京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ベリスタ京都山科はどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-10-24 09:42:24

山科のマンションを購入検討中ですが、最近のマンション建築ラッシュの中でもベリスタが一番良いように思います。東野駅にはまあまあ近いし、スーパーや公園も近いし、山階南小学校は人気らしいし。
横の工場が少し気になりますが、川沿いというのは良いと思います。
同じように検討中の方どう思いますか?

[スレ作成日時]2007-08-18 22:33:00

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BELISTA(ベリスタ)京都山科口コミ掲示板・評判

  1. 285 匿名はん

    マンション前の一戸建て分譲、もう何軒か売れてますね

  2. 286 匿名

    あれは互いに嫌だろうと思うんだが
    マンション内戸建てみたいなイメージだな

  3. 287 匿名はん

    パデシオン桃山も同じような敷地真横分譲ですな

  4. 288 匿名

    今朝、ベリスタ前だとおもうけど、消防車がきてたみたいですが、何かあったの?

  5. 289 入居済み住民さん

    >288 バイクのガソリンもれ?みたい 整備不良?

  6. 290 匿名

    ベランダの塀の高さを超える形で、物干し竿を設置しているところが数件あるね
    新築早々、見栄えが団地クサイ

  7. 291 匿名さん

    >>290
    別に規約にはいけないとは書いておりません。
    手すりに布団等干さなければ。
    とやかく言われる筋合いは無いかと。

  8. 292 匿名

    書面ルールになければ、なにやってもいいってことね
    マナー違反でもね
    はっきり言って、マンションの外観を損ねてるね
    美意識が無いなら、なんとも思わないだろうけど
    それに、洗濯物が、飛ばされると危険なんだよな
    だから敢えて、ベランダ内壁に竿掛けが設置されているんだが
    あそこが共用部というのは二重の意味がある

  9. 293 匿名さん

    まだやってんの?
    早く売ってあげないと入居者がかわいそう

  10. 294 匿名

    あと、10戸のまま?
    先月、見に行ったけど眺望がいまいちだね
    山科川に面しているほうは良いんだけど西向きだし
    ちょっと難しい

  11. 295 入居済み住民さん

    確かにあの高い位置で干されるの嫌です。。。
    なんか外観的に団地雰囲気(;;)
    他の住人の事も考えて欲しい!しかも道路から丸見えの正面に3件もあるし
    せっかくの高級感が台無し

  12. 296 匿名さん

    ガラスのバルコニーですから、どう干しても洗濯物は見えてしまいますから。

  13. 297 匿名

    >>296

    そういう問題じゃないでしょ。透けて見えるのは、仕様だけど、
    ベランダ超えは、美観的にも痛いけど、なにより危険。

  14. 298 住人

    夜になるとベランダのガラスにたくさん小さな虫がひっついて困ってます。川沿いだから仕方ないのでしょうか。
    何か皆さん対策はされてますか?

  15. 299 ご近所さん

    >>297
    ベランダの手すりを越えての物干しはだめですが、まったく超えているお宅は
    見受けられません。何が危険なのか。

  16. 300 入居済み住民さん

    >>298
    ベランダ西向きのお部屋でしょうか?
    うちは東向きですが、虫は全くいません。
    代わりに時々、鳩が訪問してきますが…

  17. 301 住人

    西向きのお部屋です。虫の多さに驚いてます。

  18. 302 匿名

    鳩の糞害も痛いですね。
    虫については、西向き(=川向き)は、川に面していることと、日陰になることの両方が原因かもですね。

  19. 303 匿名さん

    分譲マンション買うなら南向きがおすすめです。

    賃貸なら西向きもいいですが、一生西日と付き合うのはきついですよ。

  20. 304 匿名さん

    一時、はとがたまに飛来していました。(西向き)
    ホームセンターで気休めに鳥よけの強力磁石を買い、
    ぶら下げたところ飛来がなくなりました。
    虫もそんなにいる感じがしませんが・・・。
    これも市販で、バルコニー用にトイレの芳香剤みたいな感じの
    置くタイプの虫除けが販売されています。
    うちは、一応それを置いています。

