大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか?
売主:京阪電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社
こちらは過去スレです。
ファインシティ大阪城公園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-04-07 11:52:49
大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩4分。
鉄筋コンクリート造地上15階建、ファインシティ大阪城公園ってどうですか?
売主:京阪電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社
[スレ作成日時]2011-04-07 11:52:49
そうそう、少し遠いですが10分〜15分くらいじゃないですか?確か場所は、森ノ宮と玉造の間くらいやったような気がします。
本当ですかー。それは朗報です。
高架下を改築して、テナントを入れるって感じでしょうか。
いつごろのオープンになるか、どんな店舗が入居予定かなど、説明はございましたか?
ポテンシャルが見込めるなら、スーパーの問題も解決しそうですね
近くにスーパー出来ちゃったら売りのnetスーパーが・・
882さんへ
説明会は3月10日にありました。
その時の資料によると1階(スーパー・ドラックストア・調剤薬局・飲食店2店舗)
2階(スーパー・美容院・) 3階(クリニック4軒)
開業予定は3月初旬となっていました。
参考までに・・・・
それは!すごい。
2月にMRで聞いたときは、そのエリアにスーパーが入るかどうか、決まっていないという事でしたので、気になっていました・・
普通に歩いて行けるところに出来るのが、嬉しいです。情報ありがとうございました。
住宅エコポイントって、このマンションは対象ですか?
対象の新築は15万ポイント付くんですよね?どなたかご存知の方いませんか?
このマンションは住宅エコポイント対象です。
30万ポイントだと思います。
申請は入居後です。
情報ありがとうございます!何気にデカいですよね。
ここだと、住宅ローン控除が三百→二百になっちゃうね。
住宅ローン控除はしょうがない、というかどうしようもない。物件の善し悪しではなく、単純に引渡しタイミングの問題だからね。
最近モデルルーム行かれた方います?価格表から見える契約状況はどうでした?残りはどんなもんでしょうか。
南棟は売れてましたよー
どの辺りが、残ってるのでしょう?
二重天井、二重床ですか?騒音にメリットありますか?
二重天井 直床です。騒音にメリットはありません(笑)
金かけてリフォームするほどのマンションでもあるまいし、
直床でいいでしょう。
魔法ビン浴槽って、やっぱり冷めにくいんでしょうか。実際に使っている方います?五時間で二度しか下がらない、と謳われていますが(当然、フタ付きの場合)。オプション代が6万円が安いか高いか、よく分かりません。
良し悪しはわかりませんが、コンセプトにマッチングしたんで導入しました。
対費用効果は実際これからです。
後付けがしにくい、または費用が掛かるのも、決め手でした。
ユーザーからのコメント欲しいですね。
ダウンライト
うちは、吊り戸棚やめましたリビングを広げる間取りにして、開放感を優先しました。良く言われてますが、一番いる時間の長いリビングを、一番居心地の良い形にしようとした判断です。
視界を遮らないキッチンからの眺め、想像して楽しんでます。
吊り戸棚は高さがビミョーだった気がします
たしか、170cm弱ではなかったでしょうか。男性なら視界が狭くなりますね。女性でも、前が開けているとはいえ、目の上に戸棚があるなしは、かなり違うでしょうね。
私も両方見ました。先にメイツを見て、価格・設備(同じ長谷工で使い勝手が良さそう)など気に入りましたが、周辺が少し寂しくて。ファインシティは、比較すると駅から近いし、地下鉄も利用可能。大阪城に近く(私の部屋からは見えませんが)、気軽に散歩可能。マンション南の住宅地も落ち着いた感じ。大所帯で、管理費等安い。希望の間取りがまだあった。そんな理由で選びました。
メイツよりも若干価格は上がりますが、希望の部屋があれば、良い物件と思いますよ!
