ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

ヤマト住建アンバサダー？の紹介で来店したら炊飯器やらプロジェクターやらもらえるキャンペーンやるらしい。
来店だけで。
めちゃくちゃ太っ腹やけどその元手は今まで家建てた&これから建てる施主のお金と思うと...

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まじか。どうしたら紹介してもらえる？

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これかエグいキャンペーン打ち出すなー
既存の一万円QUOカードは貰えない気がするからプラス２.3万ってところか

1. 

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もうちょっと家電選んで欲しい。誰も要らなかった

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あまり嬉しくない特典だけど…

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>>1780 匿名さん

ヤマト住建の間取りは本当にひどいので自分で指摘して直させないととんでもない間取りが出てきます。。。

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営業は売ったらその後のフォロー全くなし。本当にひどい会社です。

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敷地が狭くて一条工務店から乗り換えたのだけれど
過去ログを読む限りヤマト住建さんも設計や提案力には期待できないとか
自由すぎて変な間取りを指定して施工ミスが多発したら目も当てられない
なんで高性能をアピールする会社はみんな設計が弱いの？？
もっと力を入れてほしいものだ
ヤマト住建さんは規格住宅もなくて間取りがイメージしにくいのもイマイチといえばそう
住友林業の間取りシミュレーションが無料の中ではお気に入り

YouTubeで間取り提案をやってるチャンネルから間取りのコンサルをお願いしようかとも思ったけれどまあまあ高い
そこで住宅設計ソフトを導入してみることにした！
既にエクセルでは多少間取りを書いたりしているのだがくたびれた、、エクセル方眼紙で1マス455mm四方として作成
家具が入らなかったりして建ててから後悔しても遅いしね
投資だと思うことにする！

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chatGPTにやらせてみては？

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>>1804 戸建て検討中さん
設計と間取りは違うだろう。
大手よりちょっと安い中堅はその分何かが欠落してる。
それを自分で補えればお得。

じゃあ大手で建てれば安泰かっていうとそうでもないのが日本の建築業界。
提案力はあるし、いいもの揃えてるけど、こっちが眺めてるだけで良いかっていうとそうでもない。

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このチャンネルを結構見てる
この方にコンサルを頼めば間取りや生活動線だけでなく
周辺の状況や断面検討(光の入り方？)もしてくれるらしい
だけど手厚い分高いのと、枠も決まっててハードルが高い模様
無料LINE登録は済んでますw
無料動画も見ました
住宅設計ソフトを導入すればアキラ先生の言うところの「間取りで暮らす」も捗ると思う！

ヤマト住建も初のランクイン！


ディスられてます、、どこも色々あるのね
まあ話半分に聞くよ

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動画の広告はいりません

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ここ本当に酷いと思う
約1ヶ月前から相談予約してて、1週間前に予約確認の電話があって
2日前に担当できるものがいないってドタキャンされた
「私も別のお客様の引き渡しが前々から決まっておりまして～」って申し訳なさも感じられない口調
建てた訳じゃないけど、建てる前に気付いて良かった

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ダイワハウスなんて予約していったら営業いないからと法人営業のおっちゃんでてきたぞ

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>>1809 匿名さん
建築価格高騰で中堅レベルの会社は経営厳しいのかな？って思ってた。厳しいから閑古鳥鳴いてんのかと思ってたが、この間前通ったら駐車場満車になってた。
数年前はもう少し空いてた印象だったが。
景気いいのかもね。

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Amazonで調べて評判の良さそうなマイホームデザイナー14を購入
ああでもないこうでもないと間取りを作成していると時間が経つのが早い
新居(仮)と今のマンションの間取りなんかを作成してみた
ちょっと操作を間違うと変なお家ができてギクリとするね
バーチャルだから問題ないものの
YouTubeにも動画が上がっていたり、施主でも導入している人はいるみたい

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一番重要なのは間取りだろ

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どんな間取りがよいの？

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>>1800 口コミ知りたいさん

間取りのひどい工務店、かなり珍しいヤバい会社。

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予めネットで無料の間取りを検索して、敷地に合いそうなものをリストアップしておくといいかも

結構間取り確定までのスケジュールに余裕がない印象、また間取り確定→建築確認申請→電気配線等の確定という流れだったと思うけど、建築確認申請の前にある程度電気配線も決めておかないと申請やり直しが多々起きそう
設計スケジュールがタイトであるなら尚更建築士の技量が求められるように思うのだが

