注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ヤマト住建の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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  3. ヤマト住建の評判ってどうですか? (総合スレ)
  • 総合スレ
匿名さん [更新日時] 2026-02-11 13:20:36

【公式サイト】
https://www.yamatojk.co.jp/

ヤマト住建(もともと関西の方の会社?)の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか?

それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください!

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヤマト住建

[スレ作成日時]2005-07-24 08:36:00

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ヤマト住建の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 1670 口コミ知りたいさん

    他のハウスメーカーは判りませんが、ヤマトでの設計プロセスは相当神経を使いました。
    電源の位置、照明の位置、スイッチの位置、ドアのタイプと開閉方向、階段の段の高さ等々。最後は図面に署名&押印し、出来上がりの責任は自分が負うので必死でした。
    初期段階のヤマトの提案図面に三角形の部屋があったときはビックリしました。もちろん一蹴です。

  2. 1671 通りがかりさん

    うちはアフターサービスすごいちゃんとやってくれてるけどな
    引き渡されて1年だけど、図面と違っていたところの改修とか全部アフターの人がやってくれてるよ
    多分本来なら監督とか営業担当がやることだろうに本当ありがたい
    半年点検も1年点検も同じ人だったから安心感もあったし
    うちは関東の店舗だけど地方だと違うのかな

  3. 1672 e戸建てファンさん

    具体的にどこの店舗か言わないコメントは正直信用し難い
    ヤマト住建は良くも悪くも施主の意見を聞くから、自分で勉強したりYouTube、SNSで知識を得るのが楽しめる人はヤマト住建でもいいと思う
    提案待ちになると詰む気がする

  4. 1673 名無しさん

    マイナス意見言う奴はほとんど店舗名書かないからね
    大抵は特定されたくないとかいうけど、もし営業担当が見てるなら店舗書かなくたってばれるだろうに
    むしろ本当にあったことなら晒してやりたくて店舗名もなんなら担当者の名前も書きたいぐらいだと思うけど
    それをしないってことはまぁ・・・そういうことでしょ

  5. 1674 通りがかりさん

    他のスレだけど不具合書き連ねておいて
    写真要求されたとたん、
    なんで自分だけ写真張らなくちゃいけないんだ、とか日和だしたのがいたな

    本当にあったことなら晒してやりたくて写真バンバン張りまくると思うけど
    それをしないってことはまぁ・・・そういうことなんでしょ
    匿名掲示板は虚実入り混じってるから
    騙されないようにしないとね

  6. 1675 通りがかりさん

    ヤマトの人が写真を見たら、特定される確率高いんじゃない?
    そんなリスクを背負ってまで写真貼らないかな。

  7. 1676 通りがかりさん

    今はグーグルの口コミのほうをみんな見に行くのかな。
    あちらは店舗ごとに書き込むことになるのでより当該店舗の人に届きやすい。
    悪評であれ御礼であれ拡散したい人がこちらに書き込むのかも。

  8. 1677 匿名さん

    本当にあったことなら写真貼らなくたってその事例を知ってる担当や営業所の人が見ればわかっちゃうと思うけどな
    結局ヤマト住建に限った話じゃなく、どこのメーカーの匿名掲示板も一定数ネガキャンしてる人がいるんじゃないかってことじゃない?
    でも出来れば本当に嫌な思いしたならその店舗避けたいし、店舗名教えてほしいよね

  9. 1678 匿名さん

    文句があるなら上司に言えばいい

  10. 1679 検討者さん

    そうそう、何かあれば会社で対応してくれる。
    ここに描き込む人は他社批判ばっかりするレベルの低い駄目営業マンか、この会社に相手にされなかった買えない人だけ。
    こんなとこでガタガタ言わずに直接いえば!

  11. 1680 eマンションさん

    ここの書込み通りだなと思った。誇張した表現のもあるけど大体あってる。
    自分の中に家のイメージが明確化されてて全部決められる人にはアリと思った。
    提案してもらって良い感じにして貰おうとすると不満爆発するだろうね。

    エネージュナンチャラが大量発生してて理解不能。
    営業に聞いてもボカして答えないし、コレとコレを組み合わせたらどうなる?と聞いても、そんなこともわからないのかと何故か鼻で笑われる謎。社名すら初見なのに…
    あと見積出すのも渋る。なんやかんやで一条工務店並の装備にすると価格が同じになるからか?