  21. 305 匿名

    強力磁石か
    そんな手があるんですな

  22. 306 匿名さん

    べりスタ山科を購入された方々に質問です。 竣工してから、一年がたちましたが、満足されている方、不満足な方おられますか?是非ご意見ありましたらお願いします。

  23. 307 住民

    >>306
    満足しています。
    東側ですが山が見えて、景色も悪くないです。
    虫や日当たりも問題なしです。
    子供がいる家庭は、中庭やキッズルームで子供も親も仲良く交流できるのがとても気に入っています。遊びに連れて行かなくてもマンション内で安全に遊べます。ママの気晴らしにも良いですよ。
    マイナス点はコンビニが少し遠いのと、大規模マンションだけにゴミ置き場が遠いのが面倒なぐらいです。

  24. 308 匿名さん

    西向きですが、風通しもよくいい買い物をしたと思います。
    南向きは目の前の戸建が出来たら気になりそうですが・・・。
    戸数が多いので、いろいろな方にお会いしますが、みなさん笑顔で
    挨拶もしてくださいます。
    ちなみに、ポスト・ごみ捨て遠いのでそこだけが難点ですかね・・・。

    あと、古紙回収が月一なんで、まとめて出すのに大変です。

  25. 309 匿名はん

    >>308
    古紙回収、月1ですが、いつでも出してOKですよね?
    うちは、ためずに出かけるついでにちょくちょく出してますよ。

  26. 310 匿名はん

    ハトの糞だらけ。
    これだけは最悪

  27. 311 匿名

    すげぇ、臭う

  28. 312 入居済み住民さん

    今日、山科川にヌートリアって言う化け物みたいなカピバラ似の動物を発見しました。朝と夕方に出没するみたいです。初めて見てチョーびっくりっす。

  29. 313 匿名はん

    ヌートリア、いるらしいですね!? 大きなネズミくん。
    ぜひ見てみたい!
    何時ごろ、どの辺りで見ましたか?

  30. 314 入居済み住民さん

    山科川にいるヌートリアは、4日前の夕方6時から7時の間に目撃しました。

  31. 315 匿名

    動物談義が多いけど
    ペット可ってことは、ここは動物好きが多いのかな

  32. 316 匿名

    最近隣のマンションは完売したようだけど
    ここは、何邸くらいのこってるんだろ?

  33. 317 匿名はん

    残り6邸と出ていました

  34. 318 匿名さん

    残り4戸らしいです

  35. 319 いつか買いたいさん

    もうすぐ完売ですね。買いたいのですが・・・フルローンでは無理でしょうか?

  36. 320 匿名

    前のタクシー会社のひと、柄わるすぎ

  37. 321 匿名さん

    うちもフルローンです。

  38. 322 サラリーマンさん

    フルローン35年〔諸費用込〕で購入しました。。。(笑)

  39. 323 サラリーマンさん

    ついでに、外来駐車マナー悪過ぎませんか???
    例えば、ロボットゲートの所に2台口で停めていたり・・・。
    予約帳に毎日同じ時間に同じ車が記入されていたり・・・。

  40. 324 匿名

    >>323
    要するに私物化ですね
    分かります

  41. 325 匿名はん

    残りはどのタイプが残っているのでしょうか。

  42. 326 匿名はん

    今日警察まで来てたけど何かあったん?

  43. 327 いつか買いたいさん

    2580万で4LDKで中古ででていました。新築の時はいくらしたのでしょうか?

  44. 328 匿名

    >>327
    新築時で、最も高いのは3750万だったけど、アルコーブに門があったり、
    占有テラスがついてる角部屋がそうだったとおもう
    あと、階数にもよるから4LDKってだけじゃ分からない

  45. 329 葉山レイコさん

    先←週号のタウンズによれば186戸中6戸が売れ残り。
    IタイプとかCタイプはまだ残っているようです・・・。

  46. 330 匿名はん

    こないだ入居された方が残り4戸のうち一戸を購入されたので、あと3戸以下ですよ。
    二階の南向きが3戸かと。

  47. 331 匿名はん

    完売間近ですね。

  48. 332 匿名

    >>二階の南向きが3戸かと。

    二階だと、分譲中の戸建とご対面の位置になるのか

  49. 333 匿名はん

    ラスト2邸

  50. 334 匿名はん

    どの部屋が空いてるんでしょうか??

