大井町西地区の免震構造採用再開発タワーマンション、掲示板パート3です。
その1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49786/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94599/
所在地：東京都品川区大井1丁目3946番22（地番）
交通：京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.91平米～115.63平米
売主：東京建物・日本土地建物・日本土地建物販売
販売：日本土地建物販売・東京建物不動産販売
施工：五洋建設
管理：東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2010-12-26 18:55:13
ブリリアができてあの周りの雰囲気もよくなることを期待してます。
８３さん
反論は具体的な説明と根拠を示して
いただくとわかりやすいと思います。
Aさん 1足す1は2です。
Bさん 違います。
Aさん、Cさん、Dさん ？？？？？
そもそも、東と西という区別がナンセンスなのでは？プラウド予定地から30秒～1分のエリア（ゼームス坂上）には複数のパチンコ店、風俗店が並んでいるし、隣のすずらん通りは昔ながらの飲み屋街だし・・・。他方、ブリリア周辺も同様にあまり良いとは言えない環境かと。救いは、大井町の夜は終電の時間でだいたい終わってしまうところですかね。
大井町で良い住宅環境を求めようとすると、駅歩は少し遠くなりますが、少し南（大森寄り）に行かないといけないと思います。
良い住環境とは何ですか？勿論、前述のような一方的な貴方の主観で結構です。
少なくとも、近くに風俗店やパチンコ屋はあってほしくないなあ。これまでの山王がいいとかいう文脈なら、一般的にはああいう雰囲気の静穏な住宅街を良い住環境と言うのでは？
とはいえ、猥雑な環境が好きな人ならそれを主観的に「良い住環境」と感じるんだろうけど。蓼食う虫も好き好きです。
風俗店やパチンコ屋も嫌ですが、
目の前の420が全線開通すると住環境がさらに悪くなるね。
パチンコとか嫌な方は最寄り駅を地下鉄にするんですね。
JRは古くからの路線だからパチンコ何て仕方ないでしょ。
家に隣接じゃ嫌だけどまちにあるくらいならは害はないけどね。
明るくていいんじゃない(前向き)
駅近は仕方ないよね。
駅から近いという立地をとるなら
どこでも言えることだと思います。
静かなところが良いならば、もう少し駅から離れたところを選択された方が良いかと。
一般的には、高台の方が良いエリアになる。高輪や山王も高台。大井町でいえば、ゼームス坂上か、池上通り沿い。池上通り沿いは、伊藤博文の別邸もあったぐらい。どちらも、住宅街で落ちついた雰囲気のエリアになっている。
９３＞何かコメントしてほしい？シカトでいい？
タワーとしては駅に近いといえないのかもしれないけれど、ずっとアーケードがあって傘ささずに駅までいけるのはプラスポイントじゃない。ここが駅に近いと言えないならアールブランはどういうの。
夜にアーケード通ってマンション側に歩くと酔っ払いは多いし客引きもうざいです。
アールブラン･ブリリア･プラウドを比較するのはちょっと頭の整理が弱いよね。
商品が全く違うからね。
タワーや派手さみたいなものがほしい方はブリリア
駅近や環境を求めたい方はプラウド
立地や建物のグレードを我慢して予算重視の方はアールブラン
売り主も全く違うから何を求めたいかでおのずと決まると思います。
阪急大井町ガーデンは日本最大級のビジネスホテルの様です。
地上３０階の高さ。
確かにビジネスホテルでここまで高いホテルはありませんよね。
総客室数1100室みたいです。
お客さん集まるのかな？
羽田からそれほど便利なわけじゃないしね。
どんな客層がターゲットなんでしょう。
