ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルってどうですか？

イチローは言いすぎでしょう。
マイホーム買った時って過熱気味なりがちだから冷静になってね。
客観的に見れないとマイホーム選びは失敗します。

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園ですね。

以前からスレを拝見していました。あちらは住民のモラル自体が随分問題になっているようですが…

>>752
隣に煙草を吸う人がいたら終わりですよね。


（ ´θ｀）

ザライオンズ武蔵国分寺公園のスレは当方も拝見しています。確かに禁煙者にとっては煙草は堪え難いですね。こればっかりは入居してみないとわからないですね。２４時間換気システムって、外気を取り込むってことは嫌な外気も取り込むってことなんですね。気がつかなかった。。。検討の材料に入れてみます。でも、この物件にはかなり乗り気なので、ザライオンズ武蔵国分寺公園のようなモラルのない住民が少ないことを祈るばかりです。

２４時間換気システムって、自分で閉じて（OFFして？）おけるのではないのですかね？
本当は駄目なのかもしれないですが。

玄関の換気口は開閉可能と説明されたような。

玄関ドアの換気口って虫も入ってくるんですか！？

犬や猫が入り込んで来るほど、大きな穴じゃないですよね？ もしそんなに大きな穴ならば、ホームセンターで丈夫な金網を買って来て、穴を塞がなくてはいけません。

それからタバコの問題ですが、飲食店で喫煙席の無い店は行政処分をするべきです。食事中に有毒ガスを強制的に吸わされるのですから。近所（現地から徒歩5分くらい）の美味しい蕎麦屋さんは、ちゃんとランチタイム禁煙にしています。

とても大きな穴ですよ！

というのは冗談で・・・検討中でしたら変な想像するよりもMR行ってみてはどうでしょうか。
本当に検討されているのか疑問というか、契約済みの者としては複雑な気持ちです。

MRには行きましたが、玄関ドアに設備について説明を受けた
だけで虫が入るかなど確認していませんでした。
またMRで確認してみます。

東側を検討しているのですが、郵政の空き地？が
今後どのようになるか不安です、。

ご存じの方いらっしゃいますか？

喫煙者です。
敢えていいますが、

マンション内では抱えなければいけないはずの小型犬を抱えない方、
規定以上の大きさの犬を小型犬と偽って飼う方、
廊下に傘や自転車を置く方、
その他マンションの規約を守らない方、

には何もいって欲しくありません。

ほたる族だけは厳しく取り締まって欲しい。

自分では決まりを必ずしも守らないのに他人には厳しい人が住むマンション

荒れそうですな。

自分さえよければ、とか、他の人が守っていないから自分も、とかいう考えは良くないですね。

でも数回のMR訪問で見渡した限り、そのような人は実際は来ていないと（主観ですが）思います。
買う気もないのに掲示板に書き込んでいるだけのような。

ここの問題ではないけどね。
喫煙者とペット飼育者は規約違反の２トップだね。
禁煙でペット不可のマンションつくればいいのに。

ここは価格も安いし、実際入居が始まると
いろいろマナーの問題は出ると思うよ。

物件価格と住人のモラルは比例関係にあるからね。
安値で売り出された物件の住民板見ると良くわかるよ。

こんなの安いうちに入らないような・・うらやましい感覚。
3千万円台の部屋なんて実際はごく一部だけでしょ。

MR行った方、客層はどんな感じ？

あっ、752が削除されている！ナゼ？

客層はとても良かったですよ。お手洗いで一緒になってもご挨拶してくださったり。年齢層は若い方からご年配の方まで、本当に多種多様でした。高いところは落ち着いた環境を気に入りそうなご年配の方が契約されたのかな。６千万近くもする部屋を買うなら、若い方はもっと都心駅近を選ぶと思う。

そうですね。妥当な金額かと。
私は南西向き陽当たりを妥協したくなくて、値下がりを待たずに購入。環境と仕様を気に入って契約しましたが、安いとは思ってません。汗

3千万台は、西向き60平米代の住戸のみですね
ＭＲでは、買い替え世代もよくおみかけしました。
うちは、子育て世代です。ＭＲでは、ファミリーもよく見ましたが、うるさい印象というよりは、落ち着いた静かな雰囲気でしたよ。あくまでも私の主観です〜が。

MRに来ていた方たちは、子ども連れの若い夫婦から年配の方までいました。感じ良かったですよ。
ここのスレに来られている契約済みの方や購入検討中の方も感じがよい方ばかりで安心しました。
それから、770や773を投稿された方はお隣さんになりそうもないようなので何よりです。