私が欲しいのはプロの作った間違いない間取り
これからの時代、規格住宅はいいと思うんだよね
注文住宅のこだわりの間取り希望といっても施工不良が起きてまで欲しいわけじゃないから予め施工しやすく使いやすい間取りの例を用意しておいて欲しい
過去の設計でいいもの、よくある敷地形状の間取りなんかをデータベース化しておいて欲しいものだ
敷地条件によっては完璧に再現は無理でも大まかな枠組みがあるとお互いイメージしやすいと思う

素人が間取りを考える近道は、いいものをパクる、王道を採用する、だと思っている

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この動画も興味深いけれど(この方は地元工務店で建ててます)コメント欄も興味深いのだ

以下一部引用(YouTubeのコメント欄コピペできないみたい)
---
注文住宅とやらの最大のデメリットは、施主の意向通りの「失敗作」になる可能性がきわめて高いことです。(以下略)
---

おまけ(最近このチャンネルもよく見てる)



施工不良怖い！大工さんって大事！ケチっちゃダメ！と思わせる動画またはチャンネル

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営業が現場確認すれば

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申し訳ないけどこのレベルの低そうな工務店で建てるより、飯田グループの建物の方が全然安心して住めると思うけど。

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>>1827 通りがかりさん
工事車両が何台も路駐してるのでご近所トラブルが心配だね監視したほうがいいと思います

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カツマさんはちょっとガラが悪そうで口が悪いけど見る分にはおもしろいのよ？
意外と家で家事も手伝ってるらしいし
まあ間取りのアドバイスは一級建築士のそれには劣るとは思う

そもそも大工さんや建てる精度にこだわってるのは(いい表現がなくてすまない)ヤマト住建の強みじゃないの？ヤマトさんの動画が少ないので工務店の動画を挙げたまで
また実はなすびは案件だけどヤマト住建のモデルハウスのルームツアー動画を出しててまあまあおすすめ

カツマさんでもう一つ参考になった動画がこちら↓

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ポラスの建売のほうが設備も性能も良くて安いよ！

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予算が無い人は残念ながらこんな工務店！規模の小さい色々不安な工務店選んで可哀想な人達！

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>>1824
規格住宅でもアホみたいな設計はいくらでもあるぞ
むしろ、新人の練習の題材として使われることもある
意味もなく下水の配管クネクネとか。

規格だろうと注文だろうと、ちゃんと図面見て素人でもおかしいと思うような点がないかを確認すること
余裕があれば、第三者の設計しに評価してもらうこと

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>>1832 匿名さん
だからそんなレベルの低い工務店の家をなぜ候補にするかのかすごく謎？ちゃんと設計出来ない会社は家を売ってはいけないと思うけど！

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>>1833 eマンションさん
営業のなんでも出来ますのひどい設計？と結局は安さでしょうね！

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お気に入りのチャンネルの新作が出たのよ
屋根を検討中の方は必見だね
今は片流れが人気だけど切妻も多いんだって
昔は寄棟がダントツだったらしい
他の動画もおすすめだよ

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YUCACOユーザーの方、教えてください。
エアコンクリーニング業社は、空調室に閉じ込められているエアコンの清掃も対応してくれますでしょうか。
作業スペースが十分に確保できないことを理由に、業社さんに断られる可能性があるなら、ヤマトを選定から外すしかないかな、と考えています。
自分でエアコンを分解して清掃なんて、いつまでもやっていられないし。

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>>1836
うちは建ってもないし、全館空調不採用だけど
ヤマト住建はエアフローシステムもあるよ
そっちが確か最新よ？
1階と2階に1台ずつ設置するとかいうやつ
それならエアコンの清掃は業者にお任せできそうよ？

でもダクトにカビが生えないようにエアコンを365日24時間？動かさないといけないらしいから
共働きの夫婦にそれは要らないと思って不採用にした
1階に1つと2階に数台付ける予定

全館空調　デメリット　とかでYouTubeで検索して見ておくといいよ

思うに全館空調は広告や差別化の役割が大きく、実用性にはまだまだ課題がありそうに思う
数年後どうなるかも未知数
うちの営業さんは契約前は全館空調をアピールしていたけど契約後は向こうからは特にすすめてこなかった印象
予算の都合かもしれないけど
気密が上がったから、エセ全館空調と称して1階リビングと2階ホールにエアコンを置く施主も動画では見かけた
まだ住んでないから実際のところは分からないけどw

