BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

日経ビジネス　2009年4月13日号
http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbonline/
の特集「1300万人が抱えるマンションリスク」は、
皆さんにも、ぜひ読んでもらいたい内容でした。

修繕積立金の額が適正かどうか、
管理費・管理会社が適正かどうか
地震被害のリスクなど、
正直、購入前には、あまり考えていなかったです。

マンションの資産価値を低下させないためにも、
勉強していきたいと思いました。

タバコを吸われるかたへ

隣の部屋に煙の臭いが入ってきますので、吸うときは隣の部屋に煙が入らないように吸って頂けると、うれしいです。

まぁ、マンションを選んだ以上、仕方ないですけどね。
最近、暑くなってきて、窓を開けることが多くなり、気になってきました。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

こんにちは～

ＧＷは、マンション内でイベントをするみたいで、子供と参加しようと思っています。

ところで、質問なんですが、みなさんの子供さんは、どこの幼稚園・保育園に行かれてますか？
そして、どのような理由で選ばれましたか？
参考にさせてもらいたいので、たくさんの方の声が聞けるとうれしいです。
よろしくお願いします。

入居して６ヶ月になります 最近子供供達の遊び方、イタズラなどが目につきます 玄関のドアを開けたら自転車で全速力(立ちこぎ)で走ってたり(鬼ごっこ?)、花壇に入りスコップで穴掘りしていたり、宅配ボックスに入ってたり…私も何度か見かけた時に注意したんですが、まったく相手にされず。管理人は｢あっちいけ｣｣って女の子に蹴られたそうです。ビックリ…
今日はラウンジでサッカーをしている子もいましたね 助走つけて本気で蹴ってたからとても怖かったです それ以外は住み心地は本当に最高なんですが、注意してもだめなら我慢するしかないんでしょうか 親は知ってるのかな?怪我人がでる前になんとかしたいです 中高生10人くらいの男の子にはなかなか怖くて注意できません。情けない…
元気よく挨拶する子供達や、イタズラして注意すると素直に聞く子供もいますが、注意しても危険なイタズラする子供には名前を聞いて親への報告も必要?と思います

タバコの件ですが、私も隣から流れてくるタバコの臭いが気になり、主人には換気扇の下で吸ってもらっています
今まで洗濯を干しているときに隣からタバコ臭が流れてきたり、網戸にしてると、室内まで臭いがしたり…｢外で吸って自分のうちは守れても隣に臭いがくるからやめてほしいな…｣｢うちだって壁にﾔﾆつけたくないし子供いるから換気扇へばりついて吸ってもらってるのにな…｣って思ってたけど、ベランダで吸うことは規約違反ではないし我慢してました
ある日主人がタバコを換気扇下で吸ってる最中にベランダにいたら、隣のベランダから流れてきたタバコ臭と同じくらいのレベルの臭いが!!!! 結局中で吸っても外で吸っても臭いはするんだとわかり(換気扇だと臭いはベランダ止まりで室内までは流れてこないかもしれないですが)｢お隣さん疑ってごめんなさい｣とおもいました。周りに迷惑の無いように吸うには換気無しで吸うか、禁煙しかないということなのかな…
吸わない人からしたら臭い気になりますよね

悪い子供ばかりでは無いのはもちろんですけど、悪い遊びしてる子供沢山いますよね。
資産価値なんて下がる以外何もなさそう・・
廊下を走り回ったり、入ってはいけない場所で遊んだり、悪い事してる子供を見ると購入したのを後悔します
注意して聞かないなら、手を挙げたくなりますね。
蹴りを入れてくるなんて普通じゃないですし、ゲンコツ何回かしてでも注意した方が良いんじゃないのか。親も何してるんやろね

こんにちは。
このあたりの土地勘がありません。
地元の方や詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、このあたりでお勧めいただける婦人科系の病院はありますか？　いくつかあるようですが、口コミなどの情報がとぼしいのでどこがいいのか分かりません。

まあ安い大規模マンションを買った宿命かなぁ？住民の質が悪いのは。勉強になりました。

１８１番さんは質の悪い住民と言ってるけど、子供のするイタズラより、大人のあなたの発言の方がよっぽど質が悪いですね(Θ_Θ)人としてあなたのような方が住人じゃなくて良かった!

