ルネ花小金井

総合地所／花小金井で302戸、5月21日第１期販売（ 2011年05月20日 ）

　総合地所と長谷工コーポレーションは、東京・花小金井で開発中の大規模マンション「ルネ花小金井」(総戸数302戸)の第１期発売を5月21日から開始する。東日本大震災に伴う販売への悪影響が懸念されるなか、すでに資料請求者を対象に実施した優先販売で90戸が即日完売。最高倍率4倍、平均1.07倍だった。事業主は販売に手ごたえを感じながら一般販売に突入する。

　同プロジェクトは、共働きが増えるなか親が子どもと触れ合う時間を増やす住まいづくりをコンセプトに開発する。規模は地上8階建て。リーマン・ショック前の07年７月に取得した農地に建設。２１５戸が東側、87戸が南側の配棟計画とし、間取りは2ＬＤＫ～4ＬＤＫまでそろえる。

　最寄りの西武新宿線花小金井駅から徒歩14分かかるものの、「平均坪単価155万円という割安感が一次取得者の関心を集めている」（同社）。事前反響はモデルルーム来場者数が350組、このうち再来場者が120組あった。優先販売の価格は2570万円から5390万円で、中心価格は3300万円台だった

448さん
6/6 22:54 １２chワールドビジネスサテライト だよ。

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>>448です。
ありがとうございます！是非見てみようと思います。

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なんかここ、必死ですね。

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駅が遠いよ〜涙

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必死ですねさんもなんか必死？

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駅遠いならここは無理。ちかくの物件選んでね。泣かなくて良いから。

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駅から遠いから、安いだす。長谷工だから安いだす。でも　気になるだす。

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ここは、放射線コンクリートは使ってないよ証明書発行されましたか？

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まあ、１４分といっても普通に大人が歩けば１０分だ。雨の日とかは面倒だがそこを補うほどのコストと大規模ならではの面白さ。
あ、グリーンコートはもっと駅ちかだ。駐車場とかの出入り口が１つなのがいいのか悪いのか。住んでみないとわからないけど。出入り口付近ではすれ違いは無理なので、どちらかが待つようになると営業さん言ってた。
まあ、こんなご時世だからゆっくり選んでも損はない。

東住戸だと駐車場も細長いですもんね。
南側駐車場なら、出入口はすぐな感じです。
自転車で並木道で出れたら一番良かったですが、車と同じ出入口のようですね。

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大人です。ここ、歩いてきっちり14分かかったけど。足が短いのかな？

歩く速度は人それぞれ。不動産の算定は１分８０メートル計算だ。私は１０分。

売却の時徒歩10分にはできないよ。

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ガチ７分で歩ける。

雨や雪の日もある。花小までのバスがないのは不便です。
若いうちはいいんだけどね。
駅に駐輪所はあるのかな？屋根つきなら雨でも合羽を置けるから便利。

３３３号線ができればバスも通るね。いつになるかわからないけど。

え？これだけ？

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そ、こんだけ。

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少し歩いた昭和病院のところからバスが出てるようですが、8時～16時までで１時間に１本なんですね。グリーンロードの雰囲気が好きなのもあって購入を決断しておりバスがないのも承知の上でしたが、やっぱりバス停が近くにあると便利でしょうね。まぁ木々も生い茂ってて多少はの日射し・雨は防げるでしょうし、私的には徒歩15分程度ならいいかなと思ってます。

いくつかのマンションを比較して、いろんなスレを見てますが、よそのスレを荒らしてルネを持ち上げようとしてる方がいますね…。

ルネの営業なのか、契約者なのか知りませんが、よそを荒らせば荒らすほど、ルネの品位が落ちていく感じがして悲しくなります。せっかく気に入って契約しようと思ってるマンションなのに、そういうの見ちゃうとテンションがた落ちだよ。なんか陰湿…。大丈夫？ここ？