  51. 335 匿名さん

    完売御礼

  52. 336 匿名はん

    本当ですか?!

  53. 337 匿名さん

    HPに、完売と出てました。
    キャンセル待ちとの事で、ローンが厳しい方かもしれませんね。

  54. 338 匿名

    昨晩の暴走族は、すさまじい爆音だったね
    パトカーのサイレンも聞こえたけど、もっと厳しくできんもんかね

  55. 339 匿名

    うーん。もっとちゃんと取り締まってもらいたいものです。

  56. 340 ご近所さん

    昨日の暴走族はほんとうるさかったです パトカーも 捕まえる気がないならサイレンならさないでほしい 追いかけっこみたいな 取り締まりでは困るよね 暴走族より警察にはらがたつね

  57. 341 匿名

    今時、ああいう暴ヤンがいるのは、ド田舎だけだと思ってたけど違うみたいね
    警察はだらしないし、サイレンが煩すぎる
    今日も夕方に走ってたから、効果はないみたい

  58. 342 ご近所さん

    今日夕方走ってた走ってた 原チャリに三人乗り 親の顔がみてみたいもんだ この山科川沿いは 暴走族には 最高の場所なんだろうね パトカーに追われても橋に入れば 車は通れないし わかっていながら パトカーも追いかける 最初から捕まえる気なんてない 暴走族は警察を完全に遊んでる これ続くようなら 警察に電話して文句の一つでもいわないとね 今夜は静かに眠れますように…

  59. 343 入居済み住民さん

    完売報告から、もうすぐ一月。いまだにモデルルーム見学できるのはなぜ?
    最後の購入者がローン通らず、完売撤回?
    いい加減マンション前の広告はずしてほしいのに。

  60. 344 匿名

    実は、まだ売れ残ってたりしてね
    南側の戸建ての骨格が建ち始めてるけど
    あれだと意外にも3Fまでは圧迫感ありそうだね
    4Fでも、目触り度が高い

  61. 345 匿名

    ベリスタ京都山科・最上階3LDKを賃貸募集開始!!
    ttp://www.yamashina-kyoto-life.jp/blog/2009/01/001513.html

  62. 346 戸建て派

    週末に『残2邸』のDM入ってきましたよ…

  63. 347 いつか買いたいさん

    本当にあの前の戸建は目障りですね。2階、3階の方たちとても気の毒です。戸建売れるのかな?みなさん どうおもいます?

  64. 348 匿名

    >>347

    マンションの前に家が建つならいいけれど
    どちらかと言えば、マンション内に家が建つという感じで違和感ありあり
    自分なら、あの戸建ては買いませんというか、怖くて手をつけられません
    まん前が○○タクシーですし

  65. 349 入居済み住民さん

    戸建てのほう見ても圧迫感ありそうなので、あれは売れないと思いますが…
    自分は東向きなのであんまり関係ないので他人事ですが。

    話は変わりますが、土日に大声出して騒いでる子供うるさいですね。
    近くに公園があるのになぜマンション内の駐車場で遊ぶのか…

  66. 350 匿名

    >>349
    親が馬鹿なんだろうね
    逆に子供は叱ってもらえず可哀想
    こんな親は事故があった時には、自分の落ち度を棚にあげて
    相手を責めるんだろうな

  67. 351 入居済み住民さん

    10月4日は区民運動会ですね。みなさん参加されます?わたしは、数種目でます。ご近所さんと仲良くなれればいいのですが・・・まだ親しい人がいないので期待してるのですが・・・

  68. 352 匿名さん

    結局、完売せずってことなんでしょうかね?
    残ってたのは南向きの低層階だったと思うので、戸建てが立ち始めたら
    ますます売りにくくなりそうですね。

  69. 353 匿名

    なぜ、売れやすそうな高層階を賃貸にだしたのだろう?

  70. 354 匿名です

    賃貸にしたのは藤和不動産ではなく、
    その部屋を購入した不動産屋ですよ。
    賃料収入で稼ぎたいから人気の部屋を、そうしているのでしょうね。

  71. 355 匿名

    >>354

    なるほど
    そうなのですか
    どちらにしろ、しばらくは看板出たままですね

  72. 356 住民

    住民専用の掲示板はないのでしょうか?

