匿名さん
[更新日時] 2022-10-24 09:42:24
山科のマンションを購入検討中ですが、最近のマンション建築ラッシュの中でもベリスタが一番良いように思います。東野駅にはまあまあ近いし、スーパーや公園も近いし、山階南小学校は人気らしいし。
横の工場が少し気になりますが、川沿いというのは良いと思います。
同じように検討中の方どう思いますか?
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/BELISTA(ベリスタ)京都山科
[スレ作成日時]2007-08-18 22:33:00
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市山科区西野離宮町31-13他1筆(地番) |
交通 |
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩8分 JR東海道本線「山科」駅徒歩24分 京阪京津線「京阪山科」駅徒歩24分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)京都山科口コミ掲示板・評判
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289
入居済み住民さん 2009/05/30 04:44:00
>288 バイクのガソリンもれ?みたい 整備不良?
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290
匿名 2009/06/03 11:47:00
ベランダの塀の高さを超える形で、物干し竿を設置しているところが数件あるね
新築早々、見栄えが団地クサイ
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291
匿名さん 2009/06/04 08:10:00
>>290
別に規約にはいけないとは書いておりません。
手すりに布団等干さなければ。
とやかく言われる筋合いは無いかと。
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292
匿名 2009/06/04 11:10:00
書面ルールになければ、なにやってもいいってことね
マナー違反でもね
はっきり言って、マンションの外観を損ねてるね
美意識が無いなら、なんとも思わないだろうけど
それに、洗濯物が、飛ばされると危険なんだよな
だから敢えて、ベランダ内壁に竿掛けが設置されているんだが
あそこが共用部というのは二重の意味がある
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293
匿名さん 2009/06/06 07:37:00
まだやってんの?
早く売ってあげないと入居者がかわいそう
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294
匿名 2009/06/07 13:05:00
あと、10戸のまま?
先月、見に行ったけど眺望がいまいちだね
山科川に面しているほうは良いんだけど西向きだし
ちょっと難しい
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295
入居済み住民さん 2009/06/12 12:50:00
確かにあの高い位置で干されるの嫌です。。。
なんか外観的に団地雰囲気(;;)
他の住人の事も考えて欲しい!しかも道路から丸見えの正面に3件もあるし
せっかくの高級感が台無し
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296
匿名さん 2009/06/12 23:57:00
ガラスのバルコニーですから、どう干しても洗濯物は見えてしまいますから。
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297
匿名 2009/06/13 01:24:00
>>296
そういう問題じゃないでしょ。透けて見えるのは、仕様だけど、
ベランダ超えは、美観的にも痛いけど、なにより危険。
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298
住人 2009/06/13 14:17:00
夜になるとベランダのガラスにたくさん小さな虫がひっついて困ってます。川沿いだから仕方ないのでしょうか。
何か皆さん対策はされてますか?
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299
ご近所さん 2009/06/13 23:45:00
>>297
ベランダの手すりを越えての物干しはだめですが、まったく超えているお宅は
見受けられません。何が危険なのか。
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300
入居済み住民さん 2009/06/14 02:39:00
>>298
ベランダ西向きのお部屋でしょうか?
うちは東向きですが、虫は全くいません。
代わりに時々、鳩が訪問してきますが…
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301
住人 2009/06/14 03:34:00
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302
匿名 2009/06/14 10:50:00
鳩の糞害も痛いですね。
虫については、西向き(=川向き)は、川に面していることと、日陰になることの両方が原因かもですね。
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303
匿名さん 2009/06/14 12:44:00
分譲マンション買うなら南向きがおすすめです。
賃貸なら西向きもいいですが、一生西日と付き合うのはきついですよ。
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304
匿名さん 2009/06/15 05:45:00
一時、はとがたまに飛来していました。(西向き)
ホームセンターで気休めに鳥よけの強力磁石を買い、
ぶら下げたところ飛来がなくなりました。
虫もそんなにいる感じがしませんが・・・。
これも市販で、バルコニー用にトイレの芳香剤みたいな感じの
置くタイプの虫除けが販売されています。
うちは、一応それを置いています。
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305
匿名 2009/06/19 12:37:00
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306
匿名さん 2009/06/25 12:20:00
べりスタ山科を購入された方々に質問です。 竣工してから、一年がたちましたが、満足されている方、不満足な方おられますか?是非ご意見ありましたらお願いします。
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307
住民 2009/06/26 04:06:00
>>306
満足しています。
東側ですが山が見えて、景色も悪くないです。
虫や日当たりも問題なしです。
子供がいる家庭は、中庭やキッズルームで子供も親も仲良く交流できるのがとても気に入っています。遊びに連れて行かなくてもマンション内で安全に遊べます。ママの気晴らしにも良いですよ。
マイナス点はコンビニが少し遠いのと、大規模マンションだけにゴミ置き場が遠いのが面倒なぐらいです。
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308
匿名さん 2009/06/27 00:39:00
西向きですが、風通しもよくいい買い物をしたと思います。
南向きは目の前の戸建が出来たら気になりそうですが・・・。
戸数が多いので、いろいろな方にお会いしますが、みなさん笑顔で
挨拶もしてくださいます。
ちなみに、ポスト・ごみ捨て遠いのでそこだけが難点ですかね・・・。
あと、古紙回収が月一なんで、まとめて出すのに大変です。
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