ルネ花小金井

三桁？
そうなんだ。
残り先着12戸でしたっけ？
いつはけるんだろう。

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二期、三期と行くかな。

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これからの時期は動きが鈍くなるから引越しシーズンの秋口からラッシュかな。

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競合ぞろいですからね〜
こんなにマンション買う人いるのかなぁ…

供給過多にならなきゃよいが。

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競合ぞろいですからね〜

それに、こんなにマンション買う人いるのかなぁ…

供給過多にならなきゃよいが。

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競合揃いですね。でもサンクレ完売。あとはグリーンコート、オーベル、パークホームずと、ライバルあるなぁ。

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何でおまいおんなじようなこと何度もカキコするの？

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ガーデンコートも積みあがり準備完了。現場の方、暑い中ご苦労様です。

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エネルギーの供給が東京電力でなく東京ガスってところが
反感かわずにいいですね。
ガスエンジンで発電する際に発生する熱を大浴場に利用するアイデアは
素晴らしいけど、水道料金や維持管理の費用は管理費の大きな負担とならない
のかな？それだけが心配。

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ん？コージェネの説明受けたり読んだりしてないのかな？

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コージェネは公共施設、デパート、病院ほか、どんどん増えていますね。5キロワット程度のは今後も増えていくと予想します。もう実績があるからね。個別供給より断然安い。

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コージェネはいいですね。もっとも、それで光熱水道はまかなえるけど、大浴場の設備維持は別途考えないといけないですね。

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オール電化よりもかなりいぃですね。コージェネは大浴場に回さず家庭に再配分できないものでしょうか？でかいところに集めて再利用せねばだめなのかな？

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大変効率の良い発電方法ですが、どうしても発熱が避けられない。その分をお湯に回すので、大浴場？のお湯についてもかけ流しみたいな感覚かな？各戸にまわすほどの量はちとつらい。大浴場といっても3×3くらいの小さい共同風呂だから。外野が心配しているようなメンテ代だのといったはなしはほとんど問題ないでしょう。むしろ駐車場の件を早めに相談したほうが良いでしょう。

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スパは東京ガスが、メンテナンスするので安心です。

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しかも15年間おまかせ。

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謳い文句にってる大浴場って小さいんですか？？

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共同浴場のメンテナンスって、ガス設備、浴室清掃、水質検査、排水管維持等々いろいろあると思うけど、全部東京ガスが費用負担するの？

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「温浴エネルギーサービス」のために設置する設備の所有区分は、受変電設備・コージェネレーションシステム（本体および貯湯層）・ふれあいスパ用給湯ボイラ・各種メータ、定期点検は東京ガス。これらの設備から各住戸手前までの配線・配管は管理組合、住戸内の配線配管は当該住戸の区分所有です。

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大浴場とうたっているが、ちと小さい。3かける3の浴槽とともう一回り小さいやつがあります。

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そんなに、スパが気になるなら、買えばいいじゃん。水曜日以外は、毎日入れるから、家計もエコ！

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大浴場は小さな銭湯みたいなもの？
HPで観るふれあいスパの写真は温泉施設の浴槽のように大きいので
期待してしまった。
もし24時間入れるなら人の少ない時間帯に利用してみたいです。
東京ガスが15年管理って、ここのコージェネってそういう契約なの？

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とりあえず資料請求してください。

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グリーンコートで取り上げてくれてますね向こうは、大浴場が無いから気になるようで、色々議論してくれてますね無いから、羨ましいのかなー？話題にしているということは私は、スパより子供の事を考え、こちらにします

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↑うぬぼれにもほどがあるね。
大浴場がほしいと思う人はほんのわずかだよ。
ここの立地などが気にって買った人の中にも本音はない方がいいと思っている人も少なからずいると思うよ。

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グリーンもルネも大してかわらない。仲良くね。

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私が決めた理由のひとつはお風呂です。

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722さん
入れる時間はかなり限られます。平日は6時間くらい、休日は10時間くらいだと説明を受けた覚えがあります。

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ここが売れ行き良くないのは何でかな？

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725そうゆうやつほど、1000円だからと言って毎日入れるだよね

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725そうゆうやつほど、1000円だからと言って毎日入れるだよね

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だってここかなり微妙じゃん。いろいろと…。
高圧電線とかさ。立地とかさ。建て方とかさ。周辺住民とかさ。風呂とかさ。いろいろと、ね。

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売れいき悪いの？WBSの小谷さんが、90戸完売したとテレビで言ってたきがするけど？