最近、レジデンスに比べかなり条件良いからなんとなく買いたくなってるんですよ。
あの時高くて諦めましたから。
何か違いがあるのでしょうか？

深レジは、中心価格帯は4200万ぐらいだったよ。

レジデンスはもっと高かったですよ。
値段だけじゃないけど惹かれますね。

つつじヶ丘は通勤にはいいですよ。
私はいつも駅始発で座って出勤しています。
急いでるときは立って急行で。

グランドオペラと比べると違いはどうですか？

ライオンズってホント内装がいいな、ってＭＲいく度思います。
よくないって人もいるけど、何がよくないのかイマイチわかんないんだよね。
財閥系と違うところって、何でしょうか？
三井、三菱、住友、全部ＭＲ見ましたが、とくにここより良いとも思えませんでしたが。

それでも財閥系が人気あるのは間違いない。
大京は過去の負債をいまだに背負ってるイメージが先行する。

そうかな。
財閥系はブランドに何割も値段乗せてる
イメージが強いな。
７８５さんはそんなに大京好きでないのに
なんでこのスレにいるんでしょう。

大京も負けず劣らず乗せてますよ(笑)

いやいや。乗せているのは、どこも一緒。そういう話じゃない。

ＭＲは結構回ったが、目に見える仕様について言えば、ここ（大京）は財閥系に勝るとも劣らない、ように見える。
見えない部分を削れるものかな？
という意味です。

大京は高仕様、低価格。
のように見えませんか？

本気ですか？そう思って購入すると危険ですよ。私はゼネコンとして付き合ったことありますから。

私、ゼネコン設計でしたが、
財閥系はやはり高仕様、高価格だと思います。
安い価格だと、最近よく見かけるザ　パークハウスなんて
お粗末な仕様だと思う。
大京が低価格というわけではないけれど、
大量仕入れ、大量発注ゆえの質は保って
いる気はします。

最終的には財閥系を購入することになりそうですが、ＭＲで見てる限りでは、財閥系より大京の何が劣るか全くわからない、というのが正直な感想です。
誰か説明できる人はいらっしゃるでしょうか？

ＭＲは勉強も兼ねて、あちこち見ています。
３大財閥から長谷まで。低層からタワーまで。

難しい質問ですね。
こればっかりは住んでみないと分からないとしかいいようがありません。

賃貸アパートや古い家から住み替えるなら、新築というだけで大京でもなんでも良く見えるもんだよ。
だから買う前に一度落ち着いて販売会社の評判、管理会社やアフターサービスを確認しといた方が良いよ。

>ＭＲで見てる限りでは、財閥系より大京の何が劣るか全くわからない、というのが正直な感想です。

賃貸アパートや古い家からではなく、新築マンションからの住替えですが、この意見には同意です。
前回の購入時にたくさんのＭＲを見て回ったときにも、ライオンズの仕様は良いと思っていました。
ただやっぱり営業のしつこさが桁違いな(->当時の感想です）なので、悪い印象を持つ人も多いのでしょうね。（ここの営業とはまだあまり接触がないのでよくわかりません）

ところでここのＭＲ見ての感想なのですが、あんなに手を入れて間取りまで変えてしまうＭＲって？？？と思ってしまいました。
これは大京だけ？それともどこも同じような傾向なのでしょうか？

壁を石にしてあるのは、まぁ装飾の範囲で許すとしても、壁をガラスに変えてクローゼットを取っ払ったり、和室も押し入れもなくしてリビングと一体にして見せてしまうのは、いくらなんでも反則では？と感じました。

恐らく実際より広く見えている、ということ以上に、特に和室の感じや「エアリー押入れ」の現物が見られないのは不満だったのですが、見に行かれた方はどう感じられましたか？

ＭＲはどこもそうですね。
購入者からすると、意味が全くわかりません。

非常に穿った見方ですが、対内部的な事情があるのかもしれません。
そうとでも考えないと、説明がつかないような。

営業さんはしつこくなかったです。でもアタリハズレあるでしょうね。

和室…私も見たかったです…！

ほんとに。和室がなかったのはとても残念だし、
子供がいるなら和室あったほうがいいですね、と
営業さんは言いつつ、なぜMRのを取っ払ったのかは
意味不明。

エアリー押し入れって、よくわからないですよね。

ここのライオンズが仕様が価格に比べてよい（よくみえる）のは駅から遠いからでしょう。
立地条件、ブランド、仕様など全ては価格に反映されていて、総合的に見れば特に良いとか悪いとかにならないと思います。何を優先するかですね。いくつかのMRや立地場所を訪問して価格は正直だと思いました。
ただ、MRは間取りの変更は見ればわかるけれど、どれがデフォルトでどれが有償オプションなのかがわからないので、表示しておいてほしいくらいです。

レジデンスは高いし、仕様もいまいちでした。
それに比べたらお得感ありますね。
この地域ではこれが限界では？

グランドオペラは？
古くて比較にならないのかな？