物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他(地番) |
交通 |
京成本線 「実籾」駅 徒歩11分 総武線 「津田沼」駅 バス20分 「ユトリシア」バス停から 徒歩2分 (京成バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,453戸(壱番街303戸、弐番街301戸、参番街270戸、四番街307戸、五番街272戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月26日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店 [売主]東レ建設株式会社 [売主]新日本建設株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ユトリシア口コミ掲示板・評判
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821
匿名
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822
匿名
14階建てだと建物自体が重いから杭が30メートル必要なんてすね。
なるほど。
それじゃ、都内の埋立地に建つ30階以上のタワーの杭は意外にも短いですね。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
>>821
官舎だったから、セーフとは限らない。
だから安いって噂だよ。
ってか自業自得?
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825
匿名
で、いつになったら完売するんだ?
いい加減参番街までは売り切らないとな。
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826
匿名さん
震災で地盤の被害は皆無だった地域にほとぼり冷めたからって喧嘩売っても。。。
地盤の強さわ、売れてるかなんて関係ないじゃん。
埋立地より地盤が良いのは覆せんでしょ。
どっかの住宅地も完売だって騒いで、未だに駅前空き地だらけで、スーバーも一軒。
一方、他物件叩いてる割りには噂ががあり、元の建物解体後、事務書まで解体して、長期土地寝かせてたとこもあるとこ。
しかもそこは隣に一棟分丸ごと残ってるし。
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827
匿名さん
通りすがりです。
確か基礎杭はN値30〜50が5m以上続くところに打つんだったと思います。
ここは多分安定して5m以上続くところが深いんではないでしょうか?
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829
匿名さん
>>824
官舎とダイオキシンが結びつかないんだが。。。。
場所的に考えて官舎になる前の土壌がおかしかったってこと?
随分昔から官舎だと思うけれどな。
あの近辺は例の施設があるけれど、それとの関連?
あそこ自体の販売価格はあれくらいで別にあそこなら
安いわけではなく妥当な金額と思うが?
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830
匿名
検討者がいないのにネガとポジがやり合うだけで意味がない。
資料請求受付してから既に4年目に突入している訳だし、今更検討し始めてこのスレを必要とする人もいないだろう。
1000越えたら4&5番街が売り出されるまで休止でいいと思う。
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832
匿名
三番街って、後ろと前にはさまれて窮屈な感じしないかな
五番街の方が、良くない
価格的に、どのくらい変わるのだろう
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833
匿名
近々、津田沼駅そばに大規模マンションの販売がスタートするんですよね。
競合になるかならないかはわかんないけど、ユトリシアにもお客が集まると思う。
楽しみだなぁ
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834
匿名
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835
匿名さん
価格帯が違いすぎますよ。
奏を選べる人がユトリを選択肢に入れるとは思えないな~。
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836
匿名
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837
匿名
たぶん奏は値段高いよね・・・
「やっぱ、我が家には無理だな・・少し離れるけど広さをとってユトリに・・」
って家族いるから
きっと。
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838
匿名
奏検討者です。
ゆとりは当然対象外です。
奏検討者はあくまでも総武線検討者であり、それ以外の路線は選ぶ訳がないと思います。
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839
匿名さん
JR津田沼徒歩5分
京成実籾徒歩11分
価格帯も違うし競合はしないと思います
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840
匿名
ユトリシアと奏が競合とか
おこぼれとか
どんだけ…以下略
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841
匿名
ここが販売されてから随分経ちました。
今更好立地・高価格のマンションと競合はありえないです。
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842
匿名
837です。
そうかなぁ・・
奏をみてから決めたいと思ってる方々多分、ゴロゴロいるよ
津田沼5分、だれもがあこがれています。
見学行って、現実をしるわけですよ、、、
「無理だ、、、」ってそんな家族がたくさんいると予想
わかりづらいかな、、
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843
匿名
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844
匿名
奏は駅から5分じゃ無理。
津田沼10分。
船橋10分とかわりない。
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845
匿名さん
船橋10分はかなりきつい。
津田沼南口10分は周辺の様子からみてもまし。
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846
匿名
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847
物件比較中さん
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848
匿名
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849
匿名さん
さすがユトリ。
浦安・柏地区等を敵にまわし、津田沼と張り合うマンション。
頼もしいですね。
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850
匿名
柏・・・・・小さい子供がいる家族は敬遠するでしょう。
浦安・・・・液状化現象で踏んだり蹴ったりの街に今から・・敬遠するでしょう。
津田沼・・・千葉県民は収入の5倍くらいまでしか購入できない民族 敬遠するでしょう。
そこで千葉県民には「ユトリシア」なんですよ。
奏とか八千代駅前とか一瞬気持ちはいくけど戻る場所は「ユトリシア」
売る主はそこをわかってるんだと思う。
千葉県民の特徴を理解していると思う。個人的な意見
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851
匿名さん
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852
匿名
ここ一番、南側の4、5番街から売った方が良かったんじゃ?
