川崎ゲートタワーってどうですか？　パート2

川崎バンザイ‼＼(^o^)／

倍率はどれくらいですか？
0倍はどの辺ですか？

新築で0倍じゃー中古になったとき需要はないね。

割れていましたか。倍率見ながら土曜日に皆さん一挙に来るのでしょうか。

０倍がでるとしたら東or西みたいですね。１L３Lは抽選になる可能性が高いみたいです。

最終日は混雑しそうですね。平日出せる方は、平日に提出しておいた方が無難なようです。

倍率調整は他のマンションの掲示板見ても三井がうまいって書いてありますね。
完売もありえるのかな。

最終日に登録する人は、多少妥協してでも何が何でもここに住みたいって事ですね。

0倍住戸は幾つか出そうですね。

ここのよさってなに？

なにしろ一気に５０戸出しますからね。
南向きも２０Fあたりは今日の午前中ではまだ０倍でした。
今回人気が集まっているのは南東角部屋の７０㎡のクラスと、最上階の東向き７０㎡って感じでしたね。
あくまで午前中の感触です。
でも７０㎡以上は間違いなく完売になりそうな感じでした。

安さ

>12　さん

南東角は77㎡程ありませんでしたっけ？
間取り的には一番人気でしょうか？

公社にハズレ物件なんてあるの？

抽選日平成23年02月05日（土）抽選時間17：00

さあああ、今週末いよいよだぞ～
あたるかな～
南無大師遍照金剛！

>12

０倍の南向き、うちが狙っている場所です！
倍率を見てからと思っているので、
最終日に行く予定です。
同じ考えの方もいるようなので、
もう、祈るしかないです。。。

ならないんじゃないでしょうか。

南東・南西角のLDって暑くないですかね？
庇なしで南からの直射日光ですよね。

うちは1番下の南東角の3L狙いです。倍率高そう、当たりますように。

>>21
南側は夏場は日が高く直射日光が入らない。
冬場は日が低く直射日光が入って暖かい。

うちは最上階75㎡狙い。
でもまだ西側75Lか西側75Oかで迷ってます。。。

申し込み出してきました。
８倍に一瞬ひるみましたが、第１希望変えずにいきました。
あとは運と縁ですかね。
完全抽選ガラガラポンみたいですね。

前回の倍率。参考まで。

0倍：1301,1003,901,703,602,503,506,303
1倍：2203,2103,1901,1905,1803,1601,1605,1404,1205,906,706,601,604,505,402,304,305,201
2倍：2004,1702,1704,1603,1402,1303,1202,1204,802,306
3倍：2104,1004,805
7倍：1103

0倍は一位指名では申し込みなし
1倍は抽選なしで当選
ということです。

1LDKの倍率を聞いた方はいらっしゃいませんか？

>>24
庇がないんだから夏でも直射日光は入るでしょ。
例えば8月15日15:00の太陽の高度は41.6度。
床面で、窓から2m以上は日光が当たるんじゃないかな。

同じ間取りで価格が一番安いからじゃないかな？

日当たりは11階以上で同じ間取りだとほとんど違いが無くて、1103が一番安かったから倍率高くなったみたいですね。
あと、上層に行く程線路の音が響くってのはあるかもしれませんが。

