フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト　Part.3

実際いくらで買えるかは、ちょっとモデルルームに行ったくらいじゃ分からないでしょ
それなりに交渉して｢こいつは値引きすれば買うな｣と思わせないと聞き出せないし
その時には｢絶対ナイショだぞ｣って前提がつくから
こんなところで教えてもらうのは難しいでしょ

まあ数百万円の値引きで１千万円台後半ってとこじゃないの？
１千万円台前半ならさすがにもうちょっと売れてもいいような気もするし
いまさら２千万円も出してこういうとこを買っちゃう人も少ないでしょ

>駅徒歩25分
>バス停徒歩7分
>最も近い店も同じく7分

確かにこういう形の数字で見ると非常に遠いですね。
車がないとちょっと大変なのかな。
自転車って選択肢もありますが、どうしても天候や季節によっては乗れないですし。

聞けば聞くほど、ごもっとも

困り申した

安くなったら、どんな人が入ってくるか心配です

外人は組合員になれない規約はできないかなあ

どのマンションもそうですが、それぞれの家庭の事情や今年は震災関連でやむなく東北から移り住んでいる人もいるんだから、安易な書き込みは人を思いやる日本人としてやめましょうよ。

>>657さんは
何を言いたいの？
マンションの評価と全く関係ないと思うけど？

>658
あんたみたいな屁理屈はもう　うんざり

ここ前に行ったらいきなり1000万くらいの値引きの話が出ました。
営業の方には低所得でマンション買うならうち以外他の買えないよと言われました。

もう少しまてば1000万切りになりそうですね。

以前のハウスカ王国の名残はないのかな？
キャラクターみたいなのがいたような？
どうしているのか。
広告が出た時から、なぜあそこにマンション！？と感じましたが。

>>662

ハウスカ国王・ハウスカ王妃・北欧から来た迷える少女HANNNAちゃん・
リラックス大臣シズカ・レクリエーション大臣アソビ・
ショッピング大臣デッカ・クオリティ大臣キラリ・
アクセス大臣スムーズ・コミュニティ大臣カフェオ、
全員リストラされて、現在は生活保護で暮らしてます。

カンバック　ハウスカア

＞６５８

何馬鹿なこと言ってんだか　あなた日本語読めるの？
他社の誹謗は同業として情けない。

ハウスカって、ハウスとスカの合成語だったのか

>他社の誹謗

何度も指摘されていますが、
このような特殊物件をライバル視する｢他社｣なんて
いるわけないと思いますがいかがですか?長谷工さん

地元不動産業者さんの書き込みってことだから
やっぱり上福岡エリアの賃貸業者さん？

663
全員指名手配ぢゃなかったんだ…。

メルヘンな顔してこんな辺境に多数の家族を拘束しやがって…。
詐欺の片棒を担いだんだぜ、アイツら。

絶対許せねぇっっ！！

安いところで1980万ってとこかい？

アクセス大臣　許せないよな

しかし、ずいぶん安くなった

迷える少女HANNNAちゃんも、どこをどう迷って北欧から上福岡バス便のハウスカにたどり着いたのか…。
確かに、アクセス大臣・スムーズも悪いと思うが、諸悪の根源はこの立地にハウスカ王国を構えた王様かと…。

王様役の名前を調べて、指名手配かも

入居して約１０ヶ月
住んで良かったと思えたこと
ありましたか。

「ここより酷いマンションなんていっぱいありますよ。」
ってここの営業の方が述べてたのが今でも覚えてます。
その後あわてて訂正してましたけど。

>低所得でマンション買うならうち以外他の買えないよ
だの
>ここより酷いマンションなんていっぱいありますよ。
だの

ここの営業さんはすごいこと言ってるみたいだね
けっこう正直者のいい人なのかも

今日あたり、モデルルームに行って激安価格を聞いてきますか

上福岡駅から徒歩10分なら2190万円でも買う人が居るかもしれないが、
徒歩25分強ならそれよりも15分も余計に歩く訳で、
1分遠くなる毎に50万円マイナスで計算すると、
800万円引いた1390万円くらいが妥当だと思う。
しかし、売れ残り物件だと、1年経つ毎に200万円マイナスだから、
現在購入するなら1190万円ってところじゃないかなぁ。

