ルネ花小金井

495　何が言いたいの？いっぱいもらったでしょ！反対住民さん

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顔が見えない掲示板といえど、ひどい書き込みは知らずしらずのうちに他者をキズつけます。個人の特定は簡単なので恨みを買わぬようみなさんモラルを大切に書き込みしましょう。

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個人の特定は、簡単ではありません。が、モラルを持って、やって行きましょう(^.^)b

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テレビ番組を観て初めてこの物件を知りました。
なんと、共用施設に共同浴場がある事に驚きました。
スパと名前がついているけどガスで発生した熱を利用しているだけで
天然温泉という訳ではないのかな？

温泉だったらいいね。残念。6分こいでお風呂の大様があります。そこは温泉。

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オプション、何つけましたか？トイレ、お風呂、玄関の手すり…悩みますね。

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温泉で1000円で一家族　入り放題ならなおいいが、温泉でなくても1000円で家族全員入り放題なら安いじゃないのかな？それに、温泉だとメンテナンス大変ですよ。その点ここは、東京ガスがメンテナンスするので安心ですし、今はやりのエコにも貢献できるし、家計もエコでき良いですね。

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オプション、玄関、トイレはオートライト。(スイッチまわりがいつも綺麗)食洗機他

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スパも風呂好きはけっこう頻繁に使いそうだな。自宅の風呂より広いわけだから気持ちいいのは期待できるよね。せっかくマンション内にあるなら入らないわけにはいかないね。

平日でも遅く帰ってきた時に利用できるとありがたいんだけどなあ。

508さんへ
オプションありがとうございます。
手すりはつけませんでしたか？

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オートライトって、スイッチまわりが汚れないっていう利点もあるんですね！
つければ良かったかなぁ。。。と思いました。

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そこはあとから施工可能なので。ダウン悩むなぁ。

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>平日でも遅く帰ってきた時に利用できるとありがたいんだけどなあ。
確かにそうですね。もう少し利用時間が長いと嬉しいですが。。。

風呂は利用する気満々。たとえキッズ騒いでいようが毎日でも通いたい。

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大浴場は、12才からしか子どもは１人では入れないそうです。
なので、小学生の女の子は母親と入れますが…男の子は父親の帰りが遅い人たちは平日はムリですよね〜。

なので男湯は、平日はわりかし入りやすそうですね。

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なるほどその通り。

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基礎工事順調〜。近くの兄妹サンクレイ、ほぼたちあがり、今内装工事中かな。現場監督らしき方が満足気に見上げてました。こっちも立ち上がり楽しみ。

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スパは１ヶ月1000円とのことですが､利用する月と利用しない月によって使用料を払ったり止めたりすることができるのでしょうか？最初に利用しない契約をしたら二度と利用することはできないのでしょうか？

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規約にはなんて書いてあったっけ。そんなきっちりしたことは書いてなかったと思いましたが。どなたか熟読した方。

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両親や友人が家に泊まりにきた時などは、スパを利用できるのでしょうか？

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使用する月に払えばいいと聞きましたよ。

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使用する月によってなんですね！ありがとうございます。

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居住者とその親族とあります。あと、ヴィラ利用者ともあります。だから友人は基本だめ？まあ内風呂もかなりよいからね。

>518
1000円なら一日約30円ちょっとかあ、それなら毎月払い続けて好きなときに利用させてもらいたいな。料金安いから利用者もかなり多くなりそうだね、清掃とかマメに入ってくれると気持ちよく使わせてもらえるよ。

多摩地区直下型の大地震発生確率が高まったそうです。
ここも立川断層から10キロも離れていないので震度7になる可能性もあります。
やはり多摩地区で免震マンションが出るまで待った方がいいのでしょうか？

次は首都圏直下型…「立川断層帯」大地震の発生率上昇

http://news.livedoor.com/article/detail/5625243/

おまい、同じネタあちこちで振りまくな。

あなたは待ったほうがよいかも知れませんね！


そして、コストアップしたマンションを購入して、景気向上に一役買ってください！

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ここは災害になった時に備えていろいろ設備を用意していますが、いざというときそれらがちゃんと機能するよう、管理組合などで話し合っておく必要がありますね。別に買うのをやめる必要はないですが。

