購入検討中さん
[更新日時] 2023-04-23 13:49:34
ジークレフ宝塚武庫山について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.gclef-tm84.jp/
売主:神鋼不動産株式会社
施工会社:東海興業(株)・日本国土開発(株)共同企業体
管理会社:神鋼不動産ジークレフサービス株式会社(予定)
所在地:兵庫県宝塚市武庫山2丁目18
交通:阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6分、阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩7分、JR福知山線「宝塚」駅徒歩10分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地下2階地上14階
総戸数:84戸
[スレ作成日時]2011-04-08 14:22:27
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
兵庫県宝塚市武庫山2丁目18-1(地番) |
交通 |
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩6分 阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩7分 福知山線 「宝塚」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]神鋼不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジークレフ宝塚武庫山口コミ掲示板・評判
-
401
匿名
-
402
匿名
-
403
匿名
営業を男性に代えてほしいです。それができないなら、再教育をお願いしたいです。何千万の物を売るのに知らないことが多すぎます。そんなに難しい質問をしたつもりはありません。不動産営業をやっているなら、答えられないといけない事ばかりなんですが…。
-
404
匿名
-
405
匿名
-
406
匿名
-
407
匿名
駐車場…せめてリモコン式にならないかな。車から降りてボタン押すの面倒くさいですよね。
-
408
匿名さん
購入を検討しています。
やっぱり価格が魅力ですよね。
ただ、営業の質は高くはないですね。他と比べて格段に落ちるとまでは言わないですが、神鋼不動産のプロパーではないでしょう。契約もしくは派遣でしょう。
ヨソもそんなものかもしれません。
(私も営業変えてほしいのですが、レスをみてるとあまり期待できないのですね)
とはいいつつも、建物がない現状で、いくら営業の質は建物の質とは異なるといっても、価格が価格だけに営業同様、建物も他より落ちるのか心配です。
あと、オール電化がひっかかりますね。
前向きに考えていくつもりですが、まだ逡巡するだけの余地が多く残っています。
-
409
匿名
未完成物件なので、営業の言うことを信じるしかありませんよね。
それがまぁ、信用できないので困ってるんですが。
安い=このマンションの価値が低いということ。今時、価格以上に価値の高い物件なんてないですから…。日当たりの悪さや、駐車場問題、懸念されるオ−ル電化、マンション乱立地帯、周囲の価格崩壊なんかが安さと引き換えかな。
現状では、我が家は様子見かな。
-
411
匿名
あまり利益が出ない物件だと営業もそれなり。
儲かるとこに優秀なの入れてんだよ。
-
-
412
匿名
-
415
匿名
↑
414宝塚のマンションのスレに逆瀬川マンションの嫌味書いたり荒らしてるけど何か恨みがあるのですか?まさかローンがおりず買えなかったとかの妬み(笑)鬱陶しいですけど…。
-
416
匿名
たぶん逆瀬川のマンション購入者ではないですね。。。
-
417
匿名
単純に荒らして楽しんでるニートだろう。こういうやからはスルーするのが一番。
オール電化地震以降人気ないけど個人的にはありかな?子供が使うのに安心だしなんだかんだ言っても阪神大震災でも電気が一番復旧早かったし。でも駐車場が確保出来ないのは痛いな~。
-
418
周辺住民さん
阪神大震災のとき、電気はすぐに復旧しましたが、都市ガスは復旧まで数か月かかりました。
-
419
匿名さん
電気はなくなるはずはないし、オール電化はやはり安全だし、なぜまようのか信じられない。
-
420
匿名
我が家も小さな子供達がいるのでオール電化は嬉しいですけどね。
-
421
匿名さん
オール電化で胸が痛むとか、本気でいってるんですか?
それだったら、電気を使う生活そのものをやめないと、、、
なんでオール電化だと胸が痛むのか教えてください。
-
422
ビギナーさん
全国的に節電に取り組む中、人一倍電力を消費することに胸が痛むのでしょう。
または、この時期にわざわざオール電化を選ぶことに気が引けるのでしょう。
-
423
匿名
納得。
少なくともオール電化ファンはしばらくは目立ったらアカン。
-
425
匿名
オール電化ファン=関係でしょ。
↑
購入者ですけどオール電化がいいと言ってはいけませんか?
