住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【7】 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. フラット金利はどうなる?【7】
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2011-07-15 10:04:45

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる?【6】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

■前々スレ
フラット金利はどうなる?【5】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう?
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か?
などの話題はご遠慮くださいね。

[スレ作成日時]2011-05-17 09:56:39

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

フラット金利はどうなる?【7】

  1. 401 匿名

    今月に入ってからあまりスレ伸びないね。7月実行予定さんは少ないのかな?

  2. 402 匿名

    7月実行予定です。6月実行予定だったのですが震災の影響で7月になりました。金利…下がるといいですね。

  3. 403 匿名

    20過ぎるとグンと伸びるかな~

  4. 404 匿名

    7月実行になりそう。6月実行したかったなぁ。

  5. 405 匿名

    7月も6月もたいして変わらないでしょ。横ばいだよ、きっと。

  6. 406 匿名さん

    アメリカの景気がしばらく上向きにならなければ
    横ばいか若干下がるかくらいで今年は推移するのではと期待しております。

    復興用の赤字国債が影響しなければいんですが直接関係ないといっても
    やはりカオスですよね。

    9月実行まで毎日の動きが気になります。

  7. 407 匿名

    本当に盛り上がらないスレになってしまった。笑
    まぁ、20日頃からやっと機能する実用的スレではあるか。

  8. 408 7月実行組さん

    今月は、あまり盛り上がりませんね。

    さあ、そろそろ金利の神様の出番ですよ!

  9. 409 購入検討中さん

    長期金利が安定してますもんねぇ。
    ドキドキするぐらい下がって欲しいですね。

  10. 410 匿名

    ↑ほんとほんと。ドキドキ夢見たい。
    さぁ金利の神様カモンですよー。

  11. 411 匿名

    金利の神様は疫病神!
    7月実行のみなさん呼ばないほうがいいよ…

  12. 412 匿名

    7月は2,34くらいかな。

  13. 413 匿名さん

    7月は2.51

  14. 414 匿名

    2、41

  15. 415 匿名さん

    7月は金利なし

  16. 416 匿名さん


    ありがとうございます(笑)

  17. 417 契約済みさん

    これだけ長期金利が安定してると、スプレッドが下がっていく事はありますか?

  18. 418 匿名

    ありえます

  19. 419 匿名

    20日まで金は無いが、時間はある

  20. 420 匿名

    スプレッドって何?

  21. 421 匿名さん

    マジで?

  22. 422 匿名

    今月の機構債のスプレッドはいつ分かるか誰か知ってますか?

  23. 423 匿名

    20日

  24. 424 匿名さん

    みんながんばれ~

  25. 425 匿名

    じわじわあがってるね

  26. 426 匿名さん

    機構債は23日起債予定になっております
    来週になればスプレッドの範囲判りますよ

  27. 427 匿名さん

    発行額1319億ですかぁ
    かなり下がりましたね
    スプレッドにも影響でますか?

  28. 428 匿名さん

    日銀景気判断を上方修正したことで
    株価上昇となり国債価格の下落になり
    7月金利上昇でしょうか?

  29. 429 匿名さん

    ここのところ日銀の景気判断で市場がどうこう動いたことないからな
    影響はほぼ無しかと
    むしろ米国の景気後退観測がやややわらいだのが金利上昇圧力になるかな
    QE2終了が確実になればさらに上昇を目指すでしょう
    ただし、米国も日本の震災の影響をモロに受けててまだまだ予断を許さないし、下げ要因も強すぎだから、いずれにしろゆっくーりと動く

    慌てる必要はないかと

  30. 430 匿名

    国の借金が膨らめば、増税になる。。金利は上昇するのでしょうか?

  31. 431 匿名さん

    借金が増える過程は金利が上がる要素ですが、増税は下がりますね
    特に消費税はインフレコントロールにも利用されている代物です
    抑制効果抜群です
    理論上金利は下がります
    どうなるかは国債発行規模と増税率次第ですが、
    あまり金利が上がらないところを狙ってくるんじゃないでしょうか
    国債が順調に消化されたいでしょうから
    まー、そんなにうまく行くものでもないんですけどね

  32. 433 匿名

    要人って誰?上がるのかなぁ。

  33. 434 入居予定さん

    少し前にもコメントありましたが、今月は25日が土曜日です。
    金利の適用は24日ですか?
    それとも週明けの27日になるのでしょうか??

  34. 435 匿名

    24日でしょう。

  35. 436 匿名さん

    さて、今日は債権は1.13で続伸スタート。
    7月も先月並みのフラット金利で確定すると予想している。

  36. 437 匿名

    それはどうかな?

  37. 438 匿名さん

    どうなのかな?

  38. 439 匿名

    私も7月はなんだかんだで、6月とほぼ横ばいだと思います。

  39. 440 匿名

    今月の長期金利は24日が適用だといいですね。最近の傾向は週明けに上がって週末に下がる感じですから。
    24日で考えてて大丈夫なのでしょうか?

