エルグレース彩都箕面ってどうですか？

３３３さん、
昼間に意識して見ても、ほとんど見えませんね。
でも、見えるんじゃないか？って疑問が問題なのかな？
高さが上なら問題ないと思いますけどね。

そうなんです。
モノレールから見えるかもと思うとお昼にリビングのカーテンを開けっ放しにできないでしょう。確かに高層階なら問題はないのですけど価格設定の高さか問題ですよ。

C2とD1.2なら低層階でも眺望問題ないようですよね。C2にはあまり気にいった間取りと価格帯がなかったのでDに期待するか、そろそろ大幅値引きに転換したいぶきの森に鞍替えするか悩みどころです。

彩都3兄弟(?)では内装・品質断然トップのエルグレースか、フラットアクセスのひだまりの丘か、眺望は抜群のいぶきの森か、いずれも一長一短あるところです。

眺望を望まないなら豊中少路のグランロジュマンがかなり評価が高いらしいけど、マンションライフでの眺望は利用度の割には優先度高いですよね。

便利なマンションの多くは、レースのカーテンなしには生活出来ませんね。
でも、ここはほぼ問題ないマンションだと思います。
上半身裸でベランダに立っても気にしない気にしない！！

A,B,C1の低層階はレースのカーテンは必要じゃないですか?
モノレールから見るとどうしても見えそうな気がするんですよね。

だけど高層階は駅まで上り坂を考えれば割高感が拭えないですしね。
C2の低層階の大幅値引きかDの安値価格設定を期待したいです。

ここに決まりそうです。

住人の皆さんは住み心地はいかがですか？

>337
便利なマンションに住んでますが、上半身裸ですよ。
よっぽど自信がないんでしょうか？
それとも、337さんは女性？（笑）

なんや、露出狂かいな。

こんにちは。初めまして。最近よくエルグレースから資料のような案内が届くのですが、そこにベビーザらスの券がもらえるとか、九月のキャンペーンでは、紙に書いたおもちゃがもらえるとか、、契約しなくても、ただでいただけるのでしょうか？これまでも、色いろなキャンペーンしていたみたいなんですけど。
どなたか行かれたかた、感想おねがいします！

342さん

私も気になってます。行ったら教えて下さい。今は3,000円のギフト券みたいですよ。いぶきの森は2000円のﾏｯｸｶｰﾄﾞのようです。
かなりの近所に住んでいるので、住所書いたら買う気がないのがバレて怒られそうですね（笑）
マンションツアーでもしたら、いいバイトになりそう。

販売状況どうなんだろ。最近はチラシがポストに入ってないけど。

うちは定期的にチラシきてますよ～
正直売れ行き良くはないと思う…

何割位うれたのかな？

六割〜七割くらいかな。
夜に車で通るけど照明がついてない部屋がかなりあるからね。眺望よりフラットアプローチのほうが人気？
オール電化がネック？
電気の値上げ含めてトントンくらいかな。

7割は埋まってないでしょ…
結構灯りついてなあ部屋多いと思うよ

ここが売れないと箕面のマンション計画にも響くのかな？

マンションの需要は限られるよ。戸建は堅調だけどね。
よくわからない条件付きを除いて。

こんだけ苦戦したら赤字だよね。
もう作らんでしょ。
ボランティアじゃないわけだし。
値引き分がデカすぎてギスギスしそうで怖い。

マンションが悪いんじゃなくてココが微妙なだけでしょ。
実際売り出し中の阪急は好調みたいだし、
も一個の阪急は完売したらしいし…
だからココの苦戦が今後の計画に影響を与える事はないんじゃ…

いぶきの販売もボロボロでしたよ。
最後は叩き売ったみたい。
恐らくひだまりも完売はキビシイだろうね。

叩き売りだろうと完売は完売。
関電は叩き売っても完売はできないだろ。

阪急はん？それともいぶきはん？
大苦戦を好調などとウソはあきまへんで。

エルグレースの話をしましょう

ここもいぶき、ひだまりもどんぐりでしょ。

彩都のマンションというだけで、難しいのでは？
彩都のマンションが好調だったときは、戸建ての半分以下の価格だったから、
それなりの需要があったけど、今は戸建てが安いから・・・。