自分と違う意見や物件を褒めるとすぐに関係者呼ばわりするのはおやめになった方がいいですよ。世の中には自分と違う考え方の人はたくさんいますから。
-
427
匿名
オール電化が絶対悪いとは言わん。
ただし東日本大震災・津波の影響で世間が大変な思いで節電に取り組もうとしているのですから、もう少し空気を読みなさい!
関西電力だってオール電化のCM自粛してるでしょ!
-
428
匿名さん
オール電化は全然問題ありません。要は、電気・ガス等エネルギーの節約にいかに取り組むかということです。
-
429
匿名
>要は、電気・ガス等エネルギーの節約にいかに取り組むかということです。
ガスを一緒にするなよ。
政府・関電の節電要請にガスは関係ありません。
-
431
匿名
-
-
432
匿名
要請がないからガスを使いまくっていい訳ではありません。
限りある天然資源も電気も節約して使いましょう、ということでは?
-
433
匿名
-
434
匿名
>432
>要請がないからガスを使いまくっていい訳ではありません。
>限りある天然資源も電気も節約して使いましょう、ということでは?
誰もガスを使いまくったりしませんが今回の節電要請では電気に変えて石油やガスに置き換えれるものは置き換えてくださいということです。
(例)エアコン→石油・ガスストーブ。
オール電化に逆風が吹いて悔しいお気持ちは分かりますが、
政府や関電の節電要請を勝手に解釈変えたらダメですよ。
-
435
匿名
え?政府が石油やガス製品に置き換えてなんて要請してた?
電力会社とズブズブなお役所がそんな要請を?
勉強不足かもしれないのでその要請の情報元を教えて下さい。
-
436
匿名
関西広域連合長を務める兵庫県の井戸敏三知事は24日の定例会見で、冬の節電対策について「夏は昼間にピークカットするしかなかったが、冬は暖房の代替手段を家庭でとりやすい」と述べ、エアコンの代わりにガスや石油による暖房利用を積極的に呼びかける方針を示した。
-
437
匿名
-
438
匿名
検討、購入されている方にお聞きします。BとDタイプで迷っているのですが皆さんどんな考えですか?良い所、悪い所、いろいろな方のご意見お聞きしたくて。良ければ教えて下さい。
-
439
匿名
436
いやいや兵庫県知事の話じゃなくて聞きたいのは「政府」の要請ですから。
はい、お願いします。
-
440
匿名さん
なにムキなってんだコイツ
行政機関が発信してんだから枝葉の問題だろ
てか、ここ兵庫県だし
オール電化買うな
言われるよりマシやろ
-
441
匿名
オール電化マンションは節電要請に柔軟に対応できないと言うことですね!
-
-
442
匿名
Bの良い点:前を通るのはAの人だけなので静か
悪い点:高層階でないと眺望が悪い
Dの良い点:前が戸建てなので低層階でもそれなりに眺望が良い
悪い点:エレベーターの前
こんな感じでしょうか。参考になれば嬉しいです。
-
444
匿名さん
オール電化住宅の方も、そうでない方も、オール電化反対の方も、この冬は節電に努めましょう。
-
446
匿名さん
437さん
441さん
443さん
ひょっとしたら全て同一人物さん?
オール電化住宅が節電に悪影響を及ぼすのはどういう理由からでしょうか?
兵庫県知事の発言をみても
「エアコンの代わりにガスや石油による暖房利用を積極的に呼びかける方針」
ですよね。これはオール電化であってもガスであっても同じですよね?
感情的ではなく合理的な説明や出典などをお教えください。
-
447
匿名
オール電化住宅はガス併用で使っている住宅よりは、ガス・石油に置き換えれる余地が当然大きいですよね?
よって人一倍節電に努めなければならないのは仕方ないことです。
-
449
匿名さん
-
450
匿名さん
-
451
匿名さん
446です。
448さん
>『オール電化住宅』は、そうでない住宅より給湯やコンロに至るまでガスではなく電気に依存している分、
>電力消費量が多いからだろう!
確かにオール電化住宅はそうでない住宅と比較すると電力の「総消費量」は多いですね。
では、そうでない住宅と比較して「電力消費量が多い」ことが節電上の問題となっているのでしょうか?