全館空調なら一条工務店が抜けてるのかな？
まあでもロスガードの設置場所とフィルターの清掃は冷静になってみると難儀よ

あと防蟻処理、シロアリ対策はヤマト住建は農薬ではなくエコボロン採用で安全性が高いらしいよ
それは地味にうれしいポイント
あと一条は床下断熱だけどヤマトは基礎断熱だったはず
似てるようで違うハウスメーカーだと思います
窓がエクセルシャノンなのは共通だけどね

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ヤマト住建は防蟻剤はエコボロンだよ
それは営業さんに聞いてはじめて知った
そういや送られてきた資料には書いてあった
営業さんによると、エコボロンは水に弱いので工法に縛りがあるのだとか

あとは家の角910mmに窓を持ってくることはできないらしい
耐震上の問題で(特に1階)
そのせいか間口の狭い私の家では掃き出し窓が中央寄りになってしまい外観は少し微妙になってしまった
まあでも安心感のあるお家になりそう
耐震を優先するとオシャレな間取りを全部採用というわけにはいかないみたいだ
でもそれでいい気がしている

私がYouTubeでよく見てるこだわり社長の工務店、クリエイト伸もエコボロン採用だって
あとは制振ダンパーのエボルツも採用だとか
そういうこともあって、私はヤマト住建は展開地区？も限定してるし、工務店に近い考えのハウスメーカーなのかな、と思っている
オプションを入れたらそこまで安くはならないかもだけど職人とか材料とか削るよりはいいと思うのだ
見えてるところだけにお金をかけるのでは安心なお家にはならなさそうだ

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いまどきの高気密化している住宅で農薬系の防蟻処理してたらやばいでしょうｗ
商品名は置いておくとして、ホウ酸系は使って当たり前です

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ほんとう？

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高性能がウリの某大人気工務店はたぶん違うと思う
個人的にはその人気はいつまでもは続かないと思ってるけどどうでしょうね、、会社が大きくなったらなったでデメリット出てくると思うけど
施主としてはヤマトさんを応援したいね、堅実で安心なお家を作ってくれる(と期待している)

そのメーカーのラボに見学につれていってもらったけど成分については触れられなかったと思う、緑がかった色をしていたね
やっぱさ、ハウスメーカーの営業なんて自社にとって都合のいいことばかり言う人が大半なんだから、何社か検討するって大事だと思ったよ、網戸もオプションだしシックハウスは問題ないのだろうか
もちろん24時間換気はあるけどさ
おそらく大丈夫なのでしょうがね

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こっちも上げておこう

お家作り進行中の施主の意見としては
地味にお家作りにパソコンやプリンタは必要です
あれば活躍することうけあい
LINEで送られてきたデータの印刷や(気付いたことを書き込めます)
各種メーカーのカタログや仕様の確認(キッチンなどの住宅設備、エクセルシャノンの窓の詳細、カワジュンのタオル掛けなど)、カラーシミュレーション
ショールームに行く前にメーカーのホームページを見ておくも良し、帰ってから見るも良し
まあショールーム見学に敵わないところもあります
カタログやサンプルをもらえるところもあります
説明を聞くのも大事です

はてはマイホームデザイナーの導入など
マイホームデザイナーについては私のノートパソコンではある程度作成すると頻繁に落ちて実質使えなかったので
古い方のデスクトップパソコンを活用しています
隣地に人が立った場合の目線の高さもチェックできます笑
まあすりガラスにすればそこまで窓の高さ気にする必要もなかったかな？と思わなくもないですが、まあ住んでから視線が気になるよりはいいでしょう
デメリットは窓を開けるのに一部、脚立が必要になるかもしれないこと、、狭小地や隣地が近い敷地は悩みどころ

元々の気質がオタク気質だと尚更そうです
インスタはオシャレだけど地雷という可能性もあります

まあ私たちの場合は迷った挙句、無難なものを選択する傾向にはあります
保守的なのかもしれない
10年後を考えると(デザインなどは)流行りよりも王道やオーソドックスがいい
そんな意見も聞かれます