  12. 1681 通りがかりさん

    確かに、ヤマトに主導権を持たせると、引き返せなくなったところでそれなりの金額見積もりが提示され、後悔するかもしれません。
    エネージュナンチャラのようなパッケージをベースに話が進みますが、基本的に注文住宅なので、自分がどのような家を望んでいるのか不明確なまま臨むと、ヤマトの設計者の提案に依存せざるを得なくなります。しかし設計者は仕事とは言え他人事なので、顧客に寄り添った提案はさほど期待出来ないと考えた方が良いと思います。(経験者の実感)
    一生モノの買い物です。後悔しないよう、自分の理想の家のイメージやコンセプトを可能な限り詳細に描いた上でヤマトと向き合いましょう。(どこのハウスメーカーと向き合うにしても同じだと思いますが)

  13. 1682 通りがかりさん

    ヤマト住建で太陽光を頼んだら、よくわからないメーカーのパネルが搭載されたのですが、何なんだろう。しかも保証対象外と言われています。
    後付けで導入した蓄電池の業者さんにも「何これ。日本で流通しているパネルより小さい」と不思議な顔されるし。
    都民の方は2025年の新築からパネル設置が義務化されるようですので、ヤマトで新築を検討されている方は、パネルの寿命や将来の廃棄も視野に、信頼性の高いパネルを選択しましょう。

  14. 1683 通りがかりさん

    建てる側には良い顔するのかもしれませんが、
    他人の家の敷地内に工事の水を流したり、建築に必要な水を使わせてほしい等の要望ありました。
    施主さんは知ってるのか知りませんが、自分なら選びません。

  15. 1684 匿名さん

    断ったらええんちゃうの?

  16. 1685 匿名さん

    ホームページがだいぶ散らかってるな

  17. 1686 匿名さん

    整理してやればええやん

  18. 1687 評判気になるさん

    >>1613 名無しさん
    こんなに性能いいのに効かないのはおかしいですね。
    エアフローの計算が出来てないとしか思えない。
    独自設計で適当に排気口付けてるんでしょう。

  19. 1688 eマンションさん

    設計の問題?

  20. 1689 マンション検討中さん

    空気の流れ

  21. 1690 評判気になるさん

    ヤマト住建の断熱性能はどうですか?快適ですか?

  22. 1691 通りがかりさん

    一昨年竣工しました。断熱、わりといいですよ。

  23. 1692 評判気になるさん

    >>1682 通りがかりさん
    我が家も何度も「太陽光のパンフレットくれ」と言いましたが「ない」らしく最後まで貰えませんでした。
    そんなことある?意味わからない

  24. 1693 名無しさん

    我が家ヤマトで建て、即真夏でした
    エアフロー採用しましたが、2階の各居室が暑すぎて意味なかったです
    何度も監督や営業に確認してもらったが改善ならず設定温度を22度にしたらどうかと
    25度でも階段から冷気が降りて1階が寒いので困ってます
    しまいには「各居室にエアコンを…」と言われ、エアフロー採用した意味は?と本当に腹が立ちます

  25. 1694 名無し

    >>1692
    メーカーもモデルも判らずに調達できるわけがないので、ヤマト住建は詳細を把握していても顧客に情報提供できない不都合な事情があるのでしょう。
    リスクを顧客に負わせる意図がヤマト住建にあるとしたら、それでもこの会社と長期に付き合っていく覚悟が顧客に求められるワケですね。

  26. 1695 名無しさん

    >>1693: 名無しさん
    ヤマトが未だにそんなレベルだったとは。
    我が家も数年前にヤマトで建て、空調が効かない部屋がありましたが、結局、効果的な手段が講じられることなく終わりました。(結局、空調は効かないまま)
    場数を踏んでいるうちに気流のノウハウも蓄積して改善が図られているのかと思っておりましたが、さほど進化していないようですね。

  27. 1696 評判気になるさん

    エアフローを採用して建築し始めています。
    ユカコほど費用がかからず、場所も取らない簡易な全館空調のため、各居室にエアコンが必要になることがあるとの説明がありました。
    G2グレードの仕様になっていることと、モデルハウスでは十分に快適でしたので大丈夫と思っていますが、期待半分不安半分です。

