ローレルコート豊中 長興寺公園

No.86さんおおっしゃる事に賛同します！
自転車であちらへこちらへ行けてとても良いですね。
また公園って小さな子供が居ない家庭でもやっぱり
近くにあるとお散歩するのに良いです。

自分が契約した時に値引き無しでその後ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ値引き販売されたら
気分悪い程度のものじゃないです。
けど・・・そのような事ってありがちなのかもしれません。

今の時代、売れ残りが発生したら、値引きがあるのは仕方ないかもしれないですね。
だからといって値引きするまで待っていても、気に入った間取りや階の住戸が残っているとは限らないですから。

＞「販売主の負担は管理費のみ」の根拠は？ここの販売員がそのように説明していたのでしょうか？

ローレルコート豊中服部緑地の販売員さんから聞きました。


＞人に勧めるのはどうかと思います。

意味がわからないのですが・・・。

服部緑地のほうは1000万値引きが始まったのですね。

だとしてもいきなり中古になって1000万ダウンは下がりすぎ・・・
そんなに価値が下がるエリアなの？

102さん

例えばの話じゃん。
1年間事務所に使ってお客も100人単位で部屋に入ってそれをどう思うかだよ。
そんなに値引きに拘るんだったら事務所使用住戸が一番下がるからここも待ってみれば。
1,000万円引きでも価格が高額なのかもしれないけど
100人中100人がお買い得！って思うんだったら広告に載る前に売れてるはずだよ。

105　賛成

で、こちらはまだうまらないの？
早く完売して欲しいよ～

やたらと、活断層が無くて良いというコメントを書いていたデベがいたが、まるっきり嘘ですからね。
北摂には岸和田から豊中、箕面までつらぬいている巨大な上町断層がはしっていますよ。
地元でも知っている人は知っています。しかも、全国でも屈指の高確率発生グループに属します。

デベロッパーが必死で否定する訳ですね。わざわざかかなくてもいいのに、自らばらしているようなものです。

この断層の情報は調べればいくらでも出てきます。

生まれ育った街なので崩壊して欲しくはないですが、日本全体が地震の活動期に入ったと判断した私は年末にマンションを売り抜け、支払っていたローン、修繕積立、管理費、固定資産税の費用にプラス1万円弱で同等クラスの賃貸に移りました。今となっては分譲マンションなんてリスクの塊としか思えませんし、優越感ほど高くつくものはないという結論です。賃貸と変わらない支払いなら賃貸でいい。


上町断層が動いたら、命は助かってもマンションは失う、もしくは半壊等での出口の見えない建て替え問題、解決した後も二重ローンの発生を考えておいた方がいいとおもいます。
それでも構わない人は、北摂のマンションをかいましょう。


以下、抜粋

上町断層は、吹田市の江坂や大阪市の都心部、天王寺公園の真下など、都市の重要な施設や人口密集地を通っており、地震が発生すると大きな被害が予測されている。
2007年11月に発表された内閣府の中央防災会議の報告ではM7.6を想定し、被害が最も大きい場合、死者4万2千人、負傷者22万人、帰宅困難者200万人、全壊棟数97万棟、避難者550万人、経済への被害74兆円と想定されている[1]。死者数においては、現在想定されている地震の中では最も高いものとなっている。ちなみに、大阪府自然災害総合防災対策検討委員会が2007年3月に発表した報告では、被害が最も大きい場合でも死者は約1万1千人とされた。

http://ja.wikipedia.org/wiki/上町断層

さすがに、じゃん星人は削除されたじゃん

断層の真上ということではないということですよ。
真上ですとマンションの倒壊の危険性がありますからね。
あまり気にしてたらどこにも住めないじゃん。

119さん

変わった人ですね。「ご近所さん」でしたら運命共同体ですよ。それともどこかに引っ越されるのですか？具体的に安全なところがあれば教えてもらえませんでしょうか？

122さん

私の購入状況を正直にお話します。
おっしゃるとおり一生賃貸という考え方も勿論ありだと思います。
私は見栄と優越感でマンションを購入するのではありません。
家賃を払う現状は生活が大変だからです。
父から生前贈与2,000万円を貰います。
妻も同じように貰います。
くれるというのですから断る理由がありません。
ありがたく頂戴しようと思います。
購入後は管理費、修繕積立、駐車場代だけになります。
このほうが賃貸に住むよりよっぽど生活が助かるのです。
購入者の中には親からの援助を足して買われる方も多いと思います。
また昔の人ですから「持ち家」思考の年配の方が多いのも理由と思います。
内情は人それぞれす。
たとえ地震で資産がなくなっても私のような消極的購入理由の方もいると思います。

相続税、贈与税…

日本史に出て来た三世一身の法やねぇ。
いっそ未開の森林を切り拓いて、墾田永世私財法の適用申請しようかな。。。