京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド京都四条大宮ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-20 21:30:50

レ・ジェイド京都四条大宮についての情報を希望しています。
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/oomiya43/

所在地:京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487、511-1(地番)
交通:阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩1分、
京福電気鉄道嵐山線「四条大宮」駅徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.43平米~125.24平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社藤井組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-08-05 15:41:55

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レ・ジェイド京都四条大宮口コミ掲示板・評判

  1. 98 匿名さん

    もしも本当に外観完成予想図の通りであれば低層階はオフィスが望ましいと思いました。
    見た目は非常にオシャレですが、常に人の目を感じながらの生活は厳しそうです。
    もう入居されている方がいるとすればどのように対策しているか知りたいです。

  2. 99 購入経験者さん

    通りかかりました。入居済みの部屋はカーテンされてるようですね。

  3. 100 匿名さん

    皆さんのおっしゃる通り、かなり思い切ったデザインだなと思いました。外から丸見えのリビングダイニング、これはあえて見せているのだろうけれど、見えてもいい生活をするしかないなと思います。服装も行動もインテリアも見られて恥ずかしくないようにという感じかなあ。日本人には疲れそうな感じがしますけど。

  4. 101 匿名さん

    私の友人もバルコニーがないマンションに住んでいます。
    外で洗濯物を干さない人も増えているらしく、
    こういう設計は、ちょっとずつ増えているのかもしれません。
    浴室乾燥機はよく乾くらしいですが、電気代・・嵩みますし、
    リビングが丸見えというのも嫌ですね。

  5. 102 匿名さん

    バルコニーって、正直あまり使わないかな…と思っていたので、割り切ってそういう風にするのもいいとは思う。
    ただ避難路としての役割もバルコニーにはあるので
    もしもの時の避難の方法が非常階段以外にどうやって取られるのかな?というのは確認が必要でしょうね。
    1つだけよりは複数手段があった方が安心。

  6. 103 匿名さん

    避難経路は、避難階段のみみたいですね。見る限りでは。
    避難梯子がバルコニーにあると安心ではありますが
    下の階にものがあると展開ができなかったりもするので、実際にその場でちゃんと使えるのか?っていうのはある。
    消防法にきちんと対応しているので大丈夫ではないかと。

  7. 104 マンション検討中さん

    結局まだ完売してないんですね

  8. 105 購入経験者さん

    >>103 匿名さん
    避難経路は毎年点検がありますので、バルコニーの下のフロアーを心配する必要はほぼないと思われます。

  9. 106 匿名さん

    洗濯を干す場所は悩みますね。
    ただ、外干ししない家庭も増えてきたので、バルコニーの重要性は低くなってきているのではと思ったりしました。

    マンションホームページ、瑠璃光院ですよね??
    これ、東大王で放送されていました。
    水曜日に放送されたばかりだったので、記憶に新しく。
    ただ、マンションからそんなに近くない・・・
    瑠璃光院は比叡山の近く・・・

  10. 107 匿名さん

    残りあと2邸なのでしょうか。
    竣工して10か月近くになりますが、まだ販売していたんですね。
    阪急が利用しやすい立地ではありますが、
    間取りも狭く好みはかなり分かれるのかもしれないですね。

  11. 108 匿名さん

    間取りとしてはかなり変わっていますよね。
    Cタイプが居室もサービスルームもどちらも開口部がないので
    閉塞感が出ないのだろうか?と思ってしまいます。
    1LDKということですが
    実質は2LDKなので、一人暮らしよりは二人暮らし向けだろうか。

  12. 109 ご近所さん

    >>108 匿名さん
    スロップシンクがないバルコニーも不人気なのに(オール電化のタワマンでもついてるところがあるくらい)、バルコニーなしですか。セカンド用ですかね。近くにコインランドリーがあれば検討する人もいるかも。

  13. 110 マンション比較中さん

    「ご契約者様の声」に3世帯載っているんだけど、写真の人たちが
    やたらかっこいいなと思ったら「イメージフォト」と小さく入れてある。
    なんか内容もデベの社員が書いたんじゃないかと疑わしくなる。
    いっそ写真なんかやめたほうが印象はよい。だいじょうぶか、日本エスコン。

  14. 111 マンション比較中さん

    コンセプトムービーも英語(登場人物も欧米人)。日本人に売るのは断念したのかな。

  15. 112 匿名さん

    契約者の声、どこかの無料フォトでしょうね。
    真ん中のモデル、見たことあります。日本人じゃない雰囲気。
    アドビのストックフォトだったかな。

    写真は必要なかったと思います。

    言っている内容はもっともだと思います。リセールバリューが高まっているので資産性はある気がします。

  16. 113 匿名さん

    イメージフォトって書かれていますからね…
    個人情報もあるし、あまり顔出し自体もしなくてもいいんじゃないの?と思います
    ご契約者の声に関しては、
    そういう声も実際にあるかもしれませんが、基本的にはデベがアピールしたいところを出しているのでしょう。
    ここの場合は、資産性をアピールしたいのかもです。

  17. 114 匿名さん

    >>113 匿名さん
    いずれにせよ、駅近1分という圧倒的な立地の物件でありながら、
    竣工後1年4,5ヶ月も経ってまだ売り切れないというのが
    市場評価を語っているのでは。全面ガラス張りがいけなかったのか、、

  18. 115 匿名さん

    南西角の道側から丸見えの部屋は早くに売れてるし、それ以外の微妙な間取りと日当たりの部屋が残ってる感じですね。セカンドにしては大宮駅が需要ないし・・・

  19. 116 匿名さん

    確かにセカンド的に選ぶ立地ではないのかな。
    ただ、美味しいお店が大宮に増えていて人気の地域なんですよね。
    単身者には魅力はあるのかな~。だけど価格がそれにしては高すぎるのが難題。

  20. 117 検討板ユーザーさん

    残り一部屋になったそうです。
    チラシがポストに入ってました。
    6,690万円/65.75m2。

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