  28. 1697 匿名さん

    >>1694 名無しさん
    確かにモデルは言われなかったなあ。
    書き込みによると中国の訳わからないモデルってのがねえ。ちょっと盲点。
    カナディアン、ハンファ、長州といったランキング10位以内のに入ってないと微妙かもですね。

  29. 1698 マンション掲示板さん

    >>1695 名無しさん
    エアフローの効率を上げるために必要な廊下の面積などありましたが、そもそも吸込み口の吸込みが弱くてティッシュがヒラヒラ吸い付くくらいですからね
    もっと勢いよく吸い込んでくれると思っていましたがそよそよだけでした

  30. 1699 通りがかりさん

    太陽光パネルの耐用年数ってどのくらいなんですかね?
    数年で性能が落ちたり取り替えしなければならなくなるならやめたほうがいいよね・・・

  31. 1700 名無しさん

    YUCACOを使用して数年が経過します。廊下に面した空調室のフィルターや、空調室内のダクト吸い込み口のフィルターがすぐに汚れ、そのたびにフィルターを清掃、交換しているのですが、他のYUCACOユーザーの皆さんはいかがでしょうか。
    アフターの人からは「すぐに落ち着く」と言われていたのですが、年単位で経過しても変わらないので、みなさんどうかなと思って。

  32. 1701 評判気になるさん

    >>1700
    それは室内のホコリが多いだけでは?
    きちんとフィルターの役割をしているので、埃まみれの空気を綺麗にできていると思いますよ

    私の経験ですが、隙間風だらけの戸建から気密性の高いマンションに引っ越したら、こんなにほこりがあるの?というぐらい空気清浄機やエアコンのフィルターの汚れが増えましたから

  33. 1702 匿名さん

    岡山県のオーナーですが、昨年建築終わって住んでますが最悪です。1.全館空調意味なさすぎる、全然効かない 2.細かい箇所がずさん 3.職人のレベルが低すぎる 4.アフターはろくに来ない、来ても意味のない雑談ばかりで点検しようともしない。 5.営業マン及び店長の誠実さが契約後になると豹変します。 総じて後悔。。。検討中に他のハウスメーカーに、ヤマト住建は大して検証も検討もしていない商品をお客様の家で実験してます。だから断熱の性能しか良くない。他は不必要な事はしない方が良いって言われたのがホントしっくりきます。こんな責任取れない、対応が出来ないメーカーは家を売ってはダメだと思う。

  34. 1703 評判気になるさん

    >>1699 通りがかりさん
    パネルは意外と持つ。実績からだいたいのメーカーは30年はもつ。パワコンは15年前後で壊れることが多い。

  35. 1704 通りがかりさん

    >>1702 匿名さん
    モデルハウスでは全館空調効いてましたけどねえ。YUCACO入れる際は仕様もそれ様に調整されるはず。
    まあ実体験が全てですが、東西の窓が大きかったり、陽射しが差し込むと厳しいかもですね。

  36. 1705 まあまあまあまあ

    ヤマト値段上がりすぎじゃないですか?
    昔は一条より安くって感じでしたが今やW断熱とかのプランにしたら一条超えません?
    今ヤマトを選ぶ方は何に惹かれてヤマトにするのか教えていただきたいです。

  37. 1706 匿名さん

    >1705さん

    一条と両方検討してましたが、私は一条さんの自社オリジナルの設備とどのおうちも同じ外観のハイドロテクトタイルがあまり好きになれず・・・
    間取りも一条ルールがあって完全自由設計とはいかないのもマイナス材料でした
    全館床暖房は憧れがありましたが、32坪程度のコンパクトな家なので間取りやエアコンの配置場所考えれば全館空調なしでも真夏・真冬もめちゃめちゃ快適です
    もちろんエアコン切ったら寒いし暑くなりますが、それはほかのメーカーさんのおうちでも同じかと思います

    でも値段が変わらないとなると一条さんはブランド力もあるので悩ましいところはありますね
    一条で建てたらいいなーと言われることあると思いますが、ヤマトで建ててもその会社どこ?としか言われたことありません笑

  38. 1707 匿名さん

    1706さん、通りすがりですが、比較検討されての結論、わかりやすいお話ありがとうございました。

    真夏・真冬もめちゃめちゃ快適です、とのお言葉、ほんとそうなんだろうなとその一言から伝わってきました。

    ほかのメーカーさんにも様々な特徴があって、夏涼しくて冬暖かいとは言ってますが、パッシブデザインですら何らかの冷暖房器具は最低限必要なようです。
    ブランドが絶対的にいいとは言えないし、メジャーでなくてもいい家づくりをしてくれるところがあるのは確かだと思っています。

  39. 1708 マンコミュファンさん

    モデルハウス見学1回目に行きましたが、従業員同士での報連相もできていないのが分かったので、こんな会社に家づくりを頼もうとも思えないね~。

  40. 1709 匿名さん

    どうほうれん草できてないの?

