ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

さて。肝心の我が家の方ですが。なかなかどうして思ったよりいい出来なのではないでしょうか。まだ安心はできませんが。多少の設計ミスもありますが。施主の私がわざわざ言って変えた部分のせいで使いづらくなった部分だったり、コンセントの位置だったり、クロスだったり。一部仕上げが雑に感じるところもなくはない。でも概ねいい感じです。住んでみないと安心できませんが。あとあんまり褒めて手を抜かれても嫌なので今は大人しくしておこうと思っていますが。

ゲットした補助金を活用し、引き渡し後にホームインスペクションを入れようかと思っています。見えない部分は手遅れですが。異常があれば早めに手を打てるし、異常がなければないでここで建てて良かったと思えるし。万が一の売却の際にも使えそうだし。

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>>2001 匿名さん

ホームインスペクションは引き渡し前が良いでしょうね。
引き渡しの前後で住宅会社の責務が大きく変わります。

指摘事項に対応しないと完成したことにはなりませんので、
完成責任を負っている引き渡し前のほうが、より効果的なのです。

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>>2002
まあもちろん引き渡し前にするのが理想だけど
スケジュールの関係とかで妥協した
何か欠陥が見つかっても直してくれる保証があるわけでもなし
たぶん他の現場との兼ね合いもあるし工期がタイトだと難しいんじゃない
建築中にインスペクションを入れるのはいいけど予算を上げないと無理じゃないかな
インスペクション対応してます、とか、融通の効くこだわりの工務店とかなら出来るかも
でもそういうところは今後は資金繰りがキツくなってきそう(客の都合ばかり聞くのもリスクがある気が。施主目線で建てるシステムが上手く構築されていればできるかも？)
インスペクターと施主と現場監督が揃う日程を合わせるのも難しいしめんどくさい

引き渡し後でもメリットはあると思う
ある程度以上に信頼できるメーカーというのは前提になるけど、どうしても安かろう悪かろうの側面はあるでしょう
どうしても欠陥が嫌ならもうちょっとお金出さないとダメなんじゃないかと
床下や天井は素人では分からないし
水平器の使い方も分からないし
引き渡し後なら外構も見てもらえるし
まあインスペクターがどれだけ見てくれるのかも未知数だけども
あと、引き渡し後なら工務店の承諾を得る必要はなく(たぶん)、施主の独断で決めることができるのも大きい

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>>2003 口コミ知りたいさん

> 何か欠陥が見つかっても直してくれる保証があるわけでもなし
住宅会社側には引き渡し前までは完成責任があるということです。
欠陥があるというのは完成したことにはならないのですね。

> 建築中にインスペクションを入れるのはいいけど予算を上げないと無理じゃないかな
インスペクションを入れるのは施主側の権利ですので、
住宅会社に忖度する必要はありません。

> インスペクターと施主と現場監督が揃う日程を合わせるのも難しいしめんどくさい
インスペクション会社（個人を含む）と住宅会社が日程調整をすれば良いのです。
施主側が日程を決めるのではありません。また、施主側の日程が合わないのであれば、
インスペクション終了時に立ち会う必要もありません。

> 引き渡し後でもメリットはあると思う
その通りですね。ご自身が決めれば良いでしょう。

> どうしても欠陥が嫌ならもうちょっとお金出さないとダメなんじゃないかと
欠陥や施工不良等が嫌だからこそインスペクションを入れたり、
（認知度は低いですが）セカンドオピニオンを付けたりするのです。
そこにお金を回せれば良いでしょうね。

大きな買い物ですので頑張ってください。

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>>1992 口コミ知りたいさん
こういう掲示板で証拠だせとか、意味が分からん
証拠出したら出したでそれが本物かどうかわからんとか難癖付けるやつだろう
匿名掲示板なんて信じるも信じないも個々の判断、一体何様なんだろうな

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良く投稿されてるから人気あるんだな

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どこで？

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引き渡し後はめちゃくちゃ放置されるから、引き渡し前に色々要望出さなきゃいけなかったんだなと後悔

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>>1999 匿名さん

酷評されると困る・不利益が生じる立場の人、つまりそういうこと。火消しに必死なんだろうから暖かく見守ってあげよう。

施主からすると、そもそもこういうとこに書く時点で住宅会社と上手くいってないから書いてるわけで、実際の証拠出して特定されてさらに対応酷くなっても困るから出せないよね実際。

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そうなの？

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今の住宅業界は生き残りをかけたサバイバル状態
ライバルを蹴落とす為にはあらゆる手段を使って潰しにかかる

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契約後の対応がひどかったら担当者とか店長じゃなくて、公式ホームページの問い合わせ窓口から報告したほうがいいよ。そうすると本社に話がいって動くから。
ただ、担当者の能力が変わるわけじゃないからその後の別の対応の悪さは変わらない可能性があるが。

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まぁ作り話だから本社には話が行かないんだけどね

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>>2014 評判気になるさん

そんなこと言って大丈夫？
webサイトからの問い合わせを本社で一括管理してないヤバい会社だってことになっちゃうけど。

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え？そういう風に読解しちゃうんだ・・・
2026年早々新しいね

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別ルートから問い合わせて動くなんて普通に仕事してればよくある話。作り話扱いする方がおかしいわな。

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ちよっと前のレスでもあったけど、この種のサイトの投稿に対して根拠もなく嘘や作り話と言ってしまったら何も成り立たない。
まあ，どう言う立場の人なのか透けて見える。

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実際作り話しが他社のスレも含めて多いよ。足の引っ張りあい

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SNSで同じHMで建てた施主探すのが一番正解に近いか

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>この種のサイトの投稿に対して根拠もなく嘘や作り話と言ってしまったら何も成り立たない。

