リバーガーデンこのはな

事故を起こされても困りますけど、車に傷付けられても困ります。
もし見かけたら、思いっきり叱ってもいいですか？

はじめまして、子どもは危ないですね注意してもいいのでは
ないでしょうか？事故を起こしたほうも起こされたほうも
後味が悪いものです。それに責任は親御さんにあると思う
のですが事故を起こしたとしたら運転手が悪いというのが
いまの法律だと思います。

本当に危ないですね。事故を未然に防ぐためにも子供に注意してもいいと思います。何かあっては困りますもんね。

住宅ローンと併せて組んだ火災保険とか、三大疾病付団体信用生命保険の保険証券って無いのですか。後から送られてくるものとばかり思っていましたが。。。思い違いかもしれませんが、教えていただけないでしょうか。

２４７さん、火災保険の証書は送られていますよ。
２０ウン万円位の…
団体生命保険は私の所にも送られていません。
それと質問ですが三大疾病付きの住宅ローン
ってあったのですか？このはなでは、金融機関
は、みずほとりそなだけでしたよね？確か無かっ
たとおもうのですが…私も入りたいと思ってい
ます。三大疾病付き＋五大疾病もあるみたいです。
それと他の金融機関で優遇金利などかなり良い条件
のところもあります。借換えも検討しています。
今の銀行だとあまりメリットがなくてガッカリ
残念です。リバーさんも、もう少し…

駅へ向かう正面玄関側の道はいつから通れますか？

駅へ向かう正面玄関側の道は、予定では１０月末まで工事のため使えないということになってますよ。
駅へ近いし早く出来上がって通りたいですね！

２５０さん、ありがとうございます。
来月からは通れるんですね。

裏側の道は遠回りだし、扉の鍵は壊れてるし
11月が待ち遠しいです。

管理会社・管理人のことなんですけど・・・

９月末の話ですが、
隣りの新しいマンションの周りを清掃していた女性清掃員にサラリーマン風の男性が話しているのを見かけたのですが、
この男性は火のついた煙草を片手に持っていました。
私は思いました、『その煙草、何処に捨てるの？』と。
女性清掃員の態度が、業務について注意をされているように見受けられましたので、
もし、この男性が浪速管理の社員だったら非常に残念です。
結局どこに捨てたのかは見ていませんが。

住民様の中にもマンション敷地内に煙草を捨てられる方もいます。
でも管理会社の社員が管理するマンション敷地内に煙草を『捨てたとしたら』納得できません。


また、昨日の出来事です。

メール便を発送をしようとフロントへ行きました。
発送手続きをしている私の横に管理人が立ち、カウンターに肘をついて何か(おそらく住民様の落し物の鍵だと思います)を手に『これ便利やなー』とフロント業務の女性に談笑し始めました(女性は困った様子でしたが)。
管理人から私には挨拶の一言もありませんから、管理人の態度が大変横柄に見えました。
この時は荷物に不備があったので発送せずに出直しました。
数分後再びフロントへ行き、フロント業務の女性に荷物を預け代金160円を支払いました。

そして約２時間後、主人が帰宅する際フロントでメール便の代金160円を支払ったと言うのです。
ポストに『メール便代金を支払ってください』と書かれた紙が入っていたので支払ったと言うのです。
私は２枚のレシートを持ってフロントへ行き、フロント業務の女性に返金して戴きました。
その際、フロント業務の女性は『管理人が代金をもらってないと言うので・・・申し訳ありません』と私に言ったのですが、
私はこの女性に発送する荷物を渡して160円支払いましたし、
支払いの際に管理人はどなたかとソファでおしゃべりしていました。
自分が受け取っていない荷物の代金をもらってない、という管理人が不審に感じて仕方ないのです。