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今どきプリンタってｗｗｗｗ

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たしかにプリンタって久々に聞いた、PDFで貰って直接メモして送り返してるわ
FAXについで消えていきそう

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いやいや紙は紙でバカにできないですよ？
まあ私がタッチペン式のタブレットを持っていないのもあるかもだけど
昔親に貰ったインクジェットプリンタが現役
本当はレーザープリンターが欲しい
Ａ３サイズはうちでは印刷できないのでコンビニの複合機を利用します
平面詳細図は1/50なので物差しで測って家具配置を考えたりもしています
ここは平面図で18mmあるから実際は約900mmか、みたいな
違うか、設計士さんが入れてくれたソファは図面で40mmあるから2000mmのソファが余裕で置けるな、とかの方が具体的かな
紙と鉛筆で家具や動線を書き込んでああでもないこうでもないってやってます
コンセントの位置なんかははかどるのでは
どうせここには施主はあんまりいないと思うけどさ

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少し見ない間にプロ級のユーザーのサロンみたいになっとる。

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いやいや紙は紙でバカにできないですよ？
まあ私がタッチペン式のタブレットを持っていないのもあるかもだけど
昔親に貰ったインクジェットプリンタが現役
本当はレーザープリンターが欲しい
Ａ３サイズはうちでは印刷できないのでコンビニの複合機を利用します
平面詳細図は1/50なので物差しで測って家具配置を考えたりもしています
ここは平面図で18mmあるから実際は約900mmか、みたいな
違うか、設計士さんが入れてくれたソファは図面で40mmあるから2000mmのソファが余裕で置けるな、とかの方が具体的かな
紙と鉛筆で家具や動線を書き込んでああでもないこうでもないってやってます
コンセントの位置なんかははかどるのでは
どうせここには施主はあんまりいないと思うけどさ

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通信が悪いって言われたので時間をおいて来たら
二重投稿になってしまったorz

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SDGsの時代に紙で印刷って時代おくれすぎる

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PDFで距離計測とかできるし紙にする意味はない
もらう図面に間取りなら455で薄いグリッド入れてもらうと尚よし

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照明計画のあたりで発見して見てます
なかなかおもしろいです
デザインがエレガントなんで全てを採用はできませんが
いちいち批判はしませんが
美しさ以外にも生活のしやすさにもこだわっておられるのが良いですね

ドアや床にエイダイを採用していたり
カワジュンの小物の解説動画があったり
ヤマト住建でも選べるものがあったりします
床の色も悩むよねぇ
壁紙はカラー打ち合わせの後から慌てて動き出してて
ちょっとミスってる感があります
サンゲツにもショールームがあるとは

この人曰く、スイッチの高さは110cmがいいんですって
120cmでは女性には少し高い、かといって100cmだとドアノブの高さとの関係で美しくない、気持ち悪いのだと(見た目が)
ちなみにコンセントは15cmですって
確かに見た目はきれいかも、、
(尚、私の賃貸はスイッチが120cm、コンセントが20cmでした。測りました)

そしてパナソニックのアドバンスシリーズも採用したくなる
ホタルスイッチのランプが白なのがめっちゃかっこいい
せめてコスモでもスクエアにしようかなと悩み中

その他、カーテンの解説も良かったです
カーテンレールの種類と取り付け位置は大いに参考にさせてもらおうかと計画中
当然他の人の解説も見ますが

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施主の書き込みが少ない理由はきっと
忙しいからの他に
あんまり詳しく書くと担当の営業さんや設計士さんに
ひょっとしてあの人が書き込んでいるのかも？とバレてしまう恐れがあるからだ
かといって身バレ防止のために時期をずらして書き込もうとしてもその頃には冷めているので結局書き込まずに終わるという

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良く抜き差しするコンセントが低い位置だと腰にくるよ
最近抜き差しするコンセントって減ったけどね

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USBコンセントとかいれた方が良いよ

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USBは規格がころころかわるからなぁ
TYPE-Cで落ち着きゃいいけどコンセントにさすUSBアダプター対応で良いと思うわ

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GET WILDとBEYOND THE TIMEの導入は最高だと思う

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まあコンセントの高さはハウスメーカーにより巾木の高さも違うかもだし(となると美しく見えるとは限らない？)
ソファに座って使うなら高い方がいいし
標準の25センチか今の家の20センチでいいか
職場は25センチだった