  41. 1710 名無しさん

    モデルハウスはエアコンの設定温度16℃とかにしてますからね、そりゃ涼しいですよ
    モデルハウスに行った際、設定温度何度にしていますかと確認してみてください

  42. 1711 もり

    3社ほどメーカーを検討してるんだけど、ここのスレ見てると不安になってくるww
    初めて訪問して店長ともう1人出てきて、とりあえずいい人な感じだったけど。。。

    ただ、坪単価70~って言っていたので、高性能な住宅をお手頃価格でっていう割には高くね?って思った。延床面積かなのか施工面積かわからないし、まだ見積自体ももらってないからわからないけど。。。

  43. 1712 匿名さん

    大手だど100万超だよ

  44. 1713 もり

    >>1712 匿名さん
    それはそうなんだけど、ネットに転がってる2024年の坪単価まとめ見ると平均で65万とか書いてあるからその気持ちでいたんよね それが70万~って言いわれたら、ん?ってなった

  45. 1714 匿名さん

    ネットに転がってる坪単価まとめとかアフィリエイトでしょ?全く意味なし

  46. 1715 評判気になるさん

    まさに!ネットの坪単価情報なんかあてにするより自分で情報収集したほうがいいです。
    住宅系の掲示板によく出てくる人気ブログもしょせんアフィリですから無責任このうえなし。

  47. 1716 通りがかりさん

    愛知でユカコ導入しました通りがかりです。

    土地はオープンハウス、上物はヤマトにしました。
    最初はオープンハウスグループだったらコミコミ建売価格でセミ注文住宅がウリでしたが、とてもじゃないのでやめました。

    ヤマトさんに決めたのは、断熱と気密と全館空調。

    ユカコのメンテナンス性は抜群ですが、エアコンメーカーの想定外使用ですので水漏れ等のトラブルがあります…
    絶対安心をとるなら大手ハウスメーカーで全館空調の専門機材を入れるほうがいいです。
    また、空調室のスペースをとるので、土地単価の高い地域だと全館空調のほうが空調室作るより安いのではと思いました。

    住んで4年の良い所。
    1気密がいいと防音がハンパない!
    隣が小学校で運動会していたが、外に出るまで気がつかなかった。

    2部屋着が通年一緒。
    ユカコで通年ほぼ家の中が同じ温度なので、冬でも家の中全部半袖でいける&羽毛布団等の高級布団が逆に暑すぎる。
    実家から持ってきた羽毛布団が暑すぎた。
    隣が小学校で、冬は全く日光が当らないが立地です。

    4年住んで残念な所
    1乾燥が酷い。
    逆に洗濯物の乾きがいいw
    空気清浄器をリビングと寝室に置いていますが、冬は毎日給水しないとです。
    加湿器をヤマトから提案されましたが、家電製品に悪影響があるので辞めました。

    2アフターは必要最低
    点検等は専門と言えば聞こえはいいですが、何でも屋のベンリー的な会社が下請けしているので質問しても的確な回答はなく、点検も素人で出来る範囲ですのでなんだかなーです。
    しかし、緊急の連絡先は24時間であるので一応は体裁を整えてあります。
    ユカコから水漏れした時、深夜に利用しても繋がりました。

    3高い
    見積りより高い!
    坪単価70超えましたね。
    オプションが高いです。
    一流メーカーは最初からキッチンでもトイレでも最高グレードが標準ですが、ヤマトは貧相グレードが標準です。
    100万足しても最高グレードにはキッチンもトイレも到達できませんでした…

    でも、ヤマトにして良かったと思います。
    当方の立地が小学校の隣ということもあり、騒音と砂埃が酷いので、ヤマトの気密とランドリールームの乾きがなかったら、砂だらけの服を着て、騒音に悩まされる日々を送ってただろうと思います。
    しかも、小学校の体育館とかは夜まで貸出ししてるので、子供の寝かしつけ時間でも普通にバスケとかママさんバレーで凄い騒音なんですよ!