-
458
匿名さん
446です。
453さん
>452、一戸あたりの電力消費量の多いオール電化住宅は節電上の問題になってるだろう!
電力の総消費量が多いオール電化住宅が本当に節電上の問題になっていますか?
どこで問題になっていますか?出典をお教えください。
そもそも節電要請の趣旨がお分かりでないようですね。
もう一度勉強されてから書き込みされてはいかがですか?
あと感情的ではなく合理的な説明をお願いしたはずです。
根拠のない感情的な書き込みはただのあらしと同じですよ。
-
462
匿名
なかなか魅力的なマンションだと思います。
私もオール電化が嫌で、悩んでいます。
購入しても、将来的に売却を視野に入れた場合にオール電化が懸念されないか心配です。
普通のマンションなら、悩まなかったのに。。
-
463
匿名さん
全国的にオール電化は苦戦していますね。
今日から「でんき予報」も始まりました。
-
-
464
匿名
462さん
私はあまりオ−ル電化どうこう気にしていません。気にいったマンションがたまたまオ−ル電化だったので仕方ないかなと。マンションを気にいっているのにオ−ル電化だからやめるという気持ちはちょっと分からないかも。スレの書き込みに惑わされないよう!他のオ−ル電化マンションの書き込み普通ですよ。ちなみに私も売却を視野に入れてて購入しましたよ。
-
465
匿名
オール電化は今は叩かれてますけど小さいお子さんがおる人には安心だし、IHは掃除も楽だからそんなにマイナスにならないと思います。停電もこのご時世滅多にならないし。恐らく電力不足も何年も続かないと思いますのでマンションを手放す時に資産価値は正直影響ないと思います。
-
468
匿名さん
関電顔負けのオール電化擁護ぶりですね
資産価値は嫌う人がいる限り落ちると考えるのが妥当でしょうね
余程競争力ある物件なら別でしょうが
-
469
匿名
第一小学校に入れたくて越してくる人が殺到しているエリアです。十分な競争力持っていると思いますが。
オ−ル電化さえ我慢すれば第一小学校に入れるなら、オ−ル電化を選ぶ人が多数でしょうね。
-
470
匿名
あくまで噂ですが…
小学校区は変更となる可能性が高いらしい。
-
471
匿名
中学は、光が丘中学?その後部活を終え電車で西北まで塾通い?
思春期に辛くないかな!?
-
472
匿名
470さん
変更は南口までですよ!
おかげで宝塚タワーは、末広小学校になり、キャンセルが出てるらしいですね。噂というのは、この件では?それ以外に噂があるなら私も知らないので教えて下さい!
-
473
匿名
あくまで噂
湯元町と武庫山は近い将来、美座小校区になるとか…
-
474
匿名
>472さん
中州&南口の校区変更はとりあえず中止
今後、宝塚市内全体での校区変更を検討する予定
と聞いてます!
-
475
匿名
現地見てきました。
やっぱり8階以上ぐらいじゃないと眺望は良くなさそう。
後は日当たり・・・東向きなのはちょっと残念。昼以降部屋は暗くなるのかな。
設備も普通ときたら、ここが安いのは当たり前だと改めて思いました。
なので私たちは止めにしました。
賛否両論ありますが、
安いには安いなりの理由があります。
それは土地の価格!安い=資産価値が低いということです。
-
-
476
匿名
美座はないですよ。。言い過ぎ。。
オール電化の次は校区悪くなりますよ、っていう悪評判かぁ。
足引っ張るのも大変ですね。
-
477
匿名
-
478
匿名
武庫山の土地の価格が安いなんていう人がいるとは驚き。あんまりいい加減なこと言わない方がよいですよ。
-
479
匿名
ここそんなに安くないですよ。修繕積立、駐車場台が他より高めなので見積もりだしてもらったら、3000万はする周辺マンションと結局同じでした。
-
497
匿名
-
499
匿名
南口のタワー購入者です。
校区は第一でした。
校区変更は簡単にはいきません。
うちは末広でも良かった口ですがね。
-
500
匿名
ここって一期済んだだけであと6戸なの?早すぎない?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件