  73. 357 入居済み住民さん

    ベリスタで賃貸のお部屋ってどのくらいあるのでしょうか?どれくらいのお家賃なのでしょうか?少しでも知っておられる方がいれば教えていただけないでしょうか?お願いいたします。この先主人が、転勤になれば・・・単身赴任等・・・いろいろと考えている主婦です。

  74. 358 匿名

    >>356
    住民板には、まだ立ってませんね

    >>357
    上のほうにでていたリンクを見ると
    最上階の3LDKで毎月の賃料は、14万5千円ですね

  75. 359 入居済み住民さん

    最上階ではないので14万5千円は、わたしたちは無理でしょうね。下の階にいくほど賃料ってどれくらいさがるのでしょうか?

  76. 360 匿名さん

    看板はずれてますね。
    完売御礼ですね。

  77. 361 住民

    看板やっと外れたんですね!

  78. 362 匿名

    京都中京区にあるマンションエスポワール和はただで入居させてもらっている人がいるみたい

  79. 363 入居済み住民さん

    本当ですか?モニター入居ってやつ?

  80. 364 匿名

    凄まじい爆音
    なんとかしてほしい

  81. 365 匿名

    壬生のエスポワール和ですか

  82. 366 業界的にも注目ですね

    京都府内の別マンション掲示板
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51/


    一棟まるごと(D棟) とっくに完成してるのに丸ごと売ってないって どういうこと?
    こんな団地なかなかないですね。
    (アウレット=売れ残り として売る? お金にシビアな上場企業がありえないし
     ひとつの団地でしょ?)
    本当に根深い問題を抱えているとしか思えないですね。
    結構歴史的な団地かも。。業界的にも注目ですね。(競合ではないです)
    ・・・>>続く

  83. 367 匿名さん

    建物や設備自体に不満はないですけど、質の低い住人がいますよね…
    ベランダで大騒ぎしたり、エントランス前に違法駐車…
    ヤンキー系の非常識な人が時々いますね。
    土地柄、そういう人が紛れ込むのは避けられないということでしょうか。

  84. 368 匿名

    朝方、よくマンションの前の道を中国人?の若い娘が何人か連れ立って歩いているけど
    学校かなにかあるの?スポーツ選手なのかな
    同じような服装してる

  85. 369 匿名はん

    そういや、何か無法地帯になりつつ・・・。
    自宅前に自転車やバイクを持ち込む非常識人間を見かけた。
    何のための駐輪場?駐車場?
    周りの迷惑を考えるべし!!!
    非常識極まりない。4Fの住人の方。颯爽とエレベーターに自転車を
    持ち込み、何事もないかのように自宅前へ・・・。
    唖然とした。

  86. 370 匿名

    扉前のアルコープに自転車を停めてるバ カはよくみかける
    しかも、子供の自転車も含めて、数台置いてたり
    よく、自分たちが邪魔だと感じないなと感心するけど
    廊下にはみ出しているのまでいるし
    他人への迷惑は一切考えない、相当な、●●なんでしょうね
    よく、1Fや2Fの小さい子供のいるところで、だらしないことをやってるね

  87. 371 匿名はん

    駐車場マナー悪すぎ。
    来客きてもいつも同じ人が確保してるから予約も出来ない。
    区画以外にとめてる人もいてるし。なんとかならんやろか。

  88. 372 入居済み住民さん

    確かにマナー悪い人いますね…
    私は以前、駐車場予約して、いざ使おうと思ったら勝手に止められていて困ったことがありました。
    部屋番号は書いてあったので、部屋まで行きましたが、いる気配はあるのに居留守使われました。
    インターホン押し続けてたら出てきましたが、出てきたのは子供。明らかに親は中にいるのに。
    子供相手に文句も言えず。結局どいてもらいましたが、すぐ隣に違法駐車しただけでした。

    あまりの非常識振りに唖然としましたが、昨今はマナー守るほうが損するんですかねぇ。悲しいことです。

  89. 373 匿名さん

    マナー守れない奴はマンションなんて住むなよな。
    適当に戸建すんどけよ。
    好きにできるやん。
    大人らしくマナーは守れよ。

  90. 374 匿名

    >>372
    大規模マンションになると、ガキレベルの住人が多くなるのかな
    アルコープの自転車やベビーカー、ルール無視駐車、ペットの糞
    ドアを開けたままにして、子供の声の騒音を周囲に響かせる等、きりが無い
    真面目に考えるほうが、馬鹿みたいでイヤになりますね