    当方の立地はオープンハウスの土地なので極悪最低の立地でレアケースですが、交通量の多い場所の方等は参考にしてください。

    総括として、悪い立地ほど良い性能の家が良いと思います。
    逆に日当たり良好、騒音源なしで窓を開けると風に乗って四季を感じるような立地なら不要だと思います。
    私は、4年で一度も窓を開け離したことはありません。
    それほど愛知の空気は悪いです。


  48. 1717 匿名さん

    もぐしさんが話題にしてるな笑

  49. 1718 匿名さん

    もぐしさんって誰?

  50. 1719 匿名さん

    >>1711 もりさん
    坪単価ってわかりにくいね。
    土地価格抜いた見積ってのは建物(バルコニーとか含めて)と外構(カーポートとか門柱含めて)の価格、ヤマトだとローンの繋ぎ融資とかも入ってたかも?それプラス消費税。
    ただし、メーカーの標準装備、もしくはアップグレード仕様。
    この仕様が曲者で、トイレは1個までとか色々ある。ヤマトだと初心者だと全部聞き出せないかも?

    ヤマトはオプションとか追加が割と定価レベルで乗っかるから、見積に対してザックリ200~300万はプラスになるかも?
    まあ標準仕様で作れば見積通りなんだけど。

    あとダブル断熱推しだけど、売れてる、売ってくるのはエネージュNとかいう外断熱の家だったりする。
    今見積ったら35坪2階建標準仕様W断熱ソーラー蓄電池で税込4200万位は行くと思う。

  51. 1720 匿名さん

    ペロブスカイト太陽電池の量産開始するみたいだし、今は太陽光つけるタイミングとして微妙??

  52. 1721 評判気になるさん

    >>1720 匿名さん

    ペロなんてまだまだ実績足りないよ。。。

  53. 1722 評判気になるさん

    >>1697 匿名さん
    うちはウエストホールディングスのパネルだったけど、店舗で違うのかね?

  54. 1723 e戸建てファンさん

    アメブロで基礎ぼろぼろ、配筋したあとに人通口がないからと主筋ちょきちょき切って補強もしない、あまりにひどいのでそれを本部に訴えたら大丈夫ですとの答えがきたというのを見てちょっと微妙なのかと思いました。
    あたりはずれは施工会社によって違うでしょうが、配筋切ってOKで耐震いけてるわけない。

  55. 1724 匿名さん

    それまじ?

  56. 1725 e戸建てファンさん

    まじまじ。
    アラフィフ夫婦が、高断熱高気密の家を建てましたさんだったかな?
    どこも施工会社によって差があるのは仕方ないけど、本部に訴えても是正してくれないところはちょっとね。
    あとコンクリも、爆撃されたんかなみにぼろぼろでちょっとなと。
    暖かいらしいですけどね!

  57. 1726 買い替え検討中さん

    暖かいのと基礎がボロボロなのは関係ないですからね。
    耐震が怖いね

  58. 1727 e戸建てファンさん

    ちょっと耐震怖いですよね。
    すでに見えるところの基礎にヘアクラックできてましたしね。

  59. 1728 通りがかりさん

    >>1725
    見ました。
    基礎屋ハズレですね
    でもここに限らずHMはどこも似たような状況でしょうね
    出入りの激しい下請けのロシアンルーレット

    基礎屋ガチャ
    大工ガチャ
    電気屋ガチャ
    水道屋ガチャ
    屋根屋ガチャ
    クロス屋ガチャ
    外構屋ガチャ
    すべての業者にハズレ引かずに家建てられる人っているのかな

  60. 1729 通りがかりさん

    ヤマトはやめておいた方がいいわ。
    ほんとに雑な工事で手直しばかり。

    設備はぶつけて凹ますし、こちらが指摘しないと絶対に言わない。

    対応するといっても連絡せずに放置。

  61. 1730 通りがかりさん

    >>1728 通りがかりさん

    うちも
    クロスの継ぎ目酷いです…。。


  62. 1731 eマンションさん

    写真みたい

  63. 1732 検討者さん

    写真もないネガキャンは建ててなくてもできるもんな
    顔出ししてYouTubeでやれば金になるでw?