私も、ラウンジあたりでサッカー（ボール遊びかな？）や鬼ごっこしている子供達を見かけた事があります。
私が見かけたのは、幼稚園から小学校低学年くらいの子供達で、その親が近所でその姿を見ていました。
勿論、注意するどころが、雨の日だったので一緒に親まで参加して、走りまわったりもしてました。
あの親にはあきれるばかりでした。

まぁ私自身、注意する勇気はなかったんですが・・・

シアタールーム、ホビールームには防犯カメラを設置したほうが良いのでしょうか。。。
任意の目的外使用なら、まだしも、密室での犯罪は防止したいですよね。

前に子供がイタズラしていて、注意したあと管理人に報告しましたが、｢私も言いました…今忙しくて… 何度言っても聞かないので、皆さんで意見書書いて会議で対策練ってはどうですか?｣とのことでした やはり悪質なイタズラは直接親への注意が必要かと思います

今日、ベランダからふと見たらＡ棟の方がエレベーターから降りて、折り畳み自転車に乗って部屋まで行ってました。
大人があんなんしてたら、ますます子供が真似しますよね。
子供へのマナー＋大人も常識を考え直さないといけないような…。
先日、キッズルームが換気の為に窓を空けてたら小学生達が『ここから入れるやん！ラッキー』とか言ってました。結局入ってはいませんでしたが、決まり事やマナーをキチンと一から全て書き出して各家庭に配るとかはどうでしょうか？

イベントでネイルアートあったので参加してみたけど全然アートじゃなかった
あんなんなら自分で塗るし

>>188
まあまあ、無料なんやから…(^_^;)

私も思った!楽しみにしてたのに、あれくらいなら自分でやるし、ネイルアートと書かずに、わかりやすくしてくれたら…いくら無料でも、あれはないわ!
もちろんネイリストの方を否定してるわけじゃないですが(ネイリストも藤和から言われてて仕方ないって言ってたし)

ですよね
無料だから期待はもちろんしてなかったけれども
アートだなんて嘘はダメ！
時間の無駄やった

フラワーアレンジメントは良かったですよ

似顔絵も、よかったですよ！
気に入ってます♪

私は15分間のはずが10分位で終わってしまいました。
ネイルアートなら15分では厳しいような。あれはネイルアート改めネイルですよね。
でも誰かにネイルしてもらうなんて、かなり久々やし赤ちゃんのお世話でなかなか日中ネイルしたりは出来ないから私はしてもらって良かったです♪
フラワーアレンジメントや似顔絵も参加したかったなあ。

何より総合的に子供が喜んでくれたし、良かったですね!
またやってほしいなと思います(^-^)

そうですね。
多少、不満もありましたが楽しかったし満足です。
毎年して欲しいなぁ。

１８０番さんへ
産婦人科はこのあたりだったら坂本産婦人科か上新庄駅の近くの森本産婦人科に通ってる人が多いですよ～
あと少し通うのは遠いですが吹田の済生会病院かなぁあ
坂本さんは太るとかなり怒られますよ～
でもそれは母体と赤ちゃんの為で本当はとても優しい先生だと思います。
森本さんも悪い噂を聞いたことはないですよ。ハイヒールのモモコさんもここで１子を出産したそうです。
私はバリバリの地元人間なので、私でよければ知っていることならお教えしますョ

坂本さんは、夜中に出産することを避けるため、
薬で出産時間を調節するようですよ。
個人医院なので、しかたないんですけどね。

先生が質問にハッキリ答えてくれるから、安心します。
個人的には好きな病院です。

私は一人目二人目とも坂本産婦人科で産みましたよ。

最近、書き込みが増えたのが楽しいですね！
住人の方が増えたという事でしょうか？

森本病院は確か、キリストに吸収されて
名前が変わってましたよ。
中身まで変わったのかは、不明ですが・・・

Ｎｏ１８０です。

こんにちは。
みなさまあたたかいアドバイスありがとうございます！！
坂本産婦人科か森本産婦人科（現在キリスト病院？）ですね。
確認してみます（＾O＾）

地元の方や詳しい方のご意見や情報、とても参考になり助かります。
新しい土地で分からないことが多いので、今後ともよろしくお願いします。

こういう明るい話題なら楽しいし、大歓迎デス（＾ｖ＾）Ｖ

皆さん、ベランダ喫煙について、どう思われますか？

マンション掲示板でも色々と議論になってるみたいですね。

喫煙者の皆さんのご意見も聞けるとうれしいです。

よろしくお願いいたします。

>>203
コロセウムでやれ

喫煙者ですが、換気扇の下で、吸ってます。私はベランダでの喫煙はあまりしてほしくないです。
会話をしながら夜中１時頃吸われた時はさすがにやめてくれ～って思いました…でも規定では禁止されていることではないですし、マナーを守れば自由だとおもいます

