ルネ花小金井

ディスポーザー、便利だけど壊し(壊れ）やすいので気をつけて使わないと。うちの親戚は5年でもう3回壊しました。

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あ～気をつけないとね。スプーンとか楊枝とか貝殻とか。

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大丈夫。今の製品はそんなにやわじゃないから。よのなかにはとんでもない使い方する人がいて、想定済み。

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サンクレイドルさん。順調にたちあがった。ルネも引き渡しが順調に行きますように。朝からミキサー車すごい台数だった。

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355さん近隣に住んでるのに、グリーンコートの事詳しいね。花小金井に住んでて、一橋学園のマンションの情報なんて、考えないよ。ルネかサンクレなら分かるけど。

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おぉ、掲示板がストレスの嵐になってる。買う人１割、２割検討中か他物件決まりで冷やかし。残りは・・・契約者の掲示板ほしいね。

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契約者板ほしいです。どうやって立てるのでしょうか？

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そうそう、仲良くしましょうよ。裸で会うかもしれないんだし。特に「契約済み」がネガってると落胆します。そのたび完売が遠ざかるかも知れませんよ。347さんに同感です。検討者としては住民であること自覚した発言をお願いしたいです。

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東京西部に進出する一般スーパー「いなげや」の私的印象はこんなカンジ。

(1)特価品、セール品特価品を除いて、値引きのない定価売りの商品が多い。
(2)定価より高い値段で販売した前歴さえある(※1)。しかも1週間で無かったことに…。
(3)時々、冷凍食品4割引セールをするが、他店の4割引セールより高いのはなぜ？
(3)商品の価格は高いが「高級スーパー」ではない。大丸ピーコックのように輸入品や珍しい食材が充実しているわけでもなし。
(4)ポイントカードのポイントは非常に貯まりにくい。210円でたった1ポイント、しかも半年で500ポイントたまらないと消失。
長所といったら、個人的には、立地と惣菜がまずまずといった程度。

近くに「いなげや」があっても微妙…。無いよりはマシといったレベル。
かなりの企業努力が必要と思う。

※1:『いなげやの誠意は、こんなもん。 』
　　　ttp://mova.at.webry.info/201009/article_3.html
※2:『いなげやのポイントカードがお得じゃない』
ttp://potsupotsu.blog.so-net.ne.jp/2009-03-28-2/

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まああんま細かいことは抜きにして。買物できるところは他にもあるし、駅から少し遠いということくらいで（それでも実際に歩けば１４分はかからない）環境は良いし緑も多いし。いいんじゃない。一戸建てはすぐにボロくなるし、セキュリティーも心配。今回の震災でもマンションの被害は軽微というのもネットで見ました。いろいろな設備もうらやましい。

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妻の実家が花小金井にあるのですが、買うものによって西友といなげやをうまく使い分けているそうです。確かにいなげやは高いのですが(というより、西友が安いですね）、野菜は西友よりも良いものが多いのでいなげや、
逆に肉は西友の方がおいしい、など。
うまく使い分けれ良いのかもしれません。
大丸ピーコックは行ったことがないので分からないのですが・・・、

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359
いや、考える人もいるでしょ。それはあなたの思い込み。

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この土日は、オプション会ですよね。
行けなくなってしまい、行かれた方どうでしたか？
もういろいろ決めてしまいましたか？悩みますよね。

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汚染コンクリートの件は、ルネは大丈夫でしょうか？
グルーンコートの方ではずいぶんもりあがているようですので・・・。

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そのことはもう諦めましょう。売買契約結んだし。100戸契約済みになりました。トイレの仕様がモデルルームはよすぎだ。

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今後、入居後に問題が発生したら、瑕疵担保責任は取っていただけるのでしょうか・・・。

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建設現場の方もいよいよ本格的に動き出してきましたね。サンクレイドルの方は建物がほぼ出来上がって内装工事に入るようです。この2つのマンションができることで、この近辺の人の流れがどのように変わるか楽しみです。商店街も賑わうとよいですが。

