物件比較中さん
[更新日時] 2020-08-16 13:42:00
今、タマホームで建てるかレオハウスで建てるか検討中です。どっちで建てたらよいか迷っています。アドバイスをいただけたらと思います。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/タマホーム
[スレ作成日時]2010-12-24 22:00:59
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| 交通 |
https://www.tamahome.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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タマホームとレオハウス建てるならどっち?
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286
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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287
匿名さん
レオハウスで建てましたが、値引きではなくサービスでオプションをつけてくれましたよ。
基本的に値引きは無いと言う話でした。
セキスイハイムは値段も高かったけど、値引きもハンパ無かった・・・ってか乗せ過ぎでしょ・・・。
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288
入居予定さん
レオは私も値引きなく、オプションサービスでしたね。
金額的な値引きをするのは聞いたことがないけど。。。
契約は昨年9月でしたが。
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289
住まいに詳しい人
まずは、施工をしっかりしてくれるかが大切。
今は、どのハウスメーカーも壁倍率の確保しやすい、
耐力壁(あんしんくん・モイス等)を使用しています。
しかし、これが、留め付けの際、非常に釘がめり込みやすいのです。
釘がめり込んでしまうと、耐力壁としての強度が落ちてしまいます。
特に、上棟時には自動釘打機を使用しているので注意が必要です。
いくら空気圧を調整しても、めり込みやすい。
素人でも壁に取り付けてある釘を見ればすぐにわかります。
しっかりと施工をしてもらい、地震に強い家を作りましょう。
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290
足長坊主
一度大きな地震を経験すると、さらにその釘からがめり込んだり、抜けたりする。よって昔ながらの筋交いが案外良かったりするのじゃ。筋交いは柱の外側に打ち付ける訳ではないからのぅ。
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291
匿名さん
昔ながらの筋交いが施工不良で役に立っていない事例は多いのですが・・・。
耐力壁ボードの方が、家のバランス的にも良いのは常識ですよね。
窓以外の壁が耐力壁(ボード)なのと、一部の壁が耐力壁なのとでは大きく違いますね。
たすき掛け(X筋交い)の方が最大壁倍率4と強いと言う方がいますが、窓以外のほぼ全面が耐力壁ボード+内面石膏ボードの方がバランス良く外力分散出来ます。
ちなみに、ダクト穴等は切り欠き欠損による耐力低下に殆ど影響しません。
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292
物件比較中さん
耐力壁の釘がめり込んでいないか、さっそく確認してみます。
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293
匿名
小屋裏の梁を固定するボルトナットが最初から無い事も有るからそちらも確認して下さい。
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294
匿名さん
レオハウスは施工主がネット等で購入したLED電気やカーテン、エアコンを施工の際に設置してくれますか?
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295
匿名さん
>294
レオハウスは施工主支給品の取付可能です。
ちなみにうちは3年前ですが、照明は無料取付、エアコン取付は化粧カバー込みで1台25,000円でした。
カーテンはレールは全窓に設置してもらい1階のみオーダーし、2階は各々好きなものを購入して取付は無料でした。
お願いは営業では無く、工務担当にしたので無料取付が可能だったのかもしれません。
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297
匿名さん
今は大丈夫でしょう。
過渡期の昔は色々あったみたいですが、こういう掲示板の影響もあり、慎重になっているはずです。
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298
購入検討中さん
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299
匿名さん
売上棟数が多いので大工を選べないのか?知人宅2軒は引っ越し後の手直しが7,8回と多い。
売上戸数の伸び率ではレオの圧勝ですが・・・。
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300
匿名さん
タマの方が先発な分、注文件数は多いけど、レオの方が上だろうね。
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302
購入検討中さん
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303
匿名さん
>302
レオハウスは、東証一部上場企業ナックの住宅事業部だったと思います。
ダスキン・レンタルビジネス・建築コンサルティング事業等もやっているみたいですね。
中国系ではありませんね。
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304
購入経験者さん
レオハウス、以前のように、CMで中国人を起用して欲しいです。
「浮いたお金で、手裏剣買いました。刀買いました。」
衝撃的だったので、まだ、覚えてます。
タマホームのキムタクも良いけど、インパクトならレオハウスですね。
レオハウスが応援していた中国人2人組、今、何してるんだろう。
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305
匿名
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306
購入検討中さん
現在、新築を検討中です。安く建てたいので、レオ、タマ、他数社に話を聞きに行っています。見積もりをもらい比べましたが、値段はどこも大して変わりませんでした。営業マンの対応からレオにしようかと思っていますが、レオハウスで建てたことのある方に質問です。オプションのサービスはありましたか?あったとすればどのぐらいの物をサービスしてもらいまいたか?