説明会(？)の後も特に変化の見られないこの管理会社に任せても良いのでしょうか？
浪速管理のホームページを見ましたが、ちょっと首を傾げてしまいました。

たびたびすみません。

鍵の壊れた扉ですが、鍵が壊れた旨の貼り紙をしていなかったので
管理人に呼びかけに行きましたら、
『貼り紙が必要ですか？　今日は修理会社が休みなのですが明日修理してもらうんですよ』
と、余計なおせっかいを・・・と言わんばかりに言われました。
私が壊れているのに気付いたのが10/8(月・祝)なので、もう10日くらい経つんですね。

管理会社が悪いのか、あの管理人だけが悪いのか…
とにかく管理会社もしくは管理人を変えてほしいです。

あのすみません。駅直結のエレベーター
の件どうなっているかご存知の方おられ
ますか？建設予定とか凍結なのか延期と
かリバーさんもせめて掲示板などに貼り
だしてくれると助かるのですが、宜しく
お願いします。

浪速管理の説明会で「後日回答します」と言っていた
人件費の消費税の件などは回答があったんでしょうか？

あと、バイク置場に自転車がずっと置いてありますが
撤去されませんね。

前にも書かせていただいたんですが、浪速管理は現国土交通省大臣の冬柴鉄三弁護士（公明党）の御堂筋法律事務所を顧問弁護士に抱えるほどの社会的信用度、知名度をもった管理会社です。・・・関西の管理会社としては、規模的にも5本の指にはいるのではないでしょうか。

　ですから、管理会社というより、管理人やフロントの問題かもしれませんね。
　
　ただ、一般的に管理会社の体質からいうと、住民の個人的個人の意見を直接管理会社にぶつけても、無視されることが多いようです。ちなみに、浪速管理のホームページには顧客の投書箱もありますが・・・。

　管理会社とマンションの関係はつまるところ、管理組合と管理会社との委託契約の上に成り立っていますので、一番良い打開策は、管理組合の理事会（とりわけ、理事長）から、管理会社に委託契約の内容を履行しているか否かという観点で申し入れするのが一番だと思います。

　もう一つ、付け加えるならば、管理会社を継続するか否か、管理形態そのものを決めるのも管理組合の権利です。その上に立って、理事長が管理委託契約の承認印を押すのですから。

すみません。
自転車を玄関のポーチの所に置くのはどう思われますか？

駐輪場に空きがないからでしょうか？
駐輪場代を払うのが嫌だからでしょうか？
それとも他に何か理由があるのでしょうか？

エントランスや廊下やエレベータ内に傷がついたり（←修繕費がかかる）外からの泥や土がつくので嫌だなぁ・・・と思うのは私だけでしょうか？

マンションに自転車を持ち込む人は、それが
「悪いことしてる」って自覚がないんだと思います。
管理会社なり理事会がちゃんと教えてあげれば良いのに。

あと、駐車場に週末になると郵便局のバイクがよく
停まっています。名前プレートが外されているので
配達中のバイクではないと思うんですが。
まさか、住民なんてことはないですよね・・・。

今日気づいたんですが、駅の階段からエントランスまでの道が
通れるようになってました。
植栽が長く続いて素敵でした。

早く、エレベーター開通しないかなあ。
年寄りがいるんで、待ち遠しいです。

やっと通れるようになりましたね。
ベランダから見ると、道ができラ
イトがとてもキレイです。
それと話は変わりますがベランダ
の汚れ気になりませんか？もしよ
ければ対策教えて頂けませんか？
宜しくお願いします。

＞261さん
確かにベランダが埃っぽいというか、砂っぽいというか、結構汚れますよね。横や向かいが工事中なので、それも原因かと思いますが・・・。
ベランダの床？はほうきで掃いて、手すり下の溝に水を流して掃除してます。全面に水を流して掃除できれば楽ですが、完全防水にはなっていないようなので。
周辺の工事が終われば、少しはましになるのでは、と思ってますが・・・。

マンションに自転車を持ち込む人、特に角部屋の人が多いと思います。
駐輪場に止めていない自転車は撤去するように管理組合に申請したほうがいいと思います。