感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その5

でも、ここが工場跡地で地下水汚染してたことは、間違いないんでしょ？

してません。

ご安心ください。


よそものが
きゃんきゃん　騒ぐなよ

柏、浦安住民の妬みだな。

>>795
おもいっきり、してるじゃん。
http://www.city.narashino.chiba.jp/joho/soshiki/kankyo/kankyohozencent...

嘘はイカンよ、嘘は！

７９０さん、なぜですか？

790さんの方が物知りそうなので…

８未満になるのはいつの日か…

副題、ミドルネーム、あだな、ここはたくさんありますね。

ずっと売り続けますね。
結構イヤだな。

情熱大陸ユトリシア、このネーミング、広告センスをどう思いますか。住まれる人の今後の生活、気持ちをキチンと考えたのかな。

おもろ！

>>797
あなたが住んでる柏の葉みたく、土壌汚染じゃないから特に問題無いんです。
地下水汲み上げて井戸水を飲んでるあなたは危険かも知れませんが、普通の人は水道水で生活してるから平気です。

>>805
でも習志野市の上水道は、４割も地下水使ってるよね。
本当に大丈夫なの？

間違い、４割じゃなくて６５％も地下水使ってるんだったね。

>>799
千葉県ユトリシアで届くかも。
千葉県習志野市ユトリシアなら手紙も荷物も確実に届きますね。

杭は40メートル。

海沿いでも20台と聞きましたが。
そんなに地盤が悪いんですか？違う理由ですか？

そっちのほうが丈夫だからでしょ

理由もなしにデベがコストをかけて、わざわざ深くまで杭を打ったりしないよね。
多分支持層までいくのに、そこまで深く打たなきゃいけなかったんでしょ。
しかも、習志野市環境保全センターの話だと、地下水浄化のために　JFEの管理井戸からは、
年間約215,000立方メートルの地下水を汲み上げて捨てているそうだ。
1日プール約5杯分の地下水を捨てるために汲み上げているわけで、年間にするとプール1741杯分。
これだけ汲み上げて、さらに14階15棟の総重量がかかって、
地盤沈下は大丈夫なのかと心配になってしまう。

しんぱいないさ～　　　　※ライオンキング風に

古い上につまんない
オヤジはこれだから嫌われる

そういや津田沼って｢津｣｢田｣｢沼｣どの漢字も地盤悪そう。
そして実籾ってことは田んぼに関わる意味合いだね。
杭が40メートル必要なくらうズブズブの地盤なんだろうか？

おいおい杭は30mだけど。。。
土壌浄化するのに11m入れ替えたから、地盤が悪いって言いたいんだろ。
でも地盤は下総台地の上。地震でも被害は殆ど無し。
証明されたし、杭が深いのは14階だからだろ。
どーせデュオ北習とかと比較してるからそんな事言うんだろうけど。
湾岸埋立地は50とか60mも杭入れるじゃん。
液状化する心配はそうそう無いね。
ハザードMAP見りゃわかんだろ。
まぁ見て知っててもネガするんだろうけど。
地下水脈が地表近くに多量にありゃ別だけど。
近くの市営コート辺りの谷底でも大丈夫だったんじゃないっけ？台地の上で液状化する原理ってなんだよ？

因みに津田沼も、元々沼なんぞありません。
鷺沼の地名が合わさってるだけ。
鷺沼辺りは水辺があったかもだけど。
どっちにしても内陸で液状化は今回の地震でも水田跡なんかじゃないとなかなかならないから。
浦安とかと一緒にすんな。

そーいえば、某新京成沿線の低層物件はダイオキシンの噂あったよね。
浄化したとも言ってないし大丈夫なの？

いやユトリは浄化してるか大丈夫だけどね。

正直に言わないデベもあるんだろうな。

気持ちわるいいい方だ めんどくさいな

そんな噂ないでしょ。もともとあそこは住宅地？

14階建てだと建物自体が重いから杭が30メートル必要なんてすね。
なるほど。
それじゃ、都内の埋立地に建つ30階以上のタワーの杭は意外にも短いですね。

タワーは免震じゃないの？
てっか適当だな。笑

>>821
官舎だったから、セーフとは限らない。
だから安いって噂だよ。

ってか自業自得？

で、いつになったら完売するんだ？
いい加減参番街までは売り切らないとな。

震災で地盤の被害は皆無だった地域にほとぼり冷めたからって喧嘩売っても。。。
地盤の強さわ、売れてるかなんて関係ないじゃん。
埋立地より地盤が良いのは覆せんでしょ。