正直なところ、どっちもどっちだと思うし、上の人も自意識過剰だなあと
思います。良い情報もネガな情報もちゃんと出てるのが良いところ。理由
のないネガな情報は淘汰されるし、感情に任せたネガ耐性のない人の必死
コメントも叩かれるのは仕方ないでしょう。

両物件ともに駅から遠くて、長谷工仕様の安くてそれなりな物件です。

気に入った人が買えばいいし、心配なことがあればここで自由に情報交換
すればいいだけ。

ネガなコメントが入った瞬間に必死で営業だの他マンション工作だの、
情けない幼児のようなコメントを投稿するのはそろそろやめましょう。

でも、非常に興味深いのはそういう輩が多い板ほど、竣工後になって
あーだこーだと大騒ぎしてるんですよね。買う前から判ってたはずなのに。

住民板を観ると面白いですよ。話題になってた池袋の低価格物件などなど。

↑お前の上から目線ぶりもたいがいだなwww

＞471さん。ああ。なんかそれわかるわぁ。
このマンションって陰険ないじめとかが横行しそうだよね。

温泉あるし、そこに集う人々の間で派閥とか生まれるんだろうな。お年寄りなんかにはいいかもしれないけど、若いママ達は、温泉あることによって逆に面倒な人付き合いが生まれてギスギスしそう。

今やってるママ友のドラマみたいな。上の階に住んでる人間が偉そうで、下の階の人間をバカにするみたいな。

一瞬、温泉いいかもって思ったけど、やっぱり隣近所のババアに自分の全裸見られるなんて嫌すぎるわ。

ってことで私はいち抜けた！バイバイ！！！！！

ん？なんかみなさんストレスたまってる。ここをはけ口とするのは空しいからやめぇところでここには郵便ポストはつくかな。

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ひどい書き込みするような人は住まないから大丈夫です。以前大風呂つきのマンションに住んでましたが、良かったよー。心配ないよ。楽しい語らいの場にしましょ。部屋があるから借りて住民のみかい？やりましょう。

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正直、私も温泉は不安の種であります。
そういう人は利用しなきゃいいって思われるかもしれませんが、ママ友付き合いって複雑だから、行かなきゃ行かないで、温泉利用グループにいつの間にかハブにされそうな気がします。
上の方が言ってる住民飲み会だって、所詮、誘われる人と、ハブかれる人が出てくるわけですよね？

子持ちママとしては、複雑な心境です。

温泉じゃねし

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まあ、そう悲観的にならないで。もし住民になられるなら最善を期待していきましょ。

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＞471です。

472さんはどうして、住んでもないマンションの住民板をチェックしてるのですか？
『話題になってた池袋の低価格物件？？？』…そんなの知りませんよ。

『そういう輩が多い板ほど、竣工後になって大騒ぎ？？？』…竣工前からマンションスレに張り付いて、完成までニヤニヤしながら見守っておられるのですか？

ああ、荒らしの張本人の方でしたか。
うざいのでこのスレには来ないで下さいね！

以前から出てくるグリーンロードって水道道路のことですよね？

変質者が出没してましたが今は大丈夫でしょうか？

友達が学校からの帰り道（夕方）、自転車ごと倒されそうになって怖がってたのを思い出しました。

だいぶ前の話なので現在の人通りや街路灯の明るさはわかりませんが、帰りが遅い女性やお子さんは明るくて人通りがある道も考えたほうがいいかもしれませんね。

花小金井は開発されて以前とは見違えるほどきれいになったし、このあたりは緑が多くて子育てにはよいと思います。

他マンションを決めてしまい部外者ですが、建設がもう少し早かったらここも検討していたかも。

私が買うなら駅までの距離がある分、行き帰りの安全が大事かな・・と思ったので書き込みしてしまいました。気に障ったらすみません！

だいぶ話題になっているようですね。私も、昨日WBSみました。来週MRに行きますので、楽しみですが、WBSのキャスターが昨日、テレビで100世帯完売したといっていたので、良い部屋あるかな？

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まだまだあるよ。また三割しか出してないからね。だんだん倍率が上がるけど。頑張れ！