  91. 375 住人です

    マナーの悪い方はどこにでもいると思います。
    そうゆう事をなくすのは個人が言っても解決しないと思います。
    管理組合に権力を持ってもらい罰金制度にすべきと思います。
    また第3者に取り仕切ってもらうのも良いと思います。
    今のままだとまじめにルール守ってる人が損ですね。
    住みよい環境にする為誰かが先頭に立ってくれるといいのですが・・・

  92. 376 匿名さん

    とにかく一番迷惑なのは、騒音を出しまくる人…
    上階から、すごい重量音が頻繁に聞こえる。何をしてるのかは知らないけど重いものを叩きつけた
    ような音が響いてくる。今現在も聞こえるし、ひどいときは日付変わっても聞こえる。
    こういう非常識な人間の下になったら、もう最悪。

  93. 377 匿名さん

    マナーうんぬんを言う人が汚い言葉を掲示板に書き込むのはどうなんでしょうか。まず掲示板のマナーについて考えたほうがいいでしょう。

  94. 378 匿名

    >>377
    後ろめたいから、逆切れでしょうか?
    それこそ、マナー違反者の真骨頂ですな

  95. 379 匿名

     マナー悪いのは確かに許せないことですが、
    それを匿名掲示板で憂さ晴らしのような汚い言葉で
    罵るのは、質の低さを感じさせます。

    マンション全体が質の低い人たちなのだなーという
    印象を抱かせると思いますし、こんなところで
    訴えるよりももう少し効果的な方法を考えられた
    方がいいと思いますよ。

    ここはやめておこうという、いい判断材料にはなり
    ますけどね。

  96. 380 匿名

    昔はネチケットとかいったけど、今のように総ネット時代に
    匿名掲示板で何の説教を垂れてるのかとおもうけどね
    口汚く罵るのはやめたほうがいいとか、上から目線としか思えない
    もっと、具体的にどの部分が問題なのかを言及しないで批判を一括りに統制しようとしている
    ようにしか思えない
    そもそも、人の口に戸を立てるのは無理

    >>377>>379の意向を叶えるには
    スレを立てないこと
    掲示板は見ない、利用しないこと
    となる

    >>377>>379がここに来なければ全て解決のような…

  97. 381 匿名さん

    >マンション全体が質の低い人たち
    こちらのほうが、よっぽど失礼な物言いだと思いますが。
    人にマナー云々言う人の言葉とも思えません。

    また、ここはやめておこう。の意味もわかりません。
    このマンションはすでに完売してますので、購入検討の人はいないと思いますが。

  98. 382 入居済み住民さん

    完売だから終わりではありませんよ。

    この先、売ったり貸したりする人もいるでしょうし。

    マナーのことは、管理組合と話すべきです。

    ここで言うことは住民にとってなんの得にもなりません。

    自分たちのマンションの評判を落とすだけです。



  99. 383 匿名さん

    みなさん仲良くしましょうよ。折角このようないいマンションに住んでいるのですから。
    やはり管理組合にしっかりしてもらうのが最適だと思います。

  100. 384 匿名

    マンションの問題というわけじゃないけど
    前のタク会社の柄の悪さはなんとかならんのか
    突然の行儀の悪い大声にビクっとするし、あちこち道端でタン吐きまくりだし
    私用?の車が会社前の道路に並ぶと、ますます道路幅が狭くなり危険だし
    会社に言うと怖そうだし

  101. 385 匿名はん

    今日も違法駐車の数…
    お願いですから管理組合の方注意やそれなりの事をきちんとしてください。

  102. 386 匿名

    暴走族阿呆すぎ
    うるさすぎるし、早く死刑にしてほしい

  103. 387 匿名

    その書き込みはちょっと・・

  104. 388 匿名さん

    18~19時くらいに、エントランス入ってすぐあたりの所に
    …っぽい人が、ぼーっと立ってることがよくあるのですが、アレなんなんでしょう?