  40. 441 匿名さん

    25日という説のほかに、最終月曜日という説もある。
    そうなると27日になるかもしれない。

  41. 442 匿名さん

    3月は週明けの月曜でしたよ

  42. 443 匿名さん

    長期金利1.12。
    中々の水準で推移している。

  43. 444 匿名さん

    だから、大して変わらないよ。
    2.5前後で推移だよ。

  44. 445 匿名

    9月はどうでしょうか?

  45. 446 匿名

    今日はにわかに盛り上がってますね。

  46. 447 匿名

    9月はどうだろうね。先すぎて分からないよ。

  47. 448 匿名さん

    9月はどうでしょうね

    国債は下がるときはゆっくり下落していき
    あがるときは一気に上がるので、今のペースのまま下がり続けて底値にならんか
    淡い期待をしているところです。

  48. 449 匿名さん

    今がある意味、底値では?
    去年の9月はおかしかったよ。
    大体、2.4から2.5位が底値では?

  49. 450 匿名さん

    >449
    それを言ったら、いつも底値だ

  50. 451 契約済みさん

    去年の9月は何が影響して、あんなに下がったんですか?
    また来ないでしゃうか…。

  51. 452 匿名さん

    >450
    んなことねーだろ。
    笑えるな。

  52. 453 匿名

    結局7月組の我々は27日までハラハラドキドキってことでOK?
    まだあと10日もあるけど。笑

  53. 454 匿名

    えー24日じゃないのかよ。長いなー(笑)

  54. 455 匿名さん

    お、アメリカの10年債に引きづられて長期金利下がってますね。
    この調子で24日?27日?を迎えて欲しいな~

  55. 456 匿名

    予想どおり。

  56. 457 匿名

    7月実行がよいな

  57. 458 匿名

    7月実行予定です。まだ一週間はあるので、また金利が上がらないか不安です。大丈夫かな…?
    とりあえず月曜日に機構債のスプレッドが発表になるみたいなのでドキドキです。下がるといいな。

  58. 459 匿名さん

    そんなに、パーセント的には変わらないくない?

  59. 460 匿名さん

    6月16日(ブルームバーグ):グリーンスパン前米連邦準備制度理事会議長は、
    ギリシャがデフォルト(債務不履行)に陥るのは「ほぼ確実」だとし、
    その結果、米経済はリセッション(景気後退)入りしかねないと指摘した。

    http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=a0cBUBfl0FKk

  60. 461 入居予定さん

    結局、7月は24日の金利?
    それとも27日??

    過去の例では、どうだったのかなー??

  61. 462 匿名さん

    >461
    いままでの傾向だと27日

  62. 463 匿名

    うーん27日かぁ…ながいなぁ(笑)
    2月からこのスレにお世話になって、あと10日がとても長い(笑)

  63. 464 匿名

    分かる。自分も。笑
    笑って卒業したいなぁ〜

  64. 465 7月実行組さん

    今月の長期金利は、微妙に下がったり上がったりだな。あと1週間、グ〜ンと下げてほしい!

  65. 466 匿名

    http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920009&sid=aXaydVZCAgX0

    来週の長期金利は1.1%割れも

    市場では来週の長期金利について一段の低下を予想する声が聞かれている。岡三アセットマネジメントの山田氏は、米10年債利回りは景況感悪化に伴って金利低下余地が拡大したとみており、「国内の長期金利も1.07%程度まで低下してもおかしくない」と指摘。過去1カ月半に及んだ1.105-1.165%の取引レンジを下抜ける可能性が高いと言う。1.1%割れとなれば昨年11月22日以来。

    下がるといいですね~
    私は11月実行組みなので、政局や2次補正など不確定要素が多すぎて、予想が立たないので不安です・・・
    年末に向けて下がる傾向が続いてくれればいいのですが

  66. 467 匿名さん

    >461
    過去の例を見たところ
    25日金利および最終月曜日金利での算出は
    25日金利を採用したほうがバラツキが少ないデータとなっております
    ちなみに
    現在フラット金利算出とされている
    長期金利+機構債スプレッド+0.715±0.02は
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/33
    の331さんからの情報だと思います

  67. 468 匿名さん

    >466
    このスレでまともに予測がたったことなんかは、翌月のことですらないですよ。

  68. 469 匿名

    >467
    ということは24日の長期金利でオッケー??

  69. 470 匿名

    米国債も下げ傾向

  70. 471 匿名

    ギリシャ危機は長期金利上昇に作用するんでしょうか?

  71. 472 匿名

    >>471
    ギリシャがデフォルトしたら、欧米は金利高、それに連らなって日本も金利高。フラットの金利も上がるよ。

  72. 473 匿名さん

    >472
    上がろうが下がろうがどうでも良いが、
    よく何の証拠もないことを断言出来るな?

  73. 474 匿名

    どーでもいいが、来月金利下がって欲しい。

  74. 475 匿名

    ギリシャのデフォルトは不可避だと思うが、世界的に株安が進み、債権に資金が流れる、という基本的観測の今日この頃。

  75. 476 契約済みさん

    という事は長期金利は下がるって事ですか?

