ブランズ三国ってどうですか？

サウスは内覧会だったんですね＾＾

私はノースなのでまだまだ先です。

先日近くを通ったので見に行ってきましたが
とっても素敵な外観になっていました。

オプションとか何か付けられた方いらっしゃいます？
（ちなみに食器棚・洗濯機の上の釣り棚検討中です）

専有部分も予想通りの出来でしたし、共用部分もMRで感じた以上の高級感がありましたよ。
私もオプションで洗濯機上の戸棚を付けました。白の無地は嫌だったので、他の収納の扉と色を合わせましたよ～。

178さん

情報ありがとうございます＾＾
ブランズ住民としてこれからもよろしくお願いします♪

質問なのですが、見に行った時に駐輪所が道路から見えたのですが、
扉はついているのでしょうか？
確か鍵で開く扉があると言われていたのでどうなんだろうと思いまして。


教えて頂けたらでいいのですが、洗濯機の上の戸棚幾ら位しました？
他のスレッドとかを見ていると２５万とかするデベもあったので、
ちょっとビビっております。

駐輪場の扉ありましたよ。どういったシステム（玄関オートロックと同じ非接触キー？それは不便？？）で開くのかは確認してませんが、金属製の引き戸がついてました。
洗濯機上の収納戸棚は、観音開きのタイプで、色を選んだので１万円プラスして６～７万円位だった気がします。工賃込みなので、そんなに高いと感じなかった気がします。最近徐々に金銭感覚が麻痺してきてるので高いのかもしれませんが。。。

えー洗濯機上の戸棚も有料なのですか？標準でついていると思っていましたので購入を検討していたのですが･･･
それ以外にもいろいろとオプションでないと付いていないものもあるんでしょうね？

180さん
ありがとうございます＾＾
扉安心しました。通った時は開いてたんですね！
戸棚６・７万ですか～よかった予算内です＾＾
しかし本当金銭感覚マヒしますね(笑)


181さん
ＭＲ行かれました？

洗面室にリネン庫の収納はあるのでそれでも大丈夫かと思います。
私は洗剤とかまとめ買いしちゃうので付けたいなと思っています＾＾

標準って意外と少ないんじゃないかと思います。

他にこれなかったら困る！！と言うものは思いつかないです＾＾；

ＭＲにオプション品はオプションのシール貼ってあるから分かりやすいと思いますよ。

182さん

ありがとうございます。ＭＲ行ったのですが他の部分に目を取られていて、お話あったかも知れませんが失念したのかも知れません。
確かにリネン庫でも対応出来ますよね。検討している間に色々と思い込んでしまっていることがありそうなので又確認してみます。ありがとうございます。

182さん
すいません間違ってました。
戸棚、約5万8千円でした。

180さん

ありがとうございます＾＾
ますます予算内になりました(笑)

他の方に質問されたのでオプションで付けないとな～と言う物を
考えてみましたが、本当に思い当たらなくて改めて細かいところ
まで考えられているんだなと思いました。

価格、仕様、環境ともに申し分ない気がします。
確かに、ランオンズと比べると劣るところもありますが、十分ではないでしょうか。
ここ最近では一番気に入ってますが、大阪には越せないので（涙）

ご購入された方が羨ましいです。

ライオンズも見に行きましたが、こちらを選びました。
ライオンズは、176号に近いこと、高圧線があること、最寄り駅が１つで駅から遠い、オール電化、という理由で除外しました。ディスポーザーも特に現状必要としていないので無くても困らないかと。
あくまで私見なので。そこは好みだと思います。

ただ、モデルルームではなく実際に出来上がったマンション内を見ると、選んで正解だったなぁと一層思いました。他のスレで「内覧会ブルー」という単語がでてきてたので内覧会前はビビってましたが、実際見るとテンションが上がりました。