倍率調整できてないじゃん

>26

現時点で８倍の部屋があるんですか･･･
最終的な倍率は、どーなるんだろ？
うちは、第一希望どーするか
まだ迷っています。。。

0倍がこんなにあるなんて・・・・
本当に人気ないんですね・・・
まー前評判通りですね

それは今週末で分かります。
0倍は出ると思いますけど。

抽選組です。ぶっちゃけ外れても、0倍のところに申し込むつもりです。
割安なので、転売時にはさほど困らないと思うので。

まぁ転売時に損が出たとしても、被害は小さいかと。将来に絶対はないので断定はできませんが。
逆を言えば、得することもあるかも。どっちでもいいけど。

⁈ 37さんいつの情報ですか？
もしかして川崎市民優先の時の事？

抽選に外れた場合、空室が案内される順番はあるのでしょうか？
同じ間取りの落選者に優先的に回されますかね？
それとも、抽選現場で早い者勝ち？

>41

年明けモデルルームプレオープンの時に
０倍の部屋が先着順で出てたのは
抽選でハズレた人もいらなかったってことかな？

ま、１０階以下の平米が狭い部屋ばかりだったのと
１３階は西向きだからキャノンを懸念てとこかな？

>39
転売目的？

10F以下は、平米こそ狭いけど価格が安いから
抽選倍率高いのかと思ってたけど、そうでもないんだね。

西側の眺望ってやっぱり悪くなるのでしょうかね？

平米の狭い部屋はファミリー層が選びませんからね。
競争倍率は低くなるんでしょう。
ただ、転売に有利かどうか。分かりませんよね。

キヤノンは南西
西の視界は開けてる

キャノンは南西側に建てるのですか。そうすると西向きの部屋は中層階でもじゅうぶん眺望は開けていそうですね。

キャノンは一応南西にかかってくるみたいですね。
西側のどの辺までかかるかですが、現在キャノンの工事現場の中にある壁がそのまま建つところなのでしょうか？
今のままだと結構抜けそうかなって思いましたが。

人気のある間取りは、１０倍くらいの倍率になるんでしょうか？
直接営業さんに聞かないと分からないか。。。

倍率10倍ぐらいなら結構望みあるんじゃないですか。途中で検討をやめる人も出てくるでしょうし20倍とかにならなければエントリーする方向でいいと思いますね。それで、実際は3ＬＤＫとかの倍率はどんなもんでしょ、やっぱり一番人気ある間取りですよね。

>>２２さん
チネチッタのピッツァ サルヴァトーレ クオモ ＆ グリルはおいしいですよ！
ピッツァの世界大会でチャンピオンに輝いたサルヴァトーレ・クオモがプロデュースした人気イタリアンです。
ピザももちろんおいしいのですがイタリア風もつの煮込みがおすすめです。

>27さん
終わったものとは言え、倍率の情報ってデータで教えてもらえるんですね。
入手先は営業さんですか？

>58さん
10倍にもなると当選ははなから諦めて、ダメ元で申し込むくらいの気持ちになりますが、
意外といけるものなんでしょうかね？
初心者なもので登録について全く解からないんですが、複数は同時に申し込めないんですよね。

あまり変な事をすると、仮に当たっても規約違反で落とされますよ。

１０倍ねぇ。
やっぱりダメ元くらいの軽い気持ちで申し込んでみるかな。

＞＞60
複数申し込みはさすがにダメなんじゃないでしょうか。それができたらみんな複数おさえたいところですよね。ほんとはそれができれば安心なんですけどね。

皆さんの投稿見てると倍率10倍っていうのは諦め半分ラインなんですね。自分は無知なので数十倍とかは普通でみんな躍起になって狙うと思っていました、危ない危ない。今後は倍率もよく見て検討します。

10倍なんてなるわけないじゃん。ぷっ、、、、
0倍ばっかりだよ。安心しな。

倍率減らしたい人か違反行為を行っていて仲間を増やしたい人かは知らないけど、必死に違反行為を勧めてるね。
民間ならともかく、非営利の公共団体が、抽選を優遇する訳ない。
登録者は住民票を移して必ず購入。
権利を他人に譲る事は出来ない。
居住者氏名を全て申請しなければならない。
世帯数も少ないので、小細工をすると直ぐにバレて没収される。
あとフラット35は比較的融資が降り易いローン。