アドバイスありがと～(ToT)/~~~

めざせ１０００スレ～てか、ここめっちゃいい。！ガーデン買いたい。

早く申し込みしないと、完売

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つか、グリーンにも書き込みしてるやろ！災害くんよぉ。

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まだまだ、売出し中。
選び放題！だよ。

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ここはいいマンション。無事302世帯売れるといいね。

ん〜。

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＜524
確かにそうですね。ところで清掃は業者が入るんですかね？

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月１みんなで掃除の日作ったら色々な面で役立つかも。もちろん任意で。それも2、30分。すみません。無責任発言で。

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まあ、毎日清掃入るからほぼやることないかも。良い取り組みだとは思うが。

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とにかく長い長いこの建物、自転車道路につながってるのがおもしろ〜い。沿いにはたくさん公園あるし。ルネのような明るい物件が建てば自転車道の防犯にも役立つね。まあ今は歩いたりペット散歩の人がたくさんいるからあまり不審者情報聞かないな。昭和病院の救急以外は何もなく、人も多すぎない閑静な住宅街だね。駅がちと遠いけど、あんまり使わないから絶対住みたい。

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すんごい長い。
現地に行ってビックリまん。
子供の運動会にならねば良いが…。

でも、戸建ての人、良く和解できたなぁと、脱帽です。

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ここはバスの便はどうなっているのかしら

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↑バスで、どちらまで行かれる予定ですか？
中央線武蔵小金井行きだったら、通勤時間以外でも、かなり運行してますよ。
バス停は、ちょっと遠いですが。

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昭和病院からかなぁ

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バスならやはり花小金井駅近くの「南花小金井」を使った方が本数は多いですね。昭和病院の方は少し本数少なめです。

ありがとう＼(^O^)／

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チャリでムサコへGOひろみ！

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546さん>
それもありですね。いい運動になるかもしれません。

若いワー

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敷地はとても縦長の形状でほんと珍しいよね。住む部屋の場所によっては敷地から出るまでも結構時間がかかりそう。すぐに道路に出れることを選びたい人はそういう点も考えた選択が必要になるね。まあこんな広大なスケールのマンションに住めるのも、なかなかステータスですな。

団地にしか見えませんが。ステータス、ですか。

団地とマンションの定義の違いがよくわかりません。教えてください。

ウィキペディでどうぞお調べください。

ステータスて何？長谷工物件て何？

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552さん

あなたの定義です。

逆さから見てもどう見ても、団地には見えませんので。

まさか・・・あなたＪＩＮですか？

552さんじゃないですが、確かにここでステータスというのは・・。

まあ、ユニクロみたいなリーズナブルな存在ではあると思いますよ。

ん～？団地とかステイタスとかおっさんおばはんの域だな。

長谷工物件だけど総合地所がデベだから基本総合地所の考えが物件に現れていますね。長谷工はただの施工請け負い。もちろん売りにしている工法はあるけど。ガラスにしてもその考え方が物件により違いますね。単層で許すか複層にこだわるか。ルネはそんなにうるさい場所でもなく、単層でもいいのだろうが、あえて複層にしている。デベの考え方で質も変わってくる。

たまに日本綜合地所と間違われるよね。

ここって、大風呂物件でしたっけ。
住民同士、文字どおり裸の付き合いってヤツですねｗ
自分は考えられませんが。。
　

まあそんなこと言わずに。せっかくある設備ですから有意義に使用しましょう。まあ住人になるのが条件ですが。

>>560 管理組合で運用コストの面で必ず揉めることになるでしょうね。
302戸もの合意形成は至難の技です。

デベは売る時に共用施設で、ハリボテの夢を魅せて煽りますが、
買った瞬間から、運営コストは自分自身に重くのしかかってくること
に初めて気づきます。特に長谷工は、このパターン多し。

風呂については、根岸の心拍数基地 住民板をみれば、今後どうなるか
よくイメージ出来るでしょう。

よくわからん情報だな。

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自分は横浜にいたから分かった(笑)
英語にすればいいんだよ。