マンションが高くなったのでしょうね。

茨木の戸建が異常だったのでしょう。
安くなったとはいえ箕面側でおよそ5000万スタートですからね。

茨木側のマンション（みなみ坂やア・デイ）の価格を見ると、
同じ関電のア・デイの販売価格は2500万円（80㎡　3LDK）〜4500万円（120㎡　4LDK+納戸）。
ジオみなみ坂はそれより安かったのだから、今より安かったです。
逆に戸建ては今より高かったから、それぞれ棲み分けできた。

箕面側は、戸建て（４５００万～）で安くなりマンションが逆に高くなり、
駐車場代や管理費を考えるとあまり変わらない。

棲み分けが出来なくなっているのは、致し方ないところ。

個人的には、彩都まで来たからには戸建てかな。
ポストまでの距離、駐車場からの荷物の出し入れが楽チンです。
室内のゆとりと小さいお庭で癒される。
手間かからないくらいでようどよい。

いちようここも見たけど小学校遠すぎた。
街並みが大通り沿いのほうが彩都らしい感じ。
室内は結構よかったけど。

ここはエルグレースの板ですよね。

若狭湾沿岸の原発は活断層だらけで、このままではすべて廃棄。
電気を生まないどころか、膨大な廃棄処分費が電気代にのしかかる。
１０年後にはなくなるであろうオール電化マンションに、今から住む人がいるわけない。

戸建がどうとか、比較する対象のマンションではない。

電気代は実質、いくら位になるのかな？

一月で、千円位あがると言ってますがガス併用の家の場合ですよね？

オール電化の家なら割引とかあるのかな？

去年引っ越してきました。

電気代は、家族の人数やエアコンをどれぐらい使うかで大きく違ってくると思いますが、うちは大人４人で約２万円です。

最初は坂道が多いので散歩するのも大変でしたが、今は少し元気になったのか楽しめるようになりました。学校が少し遠いけど、子供のためには良い運動になると思いますよ。

大阪に３０年以上住んでますが、ずーーっとマンション暮らしです。ガレージや庭付の一戸建てには憧れますが、嫁さんが怖いって言うのでマンションに住んでいます。確かに近所の一戸建てには「空き巣注意！」って看板をよく見かけます。

総じて、引っ越してきてよかったと思います。
やっぱり新築のマンションは良いですね。！

実際に住んでる方、モノレールの視線は気になりますか？

モノレールの視線を気にしたことはありません。ベランダに裸で出ることもありませんしね。
ひっきりなしにモノレールが走るわけでもありませんし。まぁ、でもその人の感じ方にもよりますけどね。

皆が気にしていらから、モノレールからガン見したけど、部屋の中とか、見えないですね。盗撮マニアで双眼鏡使えば見えるかもね。でもモノレールは動いているから、盗撮も難しいとおもいますね。ベランダに居ても顔とか見えない。みなオーバーやねん、ネタ探しだね

学校までの距離が問題 彩都の冬は寒いし、学校までの坂道、距離９年間通いつづけるの大変！子供根性いるわ

この程度の通学で苦労するような子供ではまともに生きれないよろしくお願い致します。

学校が遠い？

９年間で根性付けてもらいましょう。小中学生のころが肝心です。
電車で３０分以上かけてゲームしながら私立の学校に通うよりマシでしょう。

そう言えば、だれかが「健康な体に健康な心が宿る」って言っていました。

「元気があればなんでもできる。」５０歳過ぎてからアントニオ猪木さんは正しいって心底思います。

ちょっと話がそれた感がありますが、あの距離は大したことないですよ。

実際に歩きましたが大人でも遠いと感じました。
感じ方は人ぞれぞれですね
営業さんは、昔は30分かけて学校まで歩いていたうんぬんを仰ってましたが、
正直あまり響くトークではなかったかな

去年に竣工された物件がまだまだ残っているので、値引はかなり頑張ってくれそうでしたよ

徒歩何分かかりますか？

二十分位？

毎日子供たちが歩いて学校まで行ってるけど、このくらいの距離は問題にならないでしょ。
親が歩くと散歩コースみたいで、毎日義務で歩くのはちょっとって感じかな。
価格さえ合えば良い物件だとと思うけど、千中周辺が安くなってるから考えもんですね。