どっかの住宅地も完売だって騒いで、未だに駅前空き地だらけで、スーバーも一軒。

一方、他物件叩いてる割りには噂ががあり、元の建物解体後、事務書まで解体して、長期土地寝かせてたとこもあるとこ。
しかもそこは隣に一棟分丸ごと残ってるし。

通りすがりです。
確か基礎杭はN値30〜50が5m以上続くところに打つんだったと思います。
ここは多分安定して5m以上続くところが深いんではないでしょうか？

＞＞８２４

官舎とダイオキシンが結びつかないんだが。。。。
場所的に考えて官舎になる前の土壌がおかしかったってこと？
随分昔から官舎だと思うけれどな。
あの近辺は例の施設があるけれど、それとの関連？
あそこ自体の販売価格はあれくらいで別にあそこなら
安いわけではなく妥当な金額と思うが？

検討者がいないのにネガとポジがやり合うだけで意味がない。
資料請求受付してから既に４年目に突入している訳だし、今更検討し始めてこのスレを必要とする人もいないだろう。
1000越えたら４&５番街が売り出されるまで休止でいいと思う。

三番街って、後ろと前にはさまれて窮屈な感じしないかな
五番街の方が、良くない

価格的に、どのくらい変わるのだろう

近々、津田沼駅そばに大規模マンションの販売がスタートするんですよね。
競合になるかならないかはわかんないけど、ユトリシアにもお客が集まると思う。
楽しみだなぁ

奏とユトリはほとんど競合しないと思います。

価格帯が違いすぎますよ。
奏を選べる人がユトリを選択肢に入れるとは思えないな～。

自由でしょ

たぶん奏は値段高いよね・・・
「やっぱ、我が家には無理だな・・少し離れるけど広さをとってユトリに・・」
って家族いるから
きっと。

JR津田沼徒歩5分
京成実籾徒歩11分

価格帯も違うし競合はしないと思います

ユトリシアと奏が競合とか

おこぼれとか


どんだけ…以下略

ここが販売されてから随分経ちました。
今更好立地・高価格のマンションと競合はありえないです。

837です。

そうかなぁ・・
奏をみてから決めたいと思ってる方々多分、ゴロゴロいるよ
津田沼５分、だれもがあこがれています。

見学行って、現実をしるわけですよ、、、
「無理だ、、、」ってそんな家族がたくさんいると予想

わかりづらいかな、、

あると思います。

奏は駅から５分じゃ無理。
津田沼１０分。
船橋１０分とかわりない。

船橋１０分はかなりきつい。
津田沼南口１０分は周辺の様子からみてもまし。

無理だね

さすがユトリ。
浦安・柏地区等を敵にまわし、津田沼と張り合うマンション。

頼もしいですね。

柏・・・・・小さい子供がいる家族は敬遠するでしょう。
浦安・・・・液状化現象で踏んだり蹴ったりの街に今から・・敬遠するでしょう。
津田沼・・・千葉県民は収入の５倍くらいまでしか購入できない民族　敬遠するでしょう。

そこで千葉県民には「ユトリシア」なんですよ。
奏とか八千代駅前とか一瞬気持ちはいくけど戻る場所は「ユトリシア」
売る主はそこをわかってるんだと思う。
千葉県民の特徴を理解していると思う。個人的な意見

ここ一番、南側の４、５番街から売った方が良かったんじゃ？
誰も目の前に同じマンションが建つのが解っていて３番街は買わないのでは？

４、５番街はいくらか駅に近いし、他の棟より売りやすそう。
だから条件の悪いところから売っていくのでは？

八千代駅前のタワーと迷ってるご家族はいませんかぁ～。

特徴違うマンションではありますが近所ってことで

ないと思いますよ。ここの競合って近隣戸建くらいかなぁ
今は戸建よりマンションってのが震災後の常識みたいになっているようだから
競合でもない気もするが。。。
デュオヒルズ北習志野の２番館がマンション同士の対決できる競合になるかもね。
船橋市と習志野市との違いであまり変わりない感じだけどね。

