物件比較中さん
[更新日時] 2011-02-22 09:02:10
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。リエトイーストの賃貸⇒転売分譲も始まりました。クラッシーの完売もマジかです。貴重なご意見をお待ちします。荒らしはスルーの方針で。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：84.40平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
[スレ作成日時]2011-01-12 12:24:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
542戸（管理室、防災センター等有） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下2階塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判
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64
匿名さん
>>42 さん
38です。
なるほど、そういうのがあるのですね。
教えて頂き、有難うございました。
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65
匿名さん
生きてあと35年
６１さんは
45歳？もしくは65歳？
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66
匿名さん
眼下見える新幹線がぬって走っていく光景が好きです。
特に、多摩川にかかっている橋のカーブを曲がっているところ、
にやけてしまいます。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
制震・免震・耐震の比較
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%88%B6%E9%9C%87
制震 [編集]
地震動をエネルギーとして捉え、建物自体に組み込んだエネルギー吸収機構により地震が入力しても抑制する技術。建物の揺れを抑え、構造体の損傷が軽減されるため繰り返しの地震に有効。大規模建築物に採用する事が多かったが、近年では戸建て住宅への効果も検証され、採用する例が急増している。免震に比べて、コストは安価。
免震 [編集]
地盤との絶縁などにより、地震力を受けないようにする。基礎部分にアイソレータやダンパーを敷き、その上に建物を設置することにより、地盤の揺れに建物が追随しないようにする。あらゆる規模の建築物に有効だが、コストは大きく、普及率は高くない。
耐震 [編集]
地震の力に対して、構造体の力で耐える技術。構造を丈夫にし、地震力を受けても倒壊しないようにする。耐力壁を配置し、筋交いなどを設けることで、建物の各部分が破壊しないだけの強度を確保する。すべての建築物に必須の要素である。繰り返しの地震においては、破壊は進行していく（木造住宅における現状の耐震基準は、震度6程度の地震1回では倒壊しない事を定めている）。
このうち「免震」と「制震」は新しい研究成果によってもたらされたものであるが、「耐震」は、地震のある地域に建物を建てる以上ある程度自然に湧いてくる発想である。建築基準法によっても耐震構造は義務付けられている一方、免震・制震は任意に行う。また、耐震基準をクリアーした建物に加えて盛り込む技術である。
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69
匿名さん
>>67
確かに難しい計算式が多くて、よく理解は出来ませんが、
文章を読んで、なんとなく、どういうことが言っているのかは
分かった気がします。
有難うございました。
出来れば、もう少し要点をかいつまんで説明頂けるとありがたいのですが。
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70
匿名さん
>>68
教えてください。
免震、制震は、耐震基準をクリアした建物に加えて盛り込む技術とのことですが、
それらを盛り込むことで、建物の強度バランスに難が生じることはないのでしょうか？
また、免震や制震の機能を加えることで、耐震等級の格付けに変化が生じる
ものなのでしょうか？
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71
購入検討中さん
あのね、阪神大震災級の地震が起きても、よほどしょぼいマンション以外は問題無い。阪神大震災でも半壊したのは設計に問題があったマンションのみ。
タワーマンションの防犯と地震への備えは無駄。
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72
匿名さん
どんなに議論しても現在のリエトとパークが耐震等級が１であるという事実は変わらないよね。
そして新耐震等級の基準がでてきても
リエトとパークで差がつくかは、今のところまったくわかってない。
したがってパークがリエトより地震に対して優れてるかどうかはまったく証拠のない議論。
新耐震等級がでてきて、パークがリエトより高い認定を受けるか
確認してから議論すればいい。
そして制震なら、跡からとりつける技術も発達まっさかり、
たとえば大規模修繕時にとりつける、ということも可能になるかもね。
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73
匿名さん
>>72
何だかよくわからないけれど貴方はリエト住民でパークが嫌いでしょ？
恨み辛み妬み節全開ですよ。
他との比較論なんてどうでもいいと思う。
自分が住んでいるリエトが武蔵小杉で一番だと思っていればいいんじゃないですかね。
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74
周辺住民さん
長周期地震動の影響のみを考えると、リエトが耐震なのはむしろプラス。
首都圏は軟弱地盤が比較的厚いので長周期地震動の固有周期は７～１０秒にもなるとの予測もある。
一般に、建物の固有周期は 建物の階数 /１０秒 で計算されるので
リエトの場合４～５秒程度と見積もられ、長周期地震動の周期より短くなる。
免震の建造物だと固有周期は８秒程度とされ（国交省資料による）、
最悪の場合長周期地震動の周期と一致して共振してしまう可能性が有る。
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75
匿名さん
>>73
私は事実をもとに書いているだけですよ。
どう読んでも恨み辛み妬みとは読めません。
深読みしても哀れみくらいしかでてこないでしょう。
もっと日本語を勉強してください。
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76
匿名
>>74
嘘はいかんよ。
ソースを示してくださいな。
固有周期は建物の高さが主要パラメタですよ。
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77
匿名
リエトの固有周期が4秒もソース出せや。
１６０ｍのビルで固有周期４秒ってどんだけ素人なんだよ。
おつむがいかれてる
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78
匿名さん
長周期の地震に対し耐震が有利と
唾棄すべき虚言癖をもったリエト住民がいる。
2mの振幅のなかで飛び回る家具の中で
呪文でもとなえていな。
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79
匿名さん
国交省が建設を認可したものなんだから、国交省は既存のタワーマンションについても
第三者機関による長周期地震動に対する耐震性の検査と必要な対策を講じることを義務化すべき。
さらに、リエトのように販売中の物件については売主と施工会社の責任（費用などを負担）で
行うべきだと思う。高額物件ばかりが残っているのだから、それぐらいしないと売れないのでは。
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80
匿名さん
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81
購入検討中さん
あるかどうか分からない地震より、もらえるかどうか分からない年収の何倍もの借金を心配したら？
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82
匿名さん
関東平野で予測される地震による長周期波動は
2～4秒と7～10秒
リエト擁護住民さん、残念でした。
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83
匿名さん
起こってみないと解る訳もない事にむきになっている
大人たちが大勢いるのを見入ると笑える
タワーマンションが倒壊するかしないかよりも
大火災が起きるかもしれない下界の事とそれに伴う
震災後の生活を心配してみたら？
アホとしか言いようがないね
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