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>>481さん

たぶん水道道路であってます。と言ってもそんなに昔のことは詳しく知りませんが、駅前にあった拓大一高に通っていた妹いわく当時と比べると格段にキレイになってるとのこと。

グリーンロードは昼間しか歩いていないので、夜の感じはわかりませんが、最近はランナーも増えたりしてて人気(ひとけ)がないってことはそれほどないかなと勝手に思ってます。商店街を通っても帰れるならそれもありかと。

来年の入居までに多少でも足を運んで花小金井に慣れればなぁと思ってます。

私も自転車道路毎日使ってます。季節感があっていいですよね。車止めが危ないけどまあ仕方がない。ペットを飼っている人にとっては絶好の散歩道。

300世帯もいればいろんな人がいるでしょうから、大浴場内派閥争いはまあ、出てくるだろうね。
お風呂を利用してれば、同じようなメンツと毎日顔を合わせることになるわけだし。

あそこの子供は風呂の中で騒ぐ、とか、あそこの家族はマナーが悪い、とか、火種はいくらでも出てくるでしょ。

マンションって、戸建てに比べて近所付き合いが気楽でいられるところがメリットなのに、その点、微妙ですな。こちとら30代の女盛り。子供生んでだらしなくなったお腹周りを同世代のママさんにチェックされるのも微妙ですな。

別にマンションそのものが話題になってるわけじゃないよねぇ…。人との縁。
人として、もう一度考え直すのも如何だろうか。という震災からの話題と、ルネのコンセプトがたまたま合致しただけ。だと思います。

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やっぱり子供のいる女性にとっては、共同浴場は諸刃の剣なのか？
まーせいぜい派閥争いにいじめに陰口に、頑張って下さいよ。
中学生みたいな奴が多いな。

でも、人との縁…
ルネ以外は、周辺住民と新たに受け入れた方々の交流と縁を題材にしていただけに…、ちょい微妙。

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ウン、たぶん女性は使いづらいのではないかと思っています。両方男風呂にするか。もしくは子供家庭と分けて、混浴とか。ハ、ハ、ハ、!(^^)!

第1章で100戸近くはもう契約済ですよ。
次の第１期ではまた100くらい売れるのでしょうか？

グリーンロード、確かに夜遅くは人気がなく怖いです。商店街や遠回りでも自転車で、青梅街道なら安心ですよね。

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489さん
ルネは、周辺住民の反対運動押し切って建てたくせに、なにが人との縁だよって思いますよね。

別に、いいじゃん。たかだか1000円で入り放題風呂なんだから！嫌なら、家の風呂に入ればいいし、その時の気分で！大騒ぎするのは、大浴場の無いマンション購入した人のひがみか、他の営業じゃないのかな？それより、本当に購入考えている人は、早く申し込みしないと、完売になるかもね？！かなり花がモデルルームに付いていたよ。

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反対運動があったから、絆を大切にするのです。反対運動住民と誠心誠意対応したから、8階建てであのような形になり、建設が遅れたのです。

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↑昨日の「ワールドビジネスサテライト」はこういう内容じゃなかった。
反対住民と誠心誠意対応してたら、ここには建たなかったはず。

釣られちゃだめだよ。

なごやかな温泉のイメージだったんだけど、派閥とか陰口とかいじめとか…。なんか不安になってきた。
住人同士で触れ合う機会が増えるっていうのも考えものですね。

なんだか民度の低い書き込みばかり。

うちはあまり浴場を使うことを想定せずに契約しました。それほど帰りは早くないのと３歳未満の子供は行けない(まぁもっともな設定だと思います)のでしばらく利用はないかなと。
ご近所さんと行くことも考えてなかったですが、仲良い方が出来ればそういうこともあるかもしれませんね。それはそれで楽しいのかも。マナーは人数が多ければ多少は乱れると思うこともあるかもしれませんが、まずは自分の気の持ちようと思ってますので、さほど気にしていません。

500　いいじゃん。

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