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物件比較中さん
[更新日時] 2019-11-22 17:39:32
都内の湾岸タワマン購入を検討しています。
安くなりそうなので期待しているのですが、その反面、悩んでいることがあります。
「3.11」以後、湾岸超高層のマンションが不人気、値崩れを起こすことにより、
ハード面よりも、ソフト面、というか「入居者の質」が落ちるのではないか?
と懸念しています。
つまり、
中古市場崩壊 → 低所得層の流入 となると、、、
「思想・育った環境の違い」がありすぎる多様な層がひとつ屋根の下で暮らすことに
なると苦労も多くなるのではないか、と。
素人ながら、例えば、こんなことを予想してしまいます。
・モラルの低下
・自転車の共用部放置
・ベランダ喫煙
・ゴミ出しマナー荒れる
・エントランス等で子供が山賊状態→ 怒らない親
・共用施設の乱暴な扱い、破壊 → 壊した本人申し出ず → 「壊したもの勝ち」「やった者勝ち」の雰囲気蔓延
・給与低下・リストラに伴う管理費修繕積立金滞納続出
出れる人は泥舟マンションからどんどん旅立ちますよね。。。
有識者のみなさま、忌憚のないご意見ください。ご指導お願いします。
【スレッドを雑談板に移動しました。 2011.07.18 管理人】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京湾岸地区のマンション市況
[スレ作成日時]2011-05-24 21:30:32
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区 湾岸タワマンはスラム化しない!?
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661
匿名さん
さあ、住人全員に聞いたわけじゃないので個々の判断基準は知りませんけど、暮らすのに便利で、仕事にも便利で、地震の想定被害もかなり少なくて、今後も発展が見込めるから湾岸に住むことを選んだのではないでしょうか。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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662
匿名さん
マンションに使っている支持杭が沈まないなんて、パイル業者すら言ってないよ。
沈みにくいと言っているだけ。
それすら、下への荷重に対しているだけで、水圧で構造物が浮くってのは考慮されていないよ。
最近になってやっと、浮く事がわかってきただけだし。
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663
匿名さん
>>660 は巨大地震が発生するメカニズムすらわかっていないしょうもない人。
そんな人にボーリング調査なんてもっとわかるはずがないな。
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664
匿名さん
>>662
地下水圧で構造物が浮くなんてのは、とっくの昔からあるよ。
埋立地ではないかなり奥の内陸部の武蔵野線の掘割区間の駅軌道が豪雨による地下水圧で浮いたのはなぜ?
一方で液状化ネガは、建築・土木・地質も何もかもわかっていないしょうもない輩だな。
ただ、水が出たとしか見ていないようで。
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665
匿名さん
論破できない液状化ネガは、水が出た! 水が出た! と騒ぐが、中山トンネルの工事で巨大水脈にぶつかり大出水事故で三度もルート変更したと言う事を学習していないのを思い出した。
お子ちゃま液状化ネガは、JGAHのHPを見てみると良い。
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666
匿名さん
>>664
>武蔵野線の掘割区間の駅軌道が豪雨による地下水圧
なんてのを持ち出して来るところを見ると、お前が都心部での地下構造物が浮くプロセスを、まったく理解出来ていないと言う事がとても良くわかったw
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667
匿名さん
>>666
反論として最初からプロセスの説明をしてから、わかっていないとほざくべきだろ。
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668
匿名さん
>>667
お前が、自分ではまともな説明も出来ないで、他人には説明を要求するオバカだと言う事もよぉーーーくわかったw
>浮いたのはなぜ?
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669
匿名さん
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670
匿名さん
>>669
知っているがどうした?
そんなもん、ごく最近だぜw
>武蔵野線の掘割区間の駅軌道が豪雨による地下水圧
と
>総武東京地下駅の地下水問題
は同じプロセスか?
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674
匿名さん
液状化ネガはスルーするに限る。
超高層住宅には関係無し。
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675
匿名さん
>中山トンネルの工事で巨大水脈にぶつかり大出水事故で三度もルート変更したと言う事を学習していないのを思い出した。
浦安や豊洲の悲惨な液状化と何の関係があるのでしょうか?
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676
匿名さん
地下水と言うのが理解できない液状化ネガ。
グルグル回るだけ。
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677
匿名さん
>>653
>>その後の人生設計が大きな暗い影に覆われてしまった方も大勢いらっしゃるのではないでしょうか。
大勢? それが、日本でもっとも大きな所が東京湾岸の埋立地?
大熊町の方々に大変失礼。家に帰れない方々はどうすんのよ?
東北地方太平洋沖地震の震源はどこなのよ。
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678
匿名さん
随分と液状化の話で引っ張っているみたいですな。
住宅地の液状化って、適切な地盤改良を行っていないところでのみ発生するのでは。
現に浦安でも三井不動産が分譲した住宅は多大な被害を受けたが、道路1本隔てたURが開発分譲した住宅ではまったく被害がないという結果になっている。
湾岸全般に液状化のイメージを植えつけたいようだが、液状化は湾岸の埋立地に限って生じるものではないのであまり効果ないのでは?
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679
匿名さん
スレが639以降だいぶ削除されてるけど、何か大荒れしたのかな?
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680
匿名さん
>URが開発分譲した住宅ではまったく被害がないという結果になっている。
付近が液状化したのに、そこだけは液状化しなかったって事は、表層だけやったって事。
今みたいに当時より地下水位が上がっていると、その方が怖いがな。
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