東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ルネ花小金井」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2011-07-25 23:29:25

<全体概要>
所在地:東京都小平市天神町1丁目324-1他
交通:西武新宿線花小金井駅より徒歩14分
総戸数:302戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:63.28~98.74m2
入居:2012年3月下旬予定

売主:総合地所、長谷工コーポレーション
管理:総合ハウジングサービス
施工:長谷工コーポレーション

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ルネ花小金井



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-02-02 20:34:13

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ルネ花小金井口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん

    東芝住宅ローンサービス (東芝フラット)今のところ金利や手数料は低い部類に入っているところ。

  2. 652 匿名さん

    うちは新生。

  3. 653 匿名

    来年実行時には思い切り低くなっていますように。

  4. 654 匿名

    まだまだ基礎。夏にむかって積みあがります。良い季節に。皆さんの期待も膨らみますね。完成に至る今が一番楽しい時期。楽しんでください。

  5. 655 匿名

    第1期は売れたかなあ

  6. 656 匿名さん

    SBIネット、って、ウェブ上ですごい宣伝してますが、
    どうなんでしょうかね。低金利うたってますが。
     

  7. 657 匿名

    そんなに低金利かな。

  8. 658 匿名

    フラットが多いのでしょうか?悩みます。変動にされる方はいらっしゃいますか?

  9. 659 匿名

    一部変動に組み込みます。

  10. 660 匿名

    まあしばらくはまだ低金利かな。

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  12. 661 匿名

    基礎はすべての棟に至りました。ガッチリしたの作ってくださいよ。

  13. 662 匿名

    隣のサンクレさん、入居間近?金利低止まりでいいなぁ。

  14. 663 匿名

    第1期の売れいきはどうだったのでしょうか?苦戦してるのかな?

  15. 664 匿名

    まわりに…、あるからね。そっちに流れている可能性も否めません。
    荒れてるスレほど、集客が高いって可能性も否めません。

  16. 665 匿名

    そうですね。あちらは、汚染コンクリートであれてますね。

  17. 666 匿名

    売れ行き気になりますよね〜

  18. 667 匿名

    ホームページが第1期30戸から、先着順12戸ってなってました。
    頑張ってほしいですね

  19. 669 匿名さん

    フラット少し金利下がりましたね。(2.63→2.49)
    売れ行きはどうなんでしょう。グリーンコートは今日の朝日新聞にぶち抜き1面広告出してましたね。

  20. 670 匿名さん

    こちらもかなり宣伝にはつぎ込んでいますね。この地域に住んでいる人しかこの場所のよさはわかりませんし、あまり加熱しない程度に完売を望みます。そういえば機械式駐車場について年4回のメンテで一回一台分3千円。30年後に交換すると、一台分120万円のコストがかかるとか。まあどこまで確かな数字かといわれるとあまり自信がないが、ネット検索してたらこんな感じ。
    駐車料からどなたか修繕費出るかどうか計算してくんなまし。

  21. 671 匿名

    ついでに共同風呂のメンテは?

  22. 672 匿名

    東京ガスが負担

  23. 673 匿名

    排水管のメンテナンスも東京ガス負担?

  24. 676 契約済みさん

    674 675 へ
    本当に検討していないのならそのような書き込みはやめていただきたい。
    真剣に検討している方ならきちんと回答があったので分かるはず。

    ・・・前向きな情報交換をここで望んでもしかたないのでしょうか。

    契約された方、ローンはどこで組まれますか?
    フラットの申し込みを迷っています。。

    そうそう、杉浦〇陽のトークショーは契約した人の優先席があるらしいです。

    明日、営業に確認します。




  25. 677 契約者

    ○陽くんのトークショーって、なんですか?
    情報をお持ちの方、教えてください!

