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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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659
契約済みさん
おお~、自分が買った階まで出来てくると
テンション上がる~
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662
契約済みさん
リーズナブルで、
駅近で、
学校近くて、
外観、エントランスがカッコ良くて、
西側近くに邪魔な建物できなそうだし、
有明ガーデンシティも近くにできるし、
東雲駅前も多少変わるだろうし、
キャピタルゲインの可能性を感じる
いい物件だと思うけどなぁ。
残り一年で7割埋まってれば
いい方なんじゃないですかね??
個人的には、各階ゴミと
ジム、カフェも欲しかった。。
無いから安いんですが。。
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663
匿名さん
何ヶ月か前にMR行った時は、小さい部屋は売れていた印象だが角部屋とか高層の価格の高い部屋はかなり売れ残っている印象だった。
小さい部屋で価格の安い部屋は投資用で購入した人も多いだろうから、住んでからの環境や状況などが懸念材料。
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664
契約済みさん
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665
契約済みさん
663さん、心配無用です。
662さん、追加で「ゲートブリッジ開通」も入れてくれます?
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666
契約済みさん
小さい部屋ですが自己の居住用です
でも賃貸で回す人も多そうだからそうするとマナーが気になる
買った人と借りてる人のモラルが違いすぎる
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667
契約済みさん
インテリア相談会ですが、レックスを対象にしたものは4月に予定されているようです。
個別相談はいつでもよさそうでした。担当者に電話で聞きました。
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668
契約済みさん
666さん
>買った人と借りてる人のモラルが違いすぎる
大丈夫ですよ。今、分譲マンションに賃貸で住んでます。他にもそういう方いらっしゃいますが、皆さん、マナーを守ってますよ。ちなみに私は、ごみの分別マンションナンバー1!と清掃な方からいつも褒めてもらっています。買った人も借りる人も、住みよいマンションにしようと思うのは一緒だと思いますよ。
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669
契約済みさん
668さん
そうですか
借りる人があなたみたいな人ばかりだと嬉しいんですが
近隣だと豊洲のシエルタワーがURの賃貸と分譲が同居ですがいろいろ問題あるみたいです
まあ頑張っていいマンションのコミュニティを作っていきましょう
うちは一期申し込み組なんですでに1年近く経ってて入居が待ち遠しいです
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670
契約済みさん
ぷらっと自転車で東雲まで行ってきました。
辰巳桜橋からの湾岸タワー。
逆光ですが。。
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671
契約済みさん
プラウドもすごいイキオイで立ち上がってます。
キャナルタワー群は、迫力ありますね。
この中にあるマンションもやはりいいなぁ、と思います。
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672
契約済みさん
こちらも湾岸タワー。
Wコンフォートを中心にかなり売りに出てますね。
現地見学会が盛んでした。
湾岸タワー、プラウドの坪単価が市場価格に
なって出てきたので、みなさんこのタイミングで高く売らなきゃ、
という価格設定にされてるのかなぁ。
買ったときより高く売りたい気持ちはわかるけど、
高すぎだなぁ、と思いました。。
共用施設が華やかなのは、それはそれで
魅力に感じてしまう所が、イマイチ湾岸タワーに
テンションが上がらない所です。。
管理費が安いからいいだろう、という人も
多いでしょうが、「湾岸エリア」にある
「タワーマンション」に期待するのは、やはり
ベタな華やかさだったり。
自分の通勤に便利なりんかい線に近いこと、
マンションの外観、安さ、
ここの決め手はこれですね。
うーん、でも各階ゴミ箱と
カフェorバー、スポーツジムは欲しかったなぁ。。笑
なんて、契約者さんで
ここはもう少しこうだったら、、なんてありますか??
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673
契約済みさん
各階ゴミ置き場は、最後まで悩みました。
カーシェアリングがあれば、なお良しってところですね。
後は、特に無かったですね。
カフェとか温泉とか、挙げればキリが無いですが、外に出れば良し、と自分に言い聞かせました。
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674
契約済みさん
カーシェアリングいいですね!
私はゲストルームの一つは上層階にあったら良かったなぁと思います。
あとトランクルームでしょうか。
SICのないタイプを購入したのでゴルフバッグや
三輪車の置き場を悩むところです。
でも現状で概ね満足です。
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675
契約済みさん
これから電気自動車需要増えるでしょうが、
充電をどう対応していきますかね?
駐車場設置率60パーセントで余りそうなら、
電気自動車を何台か準備してシェアしたいですね。
出資した人は安く乗れる。
利益は出資者に分配、とかで
うまくやれないもんでしょうかね??
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676
契約済みさん
車持ちの人は多いのでしょうか?
私は車好きなので、持ちたい気持ちはありますが、利便性を考えると、タクシー使ってしまいます。
なので、たまにレンタカー借りる程度で充分。
カーシェアリングあれば、便利ですね。
マンションにあるからこそ、便利な仕組みだと思います。
駐車場の使用率次第で、後から決めることもできそうですかね?
当然、使用頻度と収益等の損得のシミュレーションしないと、賛同は得られないとおもいますが、検討の余地ありだと思ってます。
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677
契約済みさん
特に共有施設は今のままで満足ですが、やっぱりトランクルームだけは欲しかったです。
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678
契約済みさん
カーシェアリングは駐車場の設置率が低い時には有効ですがここみたいに設置率が高いのにカーシェアリングしちゃうと駐車場を契約する人が少なくなっちゃうので賛成できないな
後、ラウンジは時間貸し以外は常時開放にして欲しい
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679
契約済みさん
車が欲しい層とカーシェアしたい層って
違ったりしませんかね!?
駐車場、空いてたら外部に貸し出しも
できますかね?
あのあたり、需要少なそうだけど。。
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680
契約済みさん
駐車場を外部に貸し出すと駐車場代全てが課税対象になってしまうので現実的には難しいかと
うちは駐車場借りる予定だけど他の人はどうなんだろ?
あの辺りって結構、橋があるので思ったより坂道あるから自転車だけだと辛い
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