ルネ花小金井

ルネは畑のところも含めて準工業地域でもあり、畑のところがどう変わるかは何とも言えないですね。以前小学校の運動場に隣接したマンションの低層階に住んでいましたが、砂埃はそれなりに飛んできてました。
148さんの言うとおり、どのマンションにも一長一短あるから、どこで妥協できるかですが。

>>150さん
もうすぐなんですね！ありがとうございました。

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厳正なる抽選を望む

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147．148．151さん
ありがとうございます！

そうですね、一長一短ありますね。
実家も近く他は気に入っているので前向きに検討します。
もうすぐ抽選ですね！！

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オーベル久米川と比較検討している方いますか？
http://www.ober-kumegawa.jp/

駅は２駅ほど離れますが、駅から４分ということを考えると花小金井駅から１０分以上
歩くこと考えればそれほど変わらないし、設備も価格にも惹かれてます。

ただ、周辺環境と地元であるということを考えるとルネも捨てきれずで・・・

実はオーベルとルネを比較してオーベルにしました。
とはいえ、ルネには決定的なネガ理由があった訳ではありません。ルネもいい物件だと思います。
156さんがおっしゃるとおり、設備が良いことと、うちは小規模マンションの方が良い、と考え、また久米川が地元であること、子供が既に大きく周辺環境をそれほど重視しなかったことから決めました。
2駅違いですが、拝島線の分だけ久米川は本数が減少するので、ちょっと利便性は違うかもしれませんが。
小さい子がいるご家庭なら、環境を重視でルネの方が良いかもしれませんね。

つか、そう言った意味でいうと、グリーンコートの方が、良いかも。

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とりあえず決めます。いろいろ比べてみると利便性、コスト他すばらしい。今と比べるとですが・・・三鷹他、国分寺、国立とくらべても条件すばらしい。

エレベーターと寝室部屋の騒音とプライバシーは如何ですか？

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我が家がルネに最後の一歩踏み切れないのは資産性です。
一度住み替え経験がある我が家はどうしても資産性のことを
考えてしまいます。

花小の環境は魅力的ですが、14分、向き、高圧線を考えたとき
足元を見られる気がしてならないのです。
とはいえ将来ばかり考えるのもまたおかしな話ですし・・。
高望みしていれば決められずズルズルいってしまいますし・・。

今を重視すべきなのか、ある程度の資産性も加味すべきなのか・・
悩むところです。皆さんはその点、どうお考えでしょうか？

資産価値でいえばグリーンコートでしょう。


何故ならば、将来的に…

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資産性で考えるなら、ルネもグリーンコートも大したことはないのでは？
うちは花小金井に永住したいと思って、ルネを選びます。
ところで、住宅エコポイントの短縮が発表されましたが、ルネは予定通りでいいんですよね？

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>ところで、住宅エコポイントの短縮が発表されましたが、ルネは予定通りでいいんですよね？
いや、予定通りでないかも・・・

駅がちと問題なのです。コージェネも魅力的かな。

住宅エコポイントの短縮・・・本当、微妙ですね。
７月末までの着工・・・平気と思いますが、有ると無しじゃえらい違いですね。
どなたか確認された方いらっしゃいませんか？

163さま　　　　　　　　所得が限られている者です。　教えて下さい。訳あり物件とのことですが、具体的になにが訳ありなのか、教えて下さい。（駅からの距離、住宅の反対、長谷工物件、直床、電線、大浴場、花小金井だということを除く）よろしくお願いします。低所得のため、永住になりそうなので、高所得の163さま　に是非、教えて頂き、購入を取り止めるか、判断したいと思います。手付け金の期日が迫っておりますので、早急によろしくお願いします。

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昨日ＭＲに行き、エコポイント確認しました。

確かに着工済みなのですが貰えるか、貰えないかは３月入居時点で決まるそうです。それまでになくなってしまう(予算を使いきってしまう)可能性もなくはないので、こればっかりは何とも言えませんと言われました。

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人の意見は人それぞれ。
他人の意見で決めちゃうなんて、変だな。同一人物なのか。

それに、訳あり物件だなんて思わない。
しかも、ルネのことは言ってないはず。

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163みたいなのはこういう匿名の場所じゃないと吠えられないかわいそうな奴なんです。みんな同情してあげましょう。

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グリーンコートがわけあり物件だというのはわかる、工事がずっと止まっていたから。でも、ルネの資産価値がないとかいうのは、理解できない。ルネは、この周辺で決して安くない物件だと思う。

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マイナス要因考えているときりがない。住民問題はすでに着工済みなので法律上の解決はしたと考えて、送電線。気にはなるけど、それほど近いわけではなし。放射性物質を含んだコンクリート使用しないかとか明け渡し後に震災発生とか放射能東京までやってこないかとか。ネットでも東京の物件が暴落する前に今のうちに大手は高く売り抜けて今後は安全な地域？に物件を自由に施工できる。資産価値がないというのは投資として考えたときには確かにあまり飛びついてくるような物件ではない。（今後、住民で資産価値をあげていく努力をすれば？もしかしたら）いくらでも悪材料は出るし。決めに行く人はとにかく誰の意見でもいいからよしあしはともかくもらって、判断材料にしたいんだよね。私は決めますが。