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放射能汚染コンクリートは？

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汚染コンクリートの件はグリーンコートでずいぶん詳しく調べている方がいるので、もし心配なら確認するのが良いと思います。自分自身はあまり気にしていないので詳しく調べる予定はないのですが…

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さっきテレビでやってたけど、ここ物凄い人気物件だったんですね。
もしかして、もうすぐ完売？

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テレビ見たけど温泉については触れていませんでした。温泉は管理が大変だからその辺もよく考えた方がいいと思います。

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サンクレイド、桜堤、グリーン、ルネ、オーベルもそうかな。ま、広義に見ればみんな長谷工。
売主や地域さえ違えど兄弟物件、仲良くして、情報交換しましょう。
まあ、こまいつくりは別として作りはみんな一緒。
今後一緒にすごしていく仲間として、同じく年取ってゆくわけですから（物件がです。皆さんはいつまでも若い）長期に見たら修繕計画のために情報交換してお互いに情報共有して、すごしやすくするのもどうでしょう。

各掲示板拝見しましたがたとえばコンクリート問題。もし心配なら決めてしまったあなたも検討中のあなたもただ心配な人も便利なネットを通じて長谷工に問いかけましょ。（ＨＰとかなかったっけ。）結果はわかりませんが、心配な方は直接聞いてみましょ。

ネガの意見も参考意見としていくのも時として必要だと思います。
本来自分ちを作ってくれてるんだから大工さんにお茶菓子でも出したいところですが、さすがにそこまではできないでいます。反対住民の方もいる中、毎日工事してくださっています。ありがとう。!(^^)!

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私も>>376さんのおっしゃる通りだと思います☆
情報共有していけたらなと思います。
オプション会参加した際に、コンクリートのこと聞きました！
私以外にも心配して質問している方が沢山いたそうです！回答としては、まだ工事の段階でコンクリートは使っていないので大丈夫とのことです。
完全に安心しきったわけではありませんが、信じるしかないので信じます☆

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それは人気でしょ！この価格なら！

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テレビでやってたのですか？どんな感じの番組ですか？

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Mr.サンデーです。

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川沿い、液状化危険地帯にお住まいの方。ぜひこの武蔵野へおいでください。

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まぁ、色々初の試みですからね。

ただ、我々も、言わば実験に参加しているってことですので、例えこの初の試みが想定どおりに、事が進まなくても（失敗）、文句は言えませんね。


どうなる事やら。

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>377さん
私もコンクリート問題は気がかりでしたが、ここには使用されていないんですね。
とりあえずは安心かな…。
今後は規制が厳しくなるでしょうが、既に出回ってしまったものはどうなるんでしょう。
建築途中の物件は建て直し？
それにしても原発では、食生活以外にも私達の生活に様々な影響が出始めていて、
不安がじわじわと迫ってくる感じが怖いです。

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いいのです。この価格ですから！

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コンクリート担当の方が多数の掲示板の中に多数(一人だったりして)いらっしゃいますので、安心してお任せしましょう。

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買って後悔するか、買わずに後悔するか、貴方しだい。

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買って後悔したらローンの返済に追われるから様子見で中古狙うのもアリかもね。

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中古物件担当の方ぁお呼びだよー。

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買って後悔、どの辺が？

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テレビに出ましたね～
決めた立場からすると悪い気はしませんね～（見てないけど）
きっとすばらしい住人が集まる居心地の良いマンションになりますよ。
今の住居もすばらしい住人ばかりで離れるのはもったいないのですが、それもまた人生。
新たに人生を切り開いていこ～。

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サンクレイドル花小金井を購入したものです。お邪魔します。
昨日の番組、見ました。
盛況で何よりです。
今回の震災で地盤が良いと言われる多摩地区も人気が上がってきているようですね。
規模の違いはありますが、同じ長谷工物件でもあり、また花小金井を気に入って住むという共通点がありますし、非常に近いので、物件の情報や近隣の情報など、いろいろとマンションを超えて情報交換しあいたいと思います。よろしくお願いします。