バブル期だと、即満室になったんだろうね いいマンションだけどタイミングが悪い

最上階は空いてるかな？

D棟の最上階はまだ空いているんじゃないでしょうか。

大丈夫。
全然売れてないから選び放題。

売れ残りでもいいんだけど、3割引で買えるかな？

いくらなんでも1000万引きは無理でしょ。
しかし値引きなしで買ったひとは、どんな気持ちなんだろう。

値引きなしで買った人なんていませんよ。

竣工前は値引きなしでしたけど。

好きな部屋選べたんだからいいじゃん。

売れ残ったらこんな人が出てくるのよね。
最悪。

ここは、ミセスコーナーやウォークインクロゼットも１部屋に数えるのかな？
普通は３ＬＤＫと見える部屋に４ＬＤＫって書いてあるもんね。
虚偽表示？誇大広告？

↑たしかに１部屋表示が間違ってるけど。大騒ぎしすぎちゃう？

故意かどうかは関係なく、虚偽は虚偽でしょ。

重箱の角ばかりつついていると友達なくしますよ。

虚偽なら有り得ないし、普通に間違えてそれに気付いてないなら…ちょっと阿呆ですね。

ブランズが痛々しく終わってしまい、いくら暇だからってヨソの邪魔するのはやめましょう。Ｈ急さん。

痛々しく終わってるのは関電さんの方だと思いますが。。。
夜とか真っ暗で怖いですよ

？？
ご近所さんなりきりはやめましょう。真っ暗っていつの話かな？昨年竣工したものはほぼ売れましたよ。残るはこれから販売するＤ棟のみ。
ライバルの物件と思うならちゃんと調べましょうね。Ｈ急さん。

同じような広さの部屋で関電と阪急両方みたけど阪急のはちょっとした内装や備品がへぼいな。
玄関ポーチの雰囲気は阪急のほうが良いけど、それ以外は関電が勝ってるかな。
特に水周り（キッチンバストイレ）の差がでかい。

関電といぶきをみたけど確かに設備は関電よかったな。
いぶきのよさは眺望と駅からフラット七分でいけるとこかな。ひだまりと比較なら迷うな。値引きで判断がかわりそう。

ｈ急さんじゃないよ。
ここで、購入を前提に交渉したことがあるだけ。
1年前は、値引きの値の字も有りませんでした。
モデルルームは、家具が付いてるから値引き０だった。

今はどうなんだろうって・・・・・
そういえば、
あの時既にＤ棟も出来てたな。

モデルルームexpoランド太陽の塔よろしくね。

今は4割引ですね。でも選択肢がないよ、たぶん

書き込みが無さすぎて逆に気になります。このマンション。

毎日毎日看板持って道沿いに座ってる…
痛々しい…

毎日人座らせるなら、近くに看板立てれるところを借りた方がいいのでは？と素人は思います。

やる気もないし。

看板持ちにやる気を求めるのは酷だろう。楽な仕事だから選んだのだろうし。

というか看板に書いてある101㎡で3300万で更に値引きが入るわけ？
エルグレースのレベルなら格安じゃないか？

道路占用、電柱使用の許可はおりないでしょう。よって、いわゆる捨て看板は現行犯逮捕の対象となります。人に持たせれば取り締まり対象になりません。苦肉の策です。

言うとおり学校の遠さとか割り切ればエルグレースの仕様と広さ見たら駐車場の事考えてもかなり安いと思うのですが、何故売れないのかね？

それか売れてないと思っているだけで着々と売れてるのだろうか？

設備仕様に対しての価格はいいと思いますよ
仰られている学校までの距離、駅までの距離が割り切れない方が多いのでは？
フラットならまだ良かったんですけどねー
個人的には檻のような外観が受け入れられませんでした

