん、クレアガーデンのことバカにしていたけど、
そこより立地の悪い物件をどのような宣伝文句で売るのか興味津々。

やっぱ、安さと、充実した設備と仕様？

NO2 さん　ロジュマン西口ってどこですか。教えていただけないですか

ローレルの西隣の駐車場。

ロジュマン西口って　これから販売されるマンションですか。このあたりのことがまったくわかりませんので詳しいことをご存知の方お願いします。東京建物がマンション用の土地を購入されたと聞いたことがありますが。

７月から工事開始予定。

ここは、高槻の駅前にしては、とてつもなく安くて、構造や内装などどうなっているのか不安です。　田辺町のお菓子屋さんの跡にマンションが建つといううわさを不動産屋さんから聞いたのですが、どなたか情報ございましたらお願いします。阪急も見に行きましたが、検討はしておりません。

問い合わせ先間違っていますよ。

平面駐車場はうれしいですね。

まぁ、隣より高い駐車料金は設定できないよなぁ。

売れるけど、完売見込みなし。

これから売り出しなのに、完売見込みなしって…。
予言者か？他業者か？

あのね。隣が完売するまでどれだけの期間と値引きが発生したか知っている？
しかも東側のクレヴィアも完売まで苦戦。この販売当時より対抗する新築マンションが増えているし、
不利な要素多いよ。

対抗する新築ってジオだけでは？
購入者層が違うので対抗にならないと思うけど。

どれだけの防音対策を施してるかが
重要ですね。

>24
駅西口の北側にロジュマン、上田辺町にもマンション建設計画あり。どちらもここより立地良し。
また、中古ではローレルが放出。

私も　高槻にマンション探しておりますが、次のマンションを待っております。こちらは、余りにもJRが近いので　騒音が大変みたい。どれぐらいの規模のマンションなんでしょうかね。

駅に近いと便利ですけど、騒音などの心配はありますね。
毎日の生活で駅使用が欠かせない者にとては、やっぱり駅近マンションは
魅力あります。
騒音など、気になる部分は現地で確認するのが一番だと思います。
マンションは窓を閉めてしまったら、外の音はそう気にならないと
は思っています。

騒音に関しては個人差ありますからね。列車ダメな人、救急車ダメな人、バスダメな人・・・。平気な人。

駅に近いマンションは、絶対に便利です。
先々の事を考えて、高齢になっても便利です。
マンション住まいはやっぱり駅に近い事に魅力を感じますが
先の方がおっしゃるように、駅に近いと言う事は、電車の騒音が
あると言う事も覚悟しておかなければなりません。
どれぐらいの騒音になるのか、実際現地確認する事も必要ですが
確認しても、実際のマンションのお部屋とギャップがあることも
確かですよね。

値引きするまで待った者勝ちですね。

まぁ、すぐに完売しないと思うけど。

値引き後に購入するのも、良い案だと思いますが
自分が欲しいタイプのお部屋が無くなってしまって
妥協で購入するのもなぁ・・・
高い買い物だし、値引きも魅力ありますが
高い買い物だから、後々後悔の無いような買い物の仕方を
したいとも思うし、悩みます。

この辺りの学区（桃園小、第一中）や、治安ってどうなんでしょうか？
目の前にも第一三共の工場がありますが、やはり工場周り、国道沿いという環境が気になります。

また、この場所なら15年くらい経年して売却する際にどれくらい値が落ちるもんなんでしょう。
駅前ということで買い手がつかないということはないのかなと考えてますが、その頃には近隣の駅前マンションの中古と競合して売りづらくなるんでしょうかね…。

中古でマンションを売る時に一番ネックが駅までの距離でしょうか？
売りやすいのは駅から近いマンションは売りやすいとお聞きします。
決して駅から遠くない距離ではありますけど、微妙な距離なので
駅前のマンションに比べて、価格は抑えれると思いますよ。

駅までの距離は、徒歩５分以内が限度。徒歩１分以内なら安全圏。10分以上は暴落覚悟。

残念ながら、暴落です。

この物件、第１期募集は、どうだったのでしょうか？

環境面がどうも子供もいるので、気になります。

騒音は、JRと１７１号の車と両方ですが、
防音は、万全なのでしょうか？

薬品会社からの匂いはどうでしょう？

将来、薬品会社が撤退して、大規模マンションとか立たないでしょうか？


買い物は、駅近だけど、反対側にまで買い物行くのが不便なので、
買いだめになりそうですね。・・・


みなさんのご意見お聞かせください。

さすがに低層階は売れないな…

線路沿いはまだしも鉄橋沿いですからね。
とんでもない音してるやん。

隣のマンションの方、もし見ていらっしゃれば、

ぜひ、騒音について、教えてください。

問題ありませんよ。

営業乙です。

窓あけての睡眠は無理でしょうかね。・・・

後は窓の防音性能が気になりますね。

駅前タワーが防音性能が悪い窓とか、もめてました。

確か、サッシはいいもの使う。ハズ。

防犯の事を考えても、今時窓をあけっぱで寝るのですか？
危険じゃないでしょうかね・・・

ここは、狙われにくいでしょ。とても金目の物があるとは思えない。

価格抑えめにして、売れなければ、値引きして、

所得中間層で、ファミリー層が多くなる感じでしょうか。

隣の物件にも、もう、中古がいくつかでてますね。・・・

やっぱり、環境よくないのでしょうか。

高槻駅近で物件を探しているんですが
10月情報公開の駅前物件（ロジュマンとかジオとか）は
どれもお金持ち向けですよね...。

お隣のマンションにお住まいの方々によれば
線路や171号線、また工場からの騒音など然程気にならないとのことだったので
近々この近辺の様子を見に行ってみようかと思っています。
（上記情報は掲示板で見かけた話ですので、信憑性に関しては何とも言えません）

この界隈が駅東側や北側に比べると賑わってないのも
逆に落ち着いて暮らせそうでいいかなと思ったりします。

ただ3LDKでも少々予算オーバーですので
もう少し安くなってくれたら嬉しいな。