コンセントからのコードが下に垂れるのが目立つからコンセントは低めがいいという意見も一理ある

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横??支店は本当にやめた方がいいです。
客を下に見ているスタッフがいます。
本当に後悔しています。
支店によってかなり良し悪しの差が大きそうですので要注意。

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実に興味深いチャンネルを発見してしまった
きっかけはDAIKOの人感センサー付きライトについて調べていたこと
専用スイッチって高いけど要るのかな？
何分で消える、とかの設定は本体でもできるのかな？だった

メーカーのサイトを見ても分かりにくいので動画を探すこと
施主の方が設定を変更していて
オープニングのクセが強いけれども分かりやすい
これなら脚立があれば電球を交換するぐらいの手間で調節できるし、そんなにしょっちゅう設定を変えることもないだろうから壁付けスイッチは普通でいいか、となりました

まあ公式動画もあるんだけども

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何がすごいかってこの方、ヤマト住建の施主らしい
どうやら関東地方在住のようだが詳細は不明
土地も建物もまあまあ大きいね
施主系YouTuberという訳ではないようだが何本かお家作りに関する動画をあげていてそれがなかなか他ではないものでとても興味深いので載せます

建築途中の様子を撮影している動画で、現場監督さんも出ておられて(２本目)すごくない？？
およそ２年前の動画ではあるけど、やはりヤマトさんは現場監督さん他、施工の内容や質にも責任を持っておられる会社なのだなと思いました
建ってしまえば見えないところだけれど、ずっとこうであって欲しい
これからの時代は工業化ももちろんですが、職人さんを育てて技術を継承していくことも大切になっていくと思われます
結局、それが家の基本的な性能を担保することになっていくのではないかと
まあ積水ハウスも大工さんを自社で雇っていると聞いたけどね(スレッズ情報)
とにかく大工さんを安く買い叩いたり、手間や時間を省いたりするのはやめるべきだと思います

２本目を見るに、この方は床や建具をウッドワンを選ばれたようですね(床材のダンボール箱が見えました)

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最近youtubeのLINK貼る人多いね、再生数稼ぎかな

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ここの営業者に、営業者には説明や提案をする義務はありません。とはっきり言われました。また、質問をしない客に落ち度があるらしいです。

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商売っ気のない営業だね
客の欲しそうな情報を提案するのが営業の仕事では？
いくら商品が良くても営業がダメだと儲からないよ
その辺アイ工務店は優秀な営業を引っ張ってきてるとか
ヤマト住建の課題は営業なのかな？

うちのところは概ね良いけど、この前見かけた新人くんがやる気が無さそうで心配

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ヤマト住建建物はいいと思いますが、営業の知識の無さ、説明不足さが目立ちます。
某K展示場ですが、土地契約、建物請負契約において勝手に進められました。
説明がないのが気になってのでやめると伝えたら逆ギレされましたよ。

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意地でもリンク先は見ないようにします

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>>1866 ヤマトやめた民さん
ヤマト住建に展示場ってある？

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>>1868 検討板ユーザーさん
失礼しました。
展示場というより営業所の方が正しいですね

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ヤマト住建では間取りの設計は設計士さんとやるけど営業は同席しない
だから営業が間取りや仕様について詳しくならないのかもね
そして提案力も低くなり、客はなんか話が噛み合ってない？ってなるのかも

でもちっちゃい文字の標準仕様書は設計前、契約時にもらえるからそれを元に自分で調べたらある程度は予備知識はつく、、が結局「話聞いてからでいっか」ってなってそこまで調べなかったかな

ヤマト住建は見えないところ、性能とか、断熱とかがウリなのかもしれないけど私は断熱、性能はそこそこ、見た目もそこそこ良くて、建築トラブルとかはないお家が欲しい
YouTubeでやまのや(さん)も言ってて、愛知県の地元工務店？地元ハウスメーカー？で建てたらしい

とはいえ気密に自信があるというのは施工精度にも関わってくるだろうから大事だと思うんですが、人手不足なの怖い

具体的に、キッチンはリクシル、タカラスタンダード、パナソニックから選べます！
内装はエイダイとウッドワンから選べます！
とか説明してもらえると特に女性はテンション上がるのではないかしら？エボルツもピンとこない人はピンとこないと思う(まあ後から気付くから無駄ではない)
例え他社とたいして変わりないにしても、他社と同じぐらいは選べると聞いておかないと不安だもの