着々と売れてるのかも。D棟のルーフバルコニーの部屋もいつの間にかホームページから消えてるし。

確かに、最初モデルルーム行ったときは、かなりテンションあがった。

でもその後対応悪かったからやめましたけどね。

その営業だけと思いますが。

学校遠いですか？？
箕面の校区の中では一番コンパクトでは？一番遠いところからでもしれてますよ。

とーいですし、くらいです。せつびわいいですが。。。
こんぱくとのいみがわかりません。

すべてLED化して白っぽく光るから暗く見えるのかな？
確かに他のマンションは黄色い光が強く明るい印象はあるね。

コンパクトの意味は箕面の他の学区はもっと広い面積をカバーしてて無茶苦茶遠い人もいるということじゃないかな？


エルグレースから学校は直線距離はたいしたことない
登校は坂道できついだろうという心配はあるけど下校はとても楽だろうと思う。

なぜ突然いちばん遠い人の話をしだすの？
この物件からの距離の話じゃないの？

駅までの坂は、年寄りになるとかなりキツそう。
登りより下りが膝にくる。

みなさん、本当に歩きましたか？たいした傾斜ではないですよ。
学校の距離感はどちらかといえば近く感じました。いま小野原ですが中学になるととんでもなく遠いですから。

私は過去小野原東に住んでいて4中にヘルメットかぶってチャリ通してましたが、ほんと遠いし通学ルートも危険だらけでしたよ。
でも当時はそれが当たり前のように感じてたから苦痛ではなかったな。

エルグレースからの通学も親がイメージだけでいろいろ心配しなくても子供は勝手に適応するよ。

歩きましたよ
たくましくはなりそうですね
彩都西公園からのひだまりまでの傾斜がキツい
重たいランドセル背負って1年生が登るには決して優しくはないと思います

彩都の坂なんて山手台の坂に比べたら可愛いもんだよ。

今年の固定資産税はいくらでした？
去年入居済みの人には既に納付書が届いてると思うのですがやはりこのマンションは高いですか？

坂があるよりない方がいいわな。
そら今は若いからなんとでもなるよ。
としいってからの話しをしてるんです。

笑わせますね〜。
坂がどうのこうの言いだしたら彩都には住めません。いい住宅地って山の手が多いんだけどね。
山登りに来て坂嫌いって言ってるのと同じように聞こえますが。

フラットな位置にたくさんマンションがあるのになぜわざわざ坂道を選ぶ必要があるのか？
答えは、値引きが多く予算の割に広めの部屋が手にはいるから。
それだけ。

うーん…
確かに後々の事を考えるとここよりひだまりかな？

ひだまりはエルグレースに比べかなりチープですよ。
しかし坂道嫌なら現状ひだまりしか選択の余地は無いですけどね。

あとひだまりはホームページ見ればわかりますがもう糞みたいな部屋しか残ってないですよ。
坂道がどうこうでひだまりを選んだ人はとっくに契約してますよ。

めくそはなくそではないか（笑）

絶対ひだまりがよいですよ！
だって駅までフラットなので足がつらないし、捻挫する確率も低いですよ。

彩都まできて眺望がないのはありえん。ひだまり買うくらいならア・デイとか中古が全然いい。
そもそもエルグレの板に来て、なんでひだまりの宣伝してるの？

20年、30年先のこと考えたことありますか？
坂は高齢者には辛い

エルグレースでなぜか北へ登ることだけ想定してるやつが多いが、現状は坂を下りていく用事も多いだろ。
坂を下りてった方がスーパーとかいろいろあるんだから

エルグレースはその点のメリットがあるよ。
箕面彩都の南端だからね。粟生間谷東の住人と生活スタイルは同じ。

歳よりは下りがつらく膝にくるのよね。
坂がないほうがええわな。

この程度の坂で膝にくるような年寄りは長生きしないから安心せい

坂がない彩都西駅前だけを散歩する老後w

たいした坂ではないといいながらも大幅値引きしても売れ残る事実

さらに安値のひだまりよりはましかも。ひだまりは竣工後ぴたっと止まりいまだに60戸以上残しているが、ここは1月以降うそみたいに売れはじめたからね。

ひだまりはいぶき住人に眺望で見下され、エルグレース検討者には必死で駅までフラットの優位性を強調しているが、
実はたいした坂ではないという現実　

他を下げても自分のとこがイマイチなことに変わりはない

今回は439さんは論破されて負けですが、また来てくださいね。

久々に盛り上がりましたよ。

大幅値引きでもまだ売れ残るのがここの評価だと思うよ。値引きまえの在庫量はこちらの方が断然多い結果が物語る。認めたくない気持ちはわかるが。

441さん、もっと盛り上げて。

かなり前から大幅値引きしてますが、買おうとは思わない。アクセス悪すぎ

アクセスが悪い？？

1年前は引かなかったのよ。
嫌なら結構と言われて・・・

結構強気だった。
だから諦めた。

販売開始したばかりのD棟は今はまだ引かないよ。
大幅値引きのABC棟はもうモデルルーム使用のとか事務所使用の部屋しかない
そういう部屋で納得できるならかなりお買い得だと思う。

