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匿名 [更新日時] 2021-11-05 13:02:41
【一般スレ】賃貸経営| 全画像 関連スレ まとめ RSS

千葉市内に60坪の更地を持っていて使い道に迷ってます。
アパート経営は八戸の1kで4000万もかかり、家賃保証の管理委託したら莫大なローン返済と合わせ損益ゼロに近くメリットありません。
そこで考えたのは二階建ての多目的ルームで、筐体は鉄筋で上下各1フロア、キッチン、トイレのみ、部屋割りのないフローリング、30畳くらいの完全スケルトン、オール家電、屋上はフラットにする。
これで建築初期費用1000万に抑え、賃貸料8万×2部屋で16万、年間粗利18%なら、返済やメンテ差し引いて、純利7%以上行けると思うのですがいかがでしょうか?
賃貸経営に詳しい方のアドバイスお願いします。
また他に活用法があればご教示ください。


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】賃貸経営

[スレ作成日時]2010-12-21 08:01:11

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賃貸経営の相談です。

  1. 1 匿名さん

    市内でも場所によるだろ。

  2. 2 匿名さん

    1000万円で鉄骨2階建て。1階2階それぞれ30畳、トイレ・キッチン付き。

    そもそも1000万円じゃ無理じゃないですか?
    それとも安いプレハブで作り倉庫や軽作業場として貸すのですか?

  3. 3 匿名さん

    今の時代借り手もいないよ。
    場所がとびきりいいなら別だけど?

  4. 4 匿名さん

    時間貸し駐車場がよいと思います

  5. 5 匿名さん

    そもそも30畳ワンルームを8万円で貸すって考えてるんだから
    駅まで何分じゃなくてバス停まで何分の世界だな。 きっと。

  6. 6 匿名さん

    坪25万で鉄骨可能。
    ガレージハウスとかどう?

  7. 7 匿名

    家賃保証と契約とか馬鹿だなぁ
    30年保証とか信じてる?

  8. 8 スレ主です

    7さんは日本語読めますか?メリット無いと否定してますよ
    場所はそんなに悪くないかと。モノレールから徒歩3分、隣に大きな商業モールあります
    ちなみにガレージハウスとはどのようなものですか?教えてつかーさい

  9. 9 6ではない

    場所良さそうで60坪、いい話ですね。

  10. 10 土地勘無しさん [男性 40代]

    一棟に2部屋ですか?
    常時満室だと理想ですが、空室リスクが…
    よっぽど立地が良ければ、大手さんへテナント貸しも出来ると思うのですが。

  11. 11 匿名さん

    素人はアバート経営やめときなはれ。
    管理会社に委託せずに自分で管理する
    覚悟があるならええけどね。

    うちは、親が地主でたくさんあるが、
    権利関係複雑で最近は貸家余りで経営は
    難しいから。

  12. 12 匿名

    6年前のスレッドか

  13. 13 匿名さん

    知らんがな(笑)

  14. 14 OLさん

    管理会社に全委託して楽して儲かる話って
    ないですから。笑

  15. 15 匿名さん

    うちの母親は80歳ですが、民謡の会所属で自転車乗るし、弁も立つ。

    工務店を親父がして居た頃、***と揉めて、実家に***が刀を
    振りまわして入ってきた時に、親父の前に出て、私を斬りなさい!
    と怒鳴ったらしい。

    ***はその迫力に圧倒されて畳に刀を突き立てて帰っていったらしい。

    戦争を経験した昔の女は強い・・・。

  16. 16 匿名さん

    女は男より断然強いですよ。

    男は弱いから神が筋肉を纏わせたって
    昔、親父に聞いたよ。

  17. 17 匿名さん

    へ~初耳学に登録しときまっ!笑

  18. 18 週休さん

    会社悩んで鬱病になるんは男。

  19. 19 匿名さん

    家で偉そうにしてるんは嫁さん!

  20. 20 匿名さん

    自殺者の七割は男です!

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