阪急宝塚線「豊中」駅徒歩4分。
エルグレース豊中ってどうですか?
売主:関電不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:アーバンサービス株式会社
構造・規模:鉄筋コンクリート造10階建
総戸数:89戸
[スレ作成日時]2011-02-04 11:06:31
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩4分。
エルグレース豊中ってどうですか?
売主:関電不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:アーバンサービス株式会社
構造・規模:鉄筋コンクリート造10階建
総戸数:89戸
[スレ作成日時]2011-02-04 11:06:31
もうすぐ伊丹の花火大会ですね、西側のお宅からは見れるのでしょうか。
みれたらいいなー。
観てみますね。
南側のバルコニーからもみえそうですよ!
やはり売れていないからポツリポツリと値下げしてきましたね。
あと半年待って500万円下がれば、買ってもいいかな~と
トップページの撮影時期、平成24円7月って、
お金払ってweb作成依頼しているのにちゃんと校正入れていない証拠。
やっぱお金には関心が高いのかかな?
花火の話題が気になりますけど、どうでした?
南側は乗り出さないと厳しそうな方角のようですが・・・
西側はさて?
花火気になりますね。
西バルコニーあるので見るつもりでしたが、残念ながら渋滞に巻き込まれ
間に合いませんでした。
また一年後ですね。。。
見られたかたいらっしゃいます?
本当になかなか売れないのですかね。
たくさん見にこられてるのに。。。
経済力が、あればもう一戸欲しいところです。
半年まって500万も下がる事ってあるのですか?
賃貸に出してもすぐに借りてが付くって事は、人気のエリアって
事なんじゃないでしょうか?
エリア云々よりも、コストパフォーマンスに見合っているかだと思いますよ。
この物件は梅田界隈の転勤組の幹部社員クラスが、社宅代わりに短期の契約で
住まわれているとかで、会社負担なら十分ありな物件でしょうね。
ただし、キャッシュを持たない普通の公務員やサラリーマンなら
少々キツメの支払額となるのでそれは厳しさがあると思います。
会社もいつまでも終身雇用や、右肩上がりの年収が続くことは非現実的で
少子高齢化、デフレの長期化、土地物件価格の下落などで
お払い箱になっても良いように、いつ売却損を圧縮して売却できても良いように、
手頃な価格の物件から埋まっていくんだと思いますよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
No.282さん
宝塚、猪名川、淀川、伊丹…全部見ましたが、方角的に伊丹の花火が一番キレイでした☆彡
淀川は規模も大きくて素晴らしかったんですが、南側前方の建物がやはり少しストレスになりますね(^。^;)
来年はぜひご自宅からの花火鑑賞を楽しんでくださいね!
ありがとうございます。
花火みれるのですね!
来年から、毎夏の楽しみになります。
何日か前の朝早く、ホームレスと思われる方が目の前の高架下で爆睡しました。
検討中ですが、オール電化に住んだことがなく、電気代が気になります。
いくらぐらいかかるものでしょうか?
289さん
うちは3人家族ですが、毎日新しいお湯のお風呂にゆったり浸かって普通にシャワー使って、電気代はこれまで月額7000~9000円ぐらいです。
ここに入居する前は普通のガス式マンションでしたが、ガス代だけで月9000~12000円以上、更に夏場だとエアコンを使うので電気代は20000円ぐらいでしたから、合計32000円ぐらいの光熱費でした。それが今は激安、毎月20000円以上浮いている計算です。
逆に水道使用量は前の住居のときより10%ぐらい増えているんですけど、、、不思議。
関電のオール電化は23時から翌朝7時まで総ての電気代が激安になるので、毎朝早起きしてアイロン掛けやら朝食作ったりするようになり、健康的な生活ができます。
IHコンロは空気が汚れず、ガスの燃焼に伴う水蒸気も出ないせいか、よくある湯煙汚れが固まりにくいみたいで、キッチン周りはまだ全然汚れてません。
あと、このマンション、なんと言っても下品でなく気さくな明るい方がホントに多いです。住んでいるだけで毎日が楽しいです。
ご契約されておいでになるのをお待ちしてますね!
290さん
すぐの書き込みありがとうございます。意外に安いですね。驚きました!
音とか、風の抜け感など、現地で見てから決めようと思います。
うちも三人ですが、夏のあいだの電気はビックリするくらい安くなりしました。水道も一割安くすんでいます。
光熱費は、確実に下がりました。
エアコンを使わない時期なら、親子三人、6000位の電気代でした。ガスはないので、お安いかと思います。
場所はいいし、学区もいいし、満足してます
オール電化って以外にもお安いんですね、
逆算すると夏はエアコンと給湯含めて12000円だと、
家事のタイムシフトと節電意識の手間があったとしても、安さが実感ができますね。
(転居前32000円はやり過ぎだと個人的には思いますが)
ところで長谷工が手がけるマンションは、
全国あちらこちらで入居後数年で修繕費の値上げがある
というイメージを持っているのですが、ここのマンションは大丈夫ですか。
295さん
ちょっとわかりにくい書き方をしてしまった290ですが、
ここに転居してからは、夏場でも、電気代=全光熱費は9000円台前半でした。
前の家は古くて、凄いすきま風に追焚きできないお風呂、10数年前の古い大きなエアコン、という設備でしたので、どうしても光熱費が掛かったんだと思います。
> ところで長谷工が手がけるマンションは、
> 全国あちらこちらで入居後数年で修繕費の値上げがある
このマンションの修繕積立金の増額計画は、確か7年目からだったと思います。
久しぶりに見たらあと七戸ですね。
ずいぶん一気にうれましたね。(*^o^)/\(^-^*)
正確にはモデルルーム特別分譲2戸をプラスすると、9戸だけど。
まもなく入居開始から1年ですか・・・。
マストメゾンは販売戦略がよくわかりませんが、まだまだ11戸ほども買い手つかずなので、
どっちもどっちです。
豊中駅前・駅近だけど、景気が悪いのか売れ行き宜しくないのですね。
ワコーレ豊中も気になるところですが、タワマンに多い、パーティールームとかゲストルーム、
スタディコーナー、ジムがあるのが使わないにしても気になります。
価格的にもエルグレースと同じぐらいで、迷いに迷っています。
もうすぐクリスマスですね
この物件残り5戸となって、焦らせているようですけど、
実際は通常の物件を7→5戸にして、MRを2→3戸へして、
2戸売れたように装って、実際は1戸しか契約されていません。
虚偽でもないですけど、検討者を惑わす表現のしかただと思います。
営業の方は資産と言っていましたけど、
残が多いとそもそも資産にならないのではと疑問に思いました。