  105. 389 匿名

    そんなこと、気にしないの~

  106. 390 匿名

    そうそう!駐車違反も不審者も気にしない〜気にしない〜気にしない〜!

  107. 391 匿名さん

    管理組合にしっかりしてめらわないとって言う意見ですが、管理組合の方も自分の仕事、家庭を持って理事をしてもらってるのです。忙しい中時間を費やしてもらって!しかも無給で。文句があるのでしたら自ら理事になったら良いのではないでしょうか。

  108. 392 匿名さん

    管理組合にしっかりしてもらわないとって言う意見ですが、管理組合の方も自分の仕事、家庭を持って理事をしてもらってるのです。忙しい中時間を費やしてもらって!しかも無給で。文句があるのでしたら自ら理事になったら良いのではないでしょうか。

  109. 393 匿名

    気にしな~い

  110. 394 入居済み住民さん

    >>388
    今日(というか今)もいたよ。
    作業着着た小太りな男でしょ。
    住民なのか?違うようなら警察呼んだほうがいいかも。

  111. 395 匿名はん

    住人でしょ。
    たまにエレべでみかけるし。
    ここで云々言ってるあいだに、とっくに
    管理人さんに報告しましたよ。

  112. 396 匿名さん

    5階さんなんですが、親友達が来たら、大声で騒ぐわ昨日はカラオケをやってるみたいなんです。
    前に少し注意したので、(夜中2時時済んでたので)22時で宴会終わりにしてるみたいですが。
    あたりが悪かったと思わなければいけないでしょうか?

  113. 397 匿名

    空気がぎすぎすしてますね。住民の方が特定されそうな書き込みはどうかと思いますよ。

  114. 398 匿名

    今朝、前の橋の付近に警官が数人立っていて
    通行する自転車に乗ってる人に何か聞いていたみたいだけど
    なにかあったの?
    事故で目撃情報を探しているのか、凶悪犯が逃亡しているとか?

  115. 399 匿名さん

    ルールが守れない輩は片っ端から排除したいね。

  116. 400 入居済み住民さん

    前のタクシー会社、ゴミ置き場前、スロープ前などマンション敷地内に
    タクシー駐車してることありますね…

    非常識な会社だ。社員もガラ悪いの多いし。

  117. 401 匿名

    >>400
    非常識な路駐が目立つね
    従業員同士の会話も大声で話し方が柄が悪くて
    路上に痰をぺっぺしているし
    怖いです

  118. 402 匿名さん

    ○東タクシーか?

  119. 403 匿名さん

    タクシー会社に電話して一切そのようなことはしないように苦情申告します。

  120. 404 近所をよく知る人

    マンション前の戸建のことですが、もう何件か売れてるのでしょうか?南向きの2階、3階あたりは目と鼻の先になるような気がします。お住まいの方は、どのように思ってらっしゃるのでしょうか?

  121. 405 匿名さん

    5階住人の騒音がひどい…
    室内でボウリングの玉落としたような重量音が響いてくる…
    上が非常識な人間にあたってしまったら、本当に最悪。

  122. 406 匿名さん

    戸建てなら、隣家がもっと近くても普通ですし、そんなに気になるのかな?眺望などを望んで上階を選んだのに、だと嫌かもしれないけど。

  123. 407 匿名さん

    山科にマナーやモラルを
    求めてはいけません。

  124. 409 匿名さん



    今は修繕積立金なんか安いと思いますが、実際は今の額では全く足りません。
    どうしても、30年間でみて、世帯当たり8,000~10,000/月は必要です。

    15年以内に150~250万円/世帯は貯めておく必要があると思います。工事後、余剰金が出るようにしておくことも重要です。
    工事を安く済ますと、躯体のいたみの進行も早くなります。

    アプローチやエントランスがゴージャスとかなんとかはすぐに陳腐化しますし、
    最終的には住人の質と周囲の環境が問題になります。大切なのはハードよりもソフトです。