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デべと施工はどちら？

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あんな程度の風呂の修繕はたいしたことないな。機械式駐車場の運営がな。駐車場代はとりあえず管理費戸は別に計上しておこう。

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議論しているのが、おかしい！風呂代は管理費から計上ているのに、1000円の使用料から賄おうとい考えになっているようですね。横浜ビー　○　バー　○　横浜○　の長谷工物件は！みなさん　風呂など共用施設は管理費からで、使用料は管理組合に入るのです。当然、使用の仕方、駐車場の稼働率で将来の管理費は変わってきます。横浜は、風呂がやり玉にあがっていますが、駐車場だって同じこと、使用する人としない人がいるわけであり、どちらにしろコストはかかる。それを含めての、この価格！住む人のマナー等によるところが多いが、前のスレにもあったが、金のないやつほどよく　吠える　とあったとおり、住んでからもめるのかな。ただ忘れてはいけないのは、ここの売りとして、大浴場があり、話題になっていることもあり、ここを買うとき、売るときの宣伝になるのは事実です。エコと同じで！だた横浜みたいに、建って2年で大浴場の廃止が議論になるのもいかがなものかと！？大浴場に魅力を感じ購入した人もいると思うのにね。あと、茨城のひたちの牛久の長谷工物件は、風呂の利用マナーが問題になっているようですね。いずれにしろ、住む人次第だと思いますが、横浜、茨城とも書き込みを読み、どのようなリスクがあるかは、予想できるので、勉強になりますよ。私は、この場所が気に入り、購入してしまいましたが、もちろん価格も！横浜物件の事教えて下さいまして、とても感謝しています。なぜなら、このような事なることを知って買うのと知らないとでは、多違いですよね。買ってから、あーこんなはずじゃ　と少しでも思わないですむので。ただでさえ、長谷工物件なので。だから自分も買えたのですがね。

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長文ご苦労様です。きっとすばらしいマンションライフが待っています。住人の意識が良いほうに高まるのは大切だと思います。

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HEART BEAT BASE横濱根岸

心拍数はHeart rateだよな。

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よく意味がわかりませんが、
それはそうと売れ行きはどうなんでしょ？

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HEART BEAT BASE横濱根岸の住民板見てきました。

なるほど。やっぱ風呂は維持が大変ですな。

マナーの問題に加えて、修繕費や水道代とかも重くのしかかってくるもんなー。もう買っちゃったけど、もうちょっと考えるべき問題だったかもね。

90戸が売れちゃって、４０個が先着順。後は６月末の第１期の販売へ。

んな関係ないとこ読んでる暇ない。
横浜なんてどうでもええワイ。

いまいちな売れ行きってこと？

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ここ凄く魅力的で、迷っているんですが、
一つ現地に行って気になったことがあります。

機械式の駐車場の音で、近隣住民の方ともめないですよね…。

夜遅くに車を使う事が多いので。

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＞573さん

どうでもええってことないと思いますよ。

すでにある風呂付き物件が入居後どうなっているのかを参考にして、問題意識を持っておくことが大切だと感じました。

たかだか２年で廃止の危機って…。ルネはそうなりませんように。

売れ行きはどうなんだろ？

狙ってた人は買いたかった人は、第一章で契約してしまい、あとはなかなか売れにくいとか？？

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>>566さん
お調べいただいたようで有り難うございます。そうですね。良い点と併せて、裏にある
ネガティブなポイントもきちんと踏まえて、デベや管理組合への事前対策プランニング
は購入されるのであれば、非常に有効だと思います。566さんのような方が管理組合の
理事でたくさん入られることで、このマンションもデベに「舐められない」良い買い物
になりうることでしょう。でも302戸もあれば、>>573のような無関心で民度の低い居住者
も多く入ってきます。これは要注意ですね。デベよりも無関心で無責任、自分のことしか
考えていない人任せの住民がマンションをダメにします。
（多くの場合は彼らが、問題をさらに深刻にします。自分勝手で客観的に問題意識を持た
ないからです）そして残念ながらそのような方々がここでは多そうです。