誰も目の前に同じマンションが建つのが解っていて3番街は買わないのでは?
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853
匿名さん
4、5番街はいくらか駅に近いし、他の棟より売りやすそう。
だから条件の悪いところから売っていくのでは?
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854
匿名
八千代駅前のタワーと迷ってるご家族はいませんかぁ~。
特徴違うマンションではありますが近所ってことで
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855
匿名
ないと思いますよ。ここの競合って近隣戸建くらいかなぁ
今は戸建よりマンションってのが震災後の常識みたいになっているようだから
競合でもない気もするが。。。
デュオヒルズ北習志野の2番館がマンション同士の対決できる競合になるかもね。
船橋市と習志野市との違いであまり変わりない感じだけどね。
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856
匿名
埋立地に建つ戸建はイヤだけど、それ以外なら心配ないよね。
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857
物件比較中さん
ここは大き過ぎ。
近くにスーパーとか多いけどそれだけって感じ。
渋滞が多い地域は牽制しますね。
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858
匿名さん
津田沼〜自衛隊前や新木戸などの成田街道を中心とした渋滞なんかと比べた実籾の方が快適じゃん。
武石なんか混時間は誰も使わず、マラソン道路でお出かけしますよ。そっちの方が幕張とか近いし。
周りはスーバーだけじゃなくホームセンター、カラオケ、ネットカフェ、本屋、飲食店も徒歩で行けるしね。
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859
匿名
その割に、ここの魅力を語るためには船橋、津田沼、幕張など他エリアへのアクセスがいいと過大表現しなきゃならないという矛盾。
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860
匿名さん
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861
匿名
魅力だけでマンションが売れるかいな 笑
そんな単純じゃないよ
ここは絶対、売れます。見ててご覧よ
やきもち焼くなよ~
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862
匿名
販売開始から何年経ってんだよ?
そりゃ値引きし続けりゃ、いつかは完売するだろうよ。
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865
匿名さん
安い価格で浦安や柏より安心な住環境を。
隠れテーマですから。
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866
匿名さん
値引きはいいことばかりじゃないですよ。
安く買えるのはいいけど、同時にマンション自体の資産価値が下がることに繋がる。
1、2番街を定価あたりで買った人が一番損するかもね。
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867
匿名さん
安売りで資産価値が目減りするのは当然。
液状化や放射能で目減りするのは悲惨。
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868
匿名
地下水うんぬんで、すでに住宅地としての評価は決まるような
気もするが…
安いのにはそれなりの理由があるもの。
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869
匿名
設備や広さに差が有りすぎて、よそと比べても意味がない。
長谷工同士で競い合えば?
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873
匿名さん
船橋、津田沼、幕張にアクセス良くてこの値段なら良いんじゃないの?
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874
匿名
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875
匿名さん
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876
匿名
-
877
匿名さん
地下水だなんだゴネてるのは◯◯な◯反住民位だろ。
たいした事ないのに、そう言わないともうなにも言えないんだろ。
そして周りの住民に多大な迷惑かけてな。
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878
匿名さん
別に周辺の商業施設でも十分快適でに住めると思うけど。京成線だから船橋、そして幕張や津田沼も近いから宣伝に入れるんでしょ。
成田街道沿いだと津田沼位しか生活圏で宣伝出来ないじゃん。ユトリ付近まで出るのに成田街道の渋滞ハマって二三十分はかかりそぅだもの。
この辺ならハミングロードで屋敷から本郷抜けれは殆ど渋滞ないし。成田街道の渋滞なんて悲惨だもの。
まぁ幕張や津田沼住めばもっと便利だろうけど、そんなんなら東京の下町も射程に入るしね。
頃合の値段で割と湾岸エリアなんかにアクセスしたいんならこの辺は悪くない。
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879
匿名さん
>>878
そんなにかからないよ。北習志野からなら自衛隊のところはいれば、もうここまで
あっという間だよ。
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880
匿名
ユトリ(笑)から津田沼駅までは、三山の抜け道使っても車で25分くらいかかる。
普通に行けばどこかしら軽く渋滞するし、30分以上かかる。
これを近いといえるのか?