  76. 477 匿名

    >>476
    需要と供給の関係も分からないのか。
    今時、小学生でも授業で知ってるぞ。

  77. 478 匿名

    ↑そーゆうコメント、人を遠ざけるからやめれ。

    さて、明日から一週間ほどドキドキは続くぞ。
    7月組にとってのラストスパートだな。

  78. 479 匿名さん

    そうかな?
    そんなにドキドキしないけど。
    平行線だろうけど。

  79. 480 475

    ギリシャの国債持ってる国や企業を抱えている国、支援で融資してる国々の国債価値は下がる(売られる債権安)。
    一時は波乱混じりの動きをしても、日本は欧州危機に影響されず、債権高に進む、というシナリオです。
    通貨に関しては、ギリシャのデフォルトをきっかけに、ダイナミックな動き(ユーロ安)にも期待してます。

    日本は極端な債権高は無いとしても、利回りは下がるのではないでしょうか?
    ただし、震災の復興赤字国債が通常の赤字国債とは区別され、期間を決めて償還される事が条件です。

    そんな偉そうな事を書いてる私は、8月実行組。

  80. 481 匿名さん

    >>480
    日本は極端な債権高は無いとしても、利回りは下がるのではないでしょうか?

    債権高なくして利回り低下とは、どういう局面のことでしょうか?
    教えてください。

  81. 482 480

    極端な債権高は無いと書いてます。
    つまりは、債権高です。
    分かり辛くてすいませんね。

  82. 483 匿名さん

    >>482
    納得しました。ありがとうございました。

  83. 484 匿名さん

    ごちゃごちゃ言わずに上がるのか下がるのか教えてくだせーまし。

  84. 485 匿名さん

    ア○なコメントばかりなのでこのサイト参考にしないでください。
    ×債権→○債券
    一般的に債券高=金利は下がります。
    あ だからと言ってフラットの金利が下がるかはわかりませんよ。
    いずれにせよ長期トレンドで短期金利は上がる兆しはないね。

    上でコメントしてる人達へ
    一言でコメントしてあげなよ。
    どうせたいしたこと言ってないんだから...

  85. 486 匿名

    7月金利下がる。

  86. 487 匿名さん

    7月はやや下がり

  87. 488 匿名

    日本以上に他の先進国はクソなので、日本国債は買われ、日本の長期金利は低下、そしてフラットの7月もまあまあ下がる

  88. 489 匿名

    機構債のスプレッドはいつ分かりますか?今日?
    ご存知の方教えてください。

  89. 491 匿名さん

    >>488
    >日本以上に他の先進国はクソなので、日本国債は買われ、日本の長期金利は低下、そしてフラットの7月もまあまあ>下がる

    資金が流入してくる理由のひとつかもしれませんが、
    まずは株安のほうが影響大と思ってます。
    クソみたいな国債なんて常に世界中にあると思います。

    というわけで、株価と10年国債の様子からして7月は現状維持くらいと予想。

  90. 492 匿名さん

    フラットではありませんが参考に。

    7月のソニー銀行の金利発表
    http://news.livedoor.com/article/detail/5639923/

  91. 493 匿名

    いや7月は意外と下がります。

  92. 494 匿名さん

    >489

    機構債気になりますよね?
    これだけ長期金利が1.12あたりで安定だと
    ほぼ機構債のスプレッドでほぼ決まりですからね、7月。

    機構債 条件決定日

    5月 24日
    4月 22日
    3月 23日
    2月 22日
    1月 21日

    この感じからすると、23日までには出るような?
    すいませんね、不確定で。

    フラット金利 機構債 スプレッド 長期金利 +α

    2011.06 2.49 1.76 0.64 1.125? 0.725?
    2011.05 2.63 1.89 0.67 1.235 0.725
    2011.04 2.63 1.92 0.68 1.229 0.721
    2011.03 2.54 1.85 0.56 1.253 0.727
    2011.02 2.55 1.79 0.57 1.258 0.722
    2011.01 2.41 1.77 0.53 1.169 0.711

    まぁ普通に考えたら、7月は先月並みかな?
    さ、いよいよだな(8月実行組)

  93. 495 匿名

    ↑親切だね。ありがとう。
    ほんと7月はスプレッド次第って感じだな。
    早く知りたいもんだ。

  94. 496 匿名

    アメリカの金融量的緩和も6月末で終了するが
    長期金利への影響はどうだろう?

    一回目も二回目も
    終了してから
    株安債券高で
    日本の長期金利は下がる傾向にあるんだよね

  95. 497 匿名

    7月と8月どちらが金利低いと予想しますか?

  96. 498 匿名さん

    そんな無意味な質問して何がしたいんだ君は

  97. 499 匿名さん

    景気回復とギリシャデフォルト回避で株高債券安になり
    7月と8月では7月の方が現段階ではフラット金利低くなると言える
    但し、1週間過ぎると別の要素が発生したりするので・・・
    7月のフラット金利は
    1.12+0.6+0.715+0.015=2.45程度と予測します

  98. 500 匿名さん

    498に同意。
    わかるわけないのにね…。

  99. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
リビオ光が丘ガーデンズ

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

[PR] 東京都の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7800万円台~1億6200万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