スパは非常に魅力的ですが、管理にお金がかかること、そして衛生上のリスクも管理コスト
を下げれば当然発生してきます。
http://medical-today.seesaa.net/article/62166775.html

デベさんは売ってしまえばそれまでよ、です。バラ色に見えたMRやパンフの内容が住んで
みて初めて気がつくということでなく、きちんと良い面もリスキーな面もどちらも睨んで
研究してみることが、一生の買い物をより安心なものにしてくれると思うのです。

さあどうでしょうか。ここでなんだかんだいっている人、住民になる人でしょうか。それともなれない人でしょうか。なる気もないただの荒らし屋？
本当に心配してのご意見なのか、ただの横槍好きなのか。
まあここで心配をあおるような事する人はあまり信用できませんね。住んでからが楽しみです。実際は管理組合で考えること。同じようなな話が出るでしょうし。「自分のことしか考えていない人任せの住民が」・・・ご立派。住んでお会いするのが楽しみです。どなたか知りませんが。「そのような方がここでは多そう。」残念ながら住民になる、３％にも満たない人しか掲示板訪れていない。そんな統計もありましたね。もし住人になられるのであれば不安をあおらずむしろまずは民度の高い？（笑）方を集める掲示板の運営努力が必要では？

よく意味がわかりませんが、売れ行きはどうなんでしょ？

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状況変わらず90契約40余りで先着順。後は第一期以降の販売。

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>>579さん　申し訳ないのですが、論点がぐちゃぐちゃで結局何が言いたいのか仰りたいことが
よく分かりませんね。無理矢理にでも荒らしと決めつけたいお気持ちは理解はしますが。

心配を煽りたいわけではなくて、現実にネガティブな側面があるということだけです。
あなたが信用しようがしまいが、事実は既に見えているわけです。

そこを無視したい方や、まったく想定したくもない方には伝わらないでしょう。

原発事故でも「想定外」という言葉はそういった方々が往々にして発していたことも事実です。

そうおっしゃるあなたに実際に管理された実績があるならもう不毛な話はやめにしましょう。私は管理役員昔も今もやっており、住民の方のすばらしい協力により問題なく過ごしています。大規模修繕も当然経験しております。原発の話はさておき、駐車場台数や管理積み立て金もわかっているのですから、騒がずに概算予算でも考えてみましょう。まだ全戸売れてないわけです。余り言うとみんな買う気なくしますよ。

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579 何が言いたいの？やはり　安長谷工だからか？！

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ところでエントランスってガーデンコートの南側一つだけなのでしょうか？自転車道路沿いのアベニューコートの北側やブライトコートの西側などから入れますか？

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もちろん、入れますよ

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来客用の駐車場が4台のみで、しかもコイン式パーキングだそうで… 人を気軽に呼べなそぅな事が気にしなってしまいます 皆さん、その辺りは気になりませんか？

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気になりマすぇ…。

ケチクセ〜とか、言われそう。

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ですよね～ 呼ぶ側も来る側も気を使いそぅで… マンションだと仕方のない事なのでしょうか… まぁ一軒家でも同じ状況はあるんだと思うのですが…

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お～一人芝居か。ご苦労さん

＞＞５８７
他のマンションと比較すると来客用駐車場は1、2台分多いんではないかな。大体のマンションは無かったり気持ち1台分とかで、このマンションはまだ寛大かも。いつも来客で駐車場が埋まる確証がないから最初からすごい台数分用意するわけにも行かないんだろうね、それだけスペースをとるわけだし。

でも近場のグリーンは３台で、無料。
しかも、自走式だから、空き駐車場もやりようによっては貸せる？
と考えると…、なんで？って思ってしまふ。

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ﾌﾚｰ＼(^O^)／ﾌﾚｰ千まであと四百ちょい。

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では　グリーンの団地にどうぞ

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ルネも団地！


しかも長ぽそ。

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どっちもどっち。仲良くしようよ。

では　他にどうぞ

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では　他の団地にどうぞ

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ブライトコートの一階だと朝の何時くらいに太陽みられるかな。

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8時30分ころ

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