ちなみに私が提示されているサービスは
2階トイレ設置(部材込)
カップボード
だけです。
よろしくお願いします。
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307
契約済みさん
上記2つのサービスと一緒でした。充分だと思います。それ以上のサービスは滅多にないでしょう。
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308
サラリーマンさん
タマは基礎高を60センチに出来るがレオは出来ない。
基礎の鉄筋の縦の鉄筋がタマは13ミリでレオは10ミリだし
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309
匿名さん
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310
購入検討中さん
レオとタマ双方で見積もり取りましたが、営業の質ではレオが圧倒的に上でした。
タマの見積もりは地積図渡していたにもかかわらず、
敷地に入らないプラン立てて来ましたしサービスはキッチンボードのみ。
レオは大人気の家で、2階トイレ無料27万と、
値引きとして見積もられているがこれは標準仕様じゃなかったのか?タマなら標準仕様だよなと疑う
階段下収納と次世代省エネ高断熱仕様、エコキュート変更差額、LOW-Eガラス変更差額が
値引きとして計113万の、合計140万が値引きとして見積もられてきました
本当に値引きといえるのはトイレ無料だけではないかと思っていますが、皆さんの経験上はどう思われますか?
今のところ、営業の信頼性の差と同じ間取りで40万安いレオで契約しようかなと思ってます
ちなみにアイフルホームも行きましたが、構造材がホワイトウッドだったので止めました
タマの杉集積材と、レオのベイマツ集積材どちらが良いのかで悩んでいます
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311
契約済みさん
レオハウス契約者です。
私は一応サービスでつけますと言われたのが、1階トイレタンクレス仕様・玄関ドアライト・吹き付け泡断熱・寒冷地仕様半樹脂サッシ・LowーEガラス・制震GVA?(ダンパー)でした。あとは地域対応料というものを20万円ほど値引きしてもらいました。ちなみに大人気の家ソーラーで36坪で1700万強でした。(オプション160万ほど)火災保険とかローン諸経費とか外構いれれば2000くらいですね(^-^;
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313
匿名さん
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316
匿名さん
>314
真面目に比べてみたら?比較スレでは住友林業は言い返せなかったよ。
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320
ヤマもん
・レオもできます。というか、しました。
・良心的な金額でしたよ。
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321
しんちゃん
レオの営業企画力は、評価してます。タマは高飛車な態度でお前いつから、ダイワやセキスイと方並べたんや?みたいで予算にあった提案をしようとする気がない‼駆け込みで建設ラッシュなのは分かるが、アイフルやレオの事はボロくそ言うのは営業マンとして恥やで!アフターも疑問⁈10万程払ったら、60年保証って、その頃会社生きとるか⁇その営業マンは岡山支社の主任のオッサン(來山)。休みやったんか、面倒くさそうに対応してくれた。セカンドハウスにそんなに金掛けれるかっ…ボケが‼
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322
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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325
匿名さん
それにイシカワ入れて4強
結果的にどこで建てても、こだわれば坪40万円にはなります。
仮設トイレ代 現場管理費 設計費 ・・・ なんのこっちゃ。最初から入れて置けよ!!
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329
匿名さん
312と314が瞬殺されてますね、どんな内容だったか気になります。
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330
匿名さん
たしかに気になる。住友林業関係だということしかわからないね。別のスレでも住友林業は大活躍だから行きすぎた発言をしたんでしょう。
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331
匿名さん
削除が増えましたね、どうも都合の悪いことがアップされたようですが、
それでは真実?がわからない。折角TVCM始めたのにまた冬眠ですね。
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333
匿名さん
>332
はじめはそう思ってたんだけど住友林業って他の大手との比較スレでも書き込み内容が変わらないからねぇ
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334
匿名さん
>そういう332は何者?
ここでは住林擁護者は関係者とみなされてるようだが・・・
>タマ関係者以外、誰もが認知している木造国内最大手!
ってタマ関係者が食いつきやすい餌まで投入している。
関係者でなければ自分が愉快犯と白状しているようなもの。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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335
匿名さん
332も消されてしまいました。
>タマ関係者以外、誰もが認知している木造国内最大手!
を含め、タマ関係者を挑発するような内容でしたけど。
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