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物件で放射能レベルを測定しましょう。入居者に誰かしら測定器を段取りできませんか？

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あたしも何とかしたいが、肝臓病ならあとあとわかるのでは

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グリーンコートで、だいぶ　やっかみ　と思われるスレがありました。自分としては、いろいろ、不安はありましたが、今ところ、こちらに決め、良かったと素直に思います。やはり、自分の決めた場所が、話題になるというのは、嬉しいことですし、今回は、グリーンコートにするか最後まで、迷いましたので、ルネがテレビで話題になったことで、もやもやした気持ちが、少し消えました。ただ、最終的には、建物もそうですが、いっしょに住む住民の質だと思うので、やはり不安ではあります。もちろん、ローンもです。

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はい、放射線の担当さんきてくれませんか～
これだけ入居者いたら一人くらいいるんじゃない？
いや、マジで。てか、入居者じゃむしろ計らんほうがいいんじゃない？肝臓病はちょっと置いといて。

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392です。測るのは計器さえあればできますゆえ簡単にできるのではと思います。問題は測定器です。仮の自治会でもあればいいのですが。

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グリーンコートと比較することがそもそもナンセンスです
どうせ書き込みは営業でしよう。

だって、テレビでやってたからって言っても、そんな比較対象に出来るほどの内容でも無かったですよね？

そんなんでモヤモヤ感がとれるなんて…、なんだか不思議。


なんで、ここにグリーンコートの話が出てくるのかが不思議でなりません。

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ここ最近の書き込み、なんか必死感が伝わってきますが、大丈夫ですか？
営業さん。

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そうかな？比較してたら、グリーンの口こみも気になると思いますが。現に、391さんみたいに、サンクレイドの方が書き込んだりしてるしね。それに、私も、ローンは、不安ですよ。３９７さんは、きっとマンション購入に慣れている方なんでしょうね。

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ここで放射能セメントの有無を論じていてもらちがあきません。
それぞれが営業に使用しているセメントの仕入れ先の提示を求めていけば、さすがにスルーはできないのではありませんか？

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みんな同じような物件だけど、それぞれ自分のとこが一番よいと確認したいがため、色々難癖付けたりするのかな？お互いを認めましょうよ。いいとこ選んだねって。誠実にいきましょ。

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L字の建て方がちょい特徴的ですな。
なんで、こんなに長っぽそく建てたんやろ？

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>グリーンコートと比較することがそもそもナンセンスです
とは言っても、ルネのMRの道を挟んだ目の前にグリーンコートの看板が立っていますから、グリーンコートがルネを意識してるんじゃないかな、と思いますが。。。

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だから〜、それを、我々購入者が意識する必要ないだろ！
営業か？

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何かあるとすぐ「営業か？」何だそれ？
あの看板、購入者が意識するように立てているに決まっているだろ。
じゃあ誰に向けてあの看板、立てているわけ？
マンションを買う人たちに決まっているでしょう。ルネ1点買いの人は別だけど。

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405さんの言うとおり、404　おかしい　し別に、営業でもいいし。ルネ花小金井を購入に興味ある人には、いいじゃん。

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397さん。不思議かな？ルネ花小金井の前に看板があるよ。

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私もこちらとその他の物件を比較検討しているものですが、このような掲示板ですから色々な情報がありがたく、他物件との比較も有益です。否定的意見も悪意がなければ大変参考になります。

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すでにオプションを申し込まれた方に質問です！
ピクチャーレールって、着けましたか？今週中なら追加がきくと聞いたので、悩んでます。
使い勝手などは、どうなのでしょうか？

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まぁ、とにかく、あわせても６００世帯以上。
人口にして、１２００人以上。
営業にはがんばってもらわねば。