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だから安いだろ

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現場見学行かれた方、感想など。

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それにしても去年、今年と来年くらいまでは家を買うには絶好の機会です。金融関係の友人は皆口をそろえて、もしローンが組めるなら絶対買いだといいます。物件は豊富だしいくらでも選べますしね。風呂だの駐車場だのの管理費、将来の修繕ヒはこれだけ戸数があれば問題ありません。細かい工法云々は問題ないレベルです。まあケチを付けようと思えばいくらでも出来ますよね。例えば問題の建物は免振構造の建物。戸建てならまだしも、マンションの修繕の費用はがかかるどこの話ではない。まあ修繕は15年後からだからそれまでに次を考えられますが。

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＞735さん

本日現地行ってきました！

思ってた以上に駅からの徒歩距離が遠くて、かなり疲れちゃいました。。。
今日みたいな暑い日はちょっと無理ですね。せめてバス停が近くにあればいいんですけど、それもないんですよね〜。。。

他の要素ももろもろ含め、残念ながらウチはちょっと検討対象から外す方向になりそうです。。。

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あ、工事現場の内覧の事でした。そうですか。遠かったのは残念でしたね。良い物件が見つかりますように。

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駅からの距離は、確かに歩きだと長く感じますよね。
でもグリーンロードの木陰を歩いてく行くので、炎天下の道路を10分歩くよりは私はいいかなと思っています。
自転車ならあっという間ですし。
まあ、年をとったら確かに駅前までは大変かな〜。
グリーンロードをのんびりお散歩コースと思えば…。

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ま、この価格だから駅から遠いのはしょうがないとして、本当にせめてバス停があればねぇ。

バス停まで行くバスがほしいくらいだゎ。

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南側に333号線が出来ればバスも通りますね。何時になるかわかりませんが。今の場所でも普段駅利用しない私にとってつうってつけの場所。気になるのは東南にあるNTT宿舎跡は何が出来ますかね。マンションなら10分切る距離ですね。

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グリーンロードって多摩湖まで続く自転車道の事かな？
あの道は当然ながら自転車が多く、猛スピードを出して
走る学生が多いので事故に気をつけた方がいいですよ。

741さん
駅を利用しないとは、在宅勤務でいらっしゃるんですか？
それならここもぴったりですね。うらやましいな～。

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即金の方は別として、フラットは申し込まれましたか？それとも変動？早めに審査パスしておきたいですね。それにしても、フラットSはおいしすぎ。両建てで行けばさらに幅が広がる。

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フラット35（Sも）って、融資実行時の金利ですよね？で、その融資実行時というのは竣工後。ということは融資は今年の金利特典が受けられなくなる(-1.0%ではなく、-0.3%）来年。だから早めに審査パスするのはいいけど、金利は対して特にならないんじゃないですか？この物件の場合。

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一期12戸まだ販売中なのですね。
早くうれてほしいです！

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フラット35sは平成22年2月15日(月曜)以降に資金をお受け取りになる方から、平成23年12月30日(金曜)までにお申し込みされる方について、当初10年間の金利引き下げ幅が0、3から1、0％に拡大されます。しかし、当初の予想より申し込まれましたかたが多いので、早く締め切られる公算がたかくなりました。金利については確かに融資月の実行金利になります。

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ルネは良い物件だと思うが、何故、インターネットでヤタラメッタ広告だしているのか理解不能。こんなに沢山広告を出している物件は、一頃のグロリア芦花公園ぐらいしかない。売主に考慮して欲しいのだが、広告もやりすぎると逆効果だと思うよ。過剰広告＝売れない物件と認識されてしまう。ルネは、普通程度の広告量で十分勝負できるマンションだと思うよ。いろいろ批判もあるが、ルネは良心的な物件だと思える。早く完売されることを祈ります。

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>747さん
本当に、ネットでブログや動画サイトなんかをみてると、どっっこにでも出てくるルネのバーナー。ルネにつきまとわれてるのかってくらい過剰で不快に感じます。
ルネのことよく知らない友人に、ここの話をしたら、「ああ、あの超広告だしてるやつね」って、ちょっとバカにされた感じ。そんなに必死に広告しないと売れないの？みたいな。

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ん？お祭りみたいでいいじゃん。ガンガン広告だして良い客呼びましょ。なんっても300戸越えですからハンパなそれではいけません。選んだ人しかここの良さはわかりませんし。

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今日MR行きます。結構本気モード。

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