ルネ花小金井

みんな同じような物件だけど、それぞれ自分のとこが一番よいと確認したいがため、色々難癖付けたりするのかな？お互いを認めましょうよ。いいとこ選んだねって。誠実にいきましょ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

L字の建て方がちょい特徴的ですな。
なんで、こんなに長っぽそく建てたんやろ？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>グリーンコートと比較することがそもそもナンセンスです
とは言っても、ルネのMRの道を挟んだ目の前にグリーンコートの看板が立っていますから、グリーンコートがルネを意識してるんじゃないかな、と思いますが。。。

だから〜、それを、我々購入者が意識する必要ないだろ！
営業か？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

何かあるとすぐ「営業か？」何だそれ？
あの看板、購入者が意識するように立てているに決まっているだろ。
じゃあ誰に向けてあの看板、立てているわけ？
マンションを買う人たちに決まっているでしょう。ルネ1点買いの人は別だけど。

405さんの言うとおり、404　おかしい　し別に、営業でもいいし。ルネ花小金井を購入に興味ある人には、いいじゃん。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

397さん。不思議かな？ルネ花小金井の前に看板があるよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

私もこちらとその他の物件を比較検討しているものですが、このような掲示板ですから色々な情報がありがたく、他物件との比較も有益です。否定的意見も悪意がなければ大変参考になります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

すでにオプションを申し込まれた方に質問です！
ピクチャーレールって、着けましたか？今週中なら追加がきくと聞いたので、悩んでます。
使い勝手などは、どうなのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

まぁ、とにかく、あわせても６００世帯以上。
人口にして、１２００人以上。
営業にはがんばってもらわねば。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

外人さんは住まないのかな。欧米か！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駐車場は埋まるかな？必要なければ機械式減らしたいね。平置きが一番お金かからないからね。今から駐車場確保の手続きしてるから必要なければ長谷工さん気～効かしてくんなまし。将来太陽光パネル屋根に張り巡らしてされにエコマンション目指そう。だめか。でもアイディアたくさん組合で出し合ってどんどん価値あげていこう。投資目的はないけど。若い世代にとって価値が上がればリセールバリューもあがるし、年配層にとってはランニングコストの削減はうれしい限り。一回目の大規模修繕でどのくらいかかるかが未来予想になるかな。１５年後か。

402さん
>L字の建て方がちょい特徴的ですな。
>なんで、こんなに長っぽそく建てたんやろ？
一戸建てなどが先に建っており縫うようにルネの用地があるので、こういう長細い建て方にせざるおえなかったのでは？と思います。なのでルネの用地はほとんど一戸建てに囲まれていますね。

地図を見る限り縫うようにって感じじゃないけどね。お船みたいだね。

駅近く無いし、店もうどん屋かコンビニかって所だし、もう少し値段下がれば検討範囲なんですけど、随分部屋広いし随分高い・・・ファミリーには良いのかな。

住民との承諾で色んな建て方の案が長く試行錯誤された結果、あんな形のマンションになったみたいです。住民の「あの形なら良いでしょう」って事で着工になりました。

そうだったんですかぁ…。

南向きの部屋は数が少ないから激戦ですかね？


西向きは、そこまでニーズがあるんですかねぇ。


私は南向きにこだわりがありますので、南向きの部屋を探していますが、、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

はい、いらっしゃい。まだまだたくさん、南向き余ってますよ。わたいもも同じこだわりだ。

サラリーマン。なぜここに？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

サラリーマンて、そんなに有名　な　やつ！　なの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

さて、今度はフラットの申し込み。実行迄に金利あがらないでね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

金利は心配だけど１パー位上がるくらいなら大じょぶっしよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

フラット、金利が下がらない・・・・昨年末に比べてかなり上がりましたね。

そういえばここってフラットの実行、年を越えるのかな？越えると-1％の金利優遇、なくなりますよね。(0.3%になる）

申し込み順でしょ。Sは夏くらいがメドらしい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

本当は１３階になるはずだったんですよね。住民の日射悪くなる反対が小平市役所で受理されて随分長く保留されてた領地です。１３階だったら良かったのに。

こうならないことを祈ります。工事の皆さん、雨の日も頑張ってらっしゃるので信頼しています。
http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-14.html

なんかあっちこっちの掲示に貼り付けてません？

瑕疵が起きるかどうかはについては、会社というよりは、所長の腕次第です。所長はオーケストラの指揮者のようなもので管理の目が厳しければ不具合は起きないのでは？こちらはどうかな？現場がきちんと整って近隣に迷惑かけずに工事してますかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>427
それよりも放射能コンクリートが使われていないことの方が重要。