そうですか？1年前でも引いてくれそうな感じはありましたよ。

いくらなら買えますか？って必要以上に聞いてこられました。

商談で予算聞くのは当たり前だろ。

予算はもちろんアンケート用紙に書いてますよ。

その後の商談でこのくらいなら買えますか？と値下げ後の価格を言われたという事です。

なるほど、そういうことですか。
当時から3割引とかだったんでしょうか。

3割引なんてことが過去あったのかどうかは知りませんが。

検討者です。
ぱっと見の派手さはあるがチープなのがひだまり、じんわり上品ではあるが地味なのがエルグレース　でよいですか？

検討者です。私はひだまりを派手とは感じませんでした。どちらかと言えば地味で圧迫感を感じます。市街地の中ならしょうがないですがここは彩都です。エルグレースは落ち着き・高級感・解放感を感じます。私はこちらを購入するつもりです。

D棟売れ行き良いみたいだから、気に入った部屋があったら急いだ方が良いよ。

４５７さんは、エルグレースのどこを見て、落ち着き・高級感・解放感を感じたのでしょうか？


外観は、まるで、団地のようで、高級感はまるでなし。なんかガチャガチャしてて落ち着かない。窓から見える景色も微妙で、他の彩都のマンションとは、比べものにならない。安けりゃ何でもいい人にならおすすめだけど。


既に入居してる知り合いに勧められて見学に行ったけど、安くても、いらない。

D棟なんて、更に最悪。目の前に広がるのは、微妙な雑木林と汚い川とダムみたいなもの。あまりの微妙感に絶句。


知り合いの方には、申し訳ないけど、４０００万までのマンションなら、買えそうなので、他を探してみます。

彩都のマンションは、価格が安くないと売れないので致し方ないかと。ひだまりはエルグレース以上に団地風ですから。

他を探すって言ったって箕面彩都ではここが嫌ならひだまりしかないだろ。

それとも茨木で中古で探すのかい？

なぜ牢獄のような檻で囲ったのかを設計者に聞いてみたい

どこの話かな？

特定のニーズに合った人しか検討しない物件ですし、ごちゃごちゃ言わないようにしましょう

ひだまりが安っぽいけど、ひだまりが最高！！！

このマンションは、盛り土の上に建ってるのかどうか教えて下さい。
ひだまりは、盛り土という説明をうけたので、地震時の地滑りなど少し気にかかりどうなのかなと思いまして。
よろしくお願いします。

地滑りするマンションってあるの？

マンション自体は深く杭を打っているでしょうから心配ないんじゃないですかね。
ただ、盛り土は地盤がやわらかいので大地震や土砂災害時にはどうなんでしょうか。。。？

エルグレースが倒壊するレベルなら彩都は他のマンション戸建含め壊滅状態にあるかと思うので
そんな心配はいらないでしょう。

彩都を出入りする全車両の通る道の真横で、窓を開けているとうるさくないですか？
暴走族とか大型車とか…交通量増えてますよね。

御堂筋沿いに比べたら、蚊の鳴くようなものです。

というかうるさいと想定されるABC棟の道路側はもうモデルルームか事務所しか空いてないから
D棟検討者には余計な心配でしょう。

良いマンションだと思うけどな～
気に入った間取り。
気に入った方角があれば、
あとは価格だけでしょ。

D棟を検討中のものですが、上からの足音や横からの物音などはどうですか？
もちろん100%聞こえないなんてことはないでしょうがある程度はしっかりしてますか？

小さい男の子が二人おりまして、うちが迷惑をかけてしまうかも知れないので。

上の物音は普通の生活をしている限りはほとんど気にならないと思います。どたどた走ったりしたら聞こえると思いますが。
エルグレースは棟ごとに分離されているので、廊下を子供が叫びながら走り回るっていうのが無いのが気に入っています。
住んでいる人たちのマナーにもよるので、理事会（自治会）を通してマナーの維持が大切ですね。