埋立地に建つ戸建はイヤだけど、それ以外なら心配ないよね。

ここは大き過ぎ。
近くにスーパーとか多いけどそれだけって感じ。
渋滞が多い地域は牽制しますね。

津田沼〜自衛隊前や新木戸などの成田街道を中心とした渋滞なんかと比べた実籾の方が快適じゃん。
武石なんか混時間は誰も使わず、マラソン道路でお出かけしますよ。そっちの方が幕張とか近いし。

周りはスーバーだけじゃなくホームセンター、カラオケ、ネットカフェ、本屋、飲食店も徒歩で行けるしね。

その割に、ここの魅力を語るためには船橋、津田沼、幕張など他エリアへのアクセスがいいと過大表現しなきゃならないという矛盾。

>859
そもそも、ここに魅力なんかないよね

魅力だけでマンションが売れるかいな　笑
そんな単純じゃないよ

ここは絶対、売れます。見ててご覧よ
やきもち焼くなよ～

販売開始から何年経ってんだよ？
そりゃ値引きし続けりゃ、いつかは完売するだろうよ。

安い価格で浦安や柏より安心な住環境を。
隠れテーマですから。

値引きはいいことばかりじゃないですよ。
安く買えるのはいいけど、同時にマンション自体の資産価値が下がることに繋がる。
1、2番街を定価あたりで買った人が一番損するかもね。

安売りで資産価値が目減りするのは当然。
液状化や放射能で目減りするのは悲惨。

設備や広さに差が有りすぎて、よそと比べても意味がない。
長谷工同士で競い合えば？

家賃を払う気なら、お得感はある。

どこが安心な環境？
ユルユルだなｗ

だな。だって Ｗなんだこれ

地下水だなんだゴネてるのは◯◯な◯反住民位だろ。
たいした事ないのに、そう言わないともうなにも言えないんだろ。
そして周りの住民に多大な迷惑かけてな。

別に周辺の商業施設でも十分快適でに住めると思うけど。京成線だから船橋、そして幕張や津田沼も近いから宣伝に入れるんでしょ。

成田街道沿いだと津田沼位しか生活圏で宣伝出来ないじゃん。ユトリ付近まで出るのに成田街道の渋滞ハマって二三十分はかかりそぅだもの。
この辺ならハミングロードで屋敷から本郷抜けれは殆ど渋滞ないし。成田街道の渋滞なんて悲惨だもの。

まぁ幕張や津田沼住めばもっと便利だろうけど、そんなんなら東京の下町も射程に入るしね。

頃合の値段で割と湾岸エリアなんかにアクセスしたいんならこの辺は悪くない。

＞＞８７８

そんなにかからないよ。北習志野からなら自衛隊のところはいれば、もうここまで
あっという間だよ。

ユトリ（笑）から津田沼駅までは、三山の抜け道使っても車で２５分くらいかかる。
普通に行けばどこかしら軽く渋滞するし、３０分以上かかる。
これを近いといえるのか？

船橋１０分の見出しもいい加減やめてほしい。
恥ずかしすぎる。
大げさで事実と違うことなんてすぐばれるじゃん。
客寄せにしても悪質だし、かえって印象悪くなるでしょ。

近くに便利な商業施設とかいろいろあるんだから、それで勝負すればいいよ。

>>880
マラソン道路から大久保抜けてAEONの裏まで早けりゃ15分、チョット渋滞しても20分で十分行けます。
幕張も似たようなもんだけど、湾岸習志野まで余裕みて25分位か？20分位で行けるよ。
前者の
通り態々混んでる時間に武石方面には向かわないからね。空いてりゃ武石通れば15分で出れるけどな。
まぁ
これが成田街道沿いだと40分はかかるからね。