フラット上がってきてますよね。
うちも最初はフラットで決まりだと思っていたのですが、最近は変動にしようか悩んでます。
デベ優遇もありますし。
皆さんは、どちらにするのですかね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

自分は変動で行きます。変動でもフラットの金利を超えないと見ての判断ですが。
あと、自分が組もうとしているローンは保証料も団信もかからないので良いな、と思っています。

>>432さん
保証料もかからないんですか？それはうらやましいです！もしよかったら、どこで組むのか教えていただけませんか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

つか、現場見てきたけど…、ないな、ここわ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>434さん
現地見てなにをかんじたのでしょうか？
なにがポイントか教えてもらえませんか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

433さん、
432です。
我が家が申し込んだのは新生銀行の住宅ローンです。
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/fee.html
このページを見てみてください。保証料と、団信の費用がかからない、と記載されています。

>>436さん。
ご回答ありがとうございます！新生銀行なら、保証金はかからないみたいですね。とても魅力的に感じますが、デメリットもあるんですかね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

437さん
>新生銀行住宅ローンのデメリットは、窓口が東京（ほとんど23区内)だけなので、手続きは全部郵送と電話でのやり取り。
>郵送は、対面式じゃないので、時間が仮審査など非常に時間がかかります。
>土日は窓口も休みで、対応不可。問題が起きても担当者と連絡も取れない。

これについては、私も不備がないように書類を揃える前にかなり確認しました。
不備がなければ結構早いですよ。

>登記手続きなどで、司法書士さんが必要になるんですが、知り合いの人にしたいと言っても
>「当行指定の司法書士さんを使っていただきます」と言われ、その費用が高い。

これはまだ経験していません。このホームページでは概算8万円と書いてあるので、そんなに高いとは感じないのですが・・・

回答になっていますでしょうか？

私、まだMR行ってないので、詳しくは、わからないのですが、ここって東向きですか？
あと、すんごく、距離ありますね！北から南まで。
それと、、、駐車場が一戸建に近い？みたいなので、夜遅くとか出し入れするとクレームとかまた出そうじゃないかな、、、と、感じました。来週にでもMRに行ってみます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>438さん
ご回答ありがとうございます！参考になりました。
私も色々と調べてみようと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

昨日、ＭＲに行ってきました。
広さにはとても魅力を感じます。
が、あのL字の建物は少し生活しずらいのでは！？
取分け郵便ポストの位置。
１か所にしかなく、遠い方は片道200Ｍ以上の道のり・・・。
また、ガーデンの出入り口からの道のりは一方通行の狭い道。
歩道もなく、子供が歩くことを考えると心配になりました。
中央線までバスで１０分を歌っていますが、バス停まで遠いこと。
毎日の通勤を考えると、もう少し検討が必要かなぁ。

なんかここ大人気？三鷹や国分寺は土地柄、値段、価値は違えど、設備関係はつまらない。てか10年前からかわってない。慌ててソーラー付けるのが精一杯。投資目的でなければ安いし、安心して暮らせそう。都内に80平米マンション経験有りだが、同じ建てやでも治安や子育てを考えたらこの辺はいいなぁ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

コンクリート問題は大丈夫でしょうか？
子育て世代としては気になるところです。

グリーンコートのスレへどうぞ！コンクリート問題頑張っています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

441さんへ デメリット多いのでここはやめましょう。ただ郵便ポストはここだけじゃないし他にあるから大丈夫。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

決めてきました。
遊歩道を通っての駅アプローチが気に入りました。
子育て奮闘中の我が家にとっては最適です。
契約された方、これからも宜しくお願いします。

ちなみに月曜日もルネがＴＶに出るらしいですよ。

446さんへ
月曜のTVはいつですか？
ぜひ教えていただきたいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

またTVにでるんですね！ぜひ、時間等も教えていただけませんか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

高効率エネで光熱費２０％減　総合地所と長谷工、マンションに導入
フジサンケイ　ビジネスアイ 5月30日(月)8時15分配信

　総合地所と長谷工コーポレーションは、東京ガスによる温浴エネルギーサービスを導入するなど、各住戸の光熱費を２０％以上削減することに成功したマンション「ルネ花小金井」（東京都小平市、総戸数３０２）の販売を開始した。