いやうちは契約前にそんな話あんまり聞かなかったなぁと思って、、契約後だったんじゃないかな
ハウスメーカー選びに時間さけなかったのでしゃあないか

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YouTubeへの誘導やめれ。

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ヤマト住建は最低最悪。
希望内容を営業が「イメージ」として認識して現実より安く見積もりを出してくるから、それ信用して契約なんてしたら大変だよ。
「打ち合わせで金額は変化するもの」だから、最初の見積もりが誤ってても当然って態度。
もちろん不実告知があっても最後の変更契約さえしてしまえば外構の金額を嘘をついて隠しててもキャンセルを阻止しようとしてくるから絶対に契約しちゃダメ。
ちなみに支店だけでなく、本社に掛け合っても本社も詐欺同然のことをしても法的に問題はないって主張だからろくな会社じゃないよ。

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>>1872
うちのところは予算に関しては最初の見積もりはちゃんとしてたよ
もう一つの会社と比べて全然細かくてマトモという印象だった
みなさまオプション費等として4～500万円余分にみておられます、とか言われてとりあえずそれで予算組んだけど無事その範囲内に収まりそう
これは選択したグレードにもよると思う
建物が小さめな分、ちょっといいグレードなので多くを標準多めにした
自己資金も出すことにしたので外構を考えてもまあなんとかなりそう
まあ最近物価や生活費も上がってるからそこは心配だが

バルコニーを広くしてその上まで屋根がかかるようにしたのが一番高いかな
次にインターネットや照明、コンセント関係だろうか

まあどうせ施主の意見じゃないと思うけどね
どこかでも見たような文句だもの

契約の時に意見があるとすれば、もう一社見に行くと言ったら止められたこと
素直に行かせてくれてもヤマト住建を選んだ気がする
あんまり引き止められると自社の商品に自信がないの？と思う人もいる(私です)
まあもう一社の営業は電話越しにも経験の浅そうな頼りなさそうな感じだったのでそれも行くのを辞めた理由になった

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ヤマト住建にもおしゃれな施主系YouTuberさまが居たなんて知らなかった、家づくり終盤の今になって気付くとは
むむの家(たぶん1～2年前あたりにバズったのであろう)
まあ本数も少なめだからすぐ全部見れるし、うちとは仕様が違うところも多いからめちゃめちゃ参考になるというわけではないけれどデロンギのコーヒーメーカーはいいな、欲しくなった！笑

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>>1874 通りがかりさん
また動画誘導かよ、再生数稼ぎいい加減にしろ
紹介したいだけなら検索ワードで済むだろう

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>>1875
こんな過疎スレで増える再生数なんて知れてるよ
余裕ないね君

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神奈??エリアだけはほんっとにやめた方がいいです。なんせエリアマネージャーの営業スキルが支店の営業よりレベルが低いので。社会人として、ん？と思うことが多々なので、普段マナーとか気にする人はやめた方がいいです。イラつくだけです。

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着工直前でしたが解約しました。
エリアマネージャーが喧嘩腰だったり、最後まで店長は営業に任せきりで出てこず。組織として崩壊しています。
そしてオプション費用や各申請費用がかなり高いです。きっと商社などへのマージンが大きいのだと思われます。当初の見積より跳ね上がりますので注意。

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>>1878 通りがかりさん
個人情報は黒塗りで良いので書類を見せて貰ってもいいですか？

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>>1878 通りがかりさん
どれだけ跳ね上がったか気になるから、初期見積もりと最終見積もり見せて欲しい

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良くも悪くも規模の割に、Xとかで施主の話に出てこないとこだよね

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>>1881
ホントそれ。施主としては不安になる。
パパまるハウス公式とかは床のメーカーやカラー載せてるか
ら結構チェックしたりしたよ。まあヤマトで標準で選べないやつも多いけど。
ヤマト住建って施主がSNSに載せるのはNGとかの契約ある？私は覚えがないのだが。

お家が完成して、いい感じに仕上がったら、インスタに選んだ外壁や玄関扉、建具などの写真と型番を書いたやつをアップしようかなと思うのだが。果たしてそこまで情熱が保たれるのかどうか。あとダサくなったらやめとく笑