すみません分かる方教えてください。

ＭＲを見に行った時キッチンカウンター上部の吊戸棚は付いていなくて、
図面を見たら上部吊戸棚と書いてあるのですが、標準は付いているのでしょうか？

比較中のライオンズでは標準が付いていて取り外しの場合2万5千円かかると言われたので、
こちらの物件はどうなのかと思いまして・・・

Cタイプの方に質問です。
リビングにソファ、テレビボード、ダイニングセットを置く予定の方いらっしゃいますか。
間取り的に少し厳しいように感じましたが。。。

皆様は、家族構成はどんな方が多いのでしょうか？
私は、新婚２人で子供はまだですが、２人できたらいいなぁって感じです。

かなり真剣に検討中なのですが、こちらの３LDKだと、もし４人になったら狭いでしょうか？

皆様は何名で住まれる予定ですか？

うちは夫婦２人です。

将来子供ができた時のことを考えても３ＬＤＫあれは大丈夫かなと思っています。

191です。

皆様同じような感じで少し安心しました。
3ＬＤＫで購入すると思います。
物をためこまない様に生活したいです。

子ども1人につき1部屋にするのであれば、
子ども1人なら3Lで、2人なら4Lの方が良いかも
ちなみに私は、子ども1人で3LDKです。

私の場合、ワンランク上の戸建やマンションも考えました。
ここより、１０００万くらい高いのも。

でも、マンション選びのハウツー本みたいなのを１０冊くらい読んで
考えが変わりました。

人生のライフステージによって、必要な居住環境は変わりますから。
そうすると、賃貸がいいんじゃないかって思うんですが
やはり、夢や安定性もあって買うことにしました。

子供については、
将来、１８歳の大学進学を機に、一人暮らしまたは学生マンションに居住させることを
大前提にしましたので、３ＬＤＫにしました。
そう考えると、子供と一緒に住むのもあと１０年ちょっとなんだなーって・・・

でも、いい年して精神的・経済的に自立できない・させない・したくないの
パラサイトシングルになられるよりはいいと思ってます。

住み心地はどうですか？ちらほら電気ついてますね(^-^)

コンビニ目の前！
便利ですね

もう、入ってらっしゃる方もいるのですね～
今はサウスだけが建っている状態ですが、ノースが完成すると
全体的な雰囲気がよくなるでしょうね。
早く引越ししたいなぁ

あと、どれくらい残っているか分かる方いらっしゃいますか？

だいたい子供2人でも3LDKで住まわれている人がマンションでは多いと
思います。
家族構成は、子供の成長と共に変化する事もあるので部屋数はそんなに
必要ないと思います。
3LDKでシンプルな生活を心がければ十分な広さですよね。

サウスは、残り５～６戸くらいだとおもいます。
この１月間でだいぶ売れましたね。

私も、今は夫婦飲みですが、子供が二人予定です。市内で3LDKは標準だし、売却する際も需要があるとおもいます。
私達庶民でもなんとか、購入出来そうです。

サウスは、大分売れたのですね。
環境も良さそうだし、検討中です。
のんびり考えてましたが、ちょっと焦ってきました。

ブランズが気にって契約しましたが、正直なんでこんなに人気が無いんだろう(笑)
と思っていました。

売れてるって聞いて安心しました。

完売してご近所さんが増えるのが楽しみですね＾＾

入居されてる方が少ないのかマンションで見かけないので、寂しいです。住み心地は静かですし、日当たりが良くていい感じです。購入して正解でした。

物件前通りましたが、確かにあまりまだ人が少ないですね。
周りも静かで、外観めシンプルなおしゃれな感じ！
なぜ人気ないのかな？
でも、入居出来る日を楽しみにしてます

大規模なマンションでも以外にマンション内の人にお目にかかる事は
少ないですよ。
こちらはこじんまりしたマンションなので、マンション内の
方にお目にかかる機会もぐっと少ないかもしれないですね。
日当たりと静かな環境って住居には必要不可欠ですから
良いですよね。

2日前の情報ですが、サウスは残り7戸、ノースは半分が契約済みでした。
営業さんの対応も良くこちらに決めようかと思います。
まだサウスのみですが外観、それに小ぶりながら桜が綺麗で気に入りました。
それに静かですね。
入居が楽しみです。

現地を見に行ったとき
ちょうど引越し中でした。
エントランスまで見学しましたら
何か　異様な臭気が・・・・・
ペット臭？
ちょっと・・・気になって
あまり観察できませんでしたｗ
また　チャレンジしますｗ

昨日も行きましたが、なんか匂いが徐々に強くなってる気がします。
新築ならではの匂いかと思ってたんですが、何でしょうね、あれ…

管理人とか営業さんとか、どなたか質問された方いらっしゃいますか？

え～(-.-)
何の臭いでしょ。。
来月引っ越し予定ですけど、今見に行けないので、気になります。
改善してほしいですね。

210さん211さん212さん、こんにちわ。
あれは〇さんマークの引越社が養生の為使っているボードとテープの匂いです。
（エントランス、エレベータ内に緑の仮壁が作られています。）なので引越しが一段落すれば養生物がなくなるため、匂いはないですよ。皆様にお会いできる日を楽しみにしています。