  26. 678 匿名

    4月16日号で週刊ダイアモンドで汚染コンクリートの話がでて、(この時点でルネはまだ穴掘り)5月4日に読売が記事掲載。(ルネは5メートル掘り下げたところにまだ基礎杭が見える状況)5月17日に15万トンが流通判明と他のパブリック紙でも発表されました。(5月25日の時点でブライトコートとグリーンコートの交差部分の基礎が地面の高さまで。その他の場所はまだ掘り下げられた状態)6月1日は同個所地面より30CMつみあがった状態でした。
    たった15万トン分が一か所で使われたなんて考えられないし、流通でそれがあちらこちらに分散されて、その時点でベタ基礎にも至っていない状況だったからまあ、そんなに神経質にならなくてもよいでしょう。前述の工事過程の内容はすべて写真に撮ってあります。

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  28. 679 匿名

    フラット使うなら安そうなところ何ヶ所か申し込みだけしとけば。

  29. 681 匿名さん

    え?つじちゃんのだんな?是非行きたい。情報教えて。

  30. 682 匿名

    チープくん、戻っておいで。

  31. 683 匿名さん

    なにかな?ブルジョア君

  32. 684 匿名さん

    現在で何戸くらい出たのでしょう。

  33. 687 匿名

    現場にクレーンが働きはじめました。いよいよ積みあがりますね。

  34. 688 匿名さん

    辻ちゃんの旦那はイクメンがらみで起用されてるのかな?
    公式サイトのトップにも、ブログがリンクされてますよね。
    トークショーはいつなんですか?
    685さん
    当時のあの事件は、誤認逮捕で無罪放免だったのでは?

  35. 689 匿名さん

    近隣のサンクレイドルはついに全戸完売。ぜひこちらも売れて欲しいです。

  36. 690 匿名さん

    いろいろ周りにできてますからね・・・激戦です。
    東向きがほとんどを占めている事が、今後どう出るかによりますね!

  37. 691 匿名さん

    で、今何戸出てるの?

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  39. 692 匿名

    さぁ…。

  40. 693 匿名

    130戸くらい?

  41. 694 匿名

    二ケタじゃない?

  42. 695 匿名

    いや三ケタはゆうにのったのは確認すた。

  43. 696 匿名

    ガーデンコートが工事一番遅いな。

  44. 697 匿名さん

    スパつきマンションって凄いですね。
    友達がこの近くに住んでますが、交通の便はあまり良くないですよね。
    最寄駅の花小金井までが遠い。バス停も確か花小金井駅構内にあったはず。
    徒歩も可能ですが、電車やバスに乗ろうとすれば自転車で駅まで行く必要が出てきます。

  45. 698 匿名さん

    今更そんなこと書かなくたって、みなさん駅から遠いことぐらい知ってるでしょう。

  46. 699 近所をよく知る人

    688さん、あれは、誤認逮捕ではなく、逮捕に至る事実は存在したが、表向き本人が深く反省しているのを考慮して不起訴とされたのです。685さんが言っている処分保留扱いというのは多分間違っていると思います。いずれにしても、あんな男のトークショウを開催するなんて何をかんがえているのだろうか。この点については685さんに同意。いずれにしても、マンションとは関係ない話なので、これ以上語ることには何の意味もありませんね。

  47. 700 匿名

    うん、そうだね。意味ないね。

  48. 701 購入検討中さん

    三桁?
    そうなんだ。
    残り先着12戸でしたっけ?
    いつはけるんだろう。

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  50. 702 匿名

    二期、三期と行くかな。

  51. 703 匿名さん

    これからの時期は動きが鈍くなるから引越しシーズンの秋口からラッシュかな。

  52. 704 匿名

    競合ぞろいですからね〜
    こんなにマンション買う人いるのかなぁ…

    供給過多にならなきゃよいが。

  53. 705 匿名

    競合ぞろいですからね〜

    それに、こんなにマンション買う人いるのかなぁ…

    供給過多にならなきゃよいが。

  54. 706 匿名

    競合揃いですね。でもサンクレ完売。あとはグリーンコート、オーベル、パークホームずと、ライバルあるなぁ。

  55. 707 匿名

    何でおまいおんなじようなこと何度もカキコするの?

  56. 708 匿名

    ガーデンコートも積みあがり準備完了。現場の方、暑い中ご苦労様です。

  57. 709 匿名さん

    エネルギーの供給が東京電力でなく東京ガスってところが
    反感かわずにいいですね。
    ガスエンジンで発電する際に発生する熱を大浴場に利用するアイデアは
    素晴らしいけど、水道料金や維持管理の費用は管理費の大きな負担とならない
    のかな?それだけが心配。

  58. 710 匿名

    ん?コージェネの説明受けたり読んだりしてないのかな?