ファインシティ大阪城公園には
来年森之宮駅周辺には
スーパーや施設ができるときいて
るけどほんとなのかな
ゆくゆくは成人病センターがなくなり
スポーツジムとかできるとかも
不動産がいってたわ
そをなんができたらほんとに
便利がいいしファインシティまじに
考え直していいかなとね(^-^)
良かったぁもうすぐで
阿倍野メイツマンションを
買うところだったからセーフ(>_<)
知り合いにロイヤルホームセンターの店舗開発者がいるのですが、
テナントは入らずホームセンターだけと言ってました。
スーパー等は入らないようです。
スーパーは本当にできるようです。
知り合いのスーパー関係者に聞きました。
☆5分以上歩くスーパーよりは、コンビニの方が上☆
コンビニは建物1階に入居予定で聞いてますが?
MR行ったがろくな部屋が残ってない・・・
確かに、妥協物件しかないのは仕方ない。
あとは交渉やないすか!?
値引きはしなさそうですが、そうは言ってられないでしょう!
マンションの一階は全国系のコンビニらしいですが、オープン直前でないと公開されないそうです(競合コンビニへの情報管理のため)。でも、有名どころが入るとのことなので、住人にとっては嬉しいです!
され、スーパーですが、過去の書き込みにあったように、JR森ノ宮駅の改装によって、来年の春に、ドラッグストアやスーパー、病院がいくつか入るようですね。これは、地元のみなさまに説明会もあったそうなので、確かでしょう。
成人病病院の移転は向こう2~3年でされるんでしょうかね。跡地は「商業施設」ということまでは私も聞いてます。ホームセンターも嬉しいですが、そのほか(スーパーやスポーツジム)も便利ですね!どなたかより詳しい情報お持ちではないですか?
最近MRに行かれたという911さん。何割くらい売れていました??値引きはされそうな感じでした???
911ですがバラは7割ぐらい付いてました。実際の契約済みは6割ぐらいですかね?
現時点では売れてるので値引きは無理との事でした。竣工後に売れ残りがあれば
値引きするかも? と言ってましたよ。
やはり値引きは、竣工後ですか。ちょっと前もそのような情報だったので、そこそこ売れているんでしょうね。
あのくらいの距離に商業施設ができれば、車も入らないので、駐車場代を返済に回すってのもありかな?
市内を車移動は渋滞&駐車代が高いから、いっそ手放すことも考えます。
ところで、駐車場代は安い方ですよね?
ところで→それでも
駐車場代は安いと思います。で、うちは今月抽選ですが、まだ迷ってます。ローンの終わっている車なので、手放すのはもったいないかと・・・・。1台、マンション内にカーシェアリングが出来るそうなので、それを使うかも迷ってますね。
北ヤードの開発が一段落すれば森ノ宮操車場跡の開発がはじまる。スカイツリー級の通天閣Ⅱが建ってくれればこの辺の価値は一機に上がるのだが・・・ 現実的にはホテル&商業施設の複合施設程度かな。
操車場の開発があるとは初耳でした。少し先の話しなのでしょうが、ホテル&商業施設でも嬉しいです。
駐車場は機械式ではなく、立体なので落ちる、挟まれるなどの心配は回避されますね。
駐車場が自走式なのは、ゆくゆく費用の面(修繕費が安い)でも大助かりと思います。
それなりの土地が無いと出来ない事なので、市内物件としては希少価値があるのでは?と、勝手に思ってます。
南棟一階の北側は、駐車場で日中も暗いでしょうか?一階庭付きが、高台で良さそうで気になっています。
南棟の一階もう無かったのでは? 北側は確かに暗そうですね。人通りも多そう。
一階はないんですね。残念です。残りが多いのは、西側くらいでしょう?いっそ、建築後に値引きを狙った方が良さそうですね!
70㎡以下の部屋の売れ行きが悪いみたい。まぁ単身者やDINKSが買う物件じゃないものね。
公園が近くて、この時期は気持ちがイィですね!