なかなか説得力がありますね

なかなか下がりませんね

まぁ、徒歩２５分ということを考えるとある意味電車をほぼ使わないような前提で考えないといけないですからね。

ちょっと自転車で行くにも遠すぎる距離だし。

駅どころか
最寄のコンビニまで自転車で行く距離だからね

本音を言うと、実際、生活には不便してます

そりゃ間違い無く便利なワケない！

上福岡徒歩１０分で２１９０万なら、即完売だよ！２８００万位が妥当。

よってここは１８００万位が妥当。

最初はここ1000世帯を計画してたんでしょ。信じられん。

>>688さん
逆に1000世帯で完全独立ハウスカ王国にすれば成り立った部分も多そうだけどね
シャトルバスとミニショップとかゲストルームとか
1000世帯くらいあれば継続可能だったかもしれないし

>>687さん
1800万円くらいが妥当?
売れ残り物件にそれだけの金を出せば駅徒歩10分以内が買えるよ
ここはやっぱ1000万円切るかどうかでしょ
管理費や固定資産税を考えたらそれでも高いと思うけど

>駅どころか 最寄のコンビニまで自転車で行く距離だからね

確かにせめてコンビニくらいは近くにあるといいんですけどね。

ちょっとした買い物行くのに距離があると億劫でしょうがないです。

てか、歩いて3分のとこにローソンあるよね。

なんだ、コンビニあるんじゃいいじゃん。

OK！
ハウスカのネガが一つ消えたぞ。

初の快挙だ！！

コンビニ3分、微妙に遠い。

いくらでお買いになったか知りませんが、売るとしたら１０００万円しか出せませんよ

住民の皆さん、諦めて楽しく暮らしましょう

あと少しで、竣工して1年ですね。先は長いな〜。

>売るとしたら１０００万円しか出せませんよ

おいおい　そんなこと書いて大丈夫か？

本当に1000万円も出してくれるんだったら
売りたい住民さんはいっぱいいるんじゃん？

コンビニ３分はちょっと微妙に遠いですね。

せめてもう少し近ければ便利なんですけど、雨降っているときとか大変そうだ。

これからの季節とかも・・・。

>本当に1000万円も出してくれるんだったら
>売りたい住民さんはいっぱいいるんじゃん？

頭金僅かで残りがローンを
1000万で売ったら詰みだろ

>>702

別にネガではないのでは？
此処にレス付けてる人の環境で感じ方って変わるのではないのかな。
自分の場合は、今の住まいがコンビニまで1分も掛からない。
3分と聞けば、やはり遠く感じます。
逆にコンビニまで5分以上掛かる人が聞けば
3分は近くて便利だと感じるのでは？

ここを中古物件として売る場合は１０００万円しかでしか売れないという意味です
個人売買でそれだけですから、業者が入れば所有者にはそれなりの金額しか渡りません
駅前物件ならともかく、こんな不便な中古マンションを買いたいという人は
訳ありの人ばかりですから業者だって慎重です

駅前の快適生活など諦めて、売ろうなどと思わずに、一生ここで暮らすのが一番ですよ
皆さんセレブ願望が強すぎるんじゃありませんか
身の丈にあった暮らしをしてはどうでしょう

住めば都という言葉だってあるじゃないですか
赤道直下でも、北極でも、楽しく暮らせるものじゃないでしょうか

俺は800万までなら出すよ。
誰かこのマンションから引越したい人いる？

悪いけど駅前の公団賃貸マンションの方がずっと快適だよ
何を好き好んであんな辺鄙な場所に住みたがるのかねー
賃貸だったら何度でも引っ越しできるし、嫌な人がいたら逃げられる
安いマンション買うと貧乏人と心の荒れた連中ばかりだよ

いくらなんでも公団賃貸と同額なら、俺はハウスカに住みたいな。

新築気分が味わえる最初の5年位は快適だと思う。
10年経ったら…イイとこ無しのマンションになっちまうだろうな。

>>707
だったらハウスカなんて中途半端なとこじゃなく
山奥に住んだ方がいいんじゃん?

>>708
公団団地って考えるからイメージがいまいちなだけで
築浅のUR賃貸ならハウスカより断然良いんじゃん?