暗い話題ですみません…。またたくさんの粗大ゴミが放置されていますが、みなさんどう思いますか?
たまった粗大ゴミは、業者にトラックで引き取ってもらうそうです。そのお金は私たちの管理費から支払われてるそうです。(管理人が言ってた)本人がマナーを守って出せば、数百円で済むゴミも、たまればそれだけのお金がかかります。もうすぐ第２区も引っ越し始まりますし、またゴミの山が出ると思うと腹が立ちます。プラ・資源ゴミのマナー守ってない方もたくさんいますね 残念です。決まった曜日に出さない人良く見かけます！鍵が開いているから勘違いしている人も多いのかな? カン、ビンも外で出したい放題ですが曜日が決まっているので(雨にうたれるし)きちんと守ってもらいたいなぁ… 守ってる人間が馬鹿らしくなります。長くなりましたが、次は明るい事書きます!!!!

粗大ゴミの山は、ホントにひどいですよね。
悲しくなります。
捨てたかたは今からでも遅くないので粗大ゴミシールを買って適正に処分してもらいたいです。
誰もみてないと思って捨てていらっしゃるのかもしれませんが、どこかで見られてますよ。
結局そのツケは私たち住人が背負うことになりますからね。

ベランダでの喫煙。
うちは非喫煙なのですが、窓を閉めていても部屋の中までにおいが入ってきてびっくりしますね。
換気扇の下で吸うとまだマシなのでしょうか？だとすればありがたいです。
禁煙してください！とは言いませんがマナーはちゃんと守っていただけるといいですね。
あと、吸わない人には迷惑がかかっていることも覚えておいていただきたいです･･･。
気持ちよく洗濯物を干している時にご近所からタバコのにおいがくると仕方ないんですけどショックです（涙）

>203,205,208さん
喫煙して5年目の者です、私自身はあまり気になりませんが
気になる人は気になるということもわかっています

ベリスタ東淀川では部屋の差こそあれ、室内環境は以下のようになってると思います。
http://www.riverside688.com/facility5.html

これを見る限り換気扇の下で喫煙すると煙は玄関側に出ていくんですよ
これから夏に向かって玄関側の部屋の窓を開けることもあるし
人によっては玄関側の部屋の窓を開けているとタバコの匂いするのでがイヤという人も
いるのかなと思います。

個人的には玄関側の窓から入ってくる煮物の料理の匂いのほうがチョット（笑）とも
思うのですが、それはさておき

吸う人も吸わないひとへ、吸わない人も吸いたい人へ気配りできるといいですね。

マンション初めて買いましたが、こんにちは、こんばんは、挨拶したりしてもらったり
エレベータ待って空けておいてくれたり、気遣いできる人も大勢いますよこのマンション

↑
間違えました　

喫煙して　－＞ 禁煙して　でした

うちは換気扇の下で吸ったら、ベランダ側から臭います…
買った家によって違うのかな???

粗大ゴミの件は、昨年の一斉入居のころから心配していたのですが、マナー違反が段々増えてましたよね。
我が家も他の市から引っ越して来ましたが、そこでは粗大ゴミは無料でゴミ捨て場に捨てていましたので、大阪市が有料でしかもシールを購入したり、電話連絡したりというやり方はマンション（集合住宅）暮らしの人に徹底させるには、かなり難しいだろうなと感じていました。マンションの粗大ごみ捨て場が人目のつかない所にあるうえ、暗くて防犯カメラも無いですし、マナー違反者にとって捨てるには環境が良すぎですね～。
　
以前から大阪市ではゴミ出しのマナー違反が多いため、共同のゴミ捨て場をやめ、一戸建ての人は自分の玄関前にゴミを置くというやり方に変わり、守らない家のゴミを引き取らないということで効果があがってきました。しかし、集合住宅のように多数の人が住んでいるところでは誰が捨てているかわからないですから、マナーを守らない人があとを絶たず、お金を払って粗大ゴミを出している正直者がバカバカしくなってきますよね。子供のマナーのことがよく書かれていますが、こういうことを守れない大人がいることがさみしいですね～。

まあ、愚痴っていても始まらないので、改善策としてはセンサーライトと防犯カメラを付けて、マナー違反者の映像写真を掲示板に張ったり、管理人さんと住民の目が行き届く所に粗大ゴミ捨て場を作る等でしょうか。皆さんの共益費をムダに使われてしまうことになりますので、皆さんで知恵を出し合って管理組合に意見書を出していきましょう！！
意見書で改善策を出さない限り、何にも事態は変わりませんよ。