２１３さま
ありがとうございますｗ
って言うかあ
あんな悪臭の養生材？
〇さんマークだけですよね？
初体験ですｗ！！！
イメージwaruですｗ
ＡＫＢ・・・・・・ｗｗｗｗｗ

そんな悪臭のするボード使って苦情ないんですかね。

たぶんあれは、養生シートではなくゴムテープの臭いですよ。
引越時、居室の中に養生シートを貼りましたが臭いませんでしたし。

エントランス内の換気があまりよくないのも原因のひとつかと思います。

苦情がでないのは、居室ではなく一時的に通るだけのエントランス部分ということと、養生が取れるまでの我慢と思っているからだと個人的には思います。

エントランスで十数人集まってなにやら始まってるなと思ったら匂い対策するみたいですね。これから入居される方もいらっしゃいますから良かったです。

サウスの外観、清潔感が非常に素敵ですねー
こちらのＭＲに行った際には希望間取りの上層階がなく購入は見送ったのですが
やはり素敵だなと近くを通りかかる度に拝見しています

もう入居されている方、住み心地はいかがですか？

まだ1月足らずですが、とても住みやすいです！
北側でノース、東側で小学校が工事をしているので日中は少し騒音が気になりますが、どちらも完成を楽しみに我慢しています。
今のところ不満は無いですね。

いいですねえ（＾＾）入居者さん方
うらやましいですｗ
戸建て感があって、大規模マンションにない
良さって有りますよねe
南西の公園側からの景観は
２軒並びみたいに見えたりして面白いしィ
ダラダラ長いマンションより
私的には　良かったんですが、
残念ですｗ
決断って　難しいですよねe
駐車場の空きが多いのは
まだ　未入居の方が多いのかな？
また　良いお話聞かせてくださいね。

臭いの対策早いですね。
何か他のことがあっても早期に対策してくれるのって安心できますね。

こちらはまだ残っているのでしょうか？？ライオンズは完売したようですが。

HPも完売になっていないので、残っているようですね。
何戸ぐらい残っているのでしょう？

みに行けばわかるけどここは周辺に工場、会社が多く永く住むには？？でしたよ。
梅田が近いし価格は安めなんで若いDinks向けの物件だと思います。
中高年になって住むイメージが出来ないマンションだったんでパスしました。

先週の情報ですが、残りは1,2階の2〜3戸らしいです。

確かに南側の工場（倉庫）は気になるかもしれないですね。

ですが、小学校や幼稚園、スーパーやコンビニ、病院や診療所も近いので、逆に高齢になったら便利で住みやすいと思いますよ。昔からこの付近に住んでいますが、マンション周辺はここ最近、徐々に工場が減りその跡地に戸建やマンションが建ってきています。
また、住まわれてる方は、お子さんが小さないる若い世帯が中心ですが、礼儀正しい方が多い印象ですよ。

そうですかぁ、、、？
工場・倉庫って言っても
結構　静かだし、低層だし、大型車両が
がんがん走る訳でもなく、
年齢なんて関係なく、好立地と思いましたがねぇ
大・中規模　集合住宅に無い良いところが
いろいろ有ると思いますよ
ま、
最終的には　個人の判断！

もう既に完成してるのにまだ完売してないし、もう１棟もまだ残っているマンションは何だか住みたくないなあ～

＞228
住みたくないなら住まなくていいんじゃないですか？(笑)
ここのスタンスとしてこの物件を気に入ってくれる方に買って頂くと営業さんも言われていたので
どうぞ他をご検討されてはいかがですか？

自分の生活に便利な立地で、購入条件に見合ったマンションだったら
問題ないと思います。

ＭＲ行きましたが、その後どんどん営業してくることもありませんし、気にいった方に買ってもらうというスタンスはそうなんだと思います。
上のみるとキリが無いですが、金額も踏まえると良くできている物件だと思います。

条件がすべて整って購入資金も沢山あってマンションを探すのならば
上を目指しますが、マンションも買って生活も楽しんで子供に学歴もって
考えたらこの価格は良いと思います。

上を見たらキリがない。買えないＭＳの方が多い。
淀川区や福島区の物件はどこも手を出しやすくて良いです。
駐車代も安いし。あとは物件ごとの一長一短。
どんな高級ＭＳでも気に入らない人は、いっぱいいます。