しかし、暴走族はどこにも居ますね。なんなんでしょうね。他人に迷惑かけるって、根性が腐ってるんでしょうね。

もともとペアガラスで防音性は高いんですが、ペアガラスのプラマードUを取り寄せて自分で取り付けたらほとんど外の音が聞こえなくなりました。蚊の鳴くほどの音もしません。大満足です（YKKからお金はもらっていません。）。

私の様に音に敏感な人に参考になればと思います。

そんなに音に敏感な人が街道沿いのマンションを選ぶってなんか矛盾してるけど興味深いです。
それをも越えるメリットをとったのでしょうから。

街道沿いって言うけど全然うるさくないですよ。今のクルマは静かなもんです。中部が街開きしたところで団地の規模は小さいし、新名神が開通してもこのICを乗降するクルマは多くないと思います。せいぜい中国道が渋滞するときの迂回路になる程度では。

>475さん、
確かに矛盾してますね。。。
エルグレースを選んだポイントは次の通りです。

・全体の世帯数が２００とほどほどの大きさであること。前住んでいたマンションは３００世帯以上でそれこそいろんな人がいて何をするにしてもなかなかまとめることができませんでした。
・上にも書きましたが、棟ごとに分かれているので子供が走り回れる長い廊下が無い。
・近くに高い建物が無い。棟にもよりますが、見晴らしが良い。
・駐車場へのアクセスが良い。
・駅から離れていますが、良い運動になる。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

契約お疲れ様でした
ここに書いていることさすがに特定されますよ

>476
中部地区は、かなり大規模の物流基地（トラックステーション）となる計画なので、
新名神のＩＣができると、幹線道路にトラックがかなり通りますよ。
世界有数の物流不動産会社のプロロジスとスーパーの万代が関西の物流拠点として
用地取得してますし、中部地区は大部分が物流基地になる予定です。

幹線道路沿いの戸建てやマンションはちょっとリスクが高いと思いますが。

プロロジス、彩都中部に進出　関西の物流拠点に
2012/9/7 0:07日本経済新聞　電子版

　世界最大の米国の物流施設開発、プロロジス（東京・千代田）が大阪府北部のニュータウン「彩都（さいと）」（茨木市、箕面市）のうち、企業向け用地の中部地区（茨木市）の土地を取得したことが６日、分かった。広さは８万平方メートルで、2015年春以降に物流施設を建設するとみられる。名神高速道路に近く、施設が完成すれば関西全体の物流網の拠点になる。