船橋10分の見出しもいい加減やめてほしい。
恥ずかしすぎる。
大げさで事実と違うことなんてすぐばれるじゃん。
客寄せにしても悪質だし、かえって印象悪くなるでしょ。
近くに便利な商業施設とかいろいろあるんだから、それで勝負すればいいよ。
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881
匿名さん
>>880
マラソン道路から大久保抜けてAEONの裏まで早けりゃ15分、チョット渋滞しても20分で十分行けます。
幕張も似たようなもんだけど、湾岸習志野まで余裕みて25分位か?20分位で行けるよ。
前者の
通り態々混んでる時間に武石方面には向かわないからね。空いてりゃ武石通れば15分で出れるけどな。
まぁ
これが成田街道沿いだと40分はかかるからね。
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882
匿名さん
ハミングロードから行けば
海浜幕張まで車で20分位かな?
このくらい我慢できるでしょ。
成田街道は確かに渋滞がひどいね。
ここから北に行こうとするといつも渋滞につかまる。
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883
匿名さん
車が必需品てなあ
年とったらみんな引っ越すのかな
マクバだけで暮らすのかな
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884
匿名
すべて道路が空いていたらの話。個人差あるけど大体は「近い」「気軽に」という感覚は持てません。
本当のところを確認したければ平日、休日と車で運転してみた方が確実です(車を所有してなければバスとか電車で確認)。京成船橋まで10分てのも現地から乗って確める事。
自分で確かめるのは、常識です!!
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885
匿名さん
渋滞加味してるから、成田街道沿いから40分なんでしょ。そもそもユトリ(笑)からだと武石方面だけじゃん激混みするの。
マラソン道路は差程混まない。渋滞なかったらもっと早いよ。
船橋まで10分は詐欺だよね。快速(ラッシュ時はなし)で13分、ラッシュ時は特急乗継でら15.6分。
でも、薬園台なのに北習志野って名前付けたり、大手町まで35分は日中の限られた列車だけで、実際ラッシュ時は通勤快速だけで50分かかるとこもあるしね。
どこも過大広告だらけだから。
だから自分自身で調べるってのは納得ですね。
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886
匿名
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887
匿名さん
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888
匿名
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889
匿名さん
歩いて駅迄いけるかんね。笑
バスとか使わなくても良いのは便利だよ。
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891
匿名
譲歩しても新京成の前原くらいの立地がいい。新津田沼まで1駅2分ほど。実籾エリアはお世辞にも津田沼や船橋が普段使いの行動圏とは言い難い。どちらかと言えばヤマダ電機・マルエツ・ドムドムバーガー群か、マックスバリュ・ロイヤル・ジェームス群の方が普段使いかな。この地をご存知の方々はたぶんうなづいてくれてると思う。
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892
匿名
バスいらないとおっしゃってますが京成線が事故で止まってしまったら?
船橋や津田沼みたく複数路線の方がアドバンテージあるでしょう。
あえて言う必要すら無かったが、そんな緊急時の対処方法の選択肢の数も検討材料のひとつ。
計画停電時は、この辺りの住民どうしてたんだろ?
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893
匿名
あまり言いたくないけど
うなづく.....
変換できなくてあれ?って思わなきゃ。
うなずく=頷く
ユトリだなwと言われるから、その辺しっかりしてくれよ!