だからこれ幸いと根拠も示さずディスるだけの投稿が多いこと。

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そりゃ、会社とのやりとりの根拠示したら特定されちゃうじゃん。口コミサイトの意味なくなる

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間取りを作ってる最中に標準から外れる間取りなのか知らんが特殊な工事のお金が説明なくオプションとして入ってきたり、制振ダンパーが見積もりにいきなり登場したりしたんだけどそういうもの？

全体的に説明が足りないと感じることが多い。

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>>2023 検討板ユーザーさん
突っ込んで聞いてみたら？

もしかしたら直下率の問題なのでは？
例えば、構造的に耐震性に問題がある間取りだから、制振ダンパーを標準よりも増やさないといけないとか

耐震等級3を取ろうと思ったら(耐震性を高めようと思ったら)1階と2階の柱や耐力壁をできるだけ揃える必要があるらしい

耐震性を高めつつ、自由すぎる間取りは難しい、もしくは無理があるっぽい

オシャレ優先の工務店に行けば作ってはくれるかもしれないけど、地震が来たら１階がべしゃって崩れるかも、、
ヤマト住建の設計士さんは耐震性を(デザインや使いやすさよりも)重視するイメージがあるかも？

うちは耐震等級3で直下率も良さげなんだけど外観はちょっとイケてないかも知れない、、オプション代もかかりました。何故建売ではあまり見掛けないのかよく分かりました。でも施主としては使いやすそうで気に入ってます

※参考動画

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それはそうと新商品が出るみたいなのご存知？
昨日インスタで見て衝撃だったんだけど
ヤマト住建も規格住宅はじめるの？(再開？)
一条工務店でいうハグミーみたいな？
もしくは住林のフォレストセレクション？？
打ち合わせ回数３回は無謀だと思うw
設計料アップしてでもいいからじっくり選ばせて欲しい
屋根の形変えられるのはいいね
10300通りとかいうけど土地や玄関の向きで絞れば選びやすくなるだろう

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オプションって値段一覧で出してもらうことってできないでしょうか。
どこかで値引きしてもらっても別のところに金額乗っけられた気づかないですよね。

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ここに限らず、オプションとか全部決めた状況で各社条件揃えて見積もりして比較しないと本当の安い、高いなんてわからんよ

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ヤマト住建と契約した時，オプションはだいたいこれくらいってどんぶり勘定でのってたな。オプションまでみんなかっちり決めてから契約するの？

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注文住宅で企画住宅って土地が自由ってだけがメリットでしょ
コストの問題で企画を選ぶ人は安い建売買ったほうがいいよ

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>>2029
私は常日頃から素人が足りない知識と短い時間で自分で選んで住みにくい家に何十年も住まわされるのってなんて罰ゲームなの？？と時々思う派です。

プロがあらかじめ用意した間違いない間取りで建てて住むのが一番いいじゃないか、と。

一条工務店に行った時、ハグミーの間取りプラン集の冊子(100通りぐらい)を貰いました
アレだけは一条を褒めたい
まあそれ以外にも一条はタブレットの貸し出しがあり間取りが見れるのも優秀
一条は注文住宅(うちはアイスマイルプラス)でも「一番希望に近い間取りをいくつか選んでおいてください」的に言われました。一条ルールで制約が多いのでそんなシステムなんだろうか、と思いつつ、施主にもメリットがあると思いました。間取りって初手で失敗してそれをベースに話を進めると時間だけがかかっていくってなっちゃうじゃないですか。結局一条では建てなかったけれどいいシステムだなぁと今も思っています。工場や設計の一部も海外にあるというのはどうも受け入れがたいのですが。

土地がない人は、おそらく間取りプランを見て、自分がどんな家に住みたいか、玄関や道路付けの方角はどうか、とかを先に見てから探す方が失敗がないでしょう

加えて、ヤマト住建の設計さんは忙しそうです
他の案件も抱えています…施主としては聞きたいことを遠慮してしまう場面も出てくる…設計士の負担を減らす仕組みを作ることが結局お互いのためかと。

予め、少数精鋭の建築士に、ありがちな土地の大きさや形状、ヤマト住建ルール(はそこまでないだろうけど直下率など)や工事のしやすさ(ミスなく建ててもらえれば施主にとってもありがたい)、万人受けする使いやすい間取りを用意してもらえば、現場の設計士も仕事がやりやすいでしょう。時間短縮にもなる。施主はコンセントや照明計画にこだわれる。施主に時間ができると折り上げ天井をつけたいとか、ニッチだらけにしたいとか言ってくる可能性はあるけど。それすらもパターン化するか、オプション料金を取って諦めさせるか。私は工事がしにくい設計なら止めて欲しい方です。昔、技術の木の工作で、三角形の筆箱？みたいな細長い入れ物を作ろうとしたら一生完成しなかった記憶があります。

今はAIもありますし。
耐震等級3を取れて、使いやすい間取りなんてある程度限られてくるのではないのでしょうか？？
かえるけんちくのアキラ先生も間取りには成功する型があるって言ってました。リビングとか。

完全な注文住宅を満喫するなら、スキルの高い設計士と、時間と、打ち合わせ回数が必要になるでしょう。それは結局坪単価を上げないと無理です。地獄の沙汰も金次第です。外部の設計コンサルを手配するにも、時間が限られていると厳しいと感じました。共働きだと大変だと思う。また、建築材料や住設などの値上がりが激しい今は、設計が長引くことはコストに直結しますが、それを誰が負担するのか？という話もあります。

さて、今は私は何をしていますか？

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