車が必需品てなあ
年とったらみんな引っ越すのかな
マクバだけで暮らすのかな

すべて道路が空いていたらの話。個人差あるけど大体は「近い」「気軽に」という感覚は持てません。
本当のところを確認したければ平日、休日と車で運転してみた方が確実です(車を所有してなければバスとか電車で確認)。京成船橋まで10分てのも現地から乗って確める事。


自分で確かめるのは、常識です！！

渋滞加味してるから、成田街道沿いから40分なんでしょ。そもそもユトリ(笑)からだと武石方面だけじゃん激混みするの。
マラソン道路は差程混まない。渋滞なかったらもっと早いよ。

船橋まで10分は詐欺だよね。快速(ラッシュ時はなし)で13分、ラッシュ時は特急乗継でら15.6分。

でも、薬園台なのに北習志野って名前付けたり、大手町まで35分は日中の限られた列車だけで、実際ラッシュ時は通勤快速だけで50分かかるとこもあるしね。
どこも過大広告だらけだから。

だから自分自身で調べるってのは納得ですね。

たいした過大じゃないでしょ、みりゃわかるし

電車通勤に駅近は必須です。ここに限らず。

歩いて駅迄いけるかんね。笑
バスとか使わなくても良いのは便利だよ。

譲歩しても新京成の前原くらいの立地がいい。新津田沼まで1駅2分ほど。実籾エリアはお世辞にも津田沼や船橋が普段使いの行動圏とは言い難い。どちらかと言えばヤマダ電機･マルエツ･ドムドムバーガー群か、マックスバリュ･ロイヤル･ジェームス群の方が普段使いかな。この地をご存知の方々はたぶんうなづいてくれてると思う。

バスいらないとおっしゃってますが京成線が事故で止まってしまったら？

船橋や津田沼みたく複数路線の方がアドバンテージあるでしょう。

あえて言う必要すら無かったが、そんな緊急時の対処方法の選択肢の数も検討材料のひとつ。

計画停電時は、この辺りの住民どうしてたんだろ？

まぁまぁ。なんて私も間違えそうだけど。

前原も観に行きましたよ。あの辺も再開発進んで物件多いし、バスで直接津田沼出れるし。

ただ新京成は東京へ直通してない事(千葉へは行く)
(京成は上野、日暮里、浅草線、そして船橋の乗換えは楽ですからね。因みにバスで津田沼出れるのは便利ですよ。誰も否定してないでしょ。実籾行きもあるし。ただ本数少ない。。。)
成田街道の渋滞を避けにくい、避ける場合は車がすれ違うギリギリの狭い抜け道を通る。
(マラソン道路は広いです。)
とか色々長所、短所其々あるからね。

前原なら最悪津田沼から歩けるしね。
周辺の商業施設充実度は何方も良いでしょ。
前原なら幕張もまだ出易いかな。

普段は近場、休日幕張なんかに気軽に買物行けるってことでしょ。

海物語は魚群が来たら心の中で静かに頷きます。

素朴な疑問。

こちらの物件を購入する人って
職場は都内が多いのかな？
京成線利用で通勤の人が多い？

うちは都内勤務だけど、京成線は使い勝手が悪いので
残念ながらこちらの物件は検討外になりました。

>>897
都内で新宿線沿い。
総武線でも京成でも本八幡乗り換えだから、
どっちでもいい。

ここの前は総武線沿いに住んでました。

>駅までは自転車で行けばいいでしょ。
雨降ったらどうするの？
傘さし運転危険だし、雨ガッパは嫌だな・・・。

おそらく住民さん達は｢バス停があるでしょ？｣とおっしゃると思います。
駐輪場やバス代は、子供が高校生以上になったら、そこそこ家計に影響しそうですね。

えーまさか。そんなものが家計に影響？
ご冗談。
自分の尺度で考えない

自由ですから

実籾って、何て読むの？

さすが、ユトリ…

みこめば

みもみって、何て読むの？

>899は雨の中歩くのが億劫な距離だと言ってんじゃないの？
雨が週一とか、梅雨の時期は？
台風来たら休むのかな
さすがユトリＷ

実籾駅までなら普通に歩いていけますよ。もちろん実籾まで自転車やバス使って津田沼出る人もいますけど。
仮に自転車使ってても雨なら歩くのではないですか。駅まで800ｍ弱。1ｋｍや2ｋｍも離れてるとこなら歩きたくないだろうけど。。。ここの板の人達相変わらず極端ですね。