高額商品に申込むくらいだから、皆買いたい筈。

中でも、どうしても買いたいであろう人は、昨年から細目に問合わせて再三ＭＲに足を運んでいる人。

買いたい人にとっては0倍の部屋がいっぱいあるのはありがたいね
売れ残れば値下げもしてくれるかな？

数日前に情報をみて、急遽ここを検討している者です。

物件価格の10%を保証金として支払うそうですが、契約時に一括での支払いになるんでしょうか？
また、諸費用はいつの支払いになるんでしょうか？

近々に保証金と諸費用の持ち出しとなると結構辛いな…

説明受けられてご存知の方、教えていただけないでしょうか。

>>72
サンクタスさん、お互い頑張りましょう！！

>73
前回の抽選の話ですが、
12日(日)に抽選
18日(土)には部屋代の10%の振込領収証を持っての説明会でした。
抽選は17時から行い、
その場に居合わせなかった当選者には19時から連絡を行い、連絡が取れなかったらすぐに次点の申し込み者に権利は移るとのことでした。
電話に出られなかったら、終わりな印象でしたよ。

なんだかんだ言っても人気な物件なのでしょう。

私は他の物件は知らないのですが、当選が決まってからがものすごく慌ただしく感じました。

10%の金額は間違えなく必要ですよ。

＞＞７５
契約済さん、ご丁寧にありがとうございます。
抽選～契約もなかなかシビアですね・・・
ただ、この物件は、かなりのお買い得物件だと思うので積極的に検討してみたいと思います。

MR見るなら今日までですよ。明日は余裕ないだろうから。

余裕かと思ったら1LDKでも5-10倍ぐらいになるらしい。

急がなきゃ。。

本当にダメ元で申し込むしかないね。。。
そして抽選当日は、もしもの為に家に居よう。
外出してて、騒音で着信に気づかなかったら泣くに泣けないよ。。。

抽選であたったのに電話に出られなかったからダメなんてないでしょ。
もっと自信を持ちなさい。

いやいや、そうみたいですよ。電話に出られなかったらキャンセルらしいです。

やはり人気物件なのですね。

5-10倍のところと相変わらず0倍のところと。。。
こうなると設計ミスなんじゃないかとも思ってしまう。

0倍はどこですか

５倍以下なら狙える範疇
ＡとかＣに至っては０倍が出ますよね

抽選連絡も家族とか一緒に住む人が回答してもダメみたいです。
１９時から２０時の間に契約代表者が連絡取れないと流れてしまうみたいですね。

当たる気がしねー！

緊張しますね

市民優先時の倍率を見る限り、Ｃなら倍率低そうだね

明日の午後は混雑しそうですね。午前中の方が無難かな。

倍率低くそうな間取りなら、最後に登録すれば当選確定。

私の時は、どうしても仕事で出られないと営業の方に伝えておき、連絡先を固定電話にしておいて、家族が出ましたが大丈夫でしたよ。
ただ、固定電話であっても説明の段階で、出られなければ即次点に回しますって言われました。

>>92さん


参考にお伺いしますが、蒲田は日常生活ですとどんな点が便利ですか？
羽田ハブ化でもう開発が進んでいるんですか？現状を見る限り、そうは
思えませんが…先行投資の観点ならですかね？