こんな不便で荒れた住民ばかりのところに金を払って住みたい人がいるとは思えないね

すみません。

管理費のどのくらいの割合をシャトルバスって占めてるんですかね？

>712
もうマンション販売員疲れたよ

心臓の弱い人、血圧の高い人、頭の悪い人は読まないでください

中古マンション時価データ、無料公開の衝撃
あなたのマンションの「フェアバリュー」は？

買い替えをお考えの皆さん
「住まいサーフィン」で検索してみて

販売員が諦めたらそこでマンション販売は終了ですかね。

>>714
たしか・・・シャトルバス分が1戸あたり2千数百円/月くらいで
管理費が平均16,000円くらいだったから・・・16％くらいかな？
でも本当は、そんな金額で維持できるわけないんだけどね

ずいぶんと安いんですね。
シャトルバスのためにこれからどんどん管理費がつり上がっていくとなると、今後ますます販売大変そう。

放漫経営マンションですね
間違いなくそんなマンション組合は破綻しますね
破綻するともっと買い叩けるのでまあそれも悪くありません
この世界、逃げ足の早さが大切ですから

実際、大幅値下げを本当にしてるんですか？

あの場所で、あの規模で完売は難しいでしょうね

1000万の値引き出ましたよ。定価て買った人は悲惨ですよね。。。

ほんとですか。ショックです。

＞７２３

そんなデタラメな話題　まるで詐欺と同じですよ

こんなデタラメなマンション　まるで詐欺と同じですよ

>1000万の値引き

なわけ、ねーよ。
価格：2,090万円～2,980万円
だぞ。

1000万値引きしたら、半値に近いじゃねーか。
それぐらいになったら小金持った生保でも買えるぞ。

>727
その価格なら、既に当初価格よりも1000万以上さがっているのでは？

さげてでも売れたほうがいいんでしょ？じゃあそれでいい。

鶴ヶ岡5丁目の世帯数推移
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より
世帯数 男 女 総計
2010年11月 21 20 12 32
2010年12月 22 21 13 34
2011年1月 93 103 102 205
2011年2月 100 112 110 222
2011年3月 107 117 119 236
2011年4月 128 144 146 290
2011年5月 137 154 158 312
2011年6月 146 166 165 331
2011年7月 154 175 171 346
2011年8月 163 188 185 373
2011年9月 168 194 192 386
2011年10月 175 202 199 401 (10月1日現在)

前月比+7　順調に売れてますね。

確かに順調だ
このペースだとあと2年くらいで完売しちゃう
急がなきゃ！

さいたま市桜区のサクラディアに似ていますね。
詳しい情報は検索して調べてね。

駅から遠く、シャトルバスあり。
竣工しても売れ残りが多い。
去年の１２月に竣工で、築１年たったら中古ですから１２月か来年の１月あたりで大きな動くがあるかもしれません。

ちなみにサクラディアでは
竣工２月、大幅値下げ開始３月その時の掲示板の書き込み
　　　　　　　　　↓
No.50 by 匿名さん　2009-03-27 12:52:00
今日メールがきたけど、モデルルーム使用住戸3LDK71平米1980万円～、4LDK82平米2380万円～だって。
500万円～700万円値下げしましたね。バーゲン開始かな。そろそろ買いどきかな。

値下げ祭り開催まであとわずか！

モデルルーム使用住宅戦略で何時までコツコツと販売していくのか？

バスやめてシャトルチャリもしくはタクシー会社と契約

最近は販促イベントもやらなくなりましたね

アウトレットが近いな

ビバの隣の戸建分譲はいくらぐらい？

土地35坪、建売りで2480万くらいか？

ビバホーム前の戸建てが2000万円代だったと思いますよ

なるほど。
100戸くらい建つんですよね。
こっちのがいいなぁ。

ビバホームの向かえの方がまだ便利そうですね

話し聞いてみます

そんなに値下げするなんて。ショック！！！

人によるけど

戸建>ハウスカ

おわったかな＿|￣|○

いまこそ大幅値引きの時！

ここに値引きとか　終わったとか書いている人は、ライバル会社か購入金額が不足で煽っている人たちばかりだから、そういう人が書いていると思った方が賢明ですよ。

いやいや、この物件にライバルはいないでしょw

ただのネガ君だよ。

大幅値引きしなくてもいつかは売れるとか、この物件がまだ終わってないとか書いてる人は、長谷工関係者か住民さんくらいしかいないから、そういう人が書いていると思った方が賢明ですよ。

上福岡、歩25分て。

このマンションは何が売りなの？

それにしても売り出し価格が見合ってなくて笑える。
もう少し下がって、やっと妥当価格だよね。

ま、下がった所で住みたかないが。

ここは、サラリーマンの会社や小中高学校も近いので便利ですよ

まさに究極の地産地消マンションですね。

残念ながら地元のニーズが340戸を満たす事がないので、2000万を切ってからの勝負になりそうですね～。