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外人さんは住まないのかな。欧米か！

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駐車場は埋まるかな？必要なければ機械式減らしたいね。平置きが一番お金かからないからね。今から駐車場確保の手続きしてるから必要なければ長谷工さん気～効かしてくんなまし。将来太陽光パネル屋根に張り巡らしてされにエコマンション目指そう。だめか。でもアイディアたくさん組合で出し合ってどんどん価値あげていこう。投資目的はないけど。若い世代にとって価値が上がればリセールバリューもあがるし、年配層にとってはランニングコストの削減はうれしい限り。一回目の大規模修繕でどのくらいかかるかが未来予想になるかな。１５年後か。

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402さん
>L字の建て方がちょい特徴的ですな。
>なんで、こんなに長っぽそく建てたんやろ？
一戸建てなどが先に建っており縫うようにルネの用地があるので、こういう長細い建て方にせざるおえなかったのでは？と思います。なのでルネの用地はほとんど一戸建てに囲まれていますね。

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地図を見る限り縫うようにって感じじゃないけどね。お船みたいだね。

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駅近く無いし、店もうどん屋かコンビニかって所だし、もう少し値段下がれば検討範囲なんですけど、随分部屋広いし随分高い・・・ファミリーには良いのかな。

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住民との承諾で色んな建て方の案が長く試行錯誤された結果、あんな形のマンションになったみたいです。住民の「あの形なら良いでしょう」って事で着工になりました。

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そうだったんですかぁ…。

南向きの部屋は数が少ないから激戦ですかね？


西向きは、そこまでニーズがあるんですかねぇ。


私は南向きにこだわりがありますので、南向きの部屋を探していますが、、、

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はい、いらっしゃい。まだまだたくさん、南向き余ってますよ。わたいもも同じこだわりだ。

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サラリーマン。なぜここに？

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サラリーマンて、そんなに有名　な　やつ！　なの？

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さて、今度はフラットの申し込み。実行迄に金利あがらないでね。

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金利は心配だけど１パー位上がるくらいなら大じょぶっしよ。

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フラット、金利が下がらない・・・・昨年末に比べてかなり上がりましたね。

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そういえばここってフラットの実行、年を越えるのかな？越えると-1％の金利優遇、なくなりますよね。(0.3%になる）

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申し込み順でしょ。Sは夏くらいがメドらしい。

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本当は１３階になるはずだったんですよね。住民の日射悪くなる反対が小平市役所で受理されて随分長く保留されてた領地です。１３階だったら良かったのに。

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こうならないことを祈ります。工事の皆さん、雨の日も頑張ってらっしゃるので信頼しています。
http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-14.html

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なんかあっちこっちの掲示に貼り付けてません？

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瑕疵が起きるかどうかはについては、会社というよりは、所長の腕次第です。所長はオーケストラの指揮者のようなもので管理の目が厳しければ不具合は起きないのでは？こちらはどうかな？現場がきちんと整って近隣に迷惑かけずに工事してますかな？

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>>427
それよりも放射能コンクリートが使われていないことの方が重要。

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フラット上がってきてますよね。
うちも最初はフラットで決まりだと思っていたのですが、最近は変動にしようか悩んでます。
デベ優遇もありますし。
皆さんは、どちらにするのですかね？

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自分は変動で行きます。変動でもフラットの金利を超えないと見ての判断ですが。
あと、自分が組もうとしているローンは保証料も団信もかからないので良いな、と思っています。

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>>432さん
保証料もかからないんですか？それはうらやましいです！もしよかったら、どこで組むのか教えていただけませんか？

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つか、現場見てきたけど…、ないな、ここわ。

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>>434さん
現地見てなにをかんじたのでしょうか？
なにがポイントか教えてもらえませんか？

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433さん、
432です。
我が家が申し込んだのは新生銀行の住宅ローンです。
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/fee.html
このページを見てみてください。保証料と、団信の費用がかからない、と記載されています。

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>>436さん。
ご回答ありがとうございます！新生銀行なら、保証金はかからないみたいですね。とても魅力的に感じますが、デメリットもあるんですかね？