住民スレできたみたいですね。
結構、なるほどって思いました。

う～ん、、、
下の方が　残ってるんですね、、、
１号室も３号室も　良いと思いましたが、、、
間取り等の問題とは違うところですか、、、
究極の決断が要ります。

エアコンの設置についてですが、勝手に取り付けていいものなんでしょうか？
暑くなってきたのでそろそろ買おうとおもうのですが、管理人さんに聞いた
ほうがいいですかねぇ？

エアコンは引っ越してきた日に取り付けました。設置場所は間取り図を見ればわかりますが、空気こう？がある場所しか設置できませんよ。空気こうからエアコンまで離れるため、ホースでつなげてますが、それを隠すために化粧ケース？をどうするかが悩むと思います。ホースがまる見えですからね。

肝心なことを言い忘れてました、管理人さんに言わなくても取り付けても大丈夫です。ただ取り付け時にかなり騒音がします。

ありがとうございます。参考になりました。
化粧カバーけっこう高そうですね。
エコポイントがはいったのでそれで購入しようと思います。

ノースレジデンスの方はあとどれぐらい残っているのでしょうか？
わかる方居られますか？

ノースで契約しました。特に凄いところは無かったのですが、何軒もまわって選んだのはここでした。
派手なものはありませんが、庶民的というか、自分の身の丈にあった物件だと思います。三国というところの土地勘は全く無かったですが、駅の感じや商店街の雰囲気も、自分にとってなじみ易く、夜行っても治安的な不安は感じませんでした。

ノースで売り出しているのは１０件ちょっと、サウスが３件でした。今だとサウスで現物が見れますので、ノース購入でも、完成前ですがある程度のイメージができると思いますし、西向きですが高層階で凄く安いものも残っています。迷っている方がいれば、行ってみてはいかがでしょうか。

この価格の安さは本当になぜなんでしょうか？
立地や設備、間取りを見ても不満点はとくにありません。
強いてあげれば、若干駅から遠いくらい？
何か欠点があるのでしょうか？

・駅からやや遠い
・設備の一部でやや作りが安っぽいところもある（キッチン天板の材質など）
・競合が多い、多かった（ライオンズ、リバー、パークハウス）
・ノースは西向きが多く、サウスの残っている低層階は見晴らしが悪い


このあたりがこの値段の要因だろうなと思っていました。
ただ、構造や基本的な部分はしっかりしていると思います。設備という面ではリバーはもちろん、
パークハウスにも負けていないと思って買いました。

淀川花火大会はマンションのベランダから見えるのでしょうか？
知り合いを招こうと思うのですが、見えなかったらはずかしいので…。

淀川の花火はまだ実際確認できていないので、確実にとはいいきれないそうですが、ノースの14.15階あたりの方くらいしか見れないでしょうとおっしゃっていました。しかし、屋上庭園があるので、管理人さん？との話し合い次第では当日そこを開放するようになるかもしれませんと聞きました。

駅からは歩くとちょっと遠いですが、三国駅には駐輪場もあるのでそんなに不便ではないですが、
電車普通しか止まらないのが不便だなと感じます。

価格は準工業地域なので土地代が安いため設備の割には価格が低めだそうです。
ライオンズも同じカラクリだそうです。
逆にパークハウスは第一種住居地域なので土地代高いので設備が・・・なのだろうなと思います。
リバーは設備をショボくして販売価格をグッと抑えて安さを前面に押し出していると思います。

欠点で言うと小学校が真横なので平日お休みの方にはうるさいかなと思います。
私はトイレがタンクレスじゃないのがとても残念ですが、使えないわけじゃないので妥協しました。

後は大規模マンションではないので共用設備の特徴はないです。
まぁ充実していると管理費が高くなるのでどちらに比重を置くかですかね。

たしかに・・管理費は気になりますよね・・
どの物件でも管理費は？？
と聞くと・・若干にごす言い方をされる
営業の方も多いのは事実です。

パークハウスも気になるのですが
飛行機も・・・。
究極の決断ですね・・・。

パークハウス･･･飛行機は慣れると大丈夫と言いますが･･･実際住まないとわからない状態で買うのは怖い･･･

私は妥協できない設備があったので、やむをえず別の物件を契約しましたが、
ここはホント良いと思いますね。
今三国に住んでますが、普通電車待ちもすぐに慣れますよ。梅田まで3駅ですしね。

妥協できない設備とは？？

出来れば・・聞かせてほしいです。

たしかに・・いい物件と思います。

251さん
250ですが、ディスポーザーです。
現在ディスポーザー使っていて、なしの生活ができなくなりました(苦笑)
あとは、絶対に「南向き」くらいです。
まあこだわりは、人それぞれということで…。