  59. 711 匿名

    コージェネは公共施設、デパート、病院ほか、どんどん増えていますね。5キロワット程度のは今後も増えていくと予想します。もう実績があるからね。個別供給より断然安い。

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  61. 712 匿名さん

    コージェネはいいですね。もっとも、それで光熱水道はまかなえるけど、大浴場の設備維持は別途考えないといけないですね。

  62. 713 匿名

    オール電化よりもかなりいぃですね。コージェネは大浴場に回さず家庭に再配分できないものでしょうか?でかいところに集めて再利用せねばだめなのかな?

  63. 714 匿名さん

    大変効率の良い発電方法ですが、どうしても発熱が避けられない。その分をお湯に回すので、大浴場?のお湯についてもかけ流しみたいな感覚かな?各戸にまわすほどの量はちとつらい。大浴場といっても3×3くらいの小さい共同風呂だから。外野が心配しているようなメンテ代だのといったはなしはほとんど問題ないでしょう。むしろ駐車場の件を早めに相談したほうが良いでしょう。

  64. 715 匿名

    スパは東京ガスが、メンテナンスするので安心です。

  65. 716 匿名さん

    しかも15年間おまかせ。

  66. 717 匿名

    謳い文句にってる大浴場って小さいんですか??

  67. 718 匿名

    共同浴場のメンテナンスって、ガス設備、浴室清掃、水質検査、排水管維持等々いろいろあると思うけど、全部東京ガスが費用負担するの?

  68. 719 匿名さん

    「温浴エネルギーサービス」のために設置する設備の所有区分は、受変電設備・コージェネレーションシステム(本体および貯湯層)・ふれあいスパ用給湯ボイラ・各種メータ、定期点検は東京ガス。これらの設備から各住戸手前までの配線・配管は管理組合、住戸内の配線配管は当該住戸の区分所有です。

  69. 720 匿名さん

    大浴場とうたっているが、ちと小さい。3かける3の浴槽とともう一回り小さいやつがあります。

  70. 721 匿名

    そんなに、スパが気になるなら、買えばいいじゃん。水曜日以外は、毎日入れるから、家計もエコ!

  71. 722 匿名さん

    大浴場は小さな銭湯みたいなもの?
    HPで観るふれあいスパの写真は温泉施設の浴槽のように大きいので
    期待してしまった。
    もし24時間入れるなら人の少ない時間帯に利用してみたいです。
    東京ガスが15年管理って、ここのコージェネってそういう契約なの?

  72. 723 匿名

    とりあえず資料請求してください。

  73. 724 匿名

    グリーンコートで取り上げてくれてますね向こうは、大浴場が無いから気になるようで、色々議論してくれてますね無いから、羨ましいのかなー?話題にしているということは私は、スパより子供の事を考え、こちらにします

  74. 725 匿名さん

    ↑うぬぼれにもほどがあるね。
    大浴場がほしいと思う人はほんのわずかだよ。
    ここの立地などが気にって買った人の中にも本音はない方がいいと思っている人も少なからずいると思うよ。

  75. 726 匿名

    グリーンもルネも大してかわらない。仲良くね。

  76. 727 匿名

    私が決めた理由のひとつはお風呂です。

  77. 728 匿名さん

    722さん
    入れる時間はかなり限られます。平日は6時間くらい、休日は10時間くらいだと説明を受けた覚えがあります。

  78. 729 購入検討中さん

    ここが売れ行き良くないのは何でかな?

  79. 730 匿名

    725そうゆうやつほど、1000円だからと言って毎日入れるだよね

  80. 731 匿名

    725そうゆうやつほど、1000円だからと言って毎日入れるだよね

  81. 732 匿名さん

    だってここかなり微妙じゃん。いろいろと…。
    高圧電線とかさ。立地とかさ。建て方とかさ。周辺住民とかさ。風呂とかさ。いろいろと、ね。

  82. 733 匿名

    売れいき悪いの?WBSの小谷さんが、90戸完売したとテレビで言ってたきがするけど?

  83. 734 匿名

    だから安いだろ

  84. 735 匿名

    現場見学行かれた方、感想など。

  85. 736 匿名

    それにしても去年、今年と来年くらいまでは家を買うには絶好の機会です。金融関係の友人は皆口をそろえて、もしローンが組めるなら絶対買いだといいます。物件は豊富だしいくらでも選べますしね。風呂だの駐車場だのの管理費、将来の修繕ヒはこれだけ戸数があれば問題ありません。細かい工法云々は問題ないレベルです。まあケチを付けようと思えばいくらでも出来ますよね。例えば問題の建物は免振構造の建物。戸建てならまだしも、マンションの修繕の費用はがかかるどこの話ではない。まあ修繕は15年後からだからそれまでに次を考えられますが。

  86. 737 匿名さん

    >735さん

    本日現地行ってきました!