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437さん
>新生銀行住宅ローンのデメリットは、窓口が東京（ほとんど23区内)だけなので、手続きは全部郵送と電話でのやり取り。
>郵送は、対面式じゃないので、時間が仮審査など非常に時間がかかります。
>土日は窓口も休みで、対応不可。問題が起きても担当者と連絡も取れない。

これについては、私も不備がないように書類を揃える前にかなり確認しました。
不備がなければ結構早いですよ。

>登記手続きなどで、司法書士さんが必要になるんですが、知り合いの人にしたいと言っても
>「当行指定の司法書士さんを使っていただきます」と言われ、その費用が高い。

これはまだ経験していません。このホームページでは概算8万円と書いてあるので、そんなに高いとは感じないのですが・・・

回答になっていますでしょうか？

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私、まだMR行ってないので、詳しくは、わからないのですが、ここって東向きですか？
あと、すんごく、距離ありますね！北から南まで。
それと、、、駐車場が一戸建に近い？みたいなので、夜遅くとか出し入れするとクレームとかまた出そうじゃないかな、、、と、感じました。来週にでもMRに行ってみます。

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>>438さん
ご回答ありがとうございます！参考になりました。
私も色々と調べてみようと思います。

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昨日、ＭＲに行ってきました。
広さにはとても魅力を感じます。
が、あのL字の建物は少し生活しずらいのでは！？
取分け郵便ポストの位置。
１か所にしかなく、遠い方は片道200Ｍ以上の道のり・・・。
また、ガーデンの出入り口からの道のりは一方通行の狭い道。
歩道もなく、子供が歩くことを考えると心配になりました。
中央線までバスで１０分を歌っていますが、バス停まで遠いこと。
毎日の通勤を考えると、もう少し検討が必要かなぁ。

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なんかここ大人気？三鷹や国分寺は土地柄、値段、価値は違えど、設備関係はつまらない。てか10年前からかわってない。慌ててソーラー付けるのが精一杯。投資目的でなければ安いし、安心して暮らせそう。都内に80平米マンション経験有りだが、同じ建てやでも治安や子育てを考えたらこの辺はいいなぁ。

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コンクリート問題は大丈夫でしょうか？
子育て世代としては気になるところです。

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グリーンコートのスレへどうぞ！コンクリート問題頑張っています。

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441さんへ デメリット多いのでここはやめましょう。ただ郵便ポストはここだけじゃないし他にあるから大丈夫。

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決めてきました。
遊歩道を通っての駅アプローチが気に入りました。
子育て奮闘中の我が家にとっては最適です。
契約された方、これからも宜しくお願いします。

ちなみに月曜日もルネがＴＶに出るらしいですよ。

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446さんへ
月曜のTVはいつですか？
ぜひ教えていただきたいです。

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またTVにでるんですね！ぜひ、時間等も教えていただけませんか？

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高効率エネで光熱費２０％減　総合地所と長谷工、マンションに導入
フジサンケイ　ビジネスアイ 5月30日(月)8時15分配信

　総合地所と長谷工コーポレーションは、東京ガスによる温浴エネルギーサービスを導入するなど、各住戸の光熱費を２０％以上削減することに成功したマンション「ルネ花小金井」（東京都小平市、総戸数３０２）の販売を開始した。

　このサービスは電気と水を東ガスが一括して購入。電気はそのまま各住戸と共用部に送電するとともに、ガスコージェネレーション（熱電併給）システムのガスエンジンでも発電する仕組み。同システムで発生した熱を利用、大浴場にお湯として供給するなどエネルギーの効率性も追求した。東ガスがこのサービスを適用するのは今回が初めて。家庭の光熱費は年間で約３万１０００円節減できるという。

　また、各住戸には高効率給湯器「エコジョーズ」を設置し、二酸化炭素（ＣＯ２）の削減率は１３％を実現。これらによって、マンション全体では約１万２８００本分のブナの木に相当するＣＯ２を削減できるという