252さん
ありがとうございます。
たしかに・・ディスポーザーいいですよね・・。
南向きは・・ノースは確かに西なんですが・・
正確には南西？？南に若干向いてますよね♪

んーーーーーん　悩みます。

私も悩み中です。

ブランズがパークか。

パークのほうが立地は良いのですが、ブランズのほうが落ち着いてて住み易い気がします。考えているうちにどちらも良い部屋が少なくなってて焦ってます。

パークは売れなくて値下げし始めたみたいなので今は狙いですかね。

私は今大通りに面した場所に住んでいるので、ブランズのような大通りから一歩入ったマンションが
いいかなと思い中です。

パークは区画整理で横に大きな道ができる予定？らしいので将来うるさいかなと思ったので・・・

地域は準工業ですが、周囲の状況を見るといい感じに戸建てが増えてきてますしね。

ブランズの近所に住んでますが普通に住みやすいですよ♪

パークは値下げしたんですか？？
前回聞いた時は・・価格は変わらないと言われたのですが・・。

でも飛行機・・・。気になりますが・・

そろそろ・・決断しないと・・。

焦る気持ちわかります。。。

スーモに広告でてましたね。いよいよ売り切り体制なんでしょうか。値引きも期待できますかね。

残り１０室位らしいなので値下げは無いのでは無いんじゃないでしょうか。

９月入居でまだ１０室あったらかなり焦ってるんでは？残り部屋ということと、半期決算にも間に合うタイミングですし、この１週間は東急的にヤマでしょう。

昨日登記手続き等のためにギャラリー行きましたが、まずまず売れてるっぽかったです。あとどの部屋が残ってるんでしょうか。Ｂタイプの部屋は安いんで、新婚にはピッタリやと思うんですが。

4日の時点でAタイプの10階は残ってるということは聞きました！

スーモに掲載されているのを見るとサウスがあと１部屋
ノースがあと１３部屋のようです。


早く完売するといいですね♪

ホームページ見たら間取りタイプが大分減っていましたねもう北西は残っていないのでしょうか…

もうすぐ内覧会ですね☆
入居まであと１ヶ月切りましたし楽しみですね！

契約者の皆さんはいつから入居を予定してますか～？
私は９月中の予定です☆

内覧会楽しみですね(^皿^)
私も9月引っ越し予定です。

でもパークハウスの口コミ
見てたら少し心配もあります。

そういえば
説明会の時ネットの速度が
部屋までギガ？？
大阪では初？少ないとか
言われたような？
どうなんでしょう？？

パークハウスは隣に新築マンションが建設されるので、それまで完売させたいから値下げに踏み切ったんでしょう。相手は某Tレ系不動産の太陽光マンションです。

パークハウスの口コミには準工業地帯とか治安が書かれてましたが、
そんな気にすることでしょうか？
治安が悪いなんてどこに住んでいてもあると思います。
要は個人が納得して契約してるんですから、
それでいいのではないでしょうか。

住めば都って言いますし、心配しないで楽しい時間を過ごしましょう♪

治安が良い悪いの問題ではなく、建設できる建物の制限が違うそうですよ。（パチンコとか風俗とか）

内覧会楽しみですね＾＾

契約してから早数か月いよいよ部屋の中を見るとなると今からちょっと緊張しています(笑)

現在の住まいも物件の近くですが、治安が悪い！と感じたことは特に無いです。
近くにパチンコができるのは残念ですが、少し距離があるのでうるさくはないかなと思います。

268さん
住めば都ですね♪
少し記入の仕方が悪かったので申し訳ないです。

口コミで心配だったのは・・
内覧会です。

指摘箇所がなければ・・いいですが・・
素人なので・・ドキドキです。

場所はとても気に入っています♪

サウス完売したみたいですね！このままノースも売れて欲しいですね！

Ｂタイプも完売したようですね。
残っているのは割高感を感じる部屋のみ･･･値引きとかしてくれますかね？

サウス完売したんですね＾＾

ノースもあと一息ですね！

まだ物件も入居前なので値引きは難しいのでは・・・と思いますが、
入居後なら可能性はあるのかなと思います。。。

先日内覧会行ってきましたが思っていたより高級感があり素敵でした♪
完成した部屋を見たら割高感は払拭されるかもしれないですね。

駐輪場からの扉前の段差　欠けてますね・・。
引っ越しでなってしまったのかな？？？
スロープにするべきでは・・
駐輪スペースの施工もう少しきれいであれば・・。