＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

A3が2100万まで下がる確率はどのくらいかな？

＞それ故に駐車場利用者が四六時中家の前を通るので

逆に考えれば防犯上は非常にいい部屋ともいえますが人それぞれかな。

駐車場利用者も色々いますからね。
夜遅くに子連れでガヤガヤ通過する人もいれば、扉の開閉に気を使って物音一つ立てない人も。
他の階より気にはなるかと。

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宮原のマンションは駅近だけど、新宿からの切符代が武蔵浦和駅や南与野駅よりも片道１９０円も高いから見送りかな。　

>>954
武蔵浦和、南与野の駅徒歩マンションならその比較でいいけれど、ここならシャトルバス代含めて比較しないとね
いずれにしろ同じような規模でもあちらは中古ないみたいだから比較も検討のしようもないけれど。

バスが片道200円だから、こっちの方が高いよね。
バスも1時間2本の時間帯もあるし。

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武蔵浦和はバス代かかるけど、南与野ならかからないからいいんじゃない。

20分以上歩くとメタボや糖尿病予防に効果的だそうだから南与野からマンションまで歩けるからその点ではいいが、そうでない人は駅近のほうがいいな。

メタボや糖尿病予防には連続して20分以上歩かないといけないがそれだけ連続して歩く機会はそうないな。

糖尿病の心配がある人は毎日南与野まで20分以上連続して歩けるから糖尿病予防マンションだけど、その心配がない人には意味がない。

成人病予防に毎朝南与野まで20分以上歩いて、疲れている帰りはシャトルバスというのは？

新宿までの定期代は、南与野からでも武蔵浦和からでも一緒だからこれでもいいような気がする。

元気だなあ。
南与野まで急な上り坂だから自転車でも躊躇します。

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糖尿病などの成人病予防には連続して20分以上歩くのが効果的というのは本当だし、毎日そういう運動をするのは難しいし、営業マンでも連続して20分以上歩くことはまずないので、南与野まで毎日徒歩するなら健康にはいいマンションだとは思います。

自転車なら中浦和駅だろ

962の訂正

自転車でもじゃなくて自転車なら

南与野は徒歩

津田沼に免震マンションができるみたいだね。
最寄駅から７分、他の３駅から約１キロ
周辺環境はバッチリ。
余裕がある人はここ売って津田沼のマンションを買ったほうがいいかも。

津田沼には惹かれないな。
浦和、新都心、大宮に近くて用事がだいたい済むのがこの立地の利点だから。
駅は遠いが車があれば問題ないし。

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与野ハウスと同じ値段だけど、どっちが良いかな？

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駅近をとるなら与野ハウス

免震性をとるならサクラかな

どちらも不可。

連続20分以上の歩行で成人病を予防したいならさくら。

楽をしたいなら与野ハウス。

与野ハウスって築年月:1976/01じゃん。
なぜ比較対象になるのか不明。

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まさに究極の選択！
ババしかないババ引き！

プラウドタワー武蔵浦和テラスとサクラはどちらがいいですか？

>なぜ比較対象になるのか不明

同じ予算で購入可能だからでは？
築３５年物件と同じ価格…

ググった？
1,750万円/3LDK/66.60m2が同じ価格帯か？
築35年でこの価格帯と同等だと思うなら、他に検討物件山ほどあるだろうに。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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>>976

管理費や修繕積立、駐車場代などのランニングコストを含めたら、
同予算じゃないのかなぁ？
マンションって、買って終わり、じゃないでしょ？

あ、そうか。
そう思って買った住民ばかりだから、売りが多いのかな？

以下の物件は掲載が終了していますので、今回削除しました。

【B棟5階/3LDK】 （2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,160万円 (坪単価　108万円 )
専有面積 ：66.18m2
セキスイハイム不動産　埼玉営業所


*****************************************
現在ネット上で確認できるのは以下の通り。
一番下の物件は新規物件です。
方位からB棟と判断しました。


【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,790 → 2,690 → 2,580 → 2490万円 (坪単価105 → 103 → 99 → 95万円)
専有面積 ：86.10m2
東急リバブル 浦和センター

【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780 → 2750 → 2600 → 2550万円 (坪単価　114 → 113 → 106 → 104万円 )
専有面積 ：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積 ：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 (坪単価　115→ 109 → 105万円)
専有面積 ：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟2階/3LDK】 （2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積 ：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟5階/3LDK】 （2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2350万円 (坪単価　106万円)
専有面積 ：73.39m2
住友不動産販売・浦和営業センター （一般）

【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積 ：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟9階/3LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,980万円 (坪単価　127万円 )
専有面積 ：77.14m2
住友不動産販売・新宿営業センター

B9は4LDKですよ。
角部屋だけどどちらの角だろう。
ダイエー側ならまた搬入口の騒音が。

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（今日時点での、今まで売りに出た件数）
階層別では
高層階が15件
中層階が3件
低層階が11件

中層階がひさしぶりに出ましたね。

でもこの中層界高すぎですね。

Bの中層なんて定価組確実ですからねえ。
中古購入者には知ったこっちゃないでしょうが、反映せざるを得ないのでは。

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高層階、中層階というより3年半で29件が売りに出てるって異常に多くないですか？
大規模だとこんなもんなんですかね？

こんなもんです。

いや、かなり多い方だよ。

家賃の180倍なら買ってもいいかな

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シャトルバスを使えば、雨の日でも武蔵浦和改札からマンションまで濡れずに帰れるみたいだね。

この連休も見学者らしき人は皆無でした。
売れませんねえ。

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【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,790 → 2,690 → 2,580 → 2490万円 (坪単価105 → 103 → 99 → 95万円)
専有面積 ：86.10m2
東急リバブル 浦和センター

【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780 → 2750 → 2600 → 2550万円 (坪単価　114 → 113 → 106 → 104万円 )
専有面積 ：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター

【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価　114万円 → 110万円 → 104万円)
専有面積 ：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所

【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 (坪単価　115→ 109 → 105万円)
専有面積 ：93.80m2
野村不動産アーバンネット　さいたまセンター
※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター

【B棟2階/3LDK】 （2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,580万円 (坪単価　129万円 )
専有面積 ：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター

【D棟5階/3LDK】 （2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2350万円 (坪単価　106万円)
専有面積 ：73.39m2
住友不動産販売・浦和営業センター （一般）

【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2680万円 (坪単価　117万円 )
専有面積 ：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店

【B棟9階/4LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,980万円 (坪単価　127万円 )
専有面積 ：77.14m2
住友不動産販売・新宿営業センター

【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2480万円 (坪単価　106万円)
専有面積 ：77.38m2
東急リバブル・浦和センター

中古で売却したら残債はどうなんだろぅ？
結局、借金が残るだけ？

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A12は2件目ですね。
また高層。

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【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）消えましたね。
あの価格だし取り下げか？

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高層階は売りも多いですが、低層階も坪単価が高いので、「同じ価格なら高層階がお得」と思って買う人が多いです。でもA棟は高層階でも一部の部屋をのぞいて眺望が悪いので売れないようです。排気ガスを考えればA棟が一番なんですけど。

お勧めはB北棟高層ですね。ろっけんの排ガスから遠いし、眺望もいいです。C棟は高層でも排ガスがかなり来るようです。

【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
今は掲載されてますね。
とくに変更もなし。

あれ、昨日消えてたんですが。
契約更新しただけかな。

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