まあカラーコーディネートとか上手くいってるのか不安だし、値段も高い方ではないから、打ち合わせにめちゃめちゃ時間かけるって訳にはいかないよね。

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>>1880 マンション掲示板さん
契約時以降、最終的な見積もりも出していないまま解約となりました。最初の担当がその都度見積もりを提示してくれず、SRへ行くよう案内もなかったので最終確認後にSRに行き、そこから水回りの見積もりが出たところだったので。なので間取りや窓の数などで見積りの調整ができずでした。その辺も不信感でいっぱいで。ちなみにキッチンはプレミアムグレード+フロントオープン食洗機、タッチレス水栓、前面収納などなどで、Panasonic+220万、タカラ+145万、LIXILで+160万でした。プレミアムグレードとは？という感じです。

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あと気になったのが、地盤調査が間取りが確定し、先行外構が終わってからの実施ということです。これは一般的なのか分からないですが、他HMは契約後すぐに実施すると。契約時の見積もりで地盤改良費80万(ちなみに地盤調査費は10万で他社と比べると高い)で計上されていましたが実際は200万かかると言われ、間取りも確定後で価格調整不可なため、水回りや建具、収納など拘りたい部分から泣く泣く削らないといけなくなり、、そういう事もあって解約に至りました。

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>>1881 口コミ知りたいさん

Instagramにアンバサダーはすごいいますが、結局アンバサダーも紹介料目当てなので、サポートしてくれると言っても表面上だけです…

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>>1884 マンション掲示板さん
間取り(建物規模)がおおよそ決まったら地盤調査が一般的なタイミングじゃないかな
先行外構を終わらせる意味はないです、造成工事中の分譲地とかなら造成とバッティングしないようにそういうタイミングになることもあるかもですが
概算でいれておく地盤改良費と実際の費用が異なるのはある程度仕方がないですね
調査しなきゃわからないので自分で余裕持って見込んでおく必要があると思います

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>>1886 口コミ知りたいさん
そうですよね、先行外構が終わったタイミングでという意味が分からなくて。もちろん地盤改良が優先度も高いとは思いますが、だからこそ序盤から細かく見積もりを出してもらって足し引きしたかったんですよね...契約の時も、このお土地なら改良費は80万でほぼほぼ間に合うと思いますという話もあったので信じてしまったのがいけなかったですね

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地盤調査について。他社では土地のローン実行前に自社でやろうとしては？と思った。しかも絶対私たち施主が立ち合えないような時間。そんなもの信じられる？それも(地盤調査が早すぎるのも)どうかと思う。他にも多々揉めたのでそのハウスメーカーは辞めました。それを機に過去の書き込みとかも見ました。

うちは間取り確定後(もちろん土地のローン実行後)に地盤調査があった。建物の四隅を主に計測するためとか。

土地については(前のハウスメーカー紹介の)不動産屋さんからハザードの説明を受けており、そういう土地は避けたのでそこまではかからなかった。地盤に恵まれた地域なのかも。

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>>1884
うちの見積書は地盤改良は「調査による」として金額は空白だった。地盤調査費はあったっけ？見落としているか込みだったのか。第三者機関に依頼するというのは安心ポイント。

>>1883
うちの担当営業は早い段階で水回りショールームへの案内があったし、4社とも予約してくれました。間取りの打ち合わせが始まる前に1回行って、そのあとどこのメーカーにするか決めて、合計2回行きました。

プレミアムグレードとは？となったのは同意。LIXILだとキッチンはND (おそらくノクト同等品)で、人造大理石のフラット天板が標準なのと、カップボードがつく、ぐらいの意味だったかと。うちはコンロ前に耐力壁が必要になり多少減額になったが大したことはない。深型食洗機などで吹っ飛ぶ金額。うちは細々選んでキッチンだけで+50万ぐらいだったかと。

おそらく、フロントオープンの食洗機はノクトじゃ選べない。自動的にリシェルにグレードアップ。それでプラス160万とかになる。だから食洗機を深型に妥協すればヤマトもありの金額になる可能性がある。もっとも、その辺は設計士さんから説明があった。ちなみにうちはLIXILのセラミックカウンターのきれいさに惹かれて見積を3案ぐらい出してもらったのだけど+160万とかで諦めました。まあセラミックもデメリットあるらしいからいいや。食洗機フロントオープンもかがまないといけないのと水漏れの可能性があるというデメリットも聞くよ。