    閑静で高級な住宅街というのは、概して社会的にも影響力の強い人々が暮らしますし、
    そのような地域にはそういう人たちが集まるようになっています。

    歴史的に見ても、やはり何らかの力がそうさせるのだと思われます。

    分かりやすく言えば、広い意味での風水みたいなものでしょう。

    この物件は、この掲示板から得られる情報だけに基づけば、あまり魅力的ではありません。

    特に終盤、営業のいわゆるステルスマーケティングがなくなってからは、純粋な住人と思われる方々の書き込みが増えていますが、そこに良い印象を抱けません。

    やはり良い印象を抱けない方々が住まわれる地域なのかなと。やはり経営者層ではなく労働者層の方々が多いのかなと。先述の風水云々ではありませんけれども、そう思った次第です。

    元からそうである場所に自らの意志で飛び込んできたわけですから、不平不満があるのでしたら、他力本願ではなく、自ら建設的な行動を取っていただき、広くコミュニティに参加し、風土そのものを変えていっていただきたいと思うものです。


    【一部テキストを削除しました。 管理担当】

  125. 410 ご近所さん

    知人がこちらに住んでおりますが、

    修繕積立金がすでに1億以上ある。
    管理費も住戸数が多いからそんなに値上がりしない。
    等々、言っております。

    実際、すでに1億以上ある=これから先大規模修繕等になっても
    毎月の金額というのは変化しないのでしょうか?

  126. 411 主婦さん

    終わってます

  127. 412 働くママさん

    何度かメガネをかけた清掃してる男の人にうちの子が叩かれたといって学校から帰ってきた後に怖がって外出しなくなった!
    旦那が三菱地所コミュニティっていう管理会社に通報しましたがなんとかしてくれるんでしょうかね。
    できれば辞めさせてくれると嬉しいです!

  128. 413 匿名

    深夜の暴走族がうるさいわ

  129. 414 匿名

    お子さんがトラウマにならなければいいですね。
    文句をいうだけで簡単にはやめさせないと思います。
    何度もいうしかないかと思われます

  130. 415 匿名さん

    管理組合の理事長に相談した方がいいです。理事長から管理会社に言ってもらわないと、管理会社も対応しないかもしれません。

  131. 416 働くママさん

    >No.414さん
    ありがとうございます。
    月曜日子供が学校が帰ってきて2階の友達に家に誘われて向かったみたいなのですが2階にメガネをかけた清掃の人がいたみたいで我が家に戻ってきました。
    完全にトラウマになってますね。

    >No.415さん
    そうかもしれないですね。
    しかし三菱地所コミュニティには種類別に相談窓口があるので明日は旦那が休みなのでもう一度、明日にでも三菱地所コミュニティの相談してみます。

  132. 417 匿名さん

    夜中にガラの悪い人が通路で怒鳴ってました
    めっちゃうるさかったです
    5階か6階かな

  133. 418 匿名さん

    夫婦の喧嘩らしいですw

  134. 419 匿名さん

    ここの近所ってなんもなくね?

  135. 420 匿名さん

    このマンション、1件だけ売りに出ているみたいですね。
    RSTマンション図鑑に掲載されていました。
    詳細は、会員登録をしないと見れないみたいです。
    ここ、結構、陽当たり良くて広さもまぁまぁですし、悪くないですよね。
    生活音に関しては、隣接に住む方により変わってきますからね。

  136. 421 匿名さん

    その空き部屋、騒音主の近辺の可能性もあるでしょ。
    たとえそうじゃなくても、このスレ読んだら、買う気しないわ。

  137. 422 業者

    買う気ないなら書くな
    そんで自演するなら書き方くらい変えろ!

  138. 423 物件比較中さん

    噂通り、怖っ・・・・・
    住民だけでなく、業者まで。

  139. 424 匿名さん

    築年数的には、そろそろ中古マンションが出てもよさそうですがね。
    永住目的で検討した方が多いのか。
    ここは、こちらの投稿を読む限り、治安がよくないみたいですね。
    住んでみないと、どんな感じかは実際には、解らないですけど。

  140. 425 匿名さん

    マンションの治安というよりもこのスレッドの治安が悪し

  141. 426 匿名さん

    ここは、沢山、賃貸物件ででています。
    元々、そのつもりで購入されたのですかね。
    2008年なのでそれなりに築年数も経過しています。
    7階建てで、上の階なども賃貸にだされています。
    賃料と管理費で約14万円です。
    敷金礼金が部屋ごとにかなり差がありますね。

  142. 427 2階住人 [女性 40代]

