豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾壱(四十一)

＞779
そりゃそうかもしれんが、４月にこんなに売りに出た年ってあるか？普通に考えて震災の影響

784
ご自分があてはまらないから、変な優越感をお持ちなんでしょうね。

毎日朝から晩まで掲示板でネガしている人生なのにね。

オモチロい。

いま中古タワマンの売り出し状況を見たが、江東の内陸なんか極少だった。
売りが急増したのは以下。

豊洲２～３、港南３～４、芝浦４、有明、東雲、勝どき５

このスレを読むといつも優越感に浸れる。
豊洲にしなくて良かった。
幸せ(にっこり)

このスレを読むといつも優越感に浸れる。
豊洲にしなくて良かった。
幸せ(にっこり)

まぁ東京の細かい地名ごとの成り立ち知らない地方人には

豊洲は人気地域ですからねぇ。

豊洲・港南あたりの強烈ポジも、実は必至に中古売り出し中。
それでもって、損を出しても売り抜けたら、恐らく強烈なネガに生まれ変わるだろう・・・
早く売ったほうがいいぞ。最後まで残った者は、真の＊＊＊み

まけぐみ　さえも米印に変換されてしまうのか。

まぁ荒らしが使う言葉だしねぇ。

あんた、どうせ買えないじゃん。

>791
佃・月島や、汐留、台場、の中古タワマンは増えてないの？

4時から有楽町で都知事の演説があるので行ってきますね(^O^)／

明日は都知事選ですね。自分も行ってこようかな。

気をつけなければいけないのは東京直下型ですが、直下型では津波はほとんど発生しません、
東京区部の場合と立川断層の2つのタイプが考えられます。
以下は立川断層の場合の東京都の予測です。　この場合は高台地区が気をつける必要があります。

「立川断層帯」

～都心部周辺で最も注意を要する活断層　～
全国要警戒「7活断層」の１つ　政府も重点調査決定　（2009年度より）

活断層による震災への備えを強化するため、国は、将来強い揺れに見舞われる可能性が高く、周辺人口が約５０万人以上の７活断層帯について、2009年度から重点調査する計画案をまとめました。
そのうちの１つが、この「立川断層帯」。
全国に大小２０００ヶ所程度あるとされる活断層の中から絞り込まれた、まさに要注意の活断層です。

埋立地なのは最初から分かってるし
液状化のリスクだって自治体がハザードマップ作ってる。
どう考えても自己責任だろ。

間違っても税金で救済なんかするなよ。
悪しき前例になっちまって後が大変になるだけだ。

そのまんま東のマニュフェスト
http://www.higashikokubaru.com/manifesto/mf4_1.html

身近な未来が大量に書いてあるので面白い。
例)
社会実験として特区を活用したお台場の24時間営業化や、都営地下鉄（ゆりかもめ等）の24時間運行（曜日限定も検討）を実施し、政策的なメリット・デメリットを比較した上で定着化、を図る。

正直自分も偏見していたところがありました。

法に触れるので、おすすめもしません。
マニュフェストの紹介のみ。

ちなみに、ワタミさんは都知事報酬を
受け取らないそうです。

立川断層帯が、多摩直下地震と呼ばれてる方なの？

>808

『安全』と思い込みそうな高尾山でも、実は遭難が結構ある。
安全、と思われてる場所なら自己責任ではないとでも？

立川断層が暴れたら85万世帯が全壊だって、しかも直下だから一瞬で。

人口にして数百万人分。死者1万人以上。

だがたいてい想定は低く見積もっている。


つまり東京西部のほぼすべての家がなくなる。


これだけ湾岸を煽りあざ笑ったんだから、その時は覚えてろよ！

>>812
隣の半島にお住まいの皆様のような
そのメンタリティに驚愕いたしました

新年度が始まって原発も落ち着いてきたのに豊洲は引っ越しラッシュ。
みんなどこに行っちゃうの？

原発は全く落ち着いていませんよ。
しばらくは関東では購入しないほうが良いと思います。

液状化のリスクをデベはどれくらい説明しているのだろうか？販売後、20年は液状化による損害は全てデベが負担する条項を加えるようにすべきだろう。

「あんた買えないじゃん」的な発言が湾岸民からあるが、激安物件を自慢してる湾岸民がカワイイ(笑)

東京都湾岸は意外と安全では？

東京都区部直下型の大地震では85万戸が倒壊するという東京都の予測がありますが、
直下型では大きな津波は発生しませんし、ハザードマップからも
東京都湾岸地区は被害予想地区に含まれていません。
また、阪神大震災で中層ビルは崩壊もありましたが、
超高層には大きな被害はありませんでした。