ところで、何で唐突に“蒲田”の話題を振ったんでしょうか？

>>99
京急蒲田親善大使になっていて、その良さをあちこちの近隣掲示板でPRしているいたいですよ。
まぁ、あ、蒲田っていいよねってくらいで受けてあげてください。

>>100さん


そうですね。
他のマンションの掲示板にも同じような書き込みがありましたから、
同一人物の可能性が高いですね。まともに聞かないようにします。

蒲田ＶＳ小杉が激しい闘いみたいですよ。
第三者的にはどうでもいい同士のどんぐりの背くらべですが。

>>102さん


何についても、順位付けしたくなるか方が見られますけど、
やはり人気や流行りに惑わされず、自分が気に入った土地で
マンションを探す事が大事ですよね。

いよいよ本日ですね。どうなることやら。

皆さん、第一希望の間取りに当たるといいですね！

当たったら、契約者版でぜひオプションなどの話をしましょう。

皆さんオプションは何にしますか？

オプションの話は契約者版の方がよいのでは？それより当選しないことには契約できないでしょ。

川崎バンザイ‼＼(･`_´･o)／

今日楽しみですね。川崎駅大好きです。

当たれ～

川崎をよいしょしても当選確率は上がりませんよ。（笑）

倍率何倍でしょうか

今日駆け込みで登録する人ってどのくらい居るんだろ？
大体みんなもう登録済みなのかな。

もうすぐ受付終了ですね。
賑わっているかな？
８倍の部屋もあるそうで、５０戸完売しちゃうかな。

京急蒲田、またまた出現

15時過ぎました。
倍率は？

集計終わるまで教えてくれないみたいよ

17時から抽選ですね

ただいま、抽選中ですね。。。

当選番号ネットにアップすればいいのに。

友人が、東南角75Jはずれたって言ってました。3倍だったそうです。

連絡こねー。落選かあ。。。

縁がなかったと思いましょう。

０倍はどこですか

０倍は３０１、３０２、２００５の３戸でした。

ちなみに倍率は下記のようになってました。

０倍　　　３戸
１倍　　１７戸
２倍　　１３戸
３倍　　１１戸
４倍　　　２戸
５倍　　　３戸
１０倍　　１戸

私は、今回見事に．．．はずれました。
はぁ～、残念．．．

50戸／109戸ですね

抽選洩れの方が０倍の部屋を購入しそうですね。

３０１、３０２・・・どうだろう～
２０５はありそうな気もしますね。

三井が頑張って、良く分散されてる印象。
逆に10倍の部屋は胡散臭い。

１０倍の部屋は、どうしてもあの部屋をほしい人が家族総動員したかな・・・
そんな事ってありえるんですかね？

ただ１９０４は早い段階で「かなりの倍率になりそう」と言われてたのは事実。

3LDK Ｈタイプ
無事当選しました。

うちも当選しました。5倍の部屋です。

あの立地にして結構倍率もつきましたね。
完売のめども立ってよかったですね。

次点でした。
他に次点の人で繰上げ当選の連絡きた人いますか？

当選した方、おめでとうございます。
私は、今回値段が安い!？って思って検討に検討を重ねましたが、結局申し込みは入れませんでした。
60Bを検討していましたが、302が0倍だったので、やっぱり微妙だったのかしら...。

302は外れた人が買うと思う。
1LDKはもう無いからね。

今から迷っても意味ないと思うが･･。

60Bの部屋は結構人気だったと営業から聞いています。1LDKで南西角部屋、坪200万未満、しかも残り1戸ですからすぐ売れるでしょうね。私が登録したときには西向きの部屋は結構空いていたようなのですが、結局1戸しか残らなかったのですね。

残念ながら落選でした。いつの間にやら１０倍に・・・・。まー外れますよね。
第２期の１５０４とかさらに倍率上がるのでしょうか？当たる気しません。
当選された皆さん、おめでとうございます。

川崎幸病院
http://img.kanwa-care.com/20100530_760201.jpg

＞１４５
資料どーもです＾＾
手前のマンションはどう見てもゲートタワーですよね。左に高層建物の予定っぽいですが、大きな問題にはならなそうですね。むしろ病院が近いのは助かります。どこのマンションもそうですが、ご年配や乳幼児が家族にいる場合、病院が近くにあるかをチェックしますよね。近くて助かったという後日話は枚挙に暇がありません。

http://www.longlifehouse.net/mansion/images/mantionimage_b.jpg
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/imges/101109-2.jpg
（２枚目の２階Ｂ部分は現況と若干異なっています。）