　このサービスは電気と水を東ガスが一括して購入。電気はそのまま各住戸と共用部に送電するとともに、ガスコージェネレーション（熱電併給）システムのガスエンジンでも発電する仕組み。同システムで発生した熱を利用、大浴場にお湯として供給するなどエネルギーの効率性も追求した。東ガスがこのサービスを適用するのは今回が初めて。家庭の光熱費は年間で約３万１０００円節減できるという。

　また、各住戸には高効率給湯器「エコジョーズ」を設置し、二酸化炭素（ＣＯ２）の削減率は１３％を実現。これらによって、マンション全体では約１万２８００本分のブナの木に相当するＣＯ２を削減できるという

総合地所は5月17日、小平市で建設中のマンション「ルネ花小金井」のモデルルーム記者見学会を行った。東京ガスとコラボした全国で初の「温浴エネルギーサービス」を採用しているほか、業界初と思えるものが少なくとも2つあるユニークなマンションだ。



　物件は、西武新宿線花小金井駅から14分、小平市天神町1丁目に位置する8階建て全302戸の規模。専有面積は63.28～98.74平方メートル、先に分譲された1章（優先販売）の価格は2570万～5390万円（最多価格帯3300万円台）、坪単価155万円。施工は長谷工コーポレーション。竣工予定は平成24年2月下旬。売主は同社のほか長谷工コーポレーション。



　1章は5月16日に登録が締め切られ、最高4倍、平均1.07倍で即日完売した。完全予約による来場者は約350件。




◇　　　　　◆　　　　　◇




　全国初の「温浴エネルギーサービス」は、東京ガスがエネルギー供給会社としてガスはもちろん電気、水も含めまとめて供給するとともにコージェネレーションを自社設備として設置し、同施設のメンテも含めて運用するもの。共用部や専有部へ電気を供給する他、システムの廃熱を利用して共用施設の大浴場を割安価格で提供する。



　このサービス提供によって、3人家族で80平方メートルのマンションを想定して試算すると年間で約2割の31,000円が節約でき、管理費も170円／平方メートルに抑えられるという。



　このほか、環境に配慮した設備として、省エネ等級で最高の「4」に対応している長谷工の「ECONIS」やディスポーザー、エコジョーズ、複層ガラスも搭載されている。また、ドアの木質部に桐材を100％使用した「エコドア」（常盤屋製）が採用されている。耐久性、耐火性、遮音性、保温性にも優れるという。重厚感もあり、通常のドアの重量14キロより7キロ重い21キロある。記者は初めて「エコドア」を見た。これはスグレモノだ。




もう2つの業界初と思えるのは、シアターと敷地の形状だ。マンションのコンセプトが「家族の絆」となっていることからシアターは、娘の誕生から結婚までを描いたホームドラマ風に仕立てられており、サラリーマンが仕事で娘の誕生日やピアノコンサートなどに出られず、失望する娘が映し出される。記者もそうだが、「僕もそうだ。ホロリとさせられた」と語った同業の記者もいた。



　震災後だけに、よけいにグサリときた。来場者を泣かせるシアターなどは見たことがない。女の子や奥さんにはきっと受けるのだろうが（それが狙いだろう）、夫のサラリーマンはたまったものではない。効果があるかどうかは分からない。夫婦、親子の力関係が左右しそうだ。



　敷地の形状もまたすごい。敷地は植木屋さんだったそうだが、南北軸が長いL型で、南北軸の長さはなんと250メートル。歩くと3分以上かかる長さだ。東向き住戸は32スパンもある。



　記者は、野村不動産が東伏見だったと思うがやはり南北に長い敷地のマンションを分譲したのを見学しているが、今回のほうがはるかに長い。データはないが、おそらく業界初ではないか。




最寄駅の「花小金井駅」から現地まで信号がわずか1カ所しかない緑道を通っていけるアクセスもいいが（やや遠いが）、住戸プランでは「75平方メートルのモデルルーム」が最高にいい。3人家族を想定したもので、13畳大のリビングと隣の居室の間は可動間仕切りを採用。3.5畳大のキッチンには廊下との間にカウンターを設置することで、多目的に使用できるスペースとしている。また、居室2室を1室にする提案を行い、主寝室として8.7畳大を確保、浴室、パウダールーム、トイレなどへの回遊性を高めているのがいい。



　記者は、「家族の絆」をテーマにするのであれば、主寝室を充実させるのが絶対条件（つまり夫婦仲がよくなる工夫）だと思っているが、これはそれを実現した。親子で一緒に利用できる洗面化粧台「ドレッサーⅡ」もなかなかいい。