  64. 1733 通りがかりさん

    設備の標準グレードが低いからオプションでグレードあげると結果バカ高くなる。
    注文住宅という割に選択肢が狭くできませんという事が多い。本当に注文住宅?とツッコミたくなる。

    施主支給を希望したら施主支給で揉めてから、施主支給は受けつけない方針になったと営業に言われた。

    オプションがバカ高いからグレード上げたら結果ツボ110万超え。

    これならもっと上位のメーカーの方が良いわ。ここは値引きしないけど、競合他社は値引きするから競合させて値引きさせた方が得。


  65. 1734 匿名さん

    営業がゴリゴリの体育会系で「やります安くします」
    設計がポンコツで「できません検討のために時間もっとください」
    しばらく待った結果: やたらめったら高くなる

    営業は営業でエネージュUWの見積出せって言ってるのにエネージュNごり押ししてくるし
    なんか「事業拡大中」的なこことか某工務店とかって件数重視+設計施工が雑、って傾向があると思う

  66. 1735 匿名さん

    >>1734
    営業と設計の仲が悪そうwww

  67. 1736 匿名さん

    仲悪くなるだろうね

  68. 1737 名無しさん

    ヤマトで建てた方、教えてください。
    家を建てた後に、他の業者との間で太陽光パネル&蓄電池を導入するのに外壁に穴を開ける工事が生じた場合、気密性が損なわれてしまうのではないかと心配しています。業者は「大丈夫です」とは言うものの保証はしてくれません。
    こういうケースは皆さん、どのように対応されておりますでしょうか。

  69. 1738 匿名さん

    現場監督に聞く

  70. 1740 戸建て検討中さん

    ようつべでヤマト住建のこと調べてたら営業が何故か住友林業の話してんのを見つけた、、、、
    施工不良?!みたいなツリで(笑)
    こういうのおかしなことしてるって気づかないのが住宅企業として何かやべぇから検討するの一旦やめておく
    それともこの2つって関係会社ですかね?
    もし違うとしたら他のメーカーの名前出してまで問い合わせがほしいのかな、、、、、?
    経営陣はどう思ってこれをやってんだろ(笑)

  71. 1741 匿名さん

    建設業界、不動産業界はおかしなやつらばかりだから

  72. 1742 名無しさん

    >>1734 匿名さん
    急拡大すると抱えてる職人じゃ足りなくなるから、新規の変なというか暇な職人に声掛けるからね。
    急降下だと、今度は単価かけられないから暇な、というか下手くそな職人に声掛ける。
    ほどほどのペースで受注してるとこがいいだろうな。
    そんなん初めて家建てる素人が見抜けるかって話だが。

  73. 1743 匿名さん

    ヤマト住建で2/10に契約して初めて建築士と打ち合わせするのが3/10なのですがスピード感ってこんなものなんですか?
    今ならGX補助金間に合うから、急ぎましょうって感じで契約させてきたのにまる1ヶ月無駄にしてる感を拭いきれません。
    GX補助金の分160万の値引きはあるみたいなんですが、補助金は絶対間に合わへんやろって感じです、、。
    これって営業に言っていいもんですか?

  74. 1744 匿名さん

    営業は契約まで持っていったらノルマ達成でボーナスはいるから契約した後は知ったこっちゃない

    って人もいる

  75. 1745 名無しさん

    ここにいるかは知らんけど某社は完全歩合の営業マンがいるらしい

  76. 1746 匿名さん

    >>1737
    その業者の下請け作業者の施工に絶対の信頼がないなら
    やめた方が無難でしょう
    下手すると気密悪化どころか柱に穴開けられるリスクもあるわけで。
    万一そうなったらハウスメーカーの保証も切れるかも。

  77. 1747 評判気になるさん

    ヤマト住建は工務店の括りだけど、全国展開した時点で工事は外部委託になった
    つまりやってることは、そこらのハウスメーカーと一緒
    委託された大工の腕次第で最上にも最低にも成りうる
    それは積水ハウスでもタマホームでも一緒だけどね