車もって無い住民も居るけど、あれば幕張やららぽもすぐ行けるし（成田街道クラスの渋滞とは比べられない
位快適ですよ）電車で船橋や上野や別に東京も１時間以内で出れますよ。渋谷や新宿でも１時間ちょっと。
※ラッシュ時は他の人に聞いて。
それにしてもバス代が家計に影響するって。。。そんなヒトは800ｍ程度だから歩くべきだと思いますよ。
努力しましょ！そんな人が駅近買えるわけないですしね。それか割切りで、ここよりも安いバス便物件とか
検討しては？？！！

その通り

駅遠いんだな。
実籾なのに…。

だから買わない人多いんじゃないの

その通り

こんな物件騙されちゃだめですよ～
自分も危うく騙されるとこでしたからね（汗
安いし共有スペースの充実と良いとこだらけだし
すぐに購入決めてそこから、きゅうに汚染だの何だの・・・・・って
最初に言えってんだよ
購入決めてからしか言えないのかよ
それって詐欺って言うんじゃないの
あー、時間の無駄だった

まあ、値段の安さ・広さのプラス要因と、他のマイナス要因との兼ね合いじゃないでしょうか？
自分も今の家賃よりはるかに安くなるので、一瞬ぐらっと来ましたがｗ

９１７さん

最初に言っていただければ納得したんでしょうが
後で言われたので不信感というのかねｗ
前向きに考えてた分、心が折れました

いゃもうそんな事しか言えないんでしょ。
なんも反論できてない。笑
スルースルー。

>>902
傘さしてチャリ運転は道交法違反では？
さすがユトリ。

しつこいな

長谷工ファンです。
ここの掲示板もお気に入りに入れて毎日観察しております。
「ここはかいません」「駅から遠い」等々検討物件から外した宣言の書込みが多いですね。
なぜ、その者たちはわざわざ書込むのか、理由は？
「かって欲しくないです。」ってことだと思う。
さて誰がなんの為に書込むのか考えると
近隣住民は建設する事は決まっていて理解できているので「買わないで」等は
関係ないと思います。では誰でしょう
個人的な推測で恐縮ですが、やはりユトリシアに自分のお客様を取られた
ヘッポコ他社セールスマンではないだろうか
だとするとその者どもに言いたい。
書込む暇あったら、チラシ撒きにいってこい！！！と
長谷工の㈱がどかんと上昇するのをひたすら待ち続けるファンでした。

932さんの言う通り。
他物件のネガレスは、躍起になってどーでも良いレスで見る見るウチに圏外へ(笑)
誰だかバレバレーですからね。
あとはまだ◯◯住民も混じってるかも。

南船橋のマンション前で必死にチラシ撒いてたユトリシア営業マンを思い出した。
再販マンションに客を取られまいと、必死にネガキャンやってたね。
歴史は繰り返す。

壱番館１Fの２LDKが中古で売りに出ていた。
２８８０万円。
この値段で売れるかな？

きっと値引きしてくれるよ

フージャスの方が結構露骨だったけどな。
それにここの住民で実籾駅使ってる殆ど人がティッシュとチラシ貰ったと思うよ。。。
チラシは要らね。

だからなんなのさ
「きっと値引きしてくれるよ」

なんなんだ？？

書込むな、ほんと耳元でぶーんって飛んでる「蚊」
それに匹敵するな

こものめが！

流れで言うと、津田沼・新浦安・柏の葉あたりの関係者や住民が嫉妬でチョッカイ出してるだけですから、無視しましょう。
嫉妬は一流マンションの宿命です。

一流マンション(笑)
実籾が津田沼や新浦安や柏の葉と同列で語られるのは凄いね。
価格帯が全然違うのに(笑)