ヤマト住建では間取り確定後に、もう一つ最終承認というのがある。照明、コンセント、収納、外観や内装デザイン、、これがまた大変。少し悔いの残るような結果になった。無垢床や玄関ドアデザイン変更のオプションの料金を知りたかった。設計士またはICに聞かないと分からなくて。できればオプション一覧として紙で知りたかった、、。聞きづらいんだけど？打ち合わせの時間も足りないんだけど？忙しいと忘れられたりするし？お互い気を遣うだろ？と言いたい。
まあ間取り確定後の解約なら最終承認後の解約よりは痛くないのかなと。

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今後の参考になれば、というのと、この動画を見た時から気になっていたこと。「(営業は加わらず)設計士と施主で間取りの打ち合わせをした人の満足度が下がる」というのはどういうことなんだ。一見、良さそうなんだけどねぇ。営業も同席の方がいいことってなんだろう？オプション料金が聞きやすいとか？それはあるかも。

これで見るとヤマト住建はずいぶんお安い方のメーカーに見える。あと内装や外観デザインが得意な会社ではない、とか言われていた記憶。まあもしかしたらヤマト住建でもグレードにより間取り等の打ち合わせ回数が違うのかもしれないけど。うちはエネージュN+です。

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>>1890
1本目：家づくりの打ち合わせで後悔する人
第4位：営業だけと打ち合わせ　7:08ぐらいから
8:53ぐらいから「設計士とだけ打ち合わせした場合」の満足度の話(営業とだけよりも満足度が低いのはどういうこと？)
ちなみに第1位は「打ち合わせが3回以下」とのこと。この打ち合わせ回数が間取り確定までを指しているのか、照明等も含んだ全ての打ち合わせ回数なのかがちょっと分からない。うちは間取りだけで3回か4回だった気がする。

2本目：2025年版　ハウスメーカーの各商品を予算別にまとめました　の
9:36ぐらいからヤマト住建についての話があるよ
動画貼ったらまた怒られそうだけど

リクシルのキッチンは、シエラとノクトとリシェルがあって、ノクトは中ぐらいのグレードとのこと
リフォーム系のチャンネルによると、シエラとリシェルが人気でノクトは影が薄いらしい
でも私は気に入ってリクシルのノクトを選びました
デザインが好きなのと、シエラよりちょっと収納が広くてリシェルほど高額ではない
どうせうちの家はコンパクトで隣家も近くて日光たっぷりの広くて素敵なお家にはならないだろうから、あんまり豪華なキッチンにしてもそこまで素敵にはならないかも
まあお金があればバイブレーション加工のステンレス天板とか選んでも良かったけどね、もちろんね
セラミックは丈夫だけど丈夫すぎて薄い食器が割れたり音が気になったりするらしく、雑でせわしない庶民には合ってないかなって(マットとか敷いたらいいのかな)

地盤改良は3社から選べたよ
工法も違うのか金額差あったね
やっぱり支店や営業によって当たり外れがあるのかな、ちなみに関西です

前のHMで良かったのは予め選べるオプションの冊子みたいなのが配られてて、写真と金額があって、それにチェックが付けられるようになっていたこと
洗濯機の混合水栓も載っててそこで存在を知ったよ
あとタブレットの貸し出しがあったこと
その辺は手厚いなと思ったけれど、その分打ち合わせ回数が少ないシステムなのであれば一長一短ですね
設計打ち合わせの前に解約したから詳しいことは知らないけど
全部自社で済ませるというと聞こえがいいけど、閉鎖的な企業体質の可能性もある
ある程度第三者機関に入ってもらうのは風通しがよくなっていいのかもよ、BELSとかも付けておいた方が万が一売却するとなった時に良さそう
ハウスメーカーを数社検討するって大事だなぁと思うけどHM側が嫌がりそうでもある

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最近カフェインに弱くてコーヒーを2,3杯飲むと夜寝れないんです、昨日あまり眠れず
そんな頭で長文を投稿してしまうのです

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まぁ、、、なんというか色々苦労されてきてお疲れ様って感じやな
知識もついたと思うし一度地元工務店も視野に施工業者選びしたらどうだろうか

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