　都市再生機構（ＵＲ）が15年春の完成を目指して造成中の土地を50億2200万円で購入した、北側の区画には大阪の、万代ガ物流拠点を決定している、

プロロは大坂市、尼崎市、などの臨海部を中心に8棟の物流施設を既に運営している、物件の引渡しは3年先であり、事業計画は言えない

いずれにしても、周辺が発展して行くことは良いことだと思います。

街道からのノイズがうるさかったら、とりあえず、プラマードUがお勧めです（YKKからお金はもらっていません。）。

D棟って売れてますか？

住んでるけど未だに新線道路がどこか
わからない。

となり何作ってるの？

3階建て賃貸よ

最近どうなってますか？
さすがに暑いからか看板持ってる人いないですね。

ここは本当に盛り上がらないですね。モノレールからも部屋の中まで丸見えです。

盛り上がる必要がない。モノレールから丸見えの棟は完売しているから検討者には何の意味のない指摘。

さみしいね。
まだ入居率6割程度じゃない？

なんかここだけ孤島って感じ…

最近はよく売れてるようですよ。
ABC棟はモデルルーム以外は完売。残るD棟も順調。
いつのまにか、ひだまりよりはマシになってる。

ひだまりは、実物見ちゃうと、流石に敬遠するよね。

ひだまりはどこがダメ？

後ろにマンションが出来て風通しが悪くなった。
これほんと。

↑どこのマンションの話ですか？いぶき？

エルグレースのいいところ、悪いところを教えてください！！
また、ひだまりの丘についてもわかる範囲で教えてください！！

読み直しなさい。

最近、引っ越しの車が多いので、住民が増えてるのかな？
でも駐車場は空きがいっぱい。車を持たない人も多いんでしょうか。

この間嫁さんと電動アシスト自転車２台で業務用スーパーまで買い物に行きました。嫁の早いこと早いこと、「ハーハー」言いながらチャリをこいでどんどん先に行ってしまいます。追いついたら、「見て、電チャリでもこんなにしんどいんやで。」って。。。後で取説を調べると、ある速度以上出すとアシストしなくなるんですね。そりゃしんどいわ。ただの重いチャリですからね。

スイスイ楽々走れるちょうど良いスピードがある様です。嫁はそれでも目いっぱいこいでさっさと先にマンションに帰っていきました。せっかちなやつです。その割にやせないんだよね（苦笑）。

このマンション気に行ってます。人の数がちょうど良いと思います。

ときどき暴走族のお兄さん（おじさん？）たちが近くの道路に「ここに居るよ」アピールしに来ますが、もう少し音色を変えるとか飽きないように工夫してほしいです。飽きますからね。基本ワンワンワワワンですから。でもやっぱり、警察に捕まってほしいかな。

ほのぼのするな～
うちの嫁さんは、カルフールまで行って、
二度と行かないって言ってました。マルヤスくらいかな。

↑↑スレチ↑↑

スイミングスクールのバスは出てますか？

5年生からは制服と聞きましたが、
かばんは皆ランドセルより手提げが多いですか？

ひだまりが残り少ないようですがこちらはその後どうなんですか？

ひだまりは後一邸だって!!!!

スタートはこちらが早かったけど残念でしたね。

ひだまり、完売したそうですよ。

エルグレースは駅からとおい、小中一貫校もいくまでがずっと坂で
かなりきつい。何回かあるいてみたけど…子供がいる家庭はちょっと敬遠かな。
やっぱりひだまりやいぶきに先こされるのはわかるな〜。
ほんと下見は必要。

エルグレースも残り1邸の様だから2週間違いくらいで先越されたという程でも無いと思う。物件的にはひだまりよりは良いと思うけど、オール電化が逆風だったんじゃ無いかな。

もうマンションはできないのかな❓

513
こっちの方がかなり早くから売り出してたやん。
ひだまりが売りに出たのって結構後やで。

>515
エルグレースは、工区を分けて販売したからね。どちらも竣工後1年だから同じ。それにしても、彩都箕面側は、茨木側に比べ立地の良いマンション無いね。

そもそも、箕面側はいろんな面でいまいち。
戸建てエリアは特に。

茨木市側、箕面市側どちらがどうこうはないな。
とにかく彩都は全体的にまだまだ不便。住めば都というように
住んでる市に愛着がわいてくるのはあたりまえ。
あとマンションも見た目はかわらないな。好みの問題。
私はオール電化がかなりマイナス。あとやはり子供の学校がやはりちょっとのことで坂がおおい、モノレールが近すぎるなど色々あってやめました。
とにかく、まず、かきだしてみては？

書き出しても仕方ないでしょ。
暫くはマンション出来ないよ。
もう無いもおんなじなんだから。

千里中央のマンションが供給過剰で値崩れの気配
仮に彩都で新たにマンション建てても、よほどの激安を売りにでもしないと厳しいかもね

どさくさに紛れてスレチがたくさん湧いてきたな。

祝完売！！！！

垂れ幕は残ってるけどなｗｗ

最後に買った人は勇気ありますねえ

完売がショックのようだね。アンチの負け。

オール電化、最高ですけど…

電気代だけ高くなると思っているガス派が多いんだよ。
おっとスレ違いだ。
しかしよく完売したね。

エルグレースの中古マンションを検討していますが、最上階の新築時販売価格が分かりましたら、教えて頂けますか？よろしくお願い致します。

4000万ぐらいだったような。

最上階の角部屋が売りに出てますが、新築の時の価格は上記の回答でありましたが、4000万位でしょうか？