    思ってた以上に駅からの徒歩距離が遠くて、かなり疲れちゃいました。。。
    今日みたいな暑い日はちょっと無理ですね。せめてバス停が近くにあればいいんですけど、それもないんですよね〜。。。

    他の要素ももろもろ含め、残念ながらウチはちょっと検討対象から外す方向になりそうです。。。

  87. 738 匿名

    あ、工事現場の内覧の事でした。そうですか。遠かったのは残念でしたね。良い物件が見つかりますように。

  88. 739 匿名

    駅からの距離は、確かに歩きだと長く感じますよね。
    でもグリーンロードの木陰を歩いてく行くので、炎天下の道路を10分歩くよりは私はいいかなと思っています。
    自転車ならあっという間ですし。
    まあ、年をとったら確かに駅前までは大変かな〜。
    グリーンロードをのんびりお散歩コースと思えば…。

  89. 740 匿名さん

    ま、この価格だから駅から遠いのはしょうがないとして、本当にせめてバス停があればねぇ。

    バス停まで行くバスがほしいくらいだゎ。

  90. 741 匿名

    南側に333号線が出来ればバスも通りますね。何時になるかわかりませんが。今の場所でも普段駅利用しない私にとってつうってつけの場所。気になるのは東南にあるNTT宿舎跡は何が出来ますかね。マンションなら10分切る距離ですね。

  91. 742 匿名さん

    グリーンロードって多摩湖まで続く自転車道の事かな?
    あの道は当然ながら自転車が多く、猛スピードを出して
    走る学生が多いので事故に気をつけた方がいいですよ。

    741さん
    駅を利用しないとは、在宅勤務でいらっしゃるんですか?
    それならここもぴったりですね。うらやましいな~。

  92. 743 匿名

    即金の方は別として、フラットは申し込まれましたか?それとも変動?早めに審査パスしておきたいですね。それにしても、フラットSはおいしすぎ。両建てで行けばさらに幅が広がる。

  93. 744 匿名さん

    フラット35(Sも)って、融資実行時の金利ですよね?で、その融資実行時というのは竣工後。ということは融資は今年の金利特典が受けられなくなる(-1.0%ではなく、-0.3%)来年。だから早めに審査パスするのはいいけど、金利は対して特にならないんじゃないですか?この物件の場合。

  94. 745 購入検討中さん

    一期12戸まだ販売中なのですね。
    早くうれてほしいです!

  95. 746 匿名

    フラット35sは平成22年2月15日(月曜)以降に資金をお受け取りになる方から、平成23年12月30日(金曜)までにお申し込みされる方について、当初10年間の金利引き下げ幅が0、3から1、0%に拡大されます。しかし、当初の予想より申し込まれましたかたが多いので、早く締め切られる公算がたかくなりました。金利については確かに融資月の実行金利になります。

  96. 747 物件比較中さん

    ルネは良い物件だと思うが、何故、インターネットでヤタラメッタ広告だしているのか理解不能。こんなに沢山広告を出している物件は、一頃のグロリア芦花公園ぐらいしかない。売主に考慮して欲しいのだが、広告もやりすぎると逆効果だと思うよ。過剰広告=売れない物件と認識されてしまう。ルネは、普通程度の広告量で十分勝負できるマンションだと思うよ。いろいろ批判もあるが、ルネは良心的な物件だと思える。早く完売されることを祈ります。

  97. 748 匿名さん

    >747さん
    本当に、ネットでブログや動画サイトなんかをみてると、どっっこにでも出てくるルネのバーナー。ルネにつきまとわれてるのかってくらい過剰で不快に感じます。
    ルネのことよく知らない友人に、ここの話をしたら、「ああ、あの超広告だしてるやつね」って、ちょっとバカにされた感じ。そんなに必死に広告しないと売れないの?みたいな。

  98. 749 匿名

    ん?お祭りみたいでいいじゃん。ガンガン広告だして良い客呼びましょ。なんっても300戸越えですからハンパなそれではいけません。選んだ人しかここの良さはわかりませんし。

  99. 750 匿名

    今日MR行きます。結構本気モード。

  100. by 管理担当

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