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894
匿名さん
まぁまぁ。なんて私も間違えそうだけど。
前原も観に行きましたよ。あの辺も再開発進んで物件多いし、バスで直接津田沼出れるし。
ただ新京成は東京へ直通してない事(千葉へは行く)
(京成は上野、日暮里、浅草線、そして船橋の乗換えは楽ですからね。因みにバスで津田沼出れるのは便利ですよ。誰も否定してないでしょ。実籾行きもあるし。ただ本数少ない。。。)
成田街道の渋滞を避けにくい、避ける場合は車がすれ違うギリギリの狭い抜け道を通る。
(マラソン道路は広いです。)
とか色々長所、短所其々あるからね。
前原なら最悪津田沼から歩けるしね。
周辺の商業施設充実度は何方も良いでしょ。
前原なら幕張もまだ出易いかな。
普段は近場、休日幕張なんかに気軽に買物行けるってことでしょ。
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895
匿名
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896
匿名さん
駅までは自転車で行けばいいでしょ。
駐輪場は年間3150円ですよ。
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897
匿名さん
素朴な疑問。
こちらの物件を購入する人って
職場は都内が多いのかな?
京成線利用で通勤の人が多い?
うちは都内勤務だけど、京成線は使い勝手が悪いので
残念ながらこちらの物件は検討外になりました。
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898
匿名さん
>>897
都内で新宿線沿い。
総武線でも京成でも本八幡乗り換えだから、
どっちでもいい。
ここの前は総武線沿いに住んでました。
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899
匿名さん
>駅までは自転車で行けばいいでしょ。
雨降ったらどうするの?
傘さし運転危険だし、雨ガッパは嫌だな・・・。
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900
匿名
おそらく住民さん達は「バス停があるでしょ?」とおっしゃると思います。
駐輪場やバス代は、子供が高校生以上になったら、そこそこ家計に影響しそうですね。
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901
匿名
えーまさか。そんなものが家計に影響?
ご冗談。
自分の尺度で考えない
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902
匿名さん
霧雨・小雨なら自転車で傘をさしてゆっくり行く。
普通の雨なら歩いていく。
通勤途中の雨は1週間に1回位の確立じゃないの?
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903
匿名さん
年間3,150円が出せない人は家を買わない方がいいと思います。
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904
匿名
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905
匿名さん
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906
匿名
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907
匿名
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908
匿名さん
>899は雨の中歩くのが億劫な距離だと言ってんじゃないの?
雨が週一とか、梅雨の時期は?
台風来たら休むのかな
さすがユトリW
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909
入居済み住民さん
実籾駅までなら普通に歩いていけますよ。もちろん実籾まで自転車やバス使って津田沼出る人もいますけど。
仮に自転車使ってても雨なら歩くのではないですか。駅まで800m弱。1kmや2kmも離れてるとこなら歩きたくないだろうけど。。。ここの板の人達相変わらず極端ですね。
車もって無い住民も居るけど、あれば幕張やららぽもすぐ行けるし(成田街道クラスの渋滞とは比べられない
位快適ですよ)電車で船橋や上野や別に東京も1時間以内で出れますよ。渋谷や新宿でも1時間ちょっと。
※ラッシュ時は他の人に聞いて。
それにしてもバス代が家計に影響するって。。。そんなヒトは800m程度だから歩くべきだと思いますよ。
努力しましょ!そんな人が駅近買えるわけないですしね。それか割切りで、ここよりも安いバス便物件とか
検討しては??!!
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910
物件比較中さん
梅雨の時期も入れて平均で週1ってことでしょ。
このくらいの距離を週1歩けない人は買わないほうが
いいでしょう。
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911
匿名
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913
匿名さん
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914
匿名さん
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915
匿名さん
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916
匿名さん
こんな物件騙されちゃだめですよ~
自分も危うく騙されるとこでしたからね(汗
安いし共有スペースの充実と良いとこだらけだし
すぐに購入決めてそこから、きゅうに汚染だの何だの・・・・・って
最初に言えってんだよ
購入決めてからしか言えないのかよ
それって詐欺って言うんじゃないの
あー、時間の無駄だった
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917
匿名さん
まあ、値段の安さ・広さのプラス要因と、他のマイナス要因との兼ね合いじゃないでしょうか?
自分も今の家賃よりはるかに安くなるので、一瞬ぐらっと来ましたがw
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918
匿名さん
917さん
最初に言っていただければ納得したんでしょうが
後で言われたので不信感というのかねw
前向きに考えてた分、心が折れました
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919
匿名さん
また古い話題を。
このマンションの名前で検索すれば
上位にでてきますよ。調べなかったのかな?
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920
匿名さん
いゃもうそんな事しか言えないんでしょ。
なんも反論できてない。笑
スルースルー。
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