また、今回の震災においても、東京都湾岸部においては液状化対策により、
インフラ等の被害はありませんでした。
例えもし液状化しても、
支持層まで基礎を持つマンションでは阪神淡路震災においても
液状化した地区のマンションの方が、なんとそうでない地区より
マンション構造自体には影響を受けなかったという事実もあります。

このことは以下の東工大の教授の文献でも記載されています。

”新潟地震（1964年）で液状化が認識されましたが，
一方で建物自体の構造的被害が少なかったことが特徴的でした。
さらに阪神淡路大震災（1995年）やトルコ・コジャエリ地震（1999年）でも，
液状化が起った場所のほうが，建物の被害や墓石の転倒が少なかったことから，
液状化層の“免震効果”が注目されるようになりました。”

http://homepage2.nifty.com/yoshimi-y/menshin.htm

もう良いんだよ... ゆっくり休んで良いんだよ...

　　　疲れたんだろ...　いろいろと....　不安もあるだろう....　でも良いんだよ

　　　　　今は、激情しないで、静かに、穏やかに見つめているしか無いんだよ....

いつかきっと君の足元にも幸せは落ちてくるから....

いまはただ、ゆっくりと休んで良いんだよ....

ここに粘着してる人が足元見られて笑われるのは仕方ないよ。
自分が住んでもいない、検討もしてない地域板にわざわざ書き込むんだもんな。
ほんとお疲れさん。

桜と湾岸タワマンさへ消えてくれれば、心穏やかに春を過ごせるのにね～

>>812

これは多摩とか東京西部に限った被害じゃないんだがね・・・

立川断層が震源なら、都心・湾岸や下町は影響を受けないとでも思ってんの？

全部含めての被害だよ。

都の災害予測でも確認しなよ。

最大の倒壊被害を受けるのは東側・湾岸の低地の密集地。

まぁ、豊洲は人気無い地域ですからねぇ。

＞821
新浦安に住んでいる人に言ってあげたら？
建物、液状化のおかげで無事でよかったねって。
便所使えなくたって、水が出なくってもつかのまだし・・・・

>818さん
>液状化のリスクをデベはどれくらい説明しているのだろうか？

もちろん、重要事項説明には埋立地の記載はあると思う。
ただ液状化のリスクについて十分説明しているかどうかは怪しい。

とにかくデベにとっては利益率の高い地域だけに、
うまく人気地域にさえ祭り上げてしまえば、
あとはミーハーな購買層を中心に簡単にさばける計算をしていただけに
今回の地震での液状化の影響は計り知れないだろうね。

まさにデベとミーハー住民にとっては涙目だね。

基本的に津波は大丈夫だとは思うけど、伊豆東海沖のプレート地震だけは湾の開口方向的にちょうど東京の東側が増幅されるスポットになっててやばいね

多分奥の埼玉の方まで低地なのはそれもあるのかもしれない。

それだけ注意すれば大丈夫だと思う。

ただ、津波は１、２メートルでも人の多い東京ではやばい。

引き波で銀座あたりは浚われる

内閣府の中央防災会議が被害想定を出してるね。巨大地震の発生可能性のある、東京湾北部と、都心西部を震源とする直下型地震について。こういう所の住民はもちろん、覚悟の上で住んでるだろうけど。こういう被害想定をしておきながら、埋立地に高層マンションなんか建てて開発を促す、国や都も問題だが。

立川断層の場合は断層周辺は震度7で、湾岸部は震度5の東京都の予測です。
断層地震は神戸大震災と同じタイプで、断層周辺が強く影響を受けます。

液状化のリスクを説明することは、これからは売り手に義務つけるべきだね。

それより、西部の直下型地震についても説明義務をすべきだね。
西側なら安心、なんて楽天的書き込みが多いから。

で、豊洲の2丁目と3丁目は液状化したの？

ここをはっきりさせてから議論を進めたい。

東京湾（区部）直下型の東京都の被害予想は以下になります。
色の濃い部分が危険とされています。この予想図からは湾岸地区は比較的安全です。

↑
何の被害予測？　火災？倒壊？

立川断層帯の震度シュミレーションでは最大震度7が想定されています。
シュミレーション結果では、当該断層のズレおよび地盤が破壊される方向に向かって震度６強以上の揺れが広がっています。
（図のオレンジと赤色部分が該当）
活断層型地震は、プレート型地震と比較して、震度６以上の広がりはコンパクトであり、
ダメージも局所的になると想定されています。しかしながら、対象地域は首都圏の中心部に近く、
多くの人口やインフラにも影響を与えることから、決して軽視できるものではないと考えられます。

834の図は総合危険度です。

東京都の説明：
総合危険度は、町丁目ごとに、建物倒壊危険度と火災危険度の順位（１～5099 位）の数字を合算し、その数値に基づき順位付けを行い評価しました。