共益費を使って、何度も処理するより
監視カメラを設置する方が
長い目で見ると、安上がりかも知れませんね！

＞粗大ゴミ
人気のない時間帯に捨てに行くでしょうから、その時間帯だけカメラ作動させれば
更に経費はかからないかな？

＞喫煙
なかなか難しいですね・・・これからの季節窓を開けて過ごしたいですが嫌煙家の私は
ちょっとの煙でもゲホゲホなってしまいます。　でも愛煙家の方々が行く所がないですよね・・・

自転車、バイクの臨時置き場も無法状態じゃないですか？
バイクがたくさん駐輪されていますが、あの持ち主は駐輪料金を支払っているのでしょうか？

なるべくここだけではなく、意見箱があるからちゃんと書くようにします。

バイク置き場まだ開放されてないんじゃなかったような… うちはF棟で駐輪場が遠いので、子供が自転車で寝てしまって荷物が多いときたまに少しの間停めさせてもらってます…小さいおこさんがいる方は、荷物が多いと抱っこしながらは、どうしてもあの距離つらいですよね(^_^;)

そもそもファミリーマンションであのサイクルポートの狭さが問題ですよね。３台が限度？父母と子供２人の平均的な家庭なら必ずあふれてきますよね。
今子供が小さくても成長するとみんな自転車も大きくなりますし。
将来的に各自１台というふうになったときどうすれば良いのか、考えないといけないですね。

今でもその狭さが理由の一因なのか、各戸の玄関付近に大人用自転車がちらほら置かれていて、たくさんの人がエレベーターに自転車を載せて移動していますよね。安全面でどうなのでしょうか？

他のマンションで高校生がエレベーターに挟まれて亡くなった事件がありましたが、そういうことがなければ良いですが・・・。

どこのマンションでも圧倒的にバイク置き場と駐輪場がが少なくて、置き場所に困った人がマンションのあちこちに勝手に置きだしたりして困っているようですね、
ベリスタでも考えないといけない問題だと思います。
お子さんがいて移動に大変な際の一時的な駐車や駐輪はＯＫだと思いますが、
常時置いている違反者が増えてくると、サイクルポートやバイクを有料で借りている意味は無くなりますしね。

隣りのバルコニーから犬のオシッコの臭いが…

めっちゃくさい、最悪。

ペットが飼えるマンションなら仕方ないでしょう

とペットが申しております。

うちもペット飼ってますが、ベランダに出したことは無いです。タバコもベランダでは吸いません。

ベランダでのオシッコの臭いは、タバコの臭いと同じで不快に思うかたがいらっしゃるならば、
気を使って臭いがしないように心掛けるべきだと思います。

仕方ないで、すませてはいけないと思います。

やはり、お隣さんと仲良くなれば、言えるようになるし、お互いに気を使いあえるようになると思いますよ。

顔が見える親しい隣人に迷惑をかけようという人はいないでしょうからね。

ベランダが一続きになっているためタバコとペットの問題はなかなか難しいですね。

住民掲示板を見ている人たちは「こういうことを嫌がる人がいるんだな」と関心を持って改善してくれるでしょうけど、実際迷惑をかけている人たちは何も気づいていないのでしょうね。

マンションでは最初入居する際にご挨拶しない限り、お隣さんと仲良くなるといっても出会うことが少ないから大変ですよね。
顔も知らないお隣さんに、いきなり臭いや騒音のクレームが最初ってなるとお互いこれから気まずい思いをしなければならないですし。

みんなが気持よく過ごせるようにお隣さんに限らず、マンションで出会った人に挨拶をすることは大切ですね。
小さなお子さんは挨拶をしてくれるのに大人は顔も合わさないというのは悲しいですね。
マンションでもご近所さんが仲が良ければ、泥棒も入りにくいとテレビで言ってましたよ。

No.220さんのようにベランダではタバコも吸わず、ペットも出されていないという方は本当に素晴らしいと思います。
このような心遣いをみなさんがしてくださると、嫌煙者やペット嫌いな方も自宅でゆっくり快適に過ごせますね。

これから夏になると窓を開ける機会も多くなりますし、騒音、タバコ、ペットなどは特に気を付けて頂けるとうれししいですね。

引っ越しして隣に挨拶行っても居留守使われたし、普段もあいさつ無視されるし、夜中２時までどんちゃん騒ぎするし、子供が小さくてうちのドアをガチャガチャ遊んだり…他にもありますが、話し合いしようとしても、普段から接触しようとしても拒否されれば、話し合い出来そうにないです。逆切れされても嫌だしな
揉めるのめんどうやし、平和に暮らすのがいいかな?と我慢してます。何年も住む家だからご近所さんとは気持ちよくあいさつとかお付き合いしたかったけど、難しいです