THE ITABASHI テラス（ザ・板橋テラス）

確かに、便利な場所ではあると思いますが、

環７と中山道の交差点で、日本一空気の汚いところじゃないでしょうか。
なんだかなあ、って感じです。
店も少ないです。

この辺りって、その大気汚染問題で、ふつうの住宅地としては、賃貸相場が２３区内最安圏だった。
それでも都内は、バブルの最中に建った銀座のはずれのホテルが、高架脇だけど今でもミシュランの評価が高い、ということがあるから、どこでカモを捕まえるか、あとはスミフ次第でしょう。

シティテラスやシティハウスじゃない理由は？
住友不動産の中でブランド的にはどういう位置づけなのでしょうか？

>>３
「晴海テラス」を思い出しましょう。

>4
なるほど。
前例がありましたね。
だいたいイメージできました。
ありがとうございます。

スミフは、同じ板橋区の常盤台ガーデンソサイエティで大失敗している。

実数は知らないけど、かなり売れ残っている。
スミフは売れ残っても値引かないので有名だからねえ。

ここは最初から安くするのか？

ここよりも、志村三丁目あたりのほうがはるかに住みやすい。
駅前にサミットと小島電気がある。緑（公園）も多い。

子供持つ予定のないDINKSなら、駅近はなによりもメリットかもしれないが。

板橋本町って高齢者の方が多い気がします。
でも、ちょっとあるけばこども動物園があったりと便利な場所ですよ。

住友商事がプロジェクトに関わっているから、すみふ純正ブランドのシティ○○は使わないんじゃないですか？
予定間取りが小さめだし、常盤台クラスのマンションにはしないのでしょう。
板橋本町は微妙ですね。大手町方面へのアクセスが必須でないのなら、個人的には成増を選びますが。
都心からの距離でいうと、ここよりも近い大山にもシティハウス作ってますね。

この周辺の商店街は板橋区役所前の仲宿商店街とはかなり違うのでしょうか。
色々な相場をみると板橋本町と板橋区役所前で価格に差がありますが、たった一駅にそんなにもちがうものですか？？
こちらの新築か板橋区役所前の築浅中古か迷ってます。

区役所前は大山まで歩いていけるという価値があります。
埼京線の板橋までも遠くはないですし。

本町は三田線しかないのに、駅周辺が何もないですから。。
商店街の差はかなりありますよ。
いっそ西が丘寄りなら静かな環境でオススメなんですが、ここは厳しいですね。

土曜の炎天下の中、営業さんがチラシ配り頑張ってたのであげときます。
てか駅近大規模物件のスレなのにこの閑散具合。
モデルルームもぱっと見がらがら。
最早チラシ配りがけな気に見えてさえくる。
↑たぶん下請けか派遣さんとは思いますが。
中山道から一本内側で駅近で立地はいいと思うんですけどね。
ここできて板橋本町が栄えるのを期待していたが、
そんなことはなさそうですね。

大山まで15分くらいで歩いて行けますよね。
自転車があれば、すごく便利な場所ですよね。
小さい子供が無料で遊べる施設が、大山にありますよ。
昔行きましたが、結構よかったです。

大山まで歩いて15分は無理ですよ。遊座商店街の入り口まで20分、大山駅まで25分ちょいはかかります。

仲宿なら歩けるんじゃない？地下鉄一駅分弱だし。
大山に魅力を感じてるならおとなしく東上線沿線探した方がいいね。