    2階は避けたほうがいいでしょう
    1階で遊んでる子供の声がモロに響いてきますので気になる人は避けたほうがいいと思います。
    それと暖かくなってきたら通路の蜘蛛の巣が凄いです。
    聞いた話ですと5階か6階あたりがまだマシみたいです。
    あとNo.416で出てきた2階にメガネをかけた清掃の人!
    今月になってその人ばかりが2階を掃除してくれてるけどその人になってから毎回うちの前だけ掃除してない!
    気分が悪いけど怖いから文句がいえない。


  143. 428 匿名さん

    賃貸物件を見たけど画像の使いまわしばかりで信用できない

  144. 429 匿名さん

    >聞いた話ですと5階か6階あたりがまだマシみたいです。

    ここで読んだ話ですと、夜中にすごい音をだしたり、
    夫婦喧嘩をしている騒音主の害を受けそうです。

  145. 430 2階住人 [女性 40代]

    このマンションは棟が4つあるのうるさい部屋を避ければ良いだけではないかと思います。
    とはいえどの棟の部屋がうるさいのか私にも分からないが最近では騒音の話は出てませんね。

  146. 431 匿名さん

    このスレッドを見ている限り、どの棟も似たり寄ったりだと
    思う。

    それより、数年前に竣工したマンションのスレッドが、
    ここに限って、時々、上がってくるのが不思議。

  147. 432 匿名さん

    人が住んでるマンションなのだから別に不思議ではない。
    むしろ新築マンションのスレだけがあがってくる方が不自然というかそれこそ業者のみの書き込みなんだろうね

  148. 433 匿名さん

    ゴミ捨て場の鍵が固すぎて回らないですがいつになったら直してくれるんでしょうね

  149. 438 評判気になるさん

    また売りがあるようですが2件とも5Fの南向きで角でないので508~513のいずれかですね
    2件とも任売のようです。

  150. 439 匿名さん

    このマンションは駅から遠いからなあ…。

  151. 442 買い替え検討中さん

    [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

  152. 443 マンション検討中さん

    >>439

    同感。

  153. 444 買い替え検討中さん

    [NO.434から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

  154. 445 マンション検討中さん

    部屋番号
     30  24
     |  |
     25  15
     6 7--14
     /
    1

  155. 446 マンション検討中さん

    はーなちゃーん

  156. 447 マンション検討中さん

    [NO.434から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

  157. 448 買い替え検討中さん

    駅から遠いのに中古価格が高いと思いました。

  158. 449 マンション検討中さん

    https://www.homes.co.jp/mansion/b-87660000203/
    任売物件一気に200万下げて1880万になりました
    一度安値がつくとこれが基準になってしまいます

  159. 450 マンション比較中さん
  160. 451 通りがかりさん

    2470万なら隣の新築の方が安いね。えらい強気な値段。去年は1890万で成約してるのに。

  161. 452 通りがかりさん

    駅から離れるマンションって山科では安くしないと売れなくなるよね。

  162. 453 言いがかりさん

    202~205のいずれかですね

  163. 454 言いがかりさん

    西向だから226~229か
    http://www.sai-kyoto.co.jp/buy/detail.php?id=100007823
    501は2,940万円

  164. 455 注念道程さん
  165. 456 言いがかりさん

    >>451
    いっきにー300万

  166. 457 匿名さん

    >>456 言いがかりさん
    452さんのご意見が的を得ていると思います。

  167. 458 生き物がかりさん
  168. 460 匿名さん

    >>459 HANAちゃんさん
    今更ここのマンションなんてどうでもいいよ

  169. 461 227花ちゃん

    228か229か知らんが買うたやつワイが登記簿さらすよwww
    https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-226057/
    http://s32.postimg.org/3mg3099ad/228.jpg
    http://s17.postimg.org/7rja8wggf/229.jpg

  170. 463 ご近所さん

    山科でも不便な立地。

  171. 464 買い替え検討中さん
  172. 465 マンション検討中さん
  173. 466 マンション検討中さん

    ↑間違えた
    http://www.insight-home.com/sale/detail/estate_id/639160
    724 2,650万円

  174. 467 マンション検討中さん

    702も絶賛転売中

  175. 484 管理担当

    [No.459~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  176. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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