なかなか良いマンションですよね。

南口できてほしいなあ。キャノンのタワーが完成したら可能性がありそうかな？

＞148
あの騒音ですからね。救急車も２４時間。
建物から高圧電線も多数見えますし。
それを了承の上、お買い上げだと思いますので安くて良かったのでは？

>>151
そんなところに住まなくて済むなんて
はずれて良かったですね。

ネガキャンお疲れ。

公社物件だからこそ、品質もしっかりしていて低価格。
寧ろ公社物件なので安心しています。

シティタワー品川
横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンス
どれも成功していますよ。

川崎市内の高層物件で、どの方角を見ても高圧電線が目に入らないのは向丘遊園のタワーくらいだが…まあいいか。

昨日の今日でネガキャンて。
節操なさすぎです。

シティタワー品川は公社物件ではないよ

土地の所有者は東京都ですから、似た様なものです。

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/C0721001/outline.html

申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。

と、ありますね。
完売でしょうか。

公式ページではまだ完売とはなっていないみたいですけど。
倍率は０倍から１０倍くらいまで、部屋によって差があるみたいですね。

長期優良住宅とか制震構造とか安心安全を唄うわりには耐震等級1なんですよね。
川崎駅前はそんな地盤強くなさそうだけど大丈夫なんだろうか？

高層免震タワーの等級１に比べたらマシですよ

>>159
>>160
総戸数が110戸しかないから10倍程度に落ち着いてくれたほうがいいよね。あんまり倍率が上がったら大激戦で大変だよ。10倍でもすごい競争だけどね。あまり倍率が上がるようなら他物件と並行して検討したいところです。

>>162
駅前といっても、こことクレッセント川崎タワーでは格が違うだろうに。
そこと張り合おうとは、身の程知らずというか何というか・・・

ゲートタワーMR横のパーキング今日から撤去されてますね。
何か動きがでたのですかね。
ここにはマンションは建たないはずですが…。

ミューザにできたスシロー大盛況ですね。
MRのところにも飲食とかスーパーとか商業施設欲しいです。

通常、マンションで耐震等級２はほとんど無いね。
耐震等級２なのは、主に病院とか学校など。

166さん
ミューザにスシローが出来たので第一京浜沿いのスシローは
すくかななんて思っていたのですがまったくすかず。
スシローはすごい人気なんだなと改めて思いました。

地域の防災拠点なんかだったら高レベルな耐震性能が求められるんだが、マンションなんて所詮共同住宅。
安心安全求めるなら耐震等級3の一戸建て選べよってことだと思う（苦笑）。

鉄筋平屋建てレベル

川崎で耐震等級3の戸建は、まわりがボロい木造に囲まれます。
地震の揺れには耐えても、直後の火災で丸焼けになるでしょう。
戸建て厨さん、残念でした。

次回の抽選日は、もう決まっているんですか？

3月だったと思います。

3月ですか。
情報ありがとうございます。

今回で条件のいい部屋はほとんど出しているので、次回の抽選はすごい倍率になりそうですね。

>175
公式の物件概要に第一期三次の情報が載ってますね。
三月上旬のようです。
最終期でないということは全戸放出ではない？

残り２０戸だったよね？

今回の倍率から考えると、全戸放出＆第一期完売では？

>>180
えっ!? なになに？ 意味わかんない。

もう90戸は完売ですもんねー
狭き門になってしまいまいました(泣)

おれが貧乏になってもゲートタワーは買わないな。

次は1504、1203がやばいね

倍率が凄そうですね･･･

やっぱり南側のファミリータイプが人気ですかね

1504は20倍を超えるだろうね。

さすがにそれは・・
でも10倍は超えてきそう

モデルルームの跡地はなんか立ちそうだなぁ・・・

計画では商業施設ですね。ついでに南口もできて欲しい。

>190さん

計画は商業施設というのはどこのサイトでみられる情報ですか？

190さんではありませんが
商業施設というのは、ゲートタワーの営業さんが言ってました。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/jigyougaiyou/nishiguchi/ne...

川崎市も商業業務等複合用地だと言っています。

>>193
平成14年と言えば今から9年前か。
ペデストリアンデッキの位置も現在と違うし、残念ながら説得力のあるソースとは言えないんじゃないかな。

他に代替計画もありませんし、着工も始まるので、商業施設に確定でしょう。

「商業業務等複合用地」にはオフィスビルも含まれますよ。

どちらにしてもマンションではない。残念でした。

なんで残念？

1階2階に店舗ができればなおよし