  78. 1748 匿名さん

    >1747
    ほんとこれ
    別にヤマトに限った話じゃないし、むしろ積水もタマも同じ状態なんだけど、ヤマトの場合は営業拡大している都合で「新しい」業者に下請けさせている
    逆に積水とかタマみたいに何十年もその地域でやってるハウスメーカーは、それなりに付き合いがある業者に下請けさせてる
    結果として、新参者のハウスメーカーは業者ガチャが始まる
    問題は、その地域の良質な業者はすでに老舗に囲われていること
    つまり、新参者のハウスメーカーの下請け業者ガチャは盛大にやらかす可能性がある
    もちろん、ヤマトの本社がある地域とかはある程度いい仕事してくれる (はず) だけどね
    ヤマトがどうこうというより、大工とかをやる下請け業者ガチャにすごく気をつけないといけない

    あ、営業の質もガチャか。大手からの転職組の営業も結構いるみたいだし

  79. 1749 匿名さん

    積水とかヘーベルみたいな大手は下請けを顧客からのアンケートなどでランク分けして報酬かえてる
    醜い業者は淘汰される。
    その淘汰された業者は新興ハウスメーカーの下請けに、
    そりゃあ施工不良問題になるわな。

  80. 1750 eマンションさん

    >>1743 匿名さん
    日程感はわからないけど補助金は焦らなくてもいいんじゃないかな?どうせ毎年やってるし。ただ微妙に増えたり減ったりはするけどね。東京だとGX取ると逆に減る場合もある。

    焦らせるとかよりはいいとは思う。やっつけ仕事で後から変更変更もあるし、自分でじっくり考える時間も作れる。

    ヤマト住建は受注増えてるみたいだから職人の都合がつかない可能性はある。

  81. 1751 通りすがりさん

    >>1749
    これは少し違うぞ。
    大手が下請け代金が高いわけではない。安いし仕事はキツい(=求められるものが多い。)その代わり安定供給があるからしがみついている。

    1748が言うように、その地域で新参者のハウスメーカーが下請け探しに苦戦する話は本当だけど、良い下請け業者が大手に集まっているわけではないよ。

  82. 1752 通りすがり

    1751だけど、すまん、間違えた。
    Xしがみついているだけ。
    ◯しがみついている業者もいるが、そうじゃない業者もいる。

  83. 1753 匿名さん

    下請けガチャ回避方法は?

  84. 1754 検討板ユーザーさん

    >>1753 匿名さん
    ない。
    自分で工務店経営するか、自分で建てるか。

    確率を下げるなら、忙し過ぎず暇過ぎず、コンスタントに昔から地元で受注してるとこに頼む。

  85. 1755 匿名さん

    >1753
    各工程ごとに隅々までチェックして、納得いくまで次の工程には進まないこと契約時に合意する
    面倒くさい客とわかれば、中途半端な下請けは選ばないようにしてくる
    ただこれだといろいろ勉強しないといけないから、チェック専門の外部業者を施主が雇ってチェックしてもらうことを合意するって方法もある
    お金はかかるけど、後々問題になるよりは何倍もマシ。特に基礎とかの出来が悪くても後から直せないから

    個人的には、大工が社員のハウスメーカーを探すことをおすすめする

  86. 1756 e戸建てファンさん

    ヤマト住建の使っている木材を知ってる人いますか?
    ホワイトウッドやレッドウッドの集成材ではないですよね???
    檜や杉の無垢材だと超うれしい

  87. 1757 匿名さん

    >1756
    HPの構造とかの画像見ればわかるけど普通に集成材だぞ
    日本の木材かはわからない
    というか、無垢材で家を作ってるハウスメーカーなんて探すほうが難しいのでは?
    耐震性能出すのに集成材使うわけだし