スグに反応する辺りが、自己紹介してる様なもんだな。笑

だーかーらー

何度もいろんな人が書いてるでしょ
ネガレス＝他社営業だの、競合マンションだの、
それは住民の願望でしょ

掲示板なんだから、いろんな人がいるよ
私だって、ただの通りすがりだし
検討したけどやめたって人が書き込んじゃダメなの？
何度も何度もネットのバナーや
新聞折り込みで見かけて、興味持って
そんで意見いっちゃダメなの？
好意的な意見しか書いちゃダメなの？

ユトリ（笑）は言語統制なの？

いろいろ周りやチラシ見た人や検討経験がある人が
？？？と思ったこと、
真摯に謙虚に受け止めることすらできないレベルの人が多すぎる
そういう住民ばかりのマンションだと思われることのほうが
あなたたちにとっては危険なことなんじゃないの

ネガといわれるレスもちゃんと読んでほしい
わりと正論も多いよ
冷静にね

ユトリの後の（笑）やめてくれ

ここのプロジェクトに携わった関係者ホント〜センスの欠けらも何もないわ

感動大陸？ユトリ？頭悪そうなキャッチコピー＆物件名(笑)

933は図星だからって慌て過ぎ。笑
そんな長文で言い訳しなくても。。。
あからさまににこの板だと肯定するとスグ潰しにかかる辺りそう言われてもしょうがないな。
直ぐに住民だたんだ決め付けてるし。

住民が沢山既に住んでるんだし肯定する人もいるのに、それなのに必死になって否定してるのが滑稽に見えるんだよ。
そして他物件のネガレスやこの人達への疑問のレスは全て無視でどうでもいいレスで直ぐに圏外に！
当たってるよ。もっと人のレス読んだ方が良いのは
あ な た！
なんて書くとまたうじゃうじゃ書くんだろうな。笑

上もながいな。笑、これいらないっしょ

>>928
例の南船橋の再販マンションの販売時期には、ここはもう入居していましたか？

入居してたと思うけど。
それにしてもあそこは再販マンションだってちゃんと説明してたのかな？住宅ローン減税とか貰えるのかな。説明された覚えがない。

グラホ最初に観に言ったときは、最初のデベが放ったらかしにした後だったから、垂れ幕あんのに対応してくれたのは管理人だけ。それも管理人が住民が二割しか住んでないからこの先不安だなんて言ってたな。
そんなので二年位続いたのか？京葉線通勤者でも話題になってたからな。引渡し後なのに全く住んでる気配がないって。
でも再販後売れて良かったんでしょうね。
確かに安かった。

たしかに内装外観立地においてあそこは良かったですね。
お買得でした。
あんなのでないかな

子供が「四中やばい」ってよく言うのですが、どのくらい荒れてるのですか？
確かにユトリシア付近で、夜遅い時間に男女の自転車集団のがら悪そうな子たちを見かけます。
実際どうなのでしょうか？

>>976
ここ以外でそんな噂は聞いた事はないですけどね。

あと柄の悪い子達って言っても所詮子供ですから。
ってか子供とは言え＊＊＊じゃないんだから、かなり失礼じゃないの？見掛けだけでヒトを判断するのは
どうかと思うけど。それにそこ迄言う程ガラ悪くないし、そんなしょっちゅう居ないけどね。
もっと暖かい目でみてあげたら。金子 みすゞの誌じゃないけど。
基本的に閑静な住宅街だからね。工場も日立以外は遠いしね。

柏とか松戸に比べれば平和そのものです。

ほんとにそうですね。
ホットすぽっとに今後建設させる、または建設中の建物は検討から外れやすくなると思う。

ユトリシアの近くにある、ラーメン太一
いつも混んでいて気になるのですが、おいしいですか？
行った方います？

ありがとうございます。
ちなみに何味ですか？
すみません。マンションに直接関係ないことで。
一応周辺情報ということでご容赦ください＾＾

＞＞９８３

早川由紀夫放射線汚染図改訂版

習志野も高濃度汚染地区入り

あまりよその悪口はやめよう

ここは津田沼までバスででやすいですか？
バスだと何分くらいですか？
バス停は近いですか？

1000になったら移動お願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185511/

放射能汚染の少ない場所に移動しましょう。