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総合地所は5月17日、小平市で建設中のマンション「ルネ花小金井」のモデルルーム記者見学会を行った。東京ガスとコラボした全国で初の「温浴エネルギーサービス」を採用しているほか、業界初と思えるものが少なくとも2つあるユニークなマンションだ。



　物件は、西武新宿線花小金井駅から14分、小平市天神町1丁目に位置する8階建て全302戸の規模。専有面積は63.28～98.74平方メートル、先に分譲された1章（優先販売）の価格は2570万～5390万円（最多価格帯3300万円台）、坪単価155万円。施工は長谷工コーポレーション。竣工予定は平成24年2月下旬。売主は同社のほか長谷工コーポレーション。



　1章は5月16日に登録が締め切られ、最高4倍、平均1.07倍で即日完売した。完全予約による来場者は約350件。




◇　　　　　◆　　　　　◇




　全国初の「温浴エネルギーサービス」は、東京ガスがエネルギー供給会社としてガスはもちろん電気、水も含めまとめて供給するとともにコージェネレーションを自社設備として設置し、同施設のメンテも含めて運用するもの。共用部や専有部へ電気を供給する他、システムの廃熱を利用して共用施設の大浴場を割安価格で提供する。



　このサービス提供によって、3人家族で80平方メートルのマンションを想定して試算すると年間で約2割の31,000円が節約でき、管理費も170円／平方メートルに抑えられるという。



　このほか、環境に配慮した設備として、省エネ等級で最高の「4」に対応している長谷工の「ECONIS」やディスポーザー、エコジョーズ、複層ガラスも搭載されている。また、ドアの木質部に桐材を100％使用した「エコドア」（常盤屋製）が採用されている。耐久性、耐火性、遮音性、保温性にも優れるという。重厚感もあり、通常のドアの重量14キロより7キロ重い21キロある。記者は初めて「エコドア」を見た。これはスグレモノだ。




もう2つの業界初と思えるのは、シアターと敷地の形状だ。マンションのコンセプトが「家族の絆」となっていることからシアターは、娘の誕生から結婚までを描いたホームドラマ風に仕立てられており、サラリーマンが仕事で娘の誕生日やピアノコンサートなどに出られず、失望する娘が映し出される。記者もそうだが、「僕もそうだ。ホロリとさせられた」と語った同業の記者もいた。



　震災後だけに、よけいにグサリときた。来場者を泣かせるシアターなどは見たことがない。女の子や奥さんにはきっと受けるのだろうが（それが狙いだろう）、夫のサラリーマンはたまったものではない。効果があるかどうかは分からない。夫婦、親子の力関係が左右しそうだ。



　敷地の形状もまたすごい。敷地は植木屋さんだったそうだが、南北軸が長いL型で、南北軸の長さはなんと250メートル。歩くと3分以上かかる長さだ。東向き住戸は32スパンもある。



　記者は、野村不動産が東伏見だったと思うがやはり南北に長い敷地のマンションを分譲したのを見学しているが、今回のほうがはるかに長い。データはないが、おそらく業界初ではないか。




最寄駅の「花小金井駅」から現地まで信号がわずか1カ所しかない緑道を通っていけるアクセスもいいが（やや遠いが）、住戸プランでは「75平方メートルのモデルルーム」が最高にいい。3人家族を想定したもので、13畳大のリビングと隣の居室の間は可動間仕切りを採用。3.5畳大のキッチンには廊下との間にカウンターを設置することで、多目的に使用できるスペースとしている。また、居室2室を1室にする提案を行い、主寝室として8.7畳大を確保、浴室、パウダールーム、トイレなどへの回遊性を高めているのがいい。



　記者は、「家族の絆」をテーマにするのであれば、主寝室を充実させるのが絶対条件（つまり夫婦仲がよくなる工夫）だと思っているが、これはそれを実現した。親子で一緒に利用できる洗面化粧台「ドレッサーⅡ」もなかなかいい。

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