    床の話をしてるのだとすると、有料オプションのはず
    そして床を無垢材にするのは大体どこのハウスメーカーでもできる

  88. 1759 毎日不愉快な気持ちで住んでます

    外張り断熱で暖かいっていうけど初めての冬すんごく寒かった。古い木造家屋に住んでる人からしたらマシになっていいのかもしれないけど、RCマンションに住んでた身からしたら本当に寒くてたまらなかった。営業から床暖もいらないって言われて床暖つけるつもりだったのを取りやめてしまったのを後悔。小さな子供がいるからスリッパも履けないし、足裏が冷たくなって本当に可哀想だった。夏はもちろん暑い。
    アフターケアもクロスの隙間が多くて伝えると2年点検で言ってくれと言われたけど、何してくれるの?隙間を同じ色で埋めるだけ?貼り直しするには箇所が、多すぎるんだよね。
    何よりうちの営業は完全ハズレで、詐欺師みたいなやつだった(埼玉の川口支店)最後の方で本社にクレーム入れても店長が出てくるだけで、窓口変わるだけでやってる中の仕事は前営業がやってたから、指示したことと全く違うことで業者に依頼してたり。毎日見に行ってたから間違いに気づいたから阻止できただけ。その業者から前営業から指示受けたと聞かされて、何のために担当変えてるのか意味がわかってない店長。
    そもそもクレーム入れたときに電話で済まして、会いにも来ない。だから店内で営業の悪事が発覚した何ヶ月も経ってから初めてエリアマネージャーと会いに来たいとか言って完全に舐めてる。
    店長に前営業の検証をお願いしても何ヶ月もほったらかし。催促しても3週間返事も無し。再び催促してやっと一次返信がくるレベル。本社にもまたクレーム入れて手紙が届くことになってるけど、ろくな謝罪もないと思うから今から憂鬱。本当にこの会社で建てるんじゃなかった。半年無駄にしても変更請負契約のときに解約すればよかったと本当に後悔してる。こんな金額かけるなら他社でよかった。

  89. 1760 eマンションさん

    うちもクロスコーキングの継ぎ目が割れてきてること指摘したら木材が完全に乾燥する2年目に補修した方が良いと言われたなー

  90. 1761 匿名さん

    >1759
    疑問なんだけど、それって暖房とかエアコンとかつけたうえで寒かったり暑かったりなの?
    それとも何もつけないでってこと?

  91. 1762 匿名さん

    担当者は口が裂けても言わないだろうけど、寒い家は土地の日当たりが悪いんですよ

  92. 1763 戸建て検討中さん

    この工務店のHPをよくみると施工がかなり良くないと寒い家になるでしょうね。
    柱はホワイトウッドでしょうかダンパーが必要なぐらい揺れるのでしょうね。

  93. 1764 通りがかりさん

    素人が見たら普通に暮らせそうなレベルの仕様だと思うけど何がだめなん?

  94. 1765 e戸建てファンさん

    床下エアコンは気密断熱が高レベルじゃないと失敗するんだ
    基礎断熱は必須だから、防蟻剤を基礎の木に散布なんて出来ない
    そんなことしたら、エアコンの風が床下から薬を室内にまき散らすことになる
    床下エアコンは基本つけっぱなしで1週間弱で床下がポカポカしだす
    こまめに入り切りする人には無意味

  95. 1767 通りがかりさん

    なるほどなー
    ふたりがそこまで言うなら相当良くない施工精度なのか???
    エネージュG3に魅力感じて契約しようと思ってたけど考え直すよ。ありがとう

    ちなみに2人が納得できる施工精度と性能を持ったハウスメーカーはどこですか?

  96. 1768 通りがかりさん

    自分の住んでる家の工務店のネガキャンされてるのむかつくから投稿するけど
    うち住んで2年だけど全然問題ないよ?
    基礎断熱は標準仕様で入ってるし、うちは今の断熱等級で6とれてるし、耐震性能も長期優良住宅で3とってる
    C値0.3の太陽光4.5kw蓄電池無しで24時間暖房つけっぱなしでも冬場電気代2万ぐらいだしめちゃ安い
    何をもって断熱・耐震・耐久が低いって言ってるのかわからないけど、うちは本当に後悔ないよ

    てかヤマトに限らずだけど冬とか夏冷暖房なしでいけます!とか言ってる営業に騙される施主が多すぎる
    この水筒は常温の水入れといたら勝手に冷たくなったり暖かくなったりします!って言われて信じるんか?
    おんなじことやぞ

  97. 1769 通りがかりさん

    もう数年前に他のハウスメーカーで建てた我が家と環境が似てるので一言、いまの基準だと断熱5でオール電化蓄電池無しの太陽光約4kwです。今年の1月に電気代が初めて1万超えました、エアコンつけっぱなしでもびっくりしました。電気代が2万で良いと思ってるのもびっくり、それで断熱性能が良いと思ってるのにもびっくりしました。

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