１７４さま　　　　　　　　170です。その通りで、他人の意見など関係ありません。ただ163の反応をみたかったので(^O^)／私は、この価格、さまざまなマイナスな点を引いての価格だと思います。ので購入しますよ。売れ行きも好調だし、かなり興味持った方がいると、営業の口車が言ってましたし。バラの数もそうとう貼ってありました。嘘だと思うなら、MRに行くといいですよ。要望だけで最終的に買わない人を見積もってもかなりの数のバラの数になりそうです。

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まずは申し込み（手付金）決心がつくかどうか。買いたいと思ってもその人たちの２割は大体ローンの審査で落ちる。ローン組み。買いたい人みんな審査通るといいですね。（即金の方は別として）どうか全戸埋まりますように。

専用庭

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ルネが建つ場所は、前は何が建っていたのですか？？

工場とかの跡地なのでしょうか？
知ってる方がいたら、教えてくださいm(__)m

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植木屋が植木置場として使っていました。

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181です。
182さんありがとうございます。
植木屋だったんですね。じゃ、土地に関しては安心ですね！

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

>156さん
　私も比較してオーベルに決めました。花小金井の環境がとても気に入ってるのですが、駅にごく近い割に安いことと、広めの間取り・収納スペースが多い、エコ仕様であることが理由です。また、既出の方と同じく中規模マンションであることも理由です。一方、デメリットは、大きいアウリオンシティが見下ろしていること、眺めが悪いことと、駐車スペースの無さ、新青梅街道が近いことなどです。

何だかんだ言っても駅近は強いのかもですね••
この夏も節電で暑くなりそうだし••
あー迷う！

オーベルに決めましたは、ここでスレする必要あんの？
おまえ有楽か？

私も迷いましたが、自転車なら、すぐなので、ルネに決めました。環境がいいですし、大規模の方が、修繕等安心のようですし、大浴場も魅力です。

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抽選会でしたね〜！倍率がついた部屋は、あったのでしょうか？

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187
何様ですか？

>自転車なら、すぐなので、ルネに決めました。
そうでもないですよ。駅に行くまでに信号でかなり待たされます。

大浴場ですが、ちょっと期待していたのとは違いました。
もっと開いている時間帯が長いと思っていたのですが。
これだと平日の夜は全く使えないですね。
1000円で入り放題ですが、予想外に利用頻度は少ないかも。

187
いいえ購入検討者です。ルネとオーベルではそもそも様々な条件、ニーズが違います。現在チャリで駅まで出てますが冬がきつくて。また、バス停がちかくにないと大雨や雪の日に困るかなと思う中年です。逆にオーベルだと環境は悪いですよ。また駐車場がショボいんです。買う前にダメ出ししといたほうが良いかと思いますよ。

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191さん。小金井街道、スリーエフ横の横断歩道の信号のことですか？朝は、踏み切りが閉まっている時間が多いから、あの横断歩道の信号は、踏み切りと連動しているので、朝のラッシュの時間は、信号待ちあまりしないですよ。それに待っても、60秒位だし、その書き方だと、同業が書いていると、思われるよ。60秒を入れても、ゆっくり自転車でいって、7分位だと思われるよ。

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↑確かにいつもあそこの信号つかうけど、踏切があるから横断するのにほとんど待たないですね。おかげで車だと待たされてイライラしますが

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浄水場の汚染汚泥、すでに建築用コンクリート材料として出荷済み。だれか長谷工に確認入れて。入居前に放射線検査あるのかな。

194
残念でした。同業ではなく契約者です。私は自転車は使いませんが。

昼間の西武新宿線はちょっと残念ですね。田無と小平に停車する拝島快速は通過・・・小平より花小金井の方が利用客が多いのに。

191=197です。契約済みなのに購入検討者になってました。すみません。徒歩14分→自転車7分じゃ、あまり短縮効果ないですね。

197さん。すいませんが、なにが残念なのか理解できません？契約者なら、信号待ちがあるなんてなぜ書くのか？あの書き方だと不便ですよ、と思われる書き方だと思います。だから同業者かと思いました。徒歩、自転車でなければ、あの距離を車で駅まで行くのかな？なら、行く道順にもよりますが、信号待ちしますね。契約者なら、車で駅に行く場合とか、分かりやすく伝えないと。購入を検討している人のためにもね。そのための、ここは場所なのでは？それとも完売してもらいたくない、契約者なのかな？理解にくるしみます。普通なら、早く完売してもらい、売れ残りの、マンションなんて思われたくないけど。変わった契約者だなー。まー